🔝 ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! ЖК TARYAN TOWERS! ДИЗАЙНЕРСЬКИЙ РЕМОНТ! ПРЕМІУМ-КЛАС! Пропонується на продаж квартира з новим дизайнерським ремонтом у ЖК Taryan Towers. Продумане планування: простора кухня-вітальня з виходом на відкриту терасу, дві спальні (одна з них — майстер-спальня із власним гардеробом і ванною кімнатою), окремо — душова кімната та гостьовий санвузол. У ремонті використано високоякісні матеріали преміум-класу, багато декоративних елементів і різнорівневе освітлення. Усі меблі та техніка імпортні, на підлозі натуральний паркет. Квартира повністю готова до проживання — стиль, комфорт і якість у кожній деталі. Житловий комплекс Taryan Towers — архітектура майбутнього в самому серці Києва Три вежі легендарного комплексу, спроєктовані британським архітектором Джоном Доузом, втілюють сучасний стиль мегаполісів Дубая, Сінгапуру та Лондона. Вежі з’єднані між собою скляними мостами, створюючи унікальний силует столиці та символ нової архітектури Києва. 📍 Адреса: вул. Іоанна Павла ІІ, 12 — один із найпрестижніших районів міста. Основні переваги комплексу: • ЖК преміум-класу з розвиненою власною інфраструктурою; • Закрита територія, цілодобова охорона та відеоспостереження; • Підземний паркінг із ліфтом безпосередньо до апартаментів; • Генератор та сучасні інженерні системи. Інфраструктура: У стилобатній частині розташований торгово-розважальний центр із магазинами, супермаркетом, ресторанами, кафе та сервісами. Також у комплексі є школа раннього розвитку, лайфстайл-клуб і зони відпочинку для мешканців. Унікальні простори на дахах: • Перша вежа — панорамний ресторан із видами на Київ; • Друга вежа — парк зі штучним озером і зимовим садом; • Третя вежа — кінотеатр, планетарій і музей майбутнього. 💎 Taryan Towers — вибір тих, хто цінує комфорт, естетику та інновації.

Сучасна 3 -кімнатна 160,0\59,5\52,3 квартира в тихому центрі столиці. Ремонт виконано тільки з якісних сучасних матеріалів, керамограніт ELIOS та CERDISA - Італія , система розумних теплих полів DEVI электрофурнитура SCHNEIDER ELECTRIC. Дубова паркетна дошка WEITZER PARKETT, сантехніка DURAVIT та GHROE. Інверторна система кондиціонування DAIKIN. Побутова техніка SIEMENS та BOSCH. Мяка та столова меблі CATTELAN та CALLIGARIS Італія. Кухонні меблі STOSACUCINE Італія. Освітлення KUNDALINI, VIBIA. IDEALLUX. LINEALIGHT Італія.Встановлена комплексна система очищення води. Є паркомісце. Ціна для реального покупця 749 000 у.о. За більш детальною інформацією телефонуйте 0504101655

вулиця Федорова Івана, 2а, ЖК "Tetris Hall" Кращий комплекс столиці, будинок преміум-рівня, презентабельна вхідна група, закрита територія від авто та сторонніх, на території є спортивні та дитячі майданчики, фонтан, паркова зона, велика галявина для пікніків, а на даху - басейн, шезлонги і барбекю зони, висота стель 3 м, великі панорамні вікна, трирівневий підземний паркінг 3х кімнатна квартира, 22-й поверх, площа: 131 метр. Продаж найкращої квартири, в найкращому комплексі столиці! Квартира для втілення Ваших мрій. Найкращій комплекс міста Київ, найкраще планування. На поверсі 6 квартир. Закритий власний двір, охорона, басейн на даху. Ціна: 775000 USD

Продаж 110 м2 Tetris hall 2 Будинок з басейном Квартира нова. Видова 18 поверх. Вид на Олімпійський Планування кухня-студія з балконом Кабінет (або дитяча) Мастер спальня (окрема гардеробна кімната та санвузол) Гостьовий санвузол. В квартирі виконано дизайнерський ремонт Двері, плитка, сантехніка, паркет відомих світових брендів. Встановлена вся необхідна техніка Штори та жалюзі автоматичні. Встановлена сигналізація, сейф Є відео Власник має паркомісце. За окрему плату

