Продаж квартири по вулиці Богдана Хмельницького , метро Золоті Ворота, Театральна- 2 хвилини. Царський будинок, керамічна цегла залізобетонні перекриття, Н=3,4, чисті охайні парадні. 5 поверх/5, 95,6 кв. м, open space, є балкон у внутрішній двір, має 2 крила. Квартира чекає на свого господаря Додатково: Тип будинку: Будинок до 1917 року. Планування: Вільне планування. Система опалення: Централізоване

Шукаєте ідеальну квартиру в самому серці Києва, де поєднуються історичний шарм, абсолютна тиша та сучасний комфорт? Ця пропозиція саме для вас! Продається розкішна 3-кімнатна квартира у престижній «сталінці» на Липках за адресою: вул. Лютеранська, 4. Головні переваги локації та будинку: • Серце столиці: Будинок розташований на 2-й лінії від Хрещатика — усього 2 хвилини пішки до метро «Хрещатик». Поруч легендарний Пасаж, ЦУМ, найкращі ресторани, затишні кафе та брендові бутики. • Тиша та приватність: Будинок знаходиться у дворі, а всі вікна квартири виходять у тихий закритий двір. Ви будете в центрі подій, але повністю захищені від міського шуму. • Безпека та комфорт: Двір закритий, в'їзд через шлагбаум, є безкоштовна парковка для мешканців. Чистий під'їзд після свіжого ремонту (всього 2 входи), встановлено домофон та кодовий замок. Про квартиру: • Площ: загальна — 140 кв.м / житлова — 31,5 кв.м / кухня — 18,7 кв.м. • Поверх: 4-й із 5 (добротний цегляний будинок, залізобетонне перекриття). • Стелі: Величні Н = 3,65 м, що створюють неймовірне відчуття простору та світла. Стан та оснащення: У квартирі виконано капітальний високоякісний ремонт: повністю замінено всі комунікації та залито додаткове залізобетонне перекриття (максимальна надійність!). • Житловий стан — «заходь і живи». • Квартира повністю укомплектована всіма необхідними якісними меблями та побутовою технікою. • Для вашого мікроклімату: у кожній кімнаті встановлені нові сучасні інверторні кондиціонери. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Конс'ерж, Меблі на кухні, Паркувальне місце. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

В историческом, культурном, деловом центре столицы предлагается стильная, современная 2-ком квартира 50м2, адрес: ул. Прорезная, 10, Шевченковский р-н. Расположена на 9-м этаже 9-этажного исторического дома 1955 года постройки. Аккуратное парадное, лифт, кодовый замок, домофон. Дом газифицирован. Кровля под постоянным техническим контролем. Закрытый двор, профессиональная охрана, система видеонаблюдения. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных, экологически безопасных строительных и отделочных материалов. Высокие потолки (3,0м), лаконичный современный дизайн создают ощущение простора, комфорта и уюта. Укомплектована мебелью и бытовой техникой ведущих европейских производителей, все - в отличном состоянии. Район - для любителей истории, престижа, комфорта. Станция метро Крещатик - ок 5 мин пешей доступности. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Студія. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продаж квартири 131м2 будинку Арт Хол. Бульварно - Кудрявська 21. Шевченківський район, Львівська площа. Підземний паркінг та охорона. Квартира має зручне планування. Простора кухня-вітальня та дві окремі кімнати. Три сан вузли. Квартира вікнами виходить на південний-схід. Якісний ремонт. Запрошую на перегляд. ЇЇ треба відчути. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Пральна машина. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Ліфт, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Гардероб

Є локації, які не потребують представлення. Дворівнева резиденція в клубному будинку на Великій Житомирській, 20-А саме з таких. Це не просто нерухомість, а рідкісний актив у самому серці історичного та ділового Києва. Статус, безпека та приватність Відчуття високого рівня супроводжує з перших кроків. Закрита територія комплексу ретельно доглядається, парадний вхід та місця загального користування підтримуються у бездоганному стані, а цілодобовий контроль охорони забезпечує абсолютну безпеку. Тут немає випадкових людей, а об'єкти такого масштабу та рівня з'являються у продажу вкрай рідко. Унікальна локація та панорамні краєвиди Квартира розташована на 6 та 7 поверхах клубного будинку на краю Старокиївського плато. З вікон і терас відкривається одна з найвражаючих панорам столиці, яку фізично неможливо відтворити в сучасних житлових комплексах: старовинний Поділ, Андріївська церква, витончені бані храмів, зелені схили та Дніпро. Це краєвид, який назавжди залишиться недоторканим і зберігатиме свою цінність поколіннями. Простір та архітектурне планування Завдяки значній площі 328.5 м² квартира має продумане та функціональне зонування: -8 окремих кімнат, які легко адаптуються під приватні спальні, кабінети чи залу для прийомів; -простора кухня-вітальня для сімейних вечорів та прийому гостей; -майже кожна кімната облаштована власним санвузлом; -вишуканий інтер'єр у класичному стилі; -два незалежні входи/виходи (по одному на кожному рівні), надають додаткову приватність. Об'єкт ідеально підходить як для розкішного проживання великої родини, так і для представницької резиденції, дипломатичної місії чи приватного офісу перших осіб. Нерухомість повністю готова до будь-яких викликів сучасності: - комбінована система опалення (газове та електричне); - потужна система резервного живлення: інвертор 15 кВт та дві акумуляторні батареї по 16 кВт- забезпечують тривалу повноцінну автономність квартири під час відключень. Більше інформації за вищевказаним номером телефону. Номер оголошення на сайті компанії: SF-3-349-283-LX. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Планування: Вільне планування. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Авторський проект. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Кабельне, цифрове ТБ. Комфорт: Кондиціонер, Тераса, Підігрів підлоги, Балкон, лоджія, Пожежна сигналізація, Сигналізація, Відеоспостереження, Охорона території. Комунікації: Газ, Центральний водопровід

Сучасна квартира в історичному центрі Києва — вул. Пирогова, 2 Продається стильна квартира площею 69,35 м² на останньому поверсі будинку, у самому серці історичного Києва. Квартира повністю реконструйована та має сучасний інтер’єр у світлих тонах. Продумане планування включає простору кухню-вітальню 24,6 м², дві окремі спальні, великий санвузол 9,7 м² та зручний хол. Квартира обладