📍 вул. [вулиця Генерала Алмазова, 14 (Кутузова)], поруч з метро Печерська 📐 Загальна площа [77] м², поверх [4/10] — світла та затишна квартира з приємною енергетикою. 🛠 Функціональне планування: три окремі просторі кімнати — ідеально для спальні, дитячої та кабінету. 🧱 Стан — чисте полотно для втілення ваших дизайнерських ідей. Перепланування не проводилось. 🏙 Засклений балкон з видом у тихий та зелений двір. 🛁🚽 Роздільний санвузол (ванна кімната та туалет окремо). 🍳 Простора кухня для сімейних вечорів. 🏢 Про будинок: Доглянута прибудинкова територія, чистий під’їзд із консьєржем та двома ліфтами. Дружні сусіди та активний чат будинку. 🚗 Закритий двір — завжди є місце для паркування вашого авто. 🛡 Безпека: метро Печерська (2 хвилини) слугує надійним бомбосховищем. 🗺 Локація та інфраструктура: 🚊 Транспорт: метро Печерська — 2 хвилини пішки, метро Палац Україна — 15 хвилин. Зручна розвязка в будь-який куток міста. 🌳 Відпочинок: Ботанічний сад, Парк Слави та Маріїнський парк — у пішій доступності (15–20 хвилин). ⚽️ Дозвілля: Поруч сучасний обладнаний стадіон для занять спортом. 🏥 Медицина: Поліклініка, лікарня, пологовий будинок №1, стоматологія та лабораторія Synevo — все поруч. 🥕 Шопінг: Сільпо, Велика Кишеня та легендарний Печерський ринок. До Бессарабки та центру міста — 15 хвилин. ☕️ Lifestyle: Величезний вибір кафе, ресторанів та затишних кав’ярень на будь-який смак.

🏙 Двокімнатна з власною терасою на Печерську 📍 бульв. Лесі Українки, 12 📐 58.9 м², 2/8 поверх (цегляний будинок) 🛋 Планування та простір: Сучасне та функціональне планування: затишна окрема спальня для вашого відпочинку та простора вітальня, що стане ідеальним місцем для прийому гостей або сімейних вечорів. 🌿 Ексклюзив: Вихід на власну терасу! Рідкісна перевага для центру міста — ваш особистий простір для йоги, ранкової кави або затишних вечерь під відкритим небом. 🛠 Стан та оснащення: Квартира з якісним ремонтом, повністю мебльована та укомплектована необхідною побутовою технікою. Стан — «заїжджай та живи», не потребує додаткових вкладень. 🌳 Інфраструктура (все поруч): * Транспорт: метро Кловська та Палац Спорту — у лічених хвилинах пішки. Шопінг та сервіс: поруч ТРЦ Gulliver, елітні супермаркети, бутіки, ресторани та бізнес-центри. Локація: самий центр Києва, де все необхідне для комфортного життя знаходиться «під рукою».

Простора квартира в ЖК Новопечерські Липки Квартира з гарним ремонтом, обладнана меблями та всією необхідною технікою. Планування - окрема спальня - вітальня - кухня з виходом на балкон - санвузол (душова, пральна/сушильна машини, бойлер) - вбиральня Встановлено кондиціонери, теплу підлогу. Обладнано робоче місце. Парадне з охороною. ЖК «Новопечерські Липки» – вважається найпопулярнішим житловим комплексом преміум рівня у місті Київ. Цей комплекс є унікальним за своєю внутрішньою інфраструктурою, яка розроблена за планом "місто в місті". Унікальна внутрішня інфраструктура Новопечерських Липок є для багатьох мешканців найпривабливішим аттрибутом цього житлового комплексу. На території цього міні міста ви знайдете свою власну міжнародну та середню школу, свій ландшафтний парк, кілька ресторанів, повноцінний спортзал з басейном та навіть тенісні корти! ЖК Новопечерські Липки – це комфортне місце життя для успішних, амбітних людей, які вміють насолоджуватися життям та знають ціну часу. ( 23 )

Продаж унікального пентхауса в центрі Печерську в ЖК AlterEgo. 264м2 Планування: -кухня-вітальня -гостьова спальня -мастер-бедрум з кабінетом -дитяча кімната -пральна кімната -терраса зі власним джакузі Квартира унікальна, з видом на центр, та НСК Олімпійський, використані якісні матеріали в ремонті. Величезна терраса з власним джакузі- ізюминка цієї квартири. Телефонуйте і обовязково приходьте. #315913115

#29075 Пропонується стильна та затишна квартира з якісним ремонтом та повним укомплектуванням технікою та меблями. Двостороннє планування, кондиціонування, тепла підлоги. - кухня студія - затишна спальня з двоспальним ліжком та власним с/в. - дитяча або гостева кімната з балконом - гостьовий санвузол з душовою кабіною Оснащення: - пральна машина - бойлер - посудомийна машина - духовий шафа, мікрохвильовка, варильна поверхня, чайник - кондиціонери - сушіння, утюг, дошка для прасування комплекс з розвиненою інфраструктурою: • Закрита територія з охороною • Підземний паркінг • У пішій доступності: супермаркети, салони краси, ресторани, парк, школа, дитячий садок, ТРЦ Квартира повністю готова до проживання. Без додаткових вкладень

📍 вул. Князів Острозьких, 37/2 (Печерськ) 📐 2 кімнати, «сталінка», стелі 3.2м! 🛠 Сучасне планування: кухня-вітальня та окрема затишна спальня. 🧘 ♂️ Ексклюзивні фішки: Власна фінська сауна «TYLO» (до 5 осіб). Газова колонка — гаряча вода є ЗАВЖДИ. 🛏🛋 Повна комплектація: 3 місткі шафи-купе, розкладний диван, посудомийна машина, кондиціонер. 🚿 Санвузол: велика ванна кімната з душовою кабіною, ванною та сауною. 🔐 Безпека: охоронна система з відеоспостереженням, 2 броньовані двері, сейф, капітальний тамбур. 🏢 Будинок: добротна цегляна «сталінка» 1959р, БЕЗ ліфта. Чистий під’їзд, спокійні сусіди, тихий двір. 🌆 Локація — серце Печерська: між Введенським монастирем та Києво-Печерською Лаврою. Вигляд на дві сторони. 🚶 ♂️ Транспорт: метро Печерська та Арсенальна — у пішій доступності. Зупинки поруч. 🗺 Інфраструктура: через дорогу супермаркети, кращі ресторани та кафе столиці. Поруч школи, дитсадки, лікарні. Для спокою — поліція та пожежна частина поруч. 🌳 Відпочинок: паркові зони для прогулянок у декількох хвилинах.

Пропонується на продаж двокімнатна квартира, загальною площею 62 м2. Печерсьеий район, вул. Миколи Раєвського, будинок 28. Квартира знаходиться на четвертому поверсі пятиповерхового будинку з власним бомбосховищем. В квартирі дві окремі кімнати та просторна кухня-вітальня. Є обладнаний балкон. Квартира повністю готова для проживання. 315917352622

Продаж просторої 2 к квартири ЖК Веденський, вул. Гусовського 15, м. Печерська Квартира розташована на 4 поверсі 9 поверхового будинку. Квартира з євроремонтом, вбудована кухня - вітальня та 2 кімнати окремо, є вся побутова техніка та необхідні меблі. Чудове місце положення, поряд розвинена інфраструктура: три станції метро , Печерська, Кловська та Арсенальна, безліч скверів, ресторанів, кафе, супермаркети Поряд багато дитячих садочків , шкіл, університетів. В кроковій доступності паркові зони для прогулянок: парк Слави, Києво-Печерська лавра Двір закритий , зручний заїзд Ціна: 180000 євро +5% комісія агентства Контактна особа, Марина

