Продаж ексклюзивної 3-х кімнатної квартири з панорамними вікнами в Клубному Будинку бінес-класу, «Малевича, 48». Міцно побудований будинок бізнес класу (монолітно-каркасний, червона цегла, утеплений мінватою, фасади клінкерна цегла). Висота стелі 3 м. Ремонту 3 роки. Загальна площа квартири 118, 5 м2. Кухня- студія обєднана зі столовою зоною та гостиною. (40 м2) Майстер спальня з просторою ванною кімнатою та великою шафою. Дитяча спальня з балконом та ванною кімнатою. Великий коридор облаштований місткими шафами. Виконаний якісний дизайнремонт в світлих тонах із використанням екологічних натуральних матеріалів, на підлозі дубовий паркет, двері та всі фасади шаф та кухні натуральне дерево з використанням дзеркал, фурнітура від фірми Swarovski. Сантехніка, крани, та аксесуари відомого бренду Villeroy; Boch. Квартира облаштована приточно-витяжною вентиляцією з підлоговими конвекторами , інвертерною системою кондиціювання повітря Cooper; Hunter. Будинок має закриту територію, щлагбаум на вїзді, пост охорони, консьєрж в підїзді, підземний та наземний паркінги, дитячий майданчик. Перші поверхи будинку займають кафе, салони краси, бутіки. Поруч станції метро Палац Україна (700 м), Володимирський ринок, Станція невідкладної допомоги, безліч ресторанів, магазинів, ТРЦ, тощо Продаж здійснюється міжнародною агенцією RE/MAX Family за договором та ціною, погодженою з власником, без комісії для покупця.

Казимира Малевича вул. (Боженка), 48

БЕЗ КОМІСІЇ!!! Продається 1-кімнатна квартира з євроремонтом, повністю мебльована і готова до заселення. Локація: вул. Маричанська 9, 5 хв. пішки до метро Голосіївська, 150 м до Голосіївського парку. Площа: 29,5 м² (житлова – 16,7м², кухня – 6,2 м²) Поверх: 5 з 5, дах капітально відремонтований Квартира у відмінному стані: Нові меблі Побутова техніка: телевізор, холодильник, газова плита, мікрохвильова піч, пральна машина, кондиціонер Газова колонка, Wi-Fi Центральне опалення, тепла квартира Інфраструктура: Поруч метро, парк, магазини, школи Тихий, зелений двір Чистий під’їзд Укриття в підвалі Домофон, пожежна сигналізація Квартира продається з усіма меблями та технікою! Ідеальний варіант для проживання або здачі в оренду. БЕЗ КОМСІЇ!!!

Маричанська вул. (Андрія Бубнова), 9

#22062 Пропонується стильна 2-кімнатна квартира в престижному житловому комплексі Park Avenue VIP. Площа — 102 м², продумане планування: простора вітальня, дві затишні спальні та окремий, великий санвузол з ванною та душем. Квартира укомплектована вбудованою технікою Miele, встановлено інвектор для клімат-контролю, містка шафа Poliform, мебелі та техніка від відомих преміальний виробників. Вишукана якісна обробка, сучасний інтер’єр у світлих відтінках створює атмосферу гармонії та спокою. Вікна виходять у внутрішній двір, що гарантує тишу та приємний вид. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, безпеку та високий рівень життя у самому серці столиці.

Голосіївський просп. (40-річчя Жовтня), 33

🌟 Унікальна пропозиція на Подолі! 🌟 Продається 2-кімнатна квартира у самому серці історичного району — локація, яку обирають для життя, бізнесу та інвестицій! 📍 Поділ, Оболонська 39 🔥 Переваги, які вирізняють цей об’єкт: Цегляний будинок із товстими стінами та високими стелями Якісний ремонт — одразу можна заселятися Двоє броньованих дверей — максимальна безпека Фігурні решітки на вікнах Міні-кухня + сумісний санвузол Зручне паркування прямо біля входу Також встановленно: 🔹відеоспостереження 🔹сигналізація на пульт охорони 🔹швидкісна комп’ютерна мережа 🏙️Будинок 1936 року Ідеальна локація: 🚇 5 хв до метро “Тараса Шевченка” 🚇 14 хв до метро “Контрактова площа” Ціна: 69500$💰 📞 Дзвоніть або пишіть , щоб домовитись про перегляд!