ЖК - Французский квартал Чудова 3 кімнатна квартира з раціональним плануванням без ремонту для втілення ваших мрій ! Про комплекс: Житловий комплекс “Французький квартал” — це: -Закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням; -Ландшафтний дизайн дворів, фонтан, лавки, зона відпочинку; -Сучасні дитячі та спортивні майданчики; -Підземний паркінг (можна орендувати паркомісце). Інфраструктура: -У пішій доступності: -ТРЦ Океан Плаза, Супермаркети Сільпо, Novus, аптеки, кав’ярні, ресторани; -Дитячі садки та школи, спортивні зали; -Парк, зелені зони для прогулянок; -До станцій метро Палац Україна або Либідська — всього 5 хвилин пішки. За обслуговування будинків відповідає консьєрж-сервіс. Генератор Плюси: - Престижний - Печерський район Києва. - Розвинена зовнішня інфраструктура. - Піша доступність до метро Палац Україна - 5 хв. пішки – до найближчого торгового центру Океан Плаза

#5782 Пропонується на продаж видова квартира (124м2) у сучасному комплексі Taryan Towers (2 башта) Будинок введено в експлуатацію! Видова та простора квартира, панорамні вікна, відкрита тераса, відмінна площа, яку можна функціонально розподілити під свої запити. З панорамних вікон відкриваються захоплюючі краєвиди на місто та БАТЬКІВЩИНУ МАТИ. Вільне планування. Є готовий проект планування. Кожна будівля матиме свою концепцію. У першій вежі буде відкрито панорамний ресторан з видами столиці, на даху другої вежі парк просто неба зі штучним озером і зимовим садом, а на даху третьої вежі буде кінотеатр, планетарій і музей майбутнього. Інфраструктура Концепція інфраструктури Taryan Towers передбачає комфорт та автономність для мешканців: у нижній частині буде облаштовано торговий центр із магазинами, супермаркетом, сервісами, бутіками, ресторанами та кафе. Поруч з Taryan Towers розташовані супермаркети "Сільпо", велика Novus, "Велика Кишеня", "Фуршет". По вулиці вул. Іоанна Павла також, неподалік Taryan Towers, відкриті ресторани, кафе та магазини. Батьки дитини дошкільного віку зможуть довірити свого малюка до центру дитячого розвитку на території комплексу. Також поблизу розташовані дитячі садки Печерського району: 5 хвилин пішки в дитячий садок Urban Kids, 11 хвилин у «Мій Дивосвіт» та дитячий садок 298, 10 хвилин у дошкільний центр 457 та дитячий садок «Малишка». За кілька хвилин від будинку школа 47 с поглибленим вивченням іноземних мов, 8 хвилин до школи 181, 11 хвилин до школи «Інтелект», 13 хвилин до школи 130. Для Taryan Towers спроектований лайфстайл-курорт TSARSKY, який включає спортивний зал із зоною спа, саунами, хаммамом, соляною кімнатою. Родзинка спортивного комплексу 2 басейни: відкритий басейн із зоною відпочинку та шезлонгами на даху, а критий 25-метровий басейн у фітнес-клубі. Якщо ви любите тренування з високою інтенсивністю за кілька хвилин ходьби спортивний зал Crossfit Banda.

15-й поверх, площа: 145,0; Пропонується, вперше, нова та сучасна 4к. квартира на Печерську. З вікон відкривається гарний вид на місто. В квартирі 3 спальні, 2 санвузли, гардеробна. Є всі необхідні меблі та техніка, провідних світових виробників, для комфортного проживання великої родини. Є місце для паркування.;

Видова квартира в Taryan Towers Подивіться на Київ з висоти — від цього перехоплює подих! Прозора підлога, авторський панорамний ресторан на даху, цілорічний парк із озером і зимовим садом, музей майбутнього — усе це створює неймовірну атмосферу. Деталі квартири: • З ремонтом і меблями • 1 вежа, 7 поверх • Площа: 84 м² Переваги: • Документи та ключі на руках • Перегляди за домовленістю Дзвоніть прямо зараз, щоб відчути цю атмосферу на власні очі! A2 0 2 10

В будинку є котельня, генератор, будинок повністю автономний. Світла, вікна на південь і схід. Сонце від світанку до заходу. Дуже великі вікна. 7 поверх. Перед вікнами не має інших будівель - найближча будівля - Бульвар Фонтанів, ЖК Трініті і ЖК Престиж Хол - 300 метрів. Однакова відстань до метро Палац Україна і Печерська - 600 метрів. Під"їзд преміум класу.

ПРОДАЄТЬСЯ КВАРТИРА. ПО ВУЛИЦІ ПРЕДСЛАВИНСЬКА 42 . ПОДАТКИ ВКЛЮЧЕНІ У ВАРТІСТЬ. НАЙКРАЩЕ ПЛАНУВАННЯ В КОМПЛЕКСІ. Планування: - кухня-студія з виходом на лоджію - три окремі спальні - два санвузла - гардеробна кімната. Встановлені батареї з регулятором температури та лічильники на всі комунікації. Квартира світла та з панорамними вікнами. Зручна транспортна розвязка: ст.М"Либідська" - 5 хв; ЖК Французський квартал 2, поруч м.Либідська, ТРЦ Ocean Plaza, Спеціалізована школа з поглибленим вивченням англійської та італійської мов №130 ім. Д. Аліг`єрі, Дошкільний навчальний заклад №325, Mammals- ляльковий театр, Champion kids дитячий клуб, Парк Марії Заньковецької, Палац Україна.

Квартира знаходиться в самому центрі Києва , ст.м. Палац Україна 3хв пішки. Відмінна інфраструктура: дві елітні школи в одному кварталі, Володимирський ринок , 2 хв пішки, Палац Україна 3 хв , супермаркет 3 хв, всі сфери обслуговування в 3-х хв доступності пішки. Будинок інвестиційний, монолітно - цегляний, побудований за шведським проектом в 2003 році, з оригінальною круговою плануванням. Квартира розташована на 3 поверсі, але за рахунок високого першого поверху, реально вище. Високі стелі 3, 2м, ексклюзивне планування. Проведено перепланування завдяки якій 1 ком квартира перетворилася в повноцінну 3 х ком. Два величезних балкони по 4, 5 кв.м у двох кімнатах, великий спільний санвузол 9кв.м. Кімнати дві окремі по 12 квадратний метр, столова 20 кв. метрів. Коридор 12 кв. м використовується під кухню. Загальна площа квартири 73 кв. м. Є бойлер, лічильники опалення, гарячої і холодної води. Є особиста сховище на сходовому майданчику. Паркувальне місце на охоронюваній стоянці. Прямо з підїзду виходиш на стоянку. Район банків визначає повну завантаженість вулиці, персональна стоянка дуже важлива. Будинок цілодобово охороняється, закрита територія. Будинок доглянутий за рахунок відмінної роботи ОСББ. Свій ЖЕК. Сусіди практично відсутні, квартира майже ізольована.. Перекритий поверх, два швидкісних ліфти, сходи веде прямо в бомбосховище. Квартира продається з меблями, і необхідною посудом.

🏠 Продається 3-кімнатна квартира з ремонтом у центрі Києва! 🚇 Метро: Олімпійська / Палац «Україна» — 10 хв пішки 💎 Господарське приміщення з ремонтом та с.вузлом. Можна використовувати в якості укриття - 15 м² ЕКСКЛЮЗИВНА РОДЗИНКА 💎 Власне паркомісце у закритому дворі, що є великою рідкістю для центру міста. 🛋️ Про квартиру: Євроремонт, чиста, світла, тепла Повністю мебльована Якісний дерев’яний паркет Повний комплект побутової техніки: ✅ Переваги: Центр міста, зручне транспортне сполучення Все необхідне поруч: супермаркети, ТРЦ, кафе, ресторани, школи, садочки Комфорт у будь-яку пору року: тепло взимку, прохолодно влітку Завжди є гаряча вода — встановлений бойлер 💎 Ідеальний варіант: заїжджай і живи! 📞 Телефонуйте прямо зараз — домовимося про перегляд у зручний для вас час!

Продаж ексклюзивної 3-х кімнатної квартири з панорамними вікнами в Клубному Будинку бінес-класу, «Малевича, 48». Міцно побудований будинок бізнес класу (монолітно-каркасний, червона цегла, утеплений мінватою, фасади клінкерна цегла). Висота стелі 3 м. Ремонту 3 роки. Загальна площа квартири 118, 5 м2. Кухня- студія обєднана зі столовою зоною та гостиною. (40 м2) Майстер спальня з просторою ванною кімнатою та великою шафою. Дитяча спальня з балконом та ванною кімнатою. Великий коридор облаштований місткими шафами. Виконаний якісний дизайнремонт в світлих тонах із використанням екологічних натуральних матеріалів, на підлозі дубовий паркет, двері та всі фасади шаф та кухні натуральне дерево з використанням дзеркал, фурнітура від фірми Swarovski. Сантехніка, крани, та аксесуари відомого бренду Villeroy; Boch. Квартира облаштована приточно-витяжною вентиляцією з підлоговими конвекторами , інвертерною системою кондиціювання повітря Cooper; Hunter. Будинок має закриту територію, щлагбаум на вїзді, пост охорони, консьєрж в підїзді, підземний та наземний паркінги, дитячий майданчик. Перші поверхи будинку займають кафе, салони краси, бутіки. Поруч станції метро Палац Україна (700 м), Володимирський ринок, Станція невідкладної допомоги, безліч ресторанів, магазинів, ТРЦ, тощо Продаж здійснюється міжнародною агенцією RE/MAX Family за договором та ціною, погодженою з власником, без комісії для покупця.

- Продається стильна та затишна квартира із сучасним ремонтом, зробленим для себе з якісних матеріалів. Кожен елемент інтерєру продуманий до дрібниць – створює комфорт, гармонію та відчуття вдома. - Продумане зонування: простора вітальня, кухня з обідньою зоною, 2 спальні, 2 санвузли, велика гардеробна. - Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою — можна одразу заїхати та жити. - Відмінне розташування - поруч все необхідне для комфортного життя: магазини, кафе, ресторани, школи, фітнес-клуби, салони краси. Метро "Печерська" всього 7 хвилин пішки. - Ідеальний варіант для сімї, яка цінує якість, затишок та сучасний стиль життя у престижному районі столиці. - У вартість квартири включені два паркомісця в підземному паркінгу- додатковий комфорт та безпека для ваших автомобілів. Ціна: 500 000 $. Без комісії.

Продам 3 кімнатну в центрі на вулиці Антоновича (Казимира Малевича) 53/30, ст.м.Палац Україна. Будинок 2009 року, цегляний. Квартира розташована на 3 поверсі 7 поверхового будинку. Загальна площа 73 кв.м., житлова 50 кв.м., кухня-8 кв.м. Виконано капітальний ремонт. Вбудована кухня Merx укомплектована побутовою технікою. Квартира повністю мебльована, 2 просторі шафи-купе, вбиральня, 2 саузли, 2 балкони. Планування двостороннє, кімнати виходять у двір. Підїзд із домофоном, є ліфт Станція метро в 8 хвилинах пішки, школа, садок, супермаркет, зупинка транспорту. 145000 у.о. Без комісії. Світлана, тел..096-126-02-44

🏙️ Продаж діючого апарт-проєкту в центрі Києва 📍 вул. Велика Васильківська, 71 · 1 хв до метро Олімпійська Пропонується готовий, прибутковий бізнес — Freedom Apartments, розташований у самому серці Києва. 🔑 Характеристики: • Середній місячний оборот: 100 000 грн • 3 двомісні апартаменти-студіо (загальна площа 76 м²) • Повністю мебльовані та укомплектовані: білизна, техніка, посуд, декор • Діючий управляючий персонал і налагоджене сервісне обслуговування • Система відеоспостереження та дистанційного контролю • База постійних клієнтів і налагоджені канали бронювання • Активні сторінки на Booking та Airbnb з високими рейтингами ✨ Переваги: • Центральна локація — топова туристична і бізнес-зона Києва • Відпрацьована модель управління, працює без постійної присутності власника • Можливість продовжити обслуговування з нинішньою командою 📦 Ціна продажу: 270 000$ (включає нерухомість, меблі, техніку, бренд, акаунти та клієнтську базу Зацікавила? Телефонуйте, організую перегляд.

Тільки зараз у продажу простора затишна квартира з трьома окремими спальнями у ЖК Французький квартал-2, вул. Предславинська, 40. Квартира з якісним дизайнерським ремонтом та зручним плануваннням, укомплектована всією необхідною побутовою технікою та меблями найкращих виробників. Тут є: * майстер-спальня з окремим санвузлом та гардеробною; * 2 окремі кімнати з місткими шафами для речей та облаштованими місцями для роботи чи навчання; * гостьовий санвузол з душовою кабіною; * простора кухня-вітальня з каміном для затишних вечорів; * вбудовані місця для зберігання, де точно помістяться всі ваші речі. Технічне наповнення цього простору вас приємно здивує. У квартирі встановлені підлогові радіатори з системою дистанційного керування Siemens, система вентиляції та кондиціонування у кожному приміщенні DAIKIN, підігрів підлоги у санвузлах, кухні та коридорі, система очистки води Ecosoft. Також є можливість підключення джерела безперебійного живлення. Квартира знаходиться на комфортному 7-му поверсі, у будинку є підземний паркінг, який слугує укриттям, а також підключене автономне живлення для водопостачання, опалення та забезпечення роботи ліфтів. Продаж без комісій та додаткових податкових навантажень для покупця. Ця квартира точно варта вашої уваги. Телефонуйте зараз! Інформація для ріелторів: дублювання фото та тексту оголошення, а також розміщення реклами, додавання обєкту в бази даних від свого імені ЗАБОРОНЕНО!

🏙 Пентхаус у ЖК Trinity 📐 Площа — 132 м² 🏢 Поверх — 12 із 23 🏠 Будинок — 3 📅 Статус — вводиться в експлуатацію ⚙️ Висота стель — 3,3 м ✨ Світла та простора квартира із панорамними вікнами та можливістю реалізувати унікальний дизайн-проєкт. Висота, вільне планування та вид на місто створюють відчуття справжнього пентхаусу — місця, де поєднуються стиль, комфорт і статус. 🏗 ЖК Trinity — сучасний житловий комплекс бізнес-класу з архітектурою нового покоління: • закрита територія з цілодобовою охороною; • підземний паркінг; • ландшафтний дизайн та лаунж-зони; • дитячі та спортивні майданчики; • поруч метро Васильківська, ТРЦ, школи, фітнес-клуби, ресторани. 📍 Trinity — це гармонія комфорту, безпеки та міського стилю життя. Пентхаус для тих, хто цінує масштаб, висоту й можливість створити

Тютюнника Василя (Барбюса Анрі), 28а, Cardinal. Продаж 3-к квартири з видом на центр міста. Поруч м. Палац Україна, м. Печерська та м. Олімпіська, ЖК Кардинал. Квартира без оздоблення. Загальна площа 117 м2. Два санвузли. Дві лоджії. Вільне планування. Додаємо приклад планування від дизайнера. Квартира з видом на дві сторони (місто та двір). Будинок бізнес-класу. З прямим доступом в паркінг на ліфтах. Підземний паркінг. Є паркомісце (два місця) за окрему оплату зі зручним заїздом. Територія під цілодобовою охороною.

TRIIINITY – сучасний простір для життя в центрі Києва Пропонується квартира в **елітному житловому комплексі TRIIINITY, що поєднує стиль, інновації та природу. Це місце, де кожна деталь продумана для вашого комфорту та гармонії. Характеристики квартири: - Площа: 105 м² - Поверх: 7-й - Стан: від забудовника, під ремонт - Висота стель: 3,3 м - Панорамні вікна - Гнучке планування Переваги комплексу: - Престижна локація – у самому серці Києва - Закрита територія з системою контролю доступу - Розвинена інфраструктура: магазини, кафе, фітнес-центр, школа дитячого розвитку, спортмайданчики - Ландшафтний парк із зонами для відпочинку - Тераси на даху для мешканців - Бізнес-центр та простори для роботи Вартість $330 000 Свої податки закриваємо самі. Деталі та перегляд за запитом.

Видова, елітна квартира загальною площею 123 м2, розташована в 2-й вежі житлового комплексу преміум-класу Taryan Towers. Дане планування представлене на 9,11,15,25 поверхах. Ця простора квартира розташована на 9-му поверсі , та має вільне планування, що відкриває можливості для реалізації будь-яких дизайнерських ідей відповідно до ваших побажань. Завдяки панорамним вікнам ви зможете насолоджуватися мальовничим видом на Київ, що створює особливу атмосферу затишку. Архітектурна концепція комплексу Taryan Towers поєднує в собі елементи дизайну Лондона, Сінгапуру та Дубая. Його унікальний стиль розробив британський архітектор Джон Доуз, створивши справжній символ футуристичного мегаполісу, що не має аналогів в Україні. Для комфорту мешканців комплекс пропонує широкий спектр зручностей, серед яких лайфстайл-клуб TSARSKY, торгово-розважальний центр із преміальними бутиками, супермаркет, ресторани, школа раннього розвитку, басейни та фонтани. Безпека забезпечується цілодобовою охороною, системою відеоспостереження, персональними перепустками та доступом до ліфтів лише для власників карток. Також передбачений паркінг із ліфтовим доступом на всі поверхи та зарядні станції для електромобілів. У пішій доступності розташовані ТРЦ Ocean Plaza, супермаркет Novus, школи та дитячі садки, що робить цей район ідеальним для комфортного життя в столиці. Зручна транспортна розв’язка дозволяє легко дістатися до станцій метро "Либідська", "Палац Україна" та "Звіринецька".

Ексклюзив, без % Світло не вимикають ніколи! Вперше пропонується простора квартира з ексклюзивним ремонтом VIP рівня. Велика кухня-вітальня з столовою зоною 40 м.кв., окремі дві кімнати, господарська спальня з власним санвузлом. Вбудована техніка найвищого рівня Bosch, Siemens, Samsung, кондиціонування Mitsubishi, підігрів підлоги, паркетна дошка, пральна та сушильна мшини, система очишення та помякшення води, зворотній осмос, розкішний вид зі всіх вікон. Зачинена теріторія, підземний паркінг, охорона в підїзді, спортивний та дитячий майданчики, тенісний корт, клініка Медиком та ресторан. Поруч Новус, кафе та ресторані, метро Палац Україна.

Ключі на руках! Ексклюзив! Без % Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК "Бульвар Фонтанів" | Печерськ, вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1 Пропонується до продажу сучасна 3-кімнатна квартира в одному з найпрестижніших житлових комплексів Києва — ЖК "Бульвар Фонтанів", за адресою вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1, Печерський район. Характеристики: Загальна площа: 108 м² Поверх: 9 з 16 Кількість кімнат: 3 Санвузлів: 2 Тип ремонту: авторський, виконаний із якісних сучасних матеріалів Система "Розумний дім" — управління світлом, шторами, терморегуляцією, кондиціонерами Встановлена сигналізація та датчики протікання води для повної безпеки Підігрів підлоги, дизайнерські меблі,щ вся необхідна побутова техніка Функціональне планування: простора кухня-вітальня, дві спальні, два санвузли Про ЖК "Бульвар Фонтанів": Преміальний житловий комплекс у центрі столиці Власний каскад фонтанів, закритий внутрішній двір, цілодобова охорона Підземний паркінг, лаунж-зони, дитячі та спортивні майданчики Поруч ТРЦ Ocean Plaza, ст.м. "Палац Україна", ресторани, школи та посольства Безпечне, комфортне середовище для життя з найвищим рівнем сервісу Адреса: вул. Іоанна Павла ІІ, 6/1, Печерськ Площа: 109м² Кімнат: 3 Санвузлів: 2 Поверх: 9/16 Елітна квартира з повним набором сучасних функцій у серці Києва. Готова до перегляду вже сьогодні!

Продаж 3-х кімнатної квартири з ремонтом преміум-класу. Без меблів. Велика кухня-вітальня з виходом на терасу, три окремі кімнати, 2 с/в, пральня, 2 гардеробні. Вбудована кухня з усією технікою. Техніка преміум сегменту Gaggenau: холодильник, морозильна камера, посудомийна машина, духова шафа, пральна та сушильна машини. Бойлер. Система очистки води на квартиру. Центральне кондиціонування. Сантехніка преміум класу. AXOR. Кухня вітальня, коридор, с/в натуральний мрамор (підлога та поверхні). Кімнати - підлога паркет. Master bedroom зі своїм с/в, велика гардеробна 20м2 з кімнати вихід на окрему терасу