ВИДОВА КВАРТИРА 148,8 М² + ТЕРАСА 76 М² У КЛУБНОМУ КОМПЛЕКСІ LION HILLS | ЛІСНИКИ
Пропонується до продажу унікальна видова квартира площею 148,8 м² із великою приватною терасою 76 м² у преміальному клубному комплексі LION HILLS
Це не типовий заміський житловий комплекс, а концепція приватного життя нового рівня — серед мальовничих пагорбів, зелені та природного ландшафту, але всього приблизно за 15 хвилин від центру Києва
LION HILLS розташований на території 16 гектарів у Лісниках, приблизно за 120 м від межі Києва. Комплекс створений для тих, хто хоче поєднати приватність заміського життя, панорамні краєвиди, власну інфраструктуру та швидкий доступ до столиці
КЛУБНИЙ ФОРМАТ
LION HILLS — камерний комплекс із лише 27 квартирами
Усього 4 поверхи, по 2 квартири на поверсі
На кожну квартиру передбачено 2 паркомісця
Такий формат забезпечує значно більше приватності, тиші та комфорту порівняно з великими житловими комплексами
Тут немає сотень квартир і постійного потоку мешканців. LION HILLS створений як закрите приватне середовище для обмеженого кола власників
КВАРТИРА 148,8 М²
Квартира має продумане функціональне планування та великі панорамні вікна, які відкривають видові перспективи на природний ландшафт
Планування включає:
— простору вітальню площею 38 м²
— кухню-студію
— 2 окремі спальні
— 2 санвузли
— гардеробні зони
— велику приватну терасу площею 76 м²
Висота стель у квартирах комплексу становить від 3 до 3,3 м, завдяки чому приміщення виглядають ще просторішими, світлішими та повітрянішими
Панорамне скління та каскадна архітектура будинків дозволяють зберегти видові характеристики з кожної квартири
ТЕРАСА 76 М² — ВЛАСНИЙ ПРОСТІР НА ВІДКРИТОМУ ПОВІТРІ
Одна з головних переваг цієї квартири — приватна тераса площею 76 м²
Це повноцінне продовження житлового простору, яке можна облаштувати відповідно до власного стилю життя
На терасі можна створити:
— приватний сад
— зону відпочинку
— літню кухню
— BBQ-зону
— лаунж із м’якими меблями
— місце для ранкової йоги
— простір для сімейних сніданків
— зону для зустрічей із друзями
Великі тераси є характерною особливістю LION HILLS — у квартирах комплексу їх площа становить від 60 до 150 м²
Тут можна зустрічати світанки, проводити вечори на відкритому повітрі, насолоджуватися тишею та природою, не залишаючи власної квартири
АРХІТЕКТУРА ТА ВИДИ
Основна концепція комплексу побудована навколо природного рельєфу місцевості
Каскадне будівництво дозволяє максимально зберегти панорамні види на навколишні пагорби та природний ландшафт
Великі площі скління забезпечують високий рівень природного освітлення та дозволяють буквально інтегрувати природу в інтер’єр
Замість міського пейзажу перед вікнами — зелені пагорби, простір і відчуття приватності
Це той формат нерухомості, який складно оцінити лише за фотографіями — LION HILLS варто побачити наживо
ЛОКАЦІЯ — ЛІСНИКИ
Комплекс розташований у Лісниках, у південному напрямку від Києва, біля Дніпровського шосе
До межі Києва — близько 120 м
До центру столиці — орієнтовно 15 хвилин автомобілем
Дніпровське шосе вважається одним із комфортних напрямків для виїзду з Києва, а розташування комплексу дозволяє швидко дістатися до міста без необхідності жити в його щільній забудові
Одна з ключових переваг — можливість жити за містом, але залишатися максимально близько до столиці
Поруч доступна розвинена інфраструктура:
— ТРЦ «Домосфера»
— ТЦ «Аракс»
— супермаркет «Мегамаркет»
— аутлет-містечко «Мануфактура»
— ресторани
— фітнес-центри
— сервіси та магазини
Також неподалік розташований заміський комплекс Equides Club, де доступні SPA, верхова їзда, гольф та інші активності
ВЛАСНА ІНФРАСТРУКТУРА LION HILLS
Одна з головних концептуальних переваг комплексу — автономна внутрішня інфраструктура
Ідея LION HILLS полягає в тому, щоб мешканцям не потрібно було постійно їхати до Києва для вирішення повсякденних питань
На території комплексу передбачені:
— продуктові магазини
— ресторани та кафе
— дитяча ігрова кімната
— дитячий садок
— початкова школа
— фітнес-клуб
— SPA
— критий басейн
— infinity pool
— салон краси
— медичний центр
— ветеринарний кабінет
— хімчистка
— мийка автомобілів
— коворкінг
Це дозволяє сформувати повноцінне середовище для життя, роботи, відпочинку та сім’ї
БАСЕЙН ТА WELLNESS
У рамках концепції комплексу передбачений фітнес-клуб із SPA та критим басейном
Також запланований відкритий infinity pool — басейн без видимих бортів, який органічно інтегрується в природний ландшафт
Формат розрахований на тих, хто цінує здоровий спосіб життя та хоче мати якісну інфраструктуру поруч із домом
ПРОСТІР ДЛЯ РОБОТИ