Оболонська вул., 39

Без комісії для покупця! Адреса: вул. Шовковична, 29 — Печерські Липки, урядовий квартал Києва. Площа: 100 м² Поверх: ідеальний 3-й Основні переваги квартири: Універсальне планування — підходить як для комфортного проживання, так і для використання як офісне приміщення. Видова квартира! З вікон відкривається чудовий краєвид на архітектурні перлини минулого сторіччя та яскраву зелень парку імені академіка Богомольця. Унікальне розташування в будинку: лише кілька квартир мають вікна, що виходять одночасно на вул. Шовковичну, у двір та на парк — і ця квартира серед них! Є кілька професійно розроблених дизайнерських проєктів перепланування — під різні стилі та потреби. Переваги будинку: Будинок межує з Кловським ліцеєм — тихий, престижний та безпечний район. Закритий доглянутий двір. На кожному поверсі лише 2 квартири — максимум приватності та тиші. СВІТЛО 24/7! (об’єкт підключено до гарантованого джерела електропостачання). Ця квартира — ідеальне поєднання статусного місця, комфорту та видової естетики. Підходить для тих, хто цінує якість життя у центрі столиці!

Шовковична вул., 29

✅ АКТУАЛЬНО! ВИД НА ХРЕЩАТИК! РЕМОНТ! 3кімн=120м²! Хрещатик, 21! ✔ Пропозиція ВИДОВИХ апартаментів з ремонтом на Хрещатику. ✔ В квартирі виконано якісний авторський ремонт преміального класу, з повною заміною комунікацій. ✔ Ремонт з використанням ексклюзивних матеріалів. Паркетна дошка африканське дерево, міжкімнатні двері із цільного дерева, виробництво Італія. Італіська штукатурка, іспанська керамічна плитка. ✔ Меблі на замовлення, виробництво Італія, побутова техніка Bosch. Встановлено кондиціонери Hitachi, резервний проточний нагрівач Bosch. Зонований електричний нагрів підлоги. Броньовані двері, відеодомофон з прихованим відеоспостереженням. ✔ Функціональне двостороннє планування простора кухня столова, велика вітальня, дві спальні, великий сан.вузол, дві лоджії. ✔ Н=3,5 м, будинок з ліфтом, є свій закритий двір з домофоном та магнітним замком. ✔ Метро "Хрещатик", "Майдан Незалежності", "Театральна" піша доступність. ✔ Поряд Оперний театр, театр ім. І. Франка, театр ім.Л.Українки, Володимирська гірка, поряд історичні, туристичні, та архітектурні пам`ятки Києва. КЛЮЧІ НА РУКАХ, перегляди по домовленності. ТОРГ РЕАЛЬНОМУ КЛІЄНТУ!

Хрещатик вул. (Kreschatic), 21

Підходить під продаж по ДЕРЖПРОГРАМІ. Продається велика однокімнатна, видова квартира, площею 53,9м.кв по вулиці Теремківській 3А. Будинок преміум класу. В квартирі виконано капітальний ремонт, перший продаж, в оренді не була. Зручне планування, простора кухня-вітальня, окрема спальня, досить містка гардеробна кімната, засклений балкон, продумано все до дрібниць. З вікон панорамний вид на Голосіївський район. Меблі купувались під замовлення, наявна вся необхідна сучасна техніка. В квартирі встановлено бойлер, кондиціонер на обігрів та охолодження. Централізоване опалення. Квартира тепла та енергоефективна. На радіаторах регулятори подачі тепла. На всі комунікації встановлено лічильники, а також система очистки води. Тихо та затишно. В будинку працює три ліфти, велика кімната для колясок та велосипедів. Відеонагляд та конс`єрж. Біля будинку встановлено великий пандус. Стоянка для авто. Зелена обжита територія. Поряд декілька дитячих садочів, школа. До метро Теремки 5хв через дорогу. Ліворуч, теж в 5хв. ходьби, ТРЦ Республіка, Епіцентр, ВДНГ, парки та зони відпочинку, Феофанія, Пирогово. ID: 91897

