Простора та світла 2-кімнатна квартира з роздільним плануванням. Санвузол суміжний. Виконано косметичний ремонт. Квартира повністю мебльована. Будинок сталінської епохи з товстими цегляними стінами та залізобетонними перекриттями. У будинку є ліфт. У дворі є парковка з пультовими воротами, завжди є місця. Гарний стан парадного. Квартира розташована в історичному центрі Києва, в урядовому кварталі. Поблизу знаходяться Хрещатик, Бессарабський ринок, БЦ Гулівер, БЦ Парус, Маріїнський парк, метро, ЦУМ, безліч кафе та ресторанів.

Продається 3-кімнатна квартира з євроремонтом у хорошому житловому стані, що дозволяє одразу заїхати або використовувати її як інвестицію. Планування роздільне та функціональне, включає коридор, окрему кухню площею 11,7 м², вітальню, дві ізольовані кімнати, ванну кімнату та окремий санвузол. Житлова площа становить 44,3 м². Система опалення централізована. В квартирі є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Вивіз відходів також забезпечено. Асфальтована дорога веде до будинку. Продаж здійснюється без меблів, проте залишається вбудована кухня. Мультимедіа включає кабельне, цифрове та супутникове телебачення, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. З комфортних зручностей є кондиціонер, ванна та меблі на кухні. Квартира підійде для власного проживання, довгострокової чи подобової оренди, або під офіс закритого типу. Умови купівлі чи оренди не вказані. Будинок збудований до 1917 року. Парадне охайне та чисте. Додатково є гостьовий паркінг. Квартира розташована в історичному центрі столиці, всього за 5 хвилин пішки від станцій метро Майдан Незалежності, Хрещатик та Золоті ворота. Поруч розвинена інфраструктура, включаючи ресторани, кавярні, магазини та культурні локації, а також зручна транспортна розвязка. Квартира розташована на 1 поверсі. Є кондиціонер та ванна. Санвузол роздільний.

Квартира з гарним плануванням та якісним ремонтом в історичному центрі столиці. Планування роздільне. Перекриття залізобетонні. Високі стелі 4.10 м. Санвузол роздільний. Квартира повністю мебльована. Є вбудована кухня, шафи, побутова техніка. Царський будинок 1917 року. Фасадний будинок після реконструкції 1994 року. Є ліфт. Гарне парадне. У дворі Пейзажна алея. Поруч Андріївська церква, Михайлівський та Софіївський собори. Видова на Пейзажну алею. Квартира має балкон та лоджію.

Квартира має роздільне планування та авторський проект ремонту. Стіни вирівняні, санвузол оздоблений кахлем. Висота стелі становить 2.8 метра. Система опалення централізована. В квартирі встановлено бойлер. Є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика та газ. Асфальтована дорога та вивіз відходів забезпечені. Квартира мебльована. Мультимедіа включає швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. На кухні є меблі. Продаж квартири. Можливість перегляду в зручний час за попередньою домовленістю. Будинок до 1917 року. Парковка та гостьовий паркінг доступні. Підїзд чистий. Є балкон та лоджія. Встановлено відеоспостереження та пожежна сигналізація. Ліфт присутній. Квартира розташована в історичному центрі міста з розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходяться парк та супермаркет. Зручна транспортна розвязка. Поряд розташовані вулиці: Хрещатик, Михайлівська, Мала Житомирська, Софіївська, Бориса Грінченка, Велика Житомирська, Володимирська, Паторжинського, Малопідвальна та інші. Квартира світла і простора, після капітального ремонту з заміною всіх комунікацій. Встановлено кондиціонер. Є панорамні вікна. Душова кабіна присутня.

Продається простора квартира з продуманим плануванням, що включає вітальню, майстер-спальню, кабінет/дитячу, два санвузли, дві гардеробні, два балкони та терасу. Квартира має стильний авторський ремонт, панорамні вікна та висоту стель 3 м. Інформація про інженерні комунікації, такі як опалення, водопостачання та електрика, не надана в оголошенні. Квартира повністю укомплектована сучасними меблями та технікою. На кухні є меблі, а також облаштовані меблями два балкони та велика тераса. Це малоквартирний будинок, що складається лише з 11 квартир, з доглянутим парадним. Будинок розташований урядовому кварталі, на одній з найпрестижніших адрес Києва. Квартира розташована в урядовому кварталі, серці Липок, що є однією з найпрестижніших локацій Києва. Квартира має панорамні вікна з видом на дві сторони, що створює відчуття простору й світла. Для безпеки встановлено кодовий замок та сигналізацію. Паркування у дворі та на вулиці є вільним та безкоштовним.

Продається дворівнева квартира з якісним ремонтом у стриманому європейському стилі. Планування включає кухню-їдальню-зал, 2 окремі кімнати та зал на другому поверсі. Квартира має 2 санвузли (ванни). Квартира обладнана автономним опаленням та гарячим водопостачанням. Всі комунікації централізовані: каналізація, водопровід, газ, електрика. Квартира мебльована. В наявності кондиціонери в кожній кімнаті, камін, кабельне/цифрове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Продаж квартири. Будинок типу "Сталінка". У квартирі є ліфт, консьєрж, відеоспостереження, пожежна сигналізація. Передбачено гостьовий паркінг. Квартира розташована в історичному центрі Києва, біля станції метро Хрещатик. Поруч зупинки громадського транспорту. Квартира має балкон та лоджію. Встановлено сигналізацію та кондиціонери в кожній кімнаті. Є камін.

Простора 4-кімнатна квартира розташована на 5 поверсі 9-поверхового клубного будинку. Планування включає простору вітальню, три окремі спальні, кухню-їдальню площею 25 м², два санвузли та гардеробну. Квартира має євроремонт та частково мебльована, з можливістю доукомплектації. Система опалення централізована. Завжди є світло завдяки генератору. Встановлено електробойлер для гарячої води. Проводний інтернет підключено. Система опалення централізована. Квартира частково мебльована, з можливістю доукомплектації. Наявна вся необхідна побутова техніка, включаючи посудомийну та пральну машини. В кожній кімнаті встановлені кондиціонери. Продаж квартири. Можливість оренди місця в підземному паркінгу (окремо). Квартира розташована в престижному клубному будинку в центрі Києва. Будинок оснащений охоронною сигналізацією та відеоспостереженням. Є можливість оренди місця в підземному паркінгу (19м²). Розташована в тихому центрі Києва, поруч із Золотими Воротами та Майданом Незалежності. У безпосередній близькості знаходяться парки, ресторани, магазини, школи та дитячі садки. Квартира має якісний ремонт, оснащена кондиціонерами в кожній кімнаті. Встановлено охоронну сигналізацію та систему відеоспостереження. Є гардеробна кімната.

Квартира має планування, що включає хол, вітальню з обідньою зоною, кухню, 2 спальні та 3 санвузли. Висота стелі становить 3 метри. Квартира продається без оздоблювальних робіт, під чистову обробку. Будинок має автономне обслуговування. Інформація про лічильники відсутня. Продаж без комісії. Можливий торг. Розглядається можливість продажу за програмою "єОселя" та "єВідновлення". Житловий комплекс «Липская Башня» розташований у затишному парку з клумбами та фонтаном на Липках. Будинок має мармурове фойє та цілодобову воєнізовану охорону. На цокольному поверсі знаходиться фітнес-клуб з тренажерами та басейном. На території двору облаштовані дитячий та спортивний майданчики, а також є гостьова парковка. Будинок розташований у парковій зоні. Інформація про найближчі школи, дитсадки, магазини та зупинки громадського транспорту відсутня. Квартира має 3 санвузли. Є паркомісце в підземному паркінгу.