Для мешканців передбачений коворкінг
Це особливо актуально для власників бізнесу, керівників та людей, які працюють дистанційно
Не потрібно їхати до офісу в центр Києва щодня або облаштовувати робоче місце безпосередньо у квартирі
Коворкінг дозволяє розділяти приватне та робоче життя
ЛАНДШАФТ ТА ВІДПОЧИНОК
Територія комплексу займає 16 гектарів
Передбачено продуманий ландшафтний дизайн із різними функціональними зонами
Для мешканців створюються:
— прогулянкові маршрути
— зони біля ставка
— стежка здоров’я для бігу
— веломаршрути
— місця для вигулу домашніх тварин
— озеленені території
— зони відпочинку
Таким чином, територія комплексу стає продовженням квартири та дає можливість проводити більше часу на свіжому повітрі
ІНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ВЛАСНИКІВ ТВАРИН
LION HILLS передбачає комфортне проживання не лише для людей, а й для домашніх улюбленців
На території передбачені місця для вигулу тварин
У холах будинків також передбачені спеціальні лапомийки
ПАРКІНГ
Для кожної квартири передбачено 2 паркомісця
Автомобілі можна залишати у підземному паркінгу, обладнаному ліфтом
Також на території передбачена гостьова стоянка
Для власників електромобілів передбачені зарядні станції
ТЕХНОЛОГІЇ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
Під час створення LION HILLS використані сучасні технологічні рішення, орієнтовані на комфорт, енергоефективність та автономність
ПАНОРАМНІ ВІКНА REYNAERS
Квартири обладнані панорамними віконними системами Reynaers
Великі площі скління забезпечують максимальну кількість природного світла та відкривають панорамні краєвиди
Передбачена також надійна шумоізоляція
АРТЕЗІАНСЬКА ВОДА
Вода надходить із власної артезіанської свердловини глибиною понад 120 м
На території комплексу передбачені власні очисні споруди
ТЕПЛОВІ НАСОСИ HITACHI
Для опалення та створення комфортного мікроклімату використовуються теплові насоси Hitachi
Разом із системами рекуперації та іншими принципами пасивного будинку це дозволяє оптимізувати витрати на експлуатацію
АВТОНОМНЕ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ
На території комплексу передбачений автономний генератор потужністю 500 кВт
Він може забезпечувати роботу електричних систем та обладнання будинку протягом тривалого часу як альтернативне джерело електроенергії
БЕЗПЕКА ТА ПРИВАТНІСТЬ
Територія комплексу має закритий формат
Безпеку мешканців забезпечують:
— контрольно-пропускний пункт
— охорона
— відеоспостереження
— закрита територія
Клубна концепція, невелика кількість квартир та контрольований доступ створюють атмосферу приватного заміського клубу
ДЛЯ КОГО ЦЯ КВАРТИРА
Цей об’єкт підійде тим, хто хоче отримати максимум простору та природи без відмови від переваг Києва
Ідеальний варіант для:
— сім’ї, яка цінує приватність та безпеку
— власників бізнесу
— топ-менеджерів
— людей, які працюють дистанційно
— тих, хто шукає альтернативу квартирі в центрі Києва
— прихильників заміського способу життя
— власників домашніх тварин
— тих, хто цінує великі тераси, панорамні види та приватний простір
ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ
— 148,8 м² загальної площі
— тераса 76 м²
— 2 окремі спальні
— вітальня 38 м²
— кухня-студія
— 2 санвузли
— гардеробні зони
— висота стель 3–3,3 м
— панорамні вікна Reynaers
— видові характеристики
— каскадна архітектура
— 2 паркомісця
— підземний паркінг
— зарядки для електромобілів
— клубний будинок
— лише 27 квартир у комплексі
— територія 16 гектарів
— близькість до Києва
— близько 15 хвилин до центру
— артезіанська вода
— власні очисні споруди
— теплові насоси Hitachi
— системи рекуперації
— генератор 500 кВт
— охорона та відеоспостереження
— басейн
— SPA
— спортзал
— коворкінг
— ресторани та кафе
— дитячий садок
— початкова школа
— медичний центр
— ветеринарний кабінет
— салон краси
— хімчистка
— автомийка
— прогулянкові зони
— стежка здоров’я
— веломаршрути
— місця для вигулу тварин
Окремої уваги заслуговує забудовник «Нове Століття», за плечима якого реалізовані знакові проєкти у центрі Києва, серед яких «Парус», «Капітолій» та Linden Luxury Residences
LION HILLS — комплекс, який варто побачити наживо
Фотографії можуть передати архітектуру та інтер’єри, але не передадуть головного — масштаб території, рельєф, панорамні види та атмосферу цього місця
Запрошуємо на перегляд квартири та території комплексу
RR18705
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Пентхаус. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комфорт: Відеоспостереження, Ліфт, Пожежна сигналізація. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Центральний водопровід, Скважина
