🔑ПРОСТОРА двокімнатна продаж світла квартира ПОЗНЯКИ Гмирі До вашої уваги продаж 2-кімнатної затишної квартири на вулиці Гмирі🏠 ▪️Адреса: вулиця Гмирі 13 ▪️Поверх: 8 з 10 ▪️Площа: 58м2 (32м2 житлова площа і 12м2 кухня) 🏠Інформація про квартиру: 📌Хороший стан квартири; 📌Газова плита- зручно під час відключень світла; 📌Вдале планування- світла кухня та затишна спальня, простора вітальня; 📌Сантехніка в чудовому стані; 📌Роздільний санвузол в гарному стані; 🚏Локація : 📌В пішій доступності все необхідне: майданчики, аптеки, магазини, пошта, банк; 📌Зручна транспортна розвʼязка; 📌Ⓜ️Позняки в 7 хвилинах пішої ходьби; 📌Зупинки маршрутного таксі в 2 хвилинах від будинку 🚌 📌В швидкому доступі: Сільпо, NOVUS, ТРЦ Піраміда, ТРЦ RIVER MALL, ТРЦ Аркадія, McDonalds, METRO, Епіцентр; 📌Тихий та затишний двір; 📌Парк Сканді в 5 хвилинах від будинку для вечірньої прогулянки 🍁🍂 📌 Поблизу містяться заклади та кавʼярні для проведення вашого дозвілля ☕️ Ідеальний варіант квартири в спальному районі, з хорошим ремонтом 🌱 Запрошую Вас на перегляд та відповім на всі інші запитання 🙋🏻 ♀️

🔑 Метро та Комфорт: 2-кімнатна Квартира (64 м²) з Сучасним Ремонтом, Генератором та Охороною у ЖК "Патріотика" (Позняки/Осокорки)! Пропонується до продажу світла та затишна 2-кімнатна квартира площею 64 м², розташована на 17-му поверсі у популярному ЖК “Патріотика”. Зручне розташування між станціями метро "Осокорки" та "Позняки" — легкий доступ до будь-якої точки міста. Сучасний ремонт у спокійних тонах. Вся побутова техніка та меблі залишаються новому власнику. Будинок обладнаний генератором, що забезпечує безперебійну роботу основних систем. У будинку працює охорона та відеонагляд. Життя у комплексі з максимально розвиненою інфраструктурою: магазини, школи, дитсадки, спортзали, зелені зони — все поруч. Сучасний, у спокійних тонах. Повністю укомплектована меблями та технікою. Доглянутий, охорона, відеонагляд, генератор.

Будинок розташован на березі чудового озера, поруч парк, метро Позняки 5 хв. В будинку облаштоване укриття, є туалет, інтернет. Квартира після будівельників, без оздоблення,є власний лічильник на опалення, якісні склопакети, електророзводка, металеві двері. Кімнати правильної форми, гарний краєвид з вікон на озеро, місто. Парковка. 3 ліфта. Організоване ОСББ.

Продам стильну 2-кімнатну квартиру з якісним ремонтом, технікою та меблями. Чудове планування, відмінний стан. Оновлена техніка: посудомийка Bosch, пральна машина з сушкою LG, індукційна варильна поверхня. Переваги: — Є генератор: працюють вода, ліфти та опалення навіть без світла — 2 санвузли — Кладова на поверсі Готова до проживання одразу.

🏡 Продам 2-кімнатну квартиру від власника 📍 Проспект Миколи Бажана, 24/1 — 9 поверх, метро Позняки (5 хв пішки) Простора квартира у цегляному будинку з доглянутою територією. Ідеальне розташування: усього 5 хвилин від метро Позняки, поруч усе необхідне для комфортного життя — магазини, школи, зелені зони та озера. 🧱 Про будинок та двір: Цегляний, теплий будинок Обслуговується ОСББ Встановлені відеокамери спостереження Закрита територія з пропускною системою У внутрішньому дворі — дитячий майданчик Охайний під’їзд, доброзичливі сусіди 🌇 Інфраструктура: Метро Позняки та Харківська — кілька хвилин пішки Поруч ТРЦ “Піраміда”, Фора, Епіцентр, METRO Школи, дитсадки, поліклініки в пішій доступності Затишні прогулянкові зони та озера поруч 💫 Переваги квартири: Зручне планування (див. план на фото) Комфортний 9-й поверх Тихий, чистий під’їзд Доглянута прибудинкова територія з охороною Цегляний, теплий будинок 📎 Планування додається на фото. 📞 Дзвоніть або пишіть — квартира чекає свого нового власника!

Від власника. Без комісії для покупця. ОСББ, помірні витрати на утримання будинку. Індивідуальний лічильник на опалення. Бойлер. Два санвузла. Поруч дитячі садки, школи, кафе, продуктові магазини, а також «спорт Лайф» біля самого будинку. Вікна квартири виходять на вулицю Драгоманова. В будинку встановлено АДЖ, коли немає світла працює ліфт, інтернет оптоволоконний, сигналізація поліції охорони. Власність більше 3-х років. Скрізь паркетна дошка. Все що бачите на фото залишається покупцю. Продаж без довіреностей на пряму. Є гардеробна.

Квартира має роздільне планування, включаючи 2 окремі кімнати (дитячу та спальню), простору кухню-студію площею 17 кв.м. та панорамну лоджію з вікнами в підлогу. Ремонт після будівельників. У квартирі встановлені лічильники на тепло, воду та електроенергію. Будинок має сонячні панелі з акумуляторами до 2 днів автономної роботи та генератор. У разі відключення світла працюють тепло, вода та ліфт. Система опалення централізована. Квартира продається без меблів. Переуступка (за рахунок покупця) бажана. Можливий продаж через програму «єОселя» (+ податки 11000$ з покупця) — у цьому випадку ціна буде вищою (через очікування коштів), різниця по курсу валют покривається покупцем. Внески в кооператив сплачені. Будинок введено в експлуатацію у 3 кварталі 2025 року, отримано сертифікат готовності та адресу. Протестовано опалення. Будинок добудовано кооперативом мешканців, що забезпечує вищий контроль якості, ніж у сусідніх секціях. Вентильований фасад виконано як у бізнес-класі. У квартирі встановлені вікна REHAU, які повністю відкриваються, включно з лоджією. Радіатори опалення встановлені. Будинок має закриту територію на шлагбаум, консьєржа та пандус. Квартира розташована у новому молодіжному районі з активною забудовою та сучасним середовищем. Поблизу знаходяться АТБ, АШАН, METRO, Епіцентр, ТЦ, аптеки, пошта, поліклініка, школи, садочки, супермаркети. Метро Позняки / Осокорки розташовані за 10 хвилин пішки. У районі є зелена зона та озера з пляжами для прогулянок і відпочинку. Можна заходити на ремонт вже зараз. У деяких квартирах вже зроблено ремонт — можна замовити готове рішення. Навпроти квартири є ніша під кладову, пріоритет на викуп або оренду. Квартира не шахедна, розташована на північно-західній стороні. Є відео огляд та приклад квартири з ремонтом.

Квартира має вільне планування з кухнею-вітальнею. Ремонт виконаний після будівельників, санвузол суміжний. Квартира має централізовану систему опалення, центральний водопровід, електрику, центральну каналізацію, вивіз відходів та асфальтовану дорогу. Квартира сплачена на 100%%, є свідоцтво про участь ФФБ. Продаж здійснюється по переуступці у управителя. Будинок цегляний, кооперативний, в процесі добудови. Забудовник - Stolitsa Group. В ЖК є багато дитячих та спортивних майданчиків. ЖК Патріотика має розвинену інфраструктуру: школи, садочки, супермаркети, Епіцентр, ТЦ, аптеки, пошта, поліклініка. Поруч є зелена зона та озера з пляжами. До метро Позняки та Осокорки 15 хвилин пішки, зупинки громадського транспорту та зручна транспортна розвязка. Квартира має вид на озера.