Продаж 4-кімнатного пентхауса ЖК Taryan Towers вул. Іоанна Павла ІІ (Патрісія Лумумби), 12 Поверхи 30-31 Площа *загальна 382,2 м2; *житлова 150 м2; *кухня-вітальня 82,9 м2. Можливий продаж по окремості кожного поверху по 190м2 можливо за USDT Панорамний вид з кожної кімнати квартири! Вежа 1. З правом власності Є підземний паркінг. Бомбосховище! На пентхаус є дизайн проект, який буде подарунком для Покупця! Розташований на 30-31 поверхах, з висотою стелі 4,2м, у найінноваційнішому комплексі України, цей пентхаус відкриває захоплюючі панорамні види на Київ. Тераси на кожному поверсі, відсутність зовнішніх стін, для фасадів використано скло Guardian SunGuard®, а також бельгійські алюмінієві фасадні системи Reynaers Aluminium, центральна система кондиціонування та обігріву. Taryan Towers — це три 31-поверхові вежі, обєднані спільним 4-поверховим стилобатом та скляними мостами з пішохідними зонами. Комплекс пропонує все необхідне для комфортного життя: LifeStyle Club TSARSKY, торговий центр з преміальними бутиками, супермаркет, ресторани, дитяча школа раннього розвитку, басейни та фонтани. Крім того, на дахах веж розташовані панорамний ресторан, парк просто неба зі штучним озером та зимовим садом, а також кінотеатр, планетарій та музей майбутнього. Данийй пентхаус — унікальна можливість жити в серці Києва, насолоджуючись передовими технологіями та розкішшю сучасної архітектури.

Продаж 3-кімнатної квартири 112,8 м² | Бессарабська площа, центр Києва Розкішна квартира в історичному царському будинку на Бессарабській площі — поєднання престижної локації, простору та сучасного комфорту. Ідеальний варіант для тих, хто цінує атмосферу центру Києва та готове до проживання житло з характером. Характеристики квартири: — Загальна площа: 112,8 м² — Житлова площа: 76,9 м² — Поверх: 4 / 4 (будинок без ліфта) — Кількість кімнат: 3 — Фонд: житловий — Стан: сучасний ремонт, квартира повністю готова до заселення Планування: — Дві окремі спальні — Просторий зал для відпочинку та прийому гостей — Велика кухня-їдальня — Кладова кімната — Простора ванна кімната Оснащення та інженерія: — Кондиціонування — Бойлер — Посудомийна машина — Пральна машина — Якісні інженерні рішення та оновлені комунікації Інфраструктура та транспорт: — Самий центр столиці — Пішохідна доступність до метро та основних транспортних вузлів — Поруч ресторани, кав’ярні, магазини, культурні та ділові локації — Престижне історичне оточення Бессарабки Квартира вирізняється унікальною атмосферою, продуманим плануванням і виглядом, що підкреслює статус локації. Чудовий вибір як для власного проживання, так і для інвестиції. Запрошуємо на перегляд у зручний час разом з Royal Real Estate! Код об’єкта: RR14172

Квартира в центрі міста біля метро Печерська (5 хвилин пішки). Видова, двостороння, тепла, світла та затишна у цегляному будинку з товстими стінами. Не кутова. В чудовому стані з євроремонтом. Теплошумоізоляційні склопакети та електронні захисні ролети забезпечують тишу приміщення. Домофон, камери відеоспостереження, сателіт, 9 кв.м коридор, ванна та туалет роздiльнi, балкон засклений, бойлер, пральна машина, холодильник, та вбудована шафа Браун. Натяжна стеля, паркет, плитка, лічильники на воду, сейф. Квартира продається з меблями та телевізорами. Заходь та живи. Тихий двір. Чудовий варіант як для життя та і для орендного бізнесу.

Продаж 3-кімнатної квартири, ЖК вул. Іоанна Павла ІІ 11, Печерськ Адреса: вул. Іоанна Павла ІІ (Патріса Лумумби), 11 Престижна новобудова бізнес-класу, розташована у тихому, зеленому куточку Печерського району, поруч із діловими центрами, найкращими школами, супермаркетами та ТРЦ. Пішки — 3 станції метро. Будинок 2019 року, має автономне опалення, закриту територію, підземний і гостьовий паркінг. Характеристики квартири: - Загальна площа: 100,9 м2 - Поверх: Високий 2-й з 24 - Планування: Три окремі спальні (13,9 м2, 17,3 м2, 17,2 м2), простора кухня-вітальня (19,8 м2), два санвузли (ванна + душова), дві лоджії (4 м2 і 5 м2), гардеробна - Висота стелі: 3 м Ремонт і оснащення: - Якісний сучасний ремонт, робився для себе за індивідуальним проєктом - Підігрів підлоги (санвузли, кухня-вітальня, коридор), керується зі смартфона - Мультиспліт система кондиціювання, рекуператори - Система “Антипотоп”, сигналізація - Аварійне освітлення, динаміки для музики у санвузлах - Встановлені лічильники на все (опалення, воду, електроенергію день/ніч) - Квартира дуже тепла та економна в утриманні Вбудована техніка відомих виробників: посудомийна машина, холодильник, кондиціонери, духова шафа Будинок та територія: - Цілодобова охорона, відеоспостереження - Генератор на будинок - Консьєрж-сервіс - Підземний паркінг (ліфт спускається прямо на рівень паркінгу) - Дитячий майданчик, доглянута прибудинкова територія Без комісії! Ключі на руках! Дзвоніть, щоб домовитися про перегляд — є відеоогляд! Будинок та двір: Будинок введений в експлуатацію в 2019 році, має автономне опалення, закриту територію, підземний і гостьовий паркінг.

Пропонується до продажу дизайнерська 1-кімнатна квартира в ЖК бізнес-класу «Central park”. У квартирі виконаний сучасний ремонт: -вбудована кухня з технікою Siemens, Miele -пральна машина із сушкою Bosh -бойлер Gorenje Вікна виходять в сторону ТРЦ Ocean Plaza. Повністю готова до проживання або ж орендного бізнесу!

Продаж 2х кімнатної квартири в ЖК преміум-класу "Taryan Towers" вул. Іоанна Павла ІІ. Перша башта, яка здана та заселена! У комплексі також заплановане відкриття преміального фітнес-клубу «Царський». Простора квартира площею 116 кв.м. (планування 2F), розташована на 6-му поверсі першої башти. Планування передбачає дві окремі спальні та кухню-вітальню з панорамними вікнами. Квартира має відкриту терасу по периметру, де ідеально розміститься зона відпочинку. На даху другої башти облаштований парк під відкритим небом з штучним озером — сучасний простір для прогулянок і ранкових пробіжок. Будинок має чотирирівневий підземний паркінг з прямим доступом до ліфтів. Ліфти працюють за чип-системою, так само контроль доступу на поверх; консьєрж-сервіс та лаунж-зона для резидентів. Будинок зданий та заселений Право власності на руках.

Продаж 3-кімнатної квартири в Печерському район, розташованою за адресою: вул.Михайла Омельяновича Павленка (колишня вулиця Суворова). Територія із зеленими рослинами, дерев,парку, 3 тенісних корти. Цегляний будинок "СОВМІН". Територія огрожена. Поруч Парк Слави. Цегляний поверховий "радмін" в парковій зонітурбота. Багато різних дерев, квітів та іншіх декоративних насаджень! Організована парковка для мешканців. Також передбачені широкі дверні проєми та пандуси. Преміальність локації підкреслює поруч розташований Маріїнський парк, Парк Слави, Метро Арсенальна всього в 7-9 хв.пішки! Це місце також створює неабиякі можливості для гармонійного розвитку вашої дитини. В цьому допоможуть поруч розташовані кращі ліцеї та гімназії. В 5 хв. Комісія Агенції "Благовіст"- 3.5 % від вартості обєкту. Пішки Александрійська гімназія а також 171 ліцей "Лідер!"

Квартира актуальна! Можливі перегляди! У продаж пропонується квартира в 1 будинку вул. Василя Тютюнника, 39(введено в експлуатацію, оформлено право власності) у новому комплексі бізнес класу на Печерську - ЖК TRIIINITY. Також можемо запропонувати зручне паркомісце. Планування: - 3 окремі кімнати, - простора кухня-вітальня, - 3 санвузли, - гардереробна, - балкон. Комплектація: - підземний паркінг зєднаний з житловими поверхами кожної секції безшумними швидкісними ліфтами; - для електрокарів передбачені зарядні станції; - за безпеку мешканців комплексу відповідає система контролю доступу і відеоспостереження; - ергономічні планування квартир з можливістю змін на етапі будівництва; - вікна від європейського виробника з алюмінієвим профілем і двокамерним склопакетом; - пиріг вентильованого фасаду складається з декількох шарів: цегла, мінеральна вата 150 мм, фасадна підсистема, повітряний прошарок і керамограніт; - для автомобілів спроєктовані стоянка і дворівневий підземний паркінг на 588 машиномісць, що перевищує кількість квартир. Інфраструктура. Житловий комплекс TRIIINITY будують в престижному районі столиці. У 7 хвилинах пішки знаходиться станція метро «Палац Україна», в 12 хвилинах — «Либідська», 20 хвилин — «Печерська». Прогулятися можна в сусідньому парку ім. Марії Заньковецької, а в 7 хвилинах їзди відкритий Ботанічний сад імені Гришка з мальовничими алеями і місцями для відпочинку. Освітня інфраструктура округи представлена безліччю шкіл і дитячих садків: гімназія №56, школа №130 ім. Данте Алігєрі з поглибленим вивченням англійської та італійської мов, дитячий садок і початкова школа Clever Kids, спеціалізована школа №47 з поглибленим вивченням іноземних мов, дитячі садки №341, №764, приватні установи Didi, TOO CAN, Urban Kids та інші. З приватних клінік поруч з будинком можна виділити CRB Clinic, MEDIKOM, «Ваш Лікар», The Clinic by Karina Shynder, «Оксфорд Медікал Центр» та інші. Біля метро «Звіринецька», що в 7 хвилинах їзди, розташовані Центральна поліклініка Печерського району, дитяча лікарня №7 з поліклінічним відділенням. За 7 хвилин неспішним кроком ви дійдете до спортивного комплексу «CrossFit BANDA II АРЕНА», трохи далі розташовані NEWFIT, hiitworks, CITY GYM і Sport Plaza. Біля станції метро «Печерська» відкрито спортивно-оздоровчий комплекс преміум-сегмента TSARSKY CITY RESORT, в якому функціонують зони фітнесу, аква-лаунж, СПА, сауни і лазні, ресторан, медичний центр і дитячий простір. Через дорогу від новобудови працює ТЦ Good Life, в якому є супермаркет NOVUS, брендові магазини, сервісна і ділова інфраструктура поряд з розважальними зонами для дітей і дорослих. Якщо не хочете готувати — до ваших послуг ресторани Amster Damster, «Еліс», FISH HOUSE, Pesto Cafe, Papa di Pasta, Trullo Doro Osteria і безліч інших. Площа квартири: - загальна 122.9м2, - житлова 49.4м2, - кухня-вітальня 39.31м2. Код: A12.977.

Актуально! Можливі перегляди! Пропонується на продаж 3-кімнатна квартира в сучасному житловому комплексі "Французький Квартал 2". За адресою: вулиця Предславинська 44. Загальна площа — 106 метрів квадратних Поверх — 11/11 Планування : -кухня-вітальня -3 спальні -2 санвузли -2 балкони ЖК Французький квартал 2 — найтрендовіший комплекс Печерська. Комплекс має велику територію з власною інфраструктурою: кафе, ресторани, дитячий садочок, аптеки, продуктові магазини. Тут є де прогулятись з дітьми, випити каву, поснідати та зробити красиві фото. Ідеальне місце для комфортного життя. Також комплекс знаходиться під цілодобовою охороною та відеоспостереженням, тому за безпеку можна не хвилюватись. Одна з ключових особливостей комплексу «Французький квартал 2» — розташування в Печерському районі, за 5 хвилин їзди від центру. Від комплексу дістатися можна в будь-який куточок Києва: поруч станція метро “Либідська”, зупинки маршрутів, тролейбуса, транспортна розвязка на Великій Васильківській та Бульварі Дружби народів. Сходити на вечерю з друзями можна в один з найближчих ресторанів з кухнями різних країн: від класичних європейських до пікантних східних. Також поруч кавярні, центральні бари та паби. За покупками не потрібно кудись їхати, адже поруч різноманітні магазини та ТРЦ Ocean Plaza із сервісними послугами та кінотеатром. З вікна цієї квартири розкривається чудовий краєвид на Київ, що захоплює погляд своєю неповторною красою. Кожен вид із вікна - це маленький шматочок життя, який нагадує про те, що світ навколо нас неймовірно різноманітний і прекрасний. Запрошуємо Вас на перегляд! A1.464

БЕЗ% Стильна 2к Студія ЖК Лейпцизька, вул. Лейпцизька 13А Історичний центр Печерська, біля Лаври, Маріїнського парку та парку Слави! 60 кв.м. 15 поверх /17-пов. будинку, висота стелі 3 метри. Дуже тепла та затишна квартира з якісним ремонтом та дорогими меблями і технікою. Вітальня-кухня та окремо спальна кімната, великий санвузол, простора гардеробна. Панорамні вікна з неймовірними видами Києва! В квартирі присутнє багаторівневе освітлення, підігрів підлоги, встановлено бойлер, посудомийну машину, кондиціонер, телевізор та інше. Закрита територія комплексу під відеоспостереженням та охороною, дизайнерська вхідна група, двір додатково огороджений шлагбаумами, є електронний ключ для заїзду машин. В будинку присутній дворівневий підземний паркінг, куди спускається ліфт. Це найкращий Новий житловий комплекс району! Поруч дві станції метро: Печерська та Арсенальна; великі зелені парки міста: ландшафтний парк відпочинку Співоче поле, Маріїнський парк, Парк Слави, Батьківщина-Мати, Києво-Печерська лавра; культурний простір Мистецький арсенал. В пішій доступності найулюбленіший супермаркет Good Wine та Печерський ринок. Ціна продажу 215 000 у.е. Без комісії

Продам 3к квартира Київ, ЦЕНТР Печерський район ЖК Едельвейс ( Edelweiss house) вул. Зверинецька, 72 Без % для покупця!!! Квартира Вашої мрії. Розкішний дизайнерський ремонт преміум класу. Ніхто не жив. Загальна площа 85\27\м 2 Знаходиться на 21\25поверхів Дві повноцінні кімнати, одна з яких Майстер спальня ( з власним санвузлом та гардеробом) + велика кухня студія, 2 санвузли Новий дизайнерський ремонт ( керамограніт крупний формат, паркет, стеля з тіньовим профілем з підсвіткою (гіпсокартон). 4 види освітлення. Будинок преміум класс. Багаторівневий підземний паркінг. Охорона. Телефонуйте, перегляди в зручний для Вас час!

До вашої уваги пропонується простора квартира з шикарним видом на Центр Столиці. Опис: Двокімнатна квартира на 23 поверсі 24 Загальна площа 78,2 кв. м. Житлова 38,3 ,кухня 15.8 м. Висота стелі 3,03 м. Унікальне планування, нові, металеві склопакети і повна підготовка стін і стелі під початок оздоблювальних робіт. Локація: ЖК "Престиж Холл" Ідеальне розташування комплексу і для життя, і для бізнесу. Вул. Василя Тютюника 37/1 це Житловий комплекс преміум класу . м. Палац Україна. Поруч вся інфраструктура столиці : ст метро, Володимирський ринок, NOVUS, парк ім. Марі ї Заньковецької, костьол Святого Миколая, Національний Спортивний Комплекс тощо. Чекаємо Вас на перегляді у зручний для Вас час!

Відкрийте для себе новий рівень комфорту та елегантності у сучасній квартирі преміум-класу, розташованій в елітному житловому комплексі «CentralPark» у самому серці Печерська. Це не просто місце для життя — це простір, створений для тих, хто цінує стиль, безпеку та бездоганну якість у кожній деталі. «CentralPark» — один із найпрестижніших комплексів Києва. Закрита територія з цілодобовою охороною, відеоспостереженням та пропускною системою забезпечує максимальну приватність і спокій. За обслуговування будинків відповідає консьєрж-сервіс. На закритому дворику є дитячий майданчик і прогулянкова зона. Комплекс обладнаний автономними системами, що гарантують роботу ліфтів і водопостачання навіть під час відключення світла. Квартира продумана до дрібниць і дарує відчуття простору. Головна спальня з власною ванною кімнатою — ваш персональний куточок затишку та релаксу. Світла дитяча кімната створена для безпеки, розвитку й комфорту дитини. Окремий робочий кабінет забезпечує тишу та концентрацію для продуктивної роботи. Кухня-вітальня у форматі open space об’єднує простір для приготування, спілкування та відпочинку, створюючи ідеальну атмосферу єдності та гармонії.

Без комісії! Продається дворівневий пентхаус з двома паркомісцями, коморою та будівельними матеріалами. Квартира готова до ремонту та обладнана: Повна розводка електрики та сантехніки Центральне кондиціонування Планування: Перший рівень: кухня-вітальня з виходом на балкон, санвузол Другий рівень: спальня з гардеробною, великий санвузол, балкон З вікон відкривається чудовий вид на місто.

📍 Локація: м. Київ, Печерський район, вул. Велика Васильківська, 145/1 🏠 Характеристики квартири: • Загальна площа — 56 м² • 2 окремі кімнати, роздільне планування • Поверх — 1-й (фактично як 3-й, оскільки під квартирою два поверхи комерційних приміщень) • Поверховість будинку — 9 поверхів • Тип будинку — панельний • Опалення — централізоване • Будинок газифікований 🛋 Стан та ремонт: Капітальний ремонт квартири проводився у два етапи: • 2024 рік — повністю оновлено дві кімнати та коридор із заміною комунікацій і додатковою шумоізоляцією • 2014 рік — капітальний ремонт кухні та санвузла з повною заміною інженерних мереж Додаткові переваги квартири: • Роздільний санвузол з повноцінною ванною • Засклений просторий балкон із виходом із вітальні • Квартира повністю укомплектована меблями та технікою • Під час відключень електроенергії у будинку зберігається водопостачання та опалення 🔥 Будинок газифікований: подача газу не припиняється навіть під час відключень світла. За потреби є можливість встановлення індивідуального газового котла для автономного опалення та гарячої води. 🏢 Інфраструктура та локація: • Метро Либідська — 2 хвилини пішки • Розвинена інфраструктура: супермаркети, кав’ярні, аптеки, банки, салони краси та різноманітна комерція — усе в пішій доступності • Навпроти розташований ТРЦ Ocean Plaza • Поруч будується Ocean Mall — один із найсучасніших торгово-розважальних центрів Києва (за анонсами девелопера) • До будинку за пропискою відносяться новий державний дитячий садок та повністю відремонтована школа • Зручна транспортна розв’язка 🚗 Паркування • У дворі є вільні місця для автомобілів • Також у 2 хвилинах пішки — охоронювана парковка 📈 Інвестиційний потенціал Квартира підходить як для проживання, так і для отримання стабільного доходу. У поточному стані її можна здавати в оренду приблизно за 30 000 грн на місяць, що формує близько 8% річних доходу без додаткових вкладень. Завдяки першому поверху та розташуванню квартиру також можна перевести в нежитловий фонд і використовувати під офіс, салон, шоурум або інший вид бізнесу. У такому випадку потенційна дохідність може бути значно вищою. 👉 Тому це вигідний варіант як для життя, так і для інвестиції. 💰 Ціна: 105 000 $ — без комісії для покупця 🏦 Умови продажу: • Безготівковий розрахунок • Державні програми (сертифікат єВідновлення, постанова №280, постанова №719 та інші програми, під умови яких підходить квартира) • Готівковий розрахунок 📞 Перегляди у зручний для Вас час. Телефонуйте або пишіть — із задоволенням надам додаткову інформацію та організую перегляд. Артем агенція нерухомості Revolution

Представляємо Вашій увазі ексклюзивну квартиру в житловому комплексі Делмар, де кожна деталь продумана для вашого комфорту та безпеки! Цей будинок виконаний із високоякісних матеріалів та оснащений сучасними технологіями: індивідуальне опалення система очищення води, відеоспостереження та сигналізація. Інтерєр квартири вражає своєю продуманістю та вишуканістю. Повністю мебльована, вона включає в собі простору вітальню, 3 ізольовані кімнати (вітальня, спальня та кабінет). Два санвузли та великий хол додають додатковий простір, що дозволяє розмістити вбудовані шафи. Квартира обладнана побутовою технікою від провідних світових брендів. У квартирі автономне опалення, очищення води, система підігріву води та підлоги у окремому нежитловому приміщенні 9,5 метрів. Вбиральня та пральня допоможуть підтримувати порядок та затишок. Не високий поверх забезпечують додатковий комфорт у наш непростий час. У вартість входить комора 9,5 метрів, де розташовані всі технічні засоби, що дозволяють комфортно жити, не використовуючи корисну площу квартири. Документи на квартиру оформлені більше трьох років тому, що забезпечує додаткову юридичну надійність. Тільки Безготівковий розрахунок.