Теремківська вул., 3-А

До вашої уваги пропонується продаж 2-кімн. квартира на Оболоні. Квартира в житловому стані, заходь та живи. Змінено одне вікно, сан.техніка, поранено стіни. Фото відповідають. Перевага цієї квартири - це місце розташування. До метро Оболонь 3 хвилини ходьби. Біля будинку є все необхідне для комфортного проживання, магазини, супермаркети, аптеки, банки, кавярні, школи, дитячі садки. Телефонуйте, записуйтесь на перегляд. ID: 86609

Оболонський просп., 7-Б

Здановської Юлії (Ломоносова), 71г, Сонячна брама, БЕЗ КОМІСІЇ Простора двокімнатна квартира в комплексі бізнес-класу ЖК"Сонячна брама". Поруч стадіон, метро в пішій доступності. Квартира повністю мебльована, укомплектована і готова до проживання. Зроблений дорогий дизайнерський ремонт, сучасна техніка. Кімнати роздільні, великий хол, теплі підлоги. Загальна площа квартири 92 кв.м. При бажанні можна зробити перепланування і отримати мінімум 3 кімнати і велику кухню. Поруч комплекси: Лікоград, Венеція, Парк Ленд, Нова Англія, Амурський, Кришталеві джерела, Голосіївська 13 та інші. Телефонуйте, домовимся на перегляд в зручний для вас час.

Юлії Здановської вул. (Ломоносова), 71-Г

Продаж квартири на Подолі, в квартирі 2 окремі кімнати, кухня, санвузол, засклений балкон. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, зокрема в квартирі є: холодильник, кондиціонер, телевізор, духова шафа, газова плита. В квартирі встановлені лічильник на воду, газ та електрику. є сигналізація. Багато місць для зберігання (шафи-купе). Будинок у центрі старого міста — у самому серці Подолу серед архітектурних шедеврів. Розвинена інфраструктура, поруч ресторани, кав’ярні, кафе, магазини, супермаркети (Сільпо), Спортлайф, салони краси, клініки, аптеки, тенісний корт, сквер. В пішій доступності - метро Контрактова площа, затишний, комфортний двір. Чудова локація - близькість до набережної Дніпра . ID: 88493

Хорива вул., 33

✅АКТУАЛЬНО! ЦЕНТР! Майдан Незалежності! РЕМОНТ! 2кім=44м²! Мала Житомирська, 16! ✔ Продаж квартири з офісним ремонтом в центрі Києва. В добротному "царському" будинку на перетині Малої Житомирської та Михайлівського провулку. ✔ Високий перший поверх, сім вікон, всі фасадні. Висота стелі Н=3,4м. ✔ Вхід з фасаду через під`їзд (з ремонтом). ✔ Дві кімнати, кухня, сан.вузол роздільний ✔ До Майдану Незалежності 100м. До Софіївської та Михайлівської площі 3 хвилини. Поряд вулиці Володимирська, Десятинна, Пейзажна Алея. ✔Ідеально під орендний бізнес.

Мала Житомирська вул., 16

Без комісії для покупця! Продаж 3-кімнатної квартири на вул. Левка Лук’яненка, 21, Оболоні 3-кімнатна квартира з ідеальним поєднанням стилю та комфорту! Розташована по вул. Левка Лук’яненка, 21 — у серці Оболоні. Квартира для тих, хто цінує якість і затишок. Розташована на 4-му поверсі у тихому зеленому дворі — ідеальне місце для життя в гармонії. Переваги квартири: - Стильний класичний інтер’єр у теплих відтінках - Венеціанська штукатурка преміум-класу та дубовий паркет - 3 окремі кімнати, простора вітальня, кухня з високими стелями (3 м) - 2 санвузли: ванна + душова кабіна - Підігрів підлоги - Меблі з натурального дерева Ця квартира створена для комфорту та спокою — варто лише зайти всередину, щоб закохатися з першого погляду. Телефонуйте вже сьогодні — домовимось про перегляд!

Левка Лукяненка вул. (Маршала Тимошенка), 21к6

Пропонується в продаж відмінна 2 кімн.квартира в житловому комплексі комфорт класу Республіка (Respublika) від забудовника КАN. Квартира дуже простора і світла за рахунок панорамних вікон і великого передпокою. Два снузелла, комати роздільні, з просторою кухнею-вітальнею, з якої є вихід на лоджію. Квартира після будівельників, з пожежною сигналізацією, сучасною вентиляційною системою. Мінімальні комунальні платежі в ЖК. У підїзді облаштовано місце під колясочну, велосипеди. Метро Теремки 10 хв пішки. Архітектура ЖК європейського зразка, з великим променадом і охороною по периметру. Комплекс побудований за принципом місто в місті. На території дитячий садок, школа, фітнес-клуб, тенісний корт, баскетбольні майданчики, футбольне поле, спортивні майданчики облаштовані тренажерами, барбекю-зони, басейн. Перші поверхи передбачені під комерцію, що створює певний комфорт. Доглянута територія з безліччю зон відпочинку, сучасні дитячі майданчики. Поруч магазин, ринок, Розетка, мегамаркет Епіцентр. У пішій доступності функціонує ТРЦ Магеллан, ТРЦ Республіка. На території розташований Ашан. Поспішайте придбати квартиру в комплексі, де мрії стають реальністю. ID: 89986

Братів Шеметів вул., 10/8

Пропонується у продаж 2 ком.квартира у житловому комплексі комфорт класу Республіка (Respublika) від забудовника КАN. Квартира знаходиться на 5-му поверсі 10 поверхової секції. Квартира дуже простора і світла за рахунок панорамних вікон та великої передпокою. санузели – 5.2 кв.м. , 2,2 кв.м.Кімнати роздільні, з просторою кухнею-вітальнею. Зі спальні вихід на великий балкон, де відкривається вид на променад, ТРЦ, спортивні майданчики. Немає виду вікно у вікно. Квартира після будівельників, із пожежною сигналізацією, сучасною вентиляційною системою. Мінімальні комунальні платежі у ЖК. У підїзді облаштовано місце під коляску, велосипеди. Метро Теремки 5 хв пішки. Архітектура ЖК європейського зразка, з великим променадом та охороною по периметру. Комплекс побудований за принципом місто у місті. На території є дитячий садок, школа, фітнес-клуб, тенісний корт, баскетбольні майданчики, футбольне поле, спортивні майданчики облаштовані тренажерами, барбекю-зони. Перші поверхи передбачені під комерцію, що створює певний комфорт. Доглянута територія з багатьма відпочинковими зонами, сучасні дитячі майданчики. Поруч магазин АТБ, ринок, Розетка, мегамаркет Епіцентр. У пішій доступності функціонує ТРЦ Магеллан, ТРЦ Республіка. На території розташований Ашан. Поспішайте придбати квартиру в комплексі, де мрії стають реальністю! ID: 67366

Теремківська вул., 4-А

Пропонується в продаж відмінна, простора 1-кімнатна квартира в житловому комплексі комфорт-класу Республіка (Respublika) від забудовника КАN. Квартира знаходиться на 7 поверсі, площею 45 кв.м, світла за рахунок панорамних вікон, вид з вікна на східну сторону. Будинок побудований за монолітно-каркасною технологією. Кімнати роздільні з просторою кухнею-вітальнею (21 кв.м), спальнею (14,4 кв.м). Санвузол суміщений, просторий (4,4 кв.м). У передпокої позначено місце під шафу. Є балкон., Квартира після будівельників, з пожежною сигналізацією, сучасною вентиляційною системою. Мінімальні комунальні платежі в ЖК. У підїзді облаштовано місце під колясочну, велосипеди. Метро Теремки 10 хв пішки. Архітектура ЖК європейського зразка, з великим променадом, басейном, охороною по периметру і відеоспостереженням. Комплекс, площею 110 гектарів, побудований за принципом місто в місті. На території дитячий садок, школа, фітнес-клуб, тенісний корт, баскетбольні майданчики, футбольне поле, спортивні майданчики облаштовані тренажерами, барбекю-зони. Перші поверхи передбачені під комерцію, що створює певний комфорт. Доглянута територія з безліччю зон відпочинку, сучасні дитячі майданчики. Поруч магазин АТБ, ринок, Розетка, мегамаркет Епіцентр. У пішій доступності функціонує ТРЦ Магеллан, ТРЦ Республіка. На території розташований Ашан. Поспішайте придбати квартиру в комплексі, де мрії стають реальністю! ID: 87571

Братів Шеметів вул., 10/8

Без комісії для покупця Продаж квартири в ЖК Еврика У квартирі виконано якісний ремонт. Є вся необхідна техніка та меблі. З кухні вихід на лоджію, лоджія засклена. Квартира дуже тепла. Добре розвинена інфраструктура, школи, садки, супермаркети, спортзал. Відмінна транспортна розвязка, до найближчих станцій метро Іподром, 10 хвилин пішки, до зупинки громадського транспорту 300м. Квартира чудово підходить як для проживання, так і під здачу в оренду. Будинок введено в експлуатацію. ID: 89851

Юлії Здановської вул. (Ломоносова), 83-Г

До вашої уваги продається 2к квартира в житловому комплексі бізнес класу Chicago Central House. «Chicago Central House» – житловий комплекс, що виділяється власною інфраструктурою. Будинок оснащений професійним консьєрж-сервісом, дворівневим підземним паркінгом з ліфтом і торгово-офісними приміщеннями, для яких виділені перші два поверхи. Загальна площа - 89 м2. Перегляд за домовленістю. У пішій доступності від новобудови знаходиться все необхідне для комфортного життя: торгові центри, кафе, ресторани, станції метро, великий парк. Ст. метро "Олімпійська", "Палац Спорту", "Площа Українських Героїв" в пішій доступності. - закрита територія від авто та сторонніх; - відеоспостереження; - охорона; - гостьовий та підземний паркінг. Планування: - простора кухня - вітальня; - дві окремі спальні; - санвузол (душова кабіна); - комора.

Антоновича вул. (Горького), 44

Поділ, цегляний будинок 1898 року з повною реконструкцією у 2007 році (заміна всіх комунікацій). Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити в центрі міста з комфортом сучасної квартири. Про квартиру: Загальна площа: 65 м² Дві окремі кімнати: 16,5 м² та 18,4 м² – зручно для пари, сім’ї або формату «спальня + кабінет» Простора кухня: 13,1 м² – комфортно для сімейних сніданків і зустрічей з друзями Велика ванна кімната: 6,3 м² Повноцінний євроремонт 2 поверх 5-поверхового будинку – зручно без ліфта Будинок та комфорт: Історичний будинок 1898 року з капітальною реконструкцією у 2007 році Повністю оновлені комунікації Лічильник на опалення у квартирі (щойно пройшов повірку) – економія на платежах В’їзд у двір через шлагбаум Охайний під’їзд, приємні сусіди Ціна: $130 000 Без комісії для покупця. Ідеальна пропозиція для життя на Подолі або під орендний бізнес у престижній локації.

Кирилівська вул. (Фрунзе), 31-Б

✅ АКТУАЛЬНО! ЖК Tetris Hall! АВТОРСЬКИЙ РЕМОНТ! 4кімн=107м²! Ділова, 1/2! ✔ ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ ВИДОВОЇ чотирьохкімнатна квартири з авторським ремонтом в будинку бізнес-класу ЖК Tetris Hall. ✔ Раціональне планування простора кухня вітальня, 3 спальні, 2 сан.вузли, з вікон відкривається чудовий вид на місто, стадіон НСК Олімпійський. ✔ Квартира повністю мебльована та укомплектована необхідною побутовою технікою. ✔ Закрита територія комплексу, власний парк для прогулянок, презентабельна вхідна група, зона рецепції, очікування, підземний паркінг у будинку. ✔ На даху зона відпочинку - парк, та басейн для мешканців.

Ділова вул. (Димитрова), 1/2

✅ АКТУАЛЬНО! ФРАНЦУЗЬКИЙ КВАРТАЛ 2! НОВИЙ АВТОРСЬКИЙ РЕМОНТ! 3кім=80м²! Джона Маккейна, 1б! ✔ Продаж трикімнатної квартири в ЖК бізнес класу "Французький квартал 2" з НОВИМ авторським ремонтом, з дуже гарним краєвидом на Печерський район, Ocean Plaza та Голосіївський парк. ✔ Функціональне планування - простора кухня-вітальня, - спальня, - кімната вільного призначення, яка може бути облаштована під дитячу, кабінет чи гостьову кімнату, - 2 сан.вузли, - відкритий балкон - тераса з панорамним краєвидом. ✔ Якісний ремонт, встановлена потужна система 9-ти ступенева очищення, помякшення та мінералізації не тільки питної, а й технічної води. Виконана підготовка під автономне електропостачання. ✔ Квартира повністю оздоблена високоякісними матеріалами, обладнана побутовою технікою Siemens 2024 року виробництва. ✔ Всі меблі виробництва відомих італійських фабрик Calligaris, Cattelan italia, Natuzzi. ✔ Все нове, ніхто не проживав, в оренду не здавалася. Будинок забезпечено ГЕНЕРАТОРОМ.