Квартира після будівельників. Планування суміжне, прохідне. Санвузол роздільний. Є лічильники тепла, води та двотарифні лічильники на електрику. Система опалення власна котельня. Квартира не мебльована. Розглядається продаж за готівку та за державними програмами: сертифікати «Є-Відновлення», програма «ДержМолодьЖитло», постанови №280 та №719. Новий будинок 2014 року. Є відеоспостереження, консьєрж, ліфт, підземний паркінг, гостьовий паркінг та вантажний ліфт.

Гарне сучасне планування. Кімнати роздільні. Є дві лоджії та великий роздільний санвузол. Квартира в гарному житловому стані з косметичним ремонтом. Квартира продається з меблями та технікою. На кухні також є меблі. Будинок побудований у 1996 році. Зроблено ремонти вхідної групи. Є консьєрж. Квартира розташована за 10 хвилин ходи від метро Позняки. Вікна виходять у двір, тихо, багато зелені. План квартири роздільний. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має зручне двостороннє планування з роздільними кімнатами. У квартирі виконано чудовий і максимально якісний ремонт в класичному стилі. Використані найкращі матеріали. Все робилося для себе без економії. У квартирі встановлені лічильники води і тепла. Є бойлер. Система опалення централізована. Будинок настільки теплий, що взимку в квартирі навіть при вимкнених батареях температура становить +20*С. У кімнатах і на кухні встановлені ексклюзивні італійські меблі з натурального масиву під замовлення. Квартира повністю укомплектована брендовою побутовою технікою. У кожному приміщенні є кондиціонери та LED телевізори. Квартира продається від власника без комісійних для покупця. Документи готові. Квартира вільна, ніхто не прописаний. Квартира розташована в престижному теплому цегляному будинку 2005 року побудови. Будинок має гарне парадне, що охороняється, з 2 ліфтами. У квартирі встановлені сигналізація і відеоспостереження. Лоджія з кухні засклена й утеплена. Будинок має дуже зручне розташування. Поблизу знаходяться супермаркети, ТРЦ RIVER MALL, банки, магазини, школи та дитсадки, стоянки для авто. Метро Позняки розташоване за 10 хвилин пішки. Квартира простора і світла. Є 2 санвузли і величезна кухня площею 20 кв.м. У квартирі встановлено джакузі.

Квартира у чудовому стані з косметичним ремонтом. Встановлені нові металопластикові вікна та відремонтовані лоджії. Планування включає велику кухню, дві окремі кімнати, роздільні санвузол та ванну кімнату, а також 2 утеплені лоджії. Квартира повністю облаштована меблями та побутовою технікою. Будинок теплий, підїзд з ремонтом. Є консьєрж та встановлений пандус. У пішій доступності розташовані школи, дитячі садочки, супермаркети, ТРЦ Піраміда, Епіцентр, Metro. Є поштомат в підїзді, поштові та банківські відділи, озеро, парк та сквер. Також поруч розташовані медичні заклади, аптеки, салони краси, спортзали, кавярні та ресторани. Квартира розташована на північній стороні.

Квартира має роздільне планування з вишуканим класичним ремонтом. В квартирі є два балкони, гардеробна, кладова. У квартирі встановлені лічильники на тепло, воду та електроенергію. Є бойлер, тепла підлога, 2 кондиціонери. Квартира мебльована якісними меблями. На кухні є меблі. Квартира розташована в сучасному цегляному будинку 2007 року, утепленому. Будинок має надійне ОСББ, 3 швидкісні ліфти, консьєржа, підземний паркінг, закриту територію, дитячий і спортивний майданчики. Квартира розташована біля метро Позняки (5 хвилин пішки). Поруч знаходяться два озера, парк, клініка "Добробут", SportLife, школи, садочки, ринок і супермаркети. Квартира має вражаючий панорамний вид на місто. Також є два санвузли, оптоволоконний інтернет.

Квартира з дуже вдалим плануванням, є місце під велику гардеробну та 2 санвузли. Є панорамне вікно з чудовим видом. Квартира після будівельників, підготовлена до ремонту, без оздоблення. Централізоване опалення та каналізація. Квартира продається за гривню на рахунок. Комісія агентства 5%%. Можливе придбання за держпрограмою. Будинок монолітно-каркасний, стіни - цегла. Закрита територія з власним закритим двором. Більшість квартир з документами. Є консьєрж та охорона території, встановлено відеоспостереження. Поблизу розташований магазин Novus. До метро Осокорки 15 хвилин пішки.

Квартира має зручне планування з вітальнею, спальною кімнатою з санвузлом, кухнею та санвузлом з душовою кабіною. Ремонт виконаний за авторським проектом, якісний. Квартира підключена до центральної каналізації, електрики та центрального водопроводу. Встановлено інвертор потужністю 10 кВт. Квартира повністю мебльована, є меблі на кухні. З мультимедіа доступні швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. Будинок житлового фонду 2001-2010-х років. Встановлено відеоспостереження, є ліфт та вантажний ліфт. Квартира має панорамні вікна.

Квартира має ексклюзивний дизайн з вітражами "Тіффані" та картинами Фабіана Переса. В основних приміщеннях підлога покрита паркетом TRIVENETA (Італія), а стіни облицьовані плиткою PETRACHERS (Італія). Санвузли викладені плиткою IMPRONTA CERAMICHE (Італія). Вхідні двері - DiBi (Італія), а внутрішні - SIGE GOLD (Італія). У квартирі встановлено електрофурнітуру GIRA (Німеччина), опалення REHAU (Німеччина), водопостачання та каналізацію з сантехнічним обладнанням DURAVIT, Huppe та сантехнічною фурнітурою HANSGROHE (Німеччина). Вентиляція та кондиціювання здійснюються за допомогою обладнання DAIKIN. Квартира повністю мебльована та обладнана побутовою технікою від провідних світових брендів. Гостинна зона обладнана диваном, кріслами MANTELASSI (Італія) та килимом Alexander Collection (США). Їдальня має комод та стільці ALTAMODA (Італія) та більярдний стіл LUBI Billiardi (Італія). Спальня мебльована продукцією MANTELASSI (Італія). Кухня оснащена меблями COMPOSIT (Італія) та вбудованою побутовою технікою MIELLE Germany (кофемашина, варильна поверхня, мікрохвильова піч), холодильником та винним холодильником LIEBHERR (Germany). У квартирі встановлено 3 телевізори Sony (85", 50", 43"), проектор Sony з екраном Da-Lite 120", домашній кінозал USHER AUDIO TECHNOLOGY (США) та акустичні системи SPEAKER CRAFT та LEXICON (США). Також є масажне крісло YAMAGUCHI Axiom (Japan). До квартири віддається місце для паркування в підземному паркінгу. Доступ до будинку забезпечується за електронними ключами. Будинок обладнаний системою "розумний будинок". На поверсі виконані оздоблювальні роботи. Квартира розташована за 5 хвилин від метро Позняки. Поблизу знаходяться ТЦ "Аркадія", ТРЦ River Mall, ТРЦ Піраміда, магазини Сільпо та Епіцентр, оптовий магазин METRO Cash&Carry. Зручна транспортна розвязка у бік Південного мосту, Дарницького мосту та мосту Патона. До центру 15-20 хвилин на машині або 25 хвилин громадським транспортом. До аеропорту Бориспіль 20 хвилин на машині. Поруч розташовані парк Позняки, озеро Позняки, озеро Срібний Кіл, школи, дитячі садки, гімназії, ліцеї та технікуми, медичні лабораторії та медичні центри. У квартирі встановлено інтерєрні світильники VOLTOLINA, MURANO DUE та GALLERY LIGHT (Італія). Столярні вироби виконані фірмою SOBI з дерева, поталі та глянцю.

Квартира з функціональним плануванням, розробленим за індивідуальним дизайном. Планування роздільне. Санвузол роздільний. Ремонт виконаний за авторським проектом. Є комора в кухні. Встановлено домофон. Зимою в квартирі дуже тепло. Система опалення централізована. Квартира повністю готова до заселення, вся техніка та меблі залишаються. Встановлені дизайнерські меблі за індивідуальним замовленням, ергономічні та довговічні. Є два комфортні дивани Blest - один шкіряний із вбудованою аудіосистемою, інший - з текстилю. Обидва розраховані на щоденний сон. Побутова техніка включає газову склокерамічну варильну поверхню Teka, духову шафу, витяжку, посудомийну та пральну машину Bosch, 2 кондиціонери та холодильник. Комісія АН 4%%. Є великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами, безготівковий розрахунок: Є-оселя (єОселя), єВідновлення, Сертифікат, Житло для ВПО та військових (постанова 280 та інші), молодіжний кредит. Квартира розташована в будинку серії 96-ЕС, побудованому в 96 році з керамзитобетонних стін. На поверсі лише 3 квартири. Підїзд чистий, двір доглянутий з дитячим майданчиком. Вїзд у двір обмежений, що забезпечує комфорт і безпеку для мешканців. Є охайний тамбур на дві квартири з дружніми сусідами та машинкою для чищення взуття. До метро «Позняки» - 10 хвилин пішки. Поруч розташовані Епіцентр, METRO та супермаркети. В пішій доступності є ліцей та дитячий садочок.

Квартира з роздільним плануванням. Є простора кухня, окремо ванна та туалет. Ремонт зроблений у 2017 році за авторським проектом. В квартирі є лічильники на електроенергію та воду, бойлер, кондиціонер. Опалення централізоване. Будинок оснащений генератором. Квартира мебльована та частково укомплектована технікою. На кухні є меблі. Продаж від власника без комісії. Перший власник володіє квартирою понад 10 років. Діти не прописані. Квартира розташована у якісному монолітному будинку 2010 року. Будинок оснащений 2 ліфтами, консєржем, відеонаглядом та стоянкою для авто. Є просторі та чисті місця загального користування. Комунальні платежі низькі порівняно з іншими новобудовами. Територія будинку затишна та завжди доглянута. Гарно розвинута інфраструктура. Поруч розташовані дитячі майданчики, дитячі садки, школи розвитку, гімназії, сервісна інфраструктура (кафе, ресторани, магазини, ремонтні майстерні тощо), Novus, Metro Cash&Carry, Epicentr. Недалеко озеро з зоною відпочинку, еко-парк та пляжі. Місце затишне для проживання. Метро Осокорки знаходиться у 12 хвилинах, а метро Позняки - у 15 хвилинах пішки. Квартира затишна та світла. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира потребує капітального ремонту. Планування роздільне. Санвузол роздільний. Є якісні склопакети та велика облаштована лоджія. Система опалення централізована. Є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира не мебльована. Є меблі на кухні. Будинок у гарному стані, підїзди охайні. Є консьєрж, парковка/безкошт. Є вантажний ліфт. Доглянуті місця загального користування та прибудинкова територія. Чудова інфраструктура. Поблизу є магазини. До станції метро "Позняки" 3 хвилини пішки. Квартира з приємним краєвидом.

Квартира має роздільне планування з просторим холом, двома окремими кімнатами по 19 кв.м., кухнею-вітальнею 13,5 кв.м., заскленою лоджією та роздільним санвузлом. Ремонт потребує косметичного оновлення. Квартира має централізовану систему опалення. Квартира мебльована. Будинок - спецпроект 2000-2005 рр. з цегляними стінами та залізобетонними перекриттями. Має 4 виходи, стоянку, гараж, ліфт, вантажний ліфт, кодовий замок, консьєржа, безкоштовну парковку. Підїзди охайні, є 2 ліфти. Закритий двір із дитячим майданчиком. Управління здійснює ОСББ. Квартира розташована біля дороги поблизу станцій метро "Позняки" та "Харківська" (7 хвилин пішки). Поблизу знаходяться відділення Нової Пошти, "Приватбанку", "Ощадбанку", "Фора", ТРЦ "Піраміда", Епіцентр, METRO, школи, дитячі садочки, поліклініки, прогулянкові зони та озера.

Квартира з готовим новим дуже красивим якісним ремонтом за авторським проектом. Встановлено дерево на підлозі. Санвузол суміжний. Є балкон або лоджія. Квартира має лічильники на воду, електрику та опалення. Встановлені індивідуальні термоголовки на батареях, що дозволяє самостійно регулювати температуру. Є підігрів підлоги. Система опалення централізована. Квартира частково мебльована. Є меблі на кухні. Встановлена вбудована техніка Bosh. Є телевізор. Розглянемо розрахунок за державними програмами, "єОселя", "єВідновлення" та виплатами. Квартира більше 3 років у власності (мінімальні податки). Будинок монолітно-каркасний, збудований у 2018 році. Є консьєрж, ліфт, вантажний ліфт. Територія ЖК охороняється та має відеоспостереження. Є паркувальне місце. Є асфальтована дорога. Використані якісні матеріали. Квартира тепла. Є велика кількість різного освітлення.

Квартира двостороння, кутова, ліве крило. Планування роздільне. Є кухня-вітальня, 2 кімнати, 2 санвузли та лоджія 8 кв.м. Стан після забудовників. Квартира підключена до всіх міських комунікацій. Централізоване опалення. Право власності отримано. Оплата податків обговорюється. Комісія АН. ЖК 31 комфорт класу від Ковальської. Введено в експлуатацію. У будинку є стильне лобі, зона відпочинку, дитячий майданчик, підземний та гостьовий паркінг. Територія під охороною та відеонаглядом. Є ліфт. Поблизу розташовані озеро, прогулянкова набережна, парк, школа, садочки та вся необхідна інфраструктура. До метро Позняки 5 хвилин пішки. Квартира має панорамне скління. Вікна виходять на озеро та панораму району.

Квартира видова з видом на озера в сторону Епіцентру. Ремонт після будівельників. Продаж по переуступці. Всі внески в кооператив сплачені, додаткових витрат не буде. Будинок добудований, запланована дата введення в експлуатацію кінець 4 кварталу 2025 року. У будинку створений кооператив. Будинок утеплений вентильованим фасадом. Супер локація біля будинку. Поблизу є невелике озеро, через дорогу багато великих озер, де планується будівництво ландшафтного парку та інших місць відпочинку. Далі розташовані великі магазини Метро. Висотної забудови перед вікнами не буде. Квартира видова, вигляд на озера в сторону Епіцентру.

Планування квартири включає велику прихожу, кухню-студію, 1 спальню, суміжний санвузол та гардеробну кімнату. Квартира має функціональне сучасне планування, відкритий просторий балкон та захопливий краєвид. Виконано дизайнерський ремонт з використанням якісних матеріалів. Система опалення - централізована. Квартира повністю мебльована та обладнана новою преміальною та сучасною технікою, що забезпечує зручність у повсякденному житті. ЖК "31" класу комфорт+ від надійного забудовника "Ковальська" з особливою архітектурою. Будинок має монолітно-залізобетонний каркас з утепленням мінераловатними плитами зі штукатуркою. Вхідна група 31 – це дизайнерське лобі, де все створено з турботою та особливим підходом до мешканців. Індивідуальний двір та підземний паркінг. ЖК розташований на відстані кроку від променаду озера Позняки, парку «Позняки», до метро 3 хвилини пішки. Поблизу знаходяться освітні заклади, одна з найкращих шкіл України прямо навпроти, медичні центри та спортивні комплекси. Ідеальне розташування для комфортного життя.