Продаж трикімнатної квартири з ремонтом на вулиці Петра Панча 9, Мінський масив, Оболонский район, правий берег
Загальна площа — 72,3 м²
Житлова площа — 42,2 м²
Кухня — 8,5 м²
Поверх — 12/16
Квартира розташована у середині будинку, що забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Завдяки продуманому плануванню квартира має великий передпокій площею 9,7 м², три окремі кімнати, простору кухню та два утеплені балкони з панорамним видом.
Квартира чудово підійде для сім’ї, яка шукає просторе житло з комфортним плануванням, хорошим станом та вже виконаними важливими технічними оновленнями.
Власники приділили особливу увагу практичності та якості: замінені основні комунікації, встановлені сучасні системи очищення води, нові радіатори, вікна та вхідні двері. Квартира доглянута та готова до проживання.
Планування квартири
Квартира має функціональне планування з трьома окремими кімнатами, що дозволяє комфортно організувати особистий простір для кожного члена сім’ї.
Просторий передпокій площею 9,7 м² створює зручну вхідну зону та дозволяє розмістити системи зберігання для верхнього одягу, взуття та побутових речей.
Житлові кімнати правильної форми, світлі та мають достатню площу для комфортного розміщення меблів.
Окрема кухня площею 8,5 м² має зручну форму та обладнана якісним дерев’яним кухонним гарнітуром. Передбачено достатньо місця для робочої зони, зберігання та повноцінної обідньої зони.
У квартирі є два утеплені балкони. Один із балконів обладнаний панорамними вікнами з трикамерними склопакетами та сонцезахисним покриттям, що забезпечує комфорт навіть у сонячні дні.
Ремонт та оснащення
У квартирі виконані якісні технічні оновлення, завдяки яким новому власнику не потрібно витрачати час та кошти на заміну основних систем.
Під час оновлення:
— повністю замінена електропроводка по квартирі;
— встановлений новий електрощиток з автоматами;
— замінена сантехніка та основні комунікації;
— встановлені нові радіатори опалення з терморегуляторами Bugatti;
— встановлені металопластикові вікна з шумо- та теплоізоляцією;
— замінені панорамні вікна на балконі з трикамерними склопакетами та захистом від сонця;
— встановлені нові броньовані вхідні двері вагою близько 150 кг.
Для додаткового комфорту передбачена система очищення води: загальний фільтр очищення та система зворотного осмосу Ecosoft для питної води.
Також у квартирі встановлені бойлер та кондиціонер.
У житлових кімнатах збережений натуральний паркет у хорошому стані, підлога також частково виконана з якісної плитки.
Про будинок
Будинок 1990 року, серія КТ-16 — покращена панель.
ОСББ, під’їзд доглянутий та зараз в процесі оновлення, встановлені нові поштові скриньки, працюють ліфти. Будинок розташований у спокійному житловому кварталі з озелененою прибудинковою територією.
Завдяки розташуванню квартири в середині будинку забезпечується додаткова теплоізоляція та відсутність шуму від дороги.
Локація та інфраструктура
Будинок знаходиться у комфортній частині Оболонського району — Мінський масив.
У пішій доступності розташована вся необхідна інфраструктура для щоденного життя:
— школи та дитячі садочки;
— супермаркети «Сільпо», АТБ;
— Leroy Merlin, ТРЦ «Полярний»;
— аптеки, банки, магазини, кав’ярні та ресторани.
Для прогулянок та відпочинку неподалік знаходиться парк «Бережанський».
Транспортна розв’язка
Зручне транспортне сполучення з іншими районами Києва:
— до станцій метро «Мінська», «Героїв Дніпра» та «Оболонь» близько 15 хвилин громадським транспортом;
— поруч зупинки автобусів, тролейбусів та трамваїв.
Квартира стане чудовим варіантом для сім’ї, яка шукає просторе житло на Оболонському напрямку з хорошою інфраструктурою, комфортним плануванням та вже виконаними важливими технічними оновленнями.
Документи готові до продажу.
Перегляди — за попередньою домовленістю у зручний для Вас час.
Продажа трехкомнатной квартиры с ремонтом на улице Петра Панча, 9, Минский массив, Оболонский район, правый берег
Общая площадь — 72,3 м²
Жилая площадь — 42,2 м²
Кухня — 8,5 м²
Этаж — 12/16
Квартира расположена в середине дома, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Благодаря продуманной планировке здесь предусмотрены просторная прихожая площадью 9,7 м², три отдельные комнаты, удобная кухня и два утепленных балкона с панорамным видом.
Квартира отлично подойдет для семьи, которая ищет просторное жилье с удобной планировкой, хорошим состоянием и уже выполненными важными техническими обновлениями.
Владельцы уделили особое внимание практичности и качеству: заменены основные коммуникации, установлены современные системы очистки воды, новые радиаторы, окна и входная дверь. Квартира ухоженная и полностью готова к проживанию.
Планировка квартиры
Квартира имеет функциональную планировку с тремя отдельными комнатами, что позволяет комфортно организовать личное пространство для каждого члена семьи.
Просторная прихожая площадью 9,7 м² создает удобную входную зону и позволяет разместить системы хранения для верхней одежды, обуви и бытовых вещей.
Жилые комнаты правильной формы, светлые и имеют достаточную площадь для комфортного размещения мебели.
Отдельная кухня площадью 8,5 м² имеет удобную форму и оборудована качественным деревянным кухонным гарнитуром. Предусмотрено достаточно места для рабочей зоны, хранения и полноценной обеденной зоны.
В квартире два утепленных балкона. Один из них оборудован панорамными окнами с трехкамерными стеклопакетами и солнцезащитным покрытием, что обеспечивает комфорт даже в самые солнечные дни.
Ремонт и оснащение
В квартире выполнены качественные технические обновления, благодаря которым новому владельцу не потребуется тратить время и средства на замену основных инженерных систем.
В ходе ремонта были выполнены следующие работы:
— полностью заменена электропроводка по всей квартире;
— установлен новый электрический щиток с автоматическими выключателями;
— заменены сантехника и основные коммуникации;
— установлены новые радиаторы отопления с терморегуляторами Bugatti;
— установлены металлопластиковые окна с шумо- и теплоизоляцией;
— заменены панорамные окна на балконе на трехкамерные стеклопакеты с солнцезащитным покрытием;
— установлена новая бронированная входная дверь весом около 150 кг.
Для дополнительного комфорта предусмотрена система очистки воды: магистральный фильтр и система обратного осмоса Ecosoft для питьевой воды.
Также в квартире установлены бойлер и кондиционер.
В жилых комнатах сохранен натуральный паркет в хорошем состоянии, часть пола выполнена из качественной керамической плитки.
О доме
Дом 1990 года постройки, серия КТ-16 — улучшенная панель.
В доме создано ОСББ. Подъезд ухоженный и сейчас находится в процессе обновления: установлены новые почтовые ящики, работают лифты. Дом расположен в спокойном жилом квартале с озелененной придомовой территорией.
Благодаря расположению квартиры в середине дома обеспечивается дополнительная теплоизоляция и отсутствие шума со стороны дороги.
Расположение и инфраструктура
Дом находится в комфортной части Оболонского района — на Минском массиве.
В пешей доступности расположена вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни:
— школы и детские сады;
— супермаркеты «Сильпо», АТБ;
— Leroy Merlin, ТРЦ «Полярный»;
— аптеки, банки, магазины, кафе и рестораны.
Для прогулок и отдыха неподалеку расположен парк «Бережанский».
Транспортная развязка
Удобное транспортное сообщение с другими районами Киева:
— до станций метро «Минская», «Героев Днепра» и «Оболонь» около 15 минут на общественном транспорте;
— рядом расположены остановки автобусов, троллейбусов и трамваев.
Квартира станет отличным вариантом для семьи, которая ищет просторное жилье на Оболонском направлении с развитой инфраструктурой, комфортной планировкой и уже выполненными важными техническими обновлениями.
Документы готовы к продаже.
Просмотры — по предварительной договоренности в удобное для вас время.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ліфт, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Грузовий ліфт, Душова кабіна. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