Джона Маккейна вул. (Івана Кудрі), 1-Б

Продажа квартиры Антоновича 103А, Метро Дворец Украина 3 минуты пешком. Большая 2 комнатная квартира расположена на 1 этаже 20 этажного кирпичного дома 1994г. постройки, установлены решётки на окнах. 2 спальни с балконом выходят во двор на уровне 2 высокого этажа, кухня, и большая ванная комната выходят на сторону подъезда на уровне 1 этаже по высоте. Общая площадь 77 кв.м., 2 раздельные комнаты, 2 санузла, большая ванная комната с гидромассажным боксом, постирочная, просторный коридор с спальным местом при необходимости. В наличии кондиционер, стиральная автомат, ТВ, высокоскоростной интернет и ТД. Пешая доступность к Метро Лыбедская, ТРЦ Океан Плаза, Метро Олимпийская. Рядом полностью вся инфраструктура: Владимирский рынок, супермаркет, кафе, рестораны, банки, аптеки, школы, больницы, поликлиники, торговые центры и ТД. Возможна продажа с арендатором. Цена 127.000 у.е.

Антоновича вул. (Горького), 103-А

Ексклюзивна пропозиція в будинку біля Виставкового центру, де дуже рідко зʼявляються квартири! Голосіївський проспект, 97А - цегляний будинок 87 серії, з газом, на низькому другому поверсі. Квартира не торцева, одностороння з видом на сусідні не шумні побудови. Всередині немає несучих стін - можна зробити перепланування «під себе». Зараз простір організовано через окрему кімнату та кухню вітальню. Глобально квартира потребує сильної творчої руки. Локація говорить сама за себе - в пішій доступності метро, велика прогулянкова зона парку. Магазини та школи - все в доступі. Покази за погодженням, фото реальні. ID: 92264

Голосіївський просп. (40-річчя Жовтня), 97-А

Цегляний будинок 1986 р.Спец.проект -стіни товщиною 60 см,висота стелі H=2.75. В будинку -газ. Історичний центр міста-15 хв.пішки до метро Площа Українських Героїв (Льва Толстого) , Олімпійська , Університет. Квартира в житловому стані, з незакінчиним ремонтом.. Планування роздільне - окрема кімната 18.8 кв.м, кухня 7кв.м,(уся в кафелі)велика лоджія засклена( підлога з обігрівом)санвузол роздільний, в кафелі На підлозі ламінат та плитка, на стінах обої та кафель.Зручний 4 поверх.Квартира у середені будинку,не кутова Чисте та охайне парадне.В пішій доступності Ботанічний сад ім. Фоміна, Парк Шевченко, Ж.Д. вокзал,Цирк. Квартира підходить як під аренду (тільки залишилось придбати меблі )так і і для життя.

Тарасівська вул., 36

ЖК "TRIIINITY". Василя Тютюнника вул. (Анрі Барбюса) 39/2 Пропонується в продаж 3-к квартира площа – 101,26 м. 2й будинок , 3 поверх. Вид в на вулицю Тютюнника. Планування найбільш популярне: – 2 спальні, одна з яких майстер-спальня. Кухня-вітальня. Будинок введений в експлуатацію в 2024 році. TRIIINITY — це третій проект девелоперської групи SEVEN HILLS, після успішно реалізованих PARK AVENUE та PARK AVENUE VIP. Кожен проект компанії є концептуальним і TRIIINITY не вийняток — комплекс уособлює триєдність стилю, технологій і природи. Основою для створення концепції стали три ключові елементи, які створюють гармонію: ваш будинок, ваші почуття і ви. 2445

Василя Тютюнника вул. (Анрі Барбюса), 39/2
1...91011...99
217 - 240 з 2 646 результатів

Шукай квартиру по локації

Продаж квартир; Київ, Синя лінія