Квартира має вільне планування та знаходиться у стані після будівельників, що означає відсутність ремонту. Передбачено чорну кухню, санвузли в кожній спальні та гостьовий санвузол. Є окремий вхід для персоналу. У квартирі встановлено скляний купол на стелі. Будинок обладнаний власною котельнею для системи опалення. Квартира має високу технологічну складову, включаючи власну вентиляційну систему, очищення повітря та води, шумоізоляцію та лічильники. Прямий нотаріальний продаж, ключі на угоді. Можливий продаж через державні програми, такі як єОселя та єВідновлення. Житловий комплекс LINDEN Luxury Residences розташований у найпрестижнішому районі Києва, біля Хрещатика та Офісу Президента. Будинок заселений, має закриту територію з цілодобовою охороною та максимальну приватність. У підземному паркінгу передбачено 2-3 паркомісця на квартиру. Власний розвинений інфраструктурний комплекс включає фітнес, СПА, кінотеатр та два лобі з дизайном від світових дизайнерів. На стелі в квартирі встановлено скляний купол. Розташований у центрі міста, поруч із Хрещатиком та урядовим кварталом, що забезпечує близькість до ключових обєктів інфраструктури, включаючи магазини та зупинки громадського транспорту. Пентхаус має національний рекорд України за кутом огляду з тераси. Забезпечує максимальну приватність, цілодобову охорону та має високу технологічну складову, включаючи власну вентиляційну систему, очищення повітря та води, шумоізоляцію. Також є окремий вхід для персоналу.

Квартира має якісний сучасний ремонт, виконаний з продуманою ергономікою та використанням дорогих матеріалів. Планування включає великий окремий світлий зал, дві повноцінні спальні, два санвузли, окрему кухню та великий утеплений балкон. Ремонт 2021 року був капітальним із шумоізоляцією по всій квартирі та заміною комунікацій. Будинок обладнаний ліфтом. Є централізоване опалення, водопостачання та газ. Встановлені лічильники. Квартира повністю укомплектована технікою преміальних брендів, включаючи вбудовану техніку на кухні, холодильник, пральну машину, посудомийну машину. Будинок розташований у престижному районі Печерська, має товсті капітальні стіни з відмінною шумоізоляцією та високі стелі 3,20м. Двір тихий та доглянутий. Є гостьовий паркінг. Будинок розташований за кілька хвилин пішки від Хрещатика та Маріїнського парку. Поруч знаходяться ресторани, театри, урядовий квартал, парки, станції метро Хрещатик, Палац Спорту та Арсенальна. Квартира має великий утеплений балкон, який повністю облаштований як додаткова зона/лаунж, з панорамним видом на Печерськ. Великі панорамні вікна наповнюють простір світлом і відкривають мальовничий краєвид. Є балкон та лоджія.

Квартира має роздільне планування з кухнею-вітальнею та окремою спальнею, суміжним санвузлом та гардеробом. Ремонт - євроремонт. У квартирі є газ. Система опалення централізована. Центральна каналізація, електрика та центральний водопровід. Квартира обладнана всіма необхідними меблями та технікою, включаючи меблі на кухні та гардероб. Власники в Україні. Перегляди за попередньою домовленістю. Будинок - цегляна сталінка. В будинку майже ніколи не вимикають світло. Чудова локація в центрі міста, в 3 хвилинах пішки до Хрещатика. Поруч Театр Франка, Майдан Незалежності, Урядовий квартал. Всі вікна виходять на вулицю Лютеранську. Комфорт включає ванну та меблі на кухні.

Квартира після косметичного ремонту, але капітальний ремонт робили 15 років тому. Планування роздільне. Санвузол суміжний. Є балкон та лоджія. Система опалення централізована. Є центральна каналізація, електрика, газ та центральний водопровід. Квартира мебльована. Є меблі на кухні. Будинок побудований до 1917 року. Є паркувальне місце у дворі. Поруч розташована вся необхідна інфраструктура для комфортного життя, включаючи ЦУМ, ТРЦ Gulliver, Бесарабський ринок, NOVUS, ФОРА, АТБ. Поблизу знаходяться станції метро: М. ХРЕЩАТИК, М. МАЙДАН НЕЗАЛЕЖНОСТІ та М. ТЕАТРАЛЬНА. Квартира чекає на нових господарів.

Пропонується простора 2-кімнатна квартира з роздільним плануванням у самому серці Києва. Квартира розташована на 3-му (останньому) поверсі будинку. Висота стель становить 3,62 м, що створює відчуття простору та світла. Планування передбачає дві великі окремі кімнати, простір під облаштування великої комори або гардеробної, два балкони (один виходить на вулицю, інший — у затишний внутрішній двір). Санвузол роздільний. Над ванною кімнатою облаштована містка кладова. Квартира потребує оновлення, оскільки ремонт був виконаний понад 20 років тому. Кімнати продаються без меблів. Підлога в кімнатах — дубовий паркет. Квартира має центральне опалення, водопостачання та каналізацію. Гаряча вода забезпечується бойлером. Опалення працює навіть під час відключень електроенергії. Встановлена газова плита. Кухня оснащена газовою плитою, духовою шафою, посудомийною машиною та промисловою витяжкою. Кімнати продаються без меблів. Продаж квартири. Можливе збільшення площі за рахунок горища для облаштування мансарди або четвертого поверху. Технічно можливе встановлення індивідуального ліфта у дворі. Тип будинку: Будинок до 1917 року. Є зручний підїзд до будинку та можливість паркування. Розташування в історичному центрі столиці, лише 2–5 хвилин пішки до Майдан Незалежності, Софійська площа та Володимирська гірка. Поруч станції метро Майдан Незалежності та Хрещатик, супермаркет Novus, ТРЦ Глобус, історичний та урядовий квартали міста. Останній поверх відкриває можливість збільшення площі за рахунок горища — можна облаштувати повноцінну мансарду або навіть четвертий поверх (мансарда у повний зріст). Мультимедіа включає кабельне, цифрове ТБ, супутникове ТБ, швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт включає балкон, лоджію, ванну. Центральна каналізація, вивіз відходів, газ, центральний водопровід.

Унікальна трикімнатна квартира з роздільним плануванням кімнат. Три ізольовані кімнати з власними санвузлами та зонами відпочинку/готування/роботи. Загальний стан квартири - з ремонтом, авторський проект. Висота стелі 3.3 метра. Квартира повністю укомплектована всією необхідною технікою та меблями, встановлена нова стильна кухня. В спальнях є двоспальні ліжка. Є телевізор, шафа, ліжко, кондиціонер, пральна машина, холодильник, посудомийна машина, лічильники. Квартира вільна. Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Перегляди можливі в будь-який зручний час. Ключі на руках. Квартира розташована у сталінці, дореволюційному цегляному будинку. Підїзди охайні, є ліфт та кодовий замок. Парковка безкоштовна. Будинок розташований в історичному центрі міста, біля дороги. Поблизу знаходяться ТЦ "Метроград", ряд ресторанів, аптека. Відстань до станцій метро "Театральна", "Хрещатик", "Палац спорту" - 450 метрів.

Квартира має роздільне планування. Якісний авторський ремонт був зроблений у 2021 році, після чого в квартирі ніхто не проживав. Висота стелі становить 3 метри. Система опалення централізована. Комунікації включають центральну каналізацію, електрику та центральний водопровід. Квартира мебльована. Наявні мультимедіа: кабельне, цифрове ТБ, супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Продаж квартири. Можливий продаж з паркомісцем у підземному паркінгу. Квартира розташована у клубному будинку преміум-класу, збудованому у 2011-2020 роках. Будинок цегляний, 10-поверховий. Територія має цілодобову охорону, відеоспостереження, заїзд через шлагбаум. У будинку працює ліфт та вантажний ліфт. Є підземний паркінг та гостьовий паркінг. Квартира знаходиться в історичному центрі Києва. За кілька хвилин ходьби розташовані Софіївська та Михайлівська площі, метро Золоті Ворота, Хрещатик та Майдан Незалежності. Квартира простора та видова, складається з просторої вітальні (62м2), двох спалень (26м2 і 23м2), кухні, 2 санвузлів та гардеробної. Є кондиціонер, підігрів підлоги, душова кабіна, сигналізація та гардеробна. Балкон та лоджія присутні. Світло в будинку ніколи не вимикали.

Планування квартири роздільне. Ремонт після будівельників, квартира продається без меблів. Система опалення централізована. Комунікації включають центральну каналізацію, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Меблювання відсутнє. Продаж від власника, без комісій. Тип будинку: Будинок до 1917 року.

Пропонується унікальна 3-кімнатна квартира з вишуканим дизайнерським ремонтом, виконаним для себе — без компромісів у якості та стилі. Функціональне планування включає простору вітальню, обєднану зі столовою зоною, окрему кухню, спальню з власною гардеробною, кабінет, лоджію, передпокій та просторий хол. Багато вбудованих шаф для зберігання. Планування роздільне, санвузол роздільний. Квартира має централізоване опалення, гарячу воду та встановлений бойлер. Також є газ, центральна каналізація, вивіз відходів, електрика та центральний водопровід. Квартира повністю укомплектована якісними меблями, сучасною побутовою технікою та предметами декору від відомих світових брендів. Є телевізор, шафи, меблі на кухні. Продаж ексклюзивної 3-кімнатної квартири. Цегляний житловий будинок, збудований за проєктом відомого архітектора. Закрита прибудинкова територія з великим паркуванням та гостьовим паркінгом. Є ліфт. Розташована поруч із метро Золоті ворота, у самому серці історичного Києва. Прямий вихід на Пейзажну алею. Поруч: ресторани, бутіки, фітнес-клуби, дитячі садки, школи, парк, спортивні майданчики — усе необхідне для комфортного життя в центрі міста. Квартира має теплу підлогу у ванній кімнаті, сигналізацію, балкон та лоджію. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi. Це ексклюзивний варіант для поціновувачів статусної нерухомості в історичному центрі Києва.

Квартира має вільне планування. Стан квартири під ремонт. Три кімнати з видом на Пасаж, кухня і одна кімната у двір. Передбачені сходи на мансардний поверх. Більшість мансарди повністю готова під чистове оздоблення - розведення електрики, каналізація, опалення, підлога, покрівельні роботи, встановлені вікна, утеплений дах. Мансарда світла, тепла, суха та чиста, можна приступати до ремонту. Мала частина мансарди потребує капітального ремонту. Система опалення централізована. В квартирі розведені електрика, каналізація, опалення. Встановлені лічильники. Меблювання: Ні. Вартість: 670000 у.о. Комісія компанії 3%%. Повний пакет документів на мансардний поверх. Пасаж - це елітна нерухомість центру української столиці, яка обєднує під одним дахом безліч бутіків, ресторанів, магазинів, музеїв, офісів та престижних апартаментів. Будинок царський, 1913 року будівництва. У підїзді є ліфт. Можливе паркувальне місце. Розташований у самому центрі Києва, поруч з бутіками, ресторанами, магазинами та музеями. Квартира з мансардою, загальною площею 660 кв. м. Розташована так, що на обєкт можна потрапити з двох підїздів. Проект відмінно підійде під престижний пентхаус, орендний бізнес чи готель. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, швидкісний інтернет.

Квартира має простору вітальню 55 кв.м., три окремі спальні, три санвузли, три балкони, вбудовану кухню з якісною побутовою технікою та панорамні вікна з видом на Хрещатик. Виконано якісний ремонт із використанням натуральних матеріалів: у ванній кімнаті мармур, встановлені сучасні інсталяції з масиву дуба, художній паркет, двері та техніка преміумкласу. Квартира має камін. Квартира має централізовану систему опалення. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою. Продаж без комісії з покупця. Готові до діалогу, розглянемо всі пропозиції від покупців. Квартира розташована у сталінському будинку з монументальною архітектурою, високими стелями 3,2 м і атмосферою класичного київського стилю. Будинок після реконструкції, оновлений дах. Є власна парковка, закритий двір із заїздом через шлагбаум. В будинку є ОСББ, цілодобова охорона, консьєрж, відеоспостереження, доглянуті підїзди та статусні сусіди. Є два входи - парадний і через двір. Квартира розташована в історичному центрі Києва. У пішій доступності знаходяться Хрещатик, Бесарабка, ТРЦ "Гулівер", Маріїнський парк. Метро "Хрещатик" і "Печерська" — 7-10 хвилин пішки. Квартира має роздільне планування, 2 і більше санвузлів, балкон, лоджію, ванну, душову кабіну, гардероб.

Квартира під ремонт, де ви можете здійснити всі свої дизайнерські задуми. Складається з окремої кімнати (спальні) з відкритим балконом, великої кімнати вільного планування з панорамними вікнами, кухні та двох санвузлів. Планування вільне. Система опалення автономна, газовий котел RINNAI та бойлер. Центральна каналізація, електрика, газ, центральний водопровід. Продаж без комісії для покупця. Квартира актуальна станом на 25 лютого 2026 року. Новобудова 2008 року. Цілодобова охорона, СКД (система контролю доступу, вхід по карткам), відеоспостереження, бомбосховище, підземний паркінг. Надається 1 паркомісце на поверх, є додаткові паркомісця на відкритому паркінгу. Є ліфт, консьєрж. Розташована в самому Центрі міста Київ, поруч Бессарабка, Хрещатик, ТЦ Гулівер, БЦ ARENA CITY. Найближчі станції метро: Палац Спорту, Площа Українських Героїв, Театральна, Хрещатик. Видова квартира з панорамними вікнами, займає весь 9-й поверх. Можливість докупити квартиру над квартирою (пентхаус 180.6 кв.м.) та обєднати в дворівневі апартаменти.

Квартира має роздільне планування. Ремонт авторський, виконаний у неокласичному стилі. Опалення центральне з власною лінією на одну квартиру, потужністю 25 кВт. Встановлено систему витяжно-притяжної вентиляції Daikin. Підігрів підлоги Devi. Вікна з Європи, звукоізоляція. Електричні захисні ролети на вікнах. Антипотоп система. Квартира укомплектована італійськими меблями. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та телевізор. Продаж без комісії. Будинок зведений до 1917 року. Перекриття залізобетонні. Встановлено новий ліфт з гранітним оздобленням. Безпека забезпечується системами з виведенням на державну охорону. Квартира має терасу площею 39 кв.м. з маркізою та терасною дошкою з натурального дерева. Висота стелі 4 м. Ліпнина виконана вручну з гіпсу. Є кондиціонер, балкон, лоджія, ванна, душова кабіна, гардероб, меблі на кухні, панорамні вікна, паркувальне місце.

Квартира дворівнева, має авторський проект. На першому поверсі розташовані кухня, вітальня, дві дитячі спальні та 2 санвузли. На другому поверсі знаходяться майстер-спальня, сауна, вихід на терасу будинку та комора. Планування роздільне. Квартира має централізоване опалення, електрику та центральний водопровід. Квартира повністю мебльована. Поблизу розташовані Верховна Рада України, Кабінет Міністрів України, готель "Київ", різноманітні кафе, ресторани, продуктові магазини та аптеки. Зручна транспортна розвязка та дорожня. Поруч знаходиться метро Арсенальна (10 м). Квартира обжита і має все необхідне для життя. Є тераса площею 47 кв.м. Комунальні послуги в холодну пору року становлять до 4000 грн.

Квартира має житловий стан. Немає несучих стін, можливе перепланування. Великі арочні вікна з зовнішніми ролетами. Високі стелі (3.8 м). Централізоване опалення, асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ, центральний водопровід. Квартира з меблями на кухні та кондиціонером. Дореволюційний будинок з високими стелями, на поверсі всього дві квартири. Є підвал, який використовується як укриття. Двір закритий, є своє паркомісце. Територія охороняється. Квартира знаходиться в історичному центрі міста Києва. Поблизу розташовані вулиці Прорізна та Хрещатик. До станції метро Золоті ворота 10 хвилин пішки, до станції метро Театральна - 2 хвилини. Світло є завжди. Можливе використання під офіс, салон краси, кабінет масажу.

Пропонується до продажу вишукана 2 кімнатна квартира у центрі Києва. Апартаменти мають продумане планування, що включає простору вітальню, затишну спальню, лоджію, кухню/їдальню, душову кімнату, гардеробну та пральню. Ремонт виконано за авторським проектом. Комунікації: вода, газ, опалення. Встановлені лічильники. Кухня оснащена побутовою технікою, вбудованою під дизайн квартири, а саме: містким холодильником, індукційною плитою, духовою шафою, посудомийною машиною та фільтром для води. Пральна та сушильна машини знаходяться в пральні. Будинок має гостьовий паркінг. В квартирі встановлені панорамні вікна. Квартира розташована в центрі Києва, поруч Хрещатик та Маріїнський парк. Душова кімната оздоблена італійським мармуром, що додає їй елегантності та вишуканості.