Квартира має роздільне планування. Є можливість поєднати кухню з вітальнею, оскільки вони розділені гіпсокартоном. У квартирі встановлені шпалери під фарбування, колір яких легко змінити. Є 2 санвузли.
Будинок має альтернативну систему живлення електроенергії, яка забезпечує роботу 2 ліфтів, водопостачання та опалення взимку. Це гібридна система (інвенторні панелі + АКБ + генератор), яка забезпечує нульові місячні витрати на дизель для генератора, якщо відключення світла не перевищують 10 годин підряд. В квартирі встановлені лічильники на воду та опалення. Будинок дуже якісно утеплений. У кожній кімнаті є батареї з регулюванням рівня тепла.
Квартира повністю мебльована та укомплектована необхідною побутовою технікою. Меблі та техніка включені у вартість.
Чиста угода - в квартирі ніхто та ніколи не був прописаний. Розглядається продаж за програмами "єОселя" та "є-відновлення". Перегляд можливий у будь-який день тижня за домовленістю.
Будинок введений в експлуатацію в 2017 році. ЖК "Патріотика" - абсолютно новий та один з найсучасніших і найбільш розвинених житлових комплексів Дарницького району, розташований на вулицях Чавдар, Бориса Гмирі та Софії Русової. Будинок має консьєржа, відеоспостереження, 2 пасажирські та 1 вантажний ліфт. Поряд підземний паркінг (укриття) - 30 секунд пішки.
Квартира має шикарний краєвид на Позняки, Осокорки та навіть "Батьківщину Мати". Нова поліклініка (Амбулаторія Сімейної Медицини) та дитяча поліклініка розташовані через дорогу. Канадська початкова школа - 3 хв пішки. Школа "Київська Русь" - до 5 хв пішки. Є 3 дитячі садки в радіусі 5 хв пішки. Медичний Центр "Добробут" - 7 хв пішки. Відділення "Нова Пошта" - 1 хв пішки. У пішій доступності знаходяться супермаркети "Фора", "АТБ", "NOVUS", "VARUS" та "МЕТРО", а також ТЦ Аладдін та ТЦ Піраміда. ТРЦ River Mall, кінотеатр IMAX – 20 хв пішки або 5 хв на машині. Поблизу розташовані салони краси, тренажерний зал, екомагазин, зоомагазин/ветеринар, ресторан Кухмейстер, нотаріуси, турагенції.
Квартира дуже затишна з ефектом приватного будинку. Знизу проживає 1 жінка, зверху 1 жінка та доросла дитина, яких ніколи не чути. Будинок дуже якісно утеплений. У 2021 опалювальних сезонах батареї не включали, але в квартирі зберігалася комфортна температура +21…+23 °C. Квартира має панорамні вікна та балкон або лоджію. Є кондиціонер, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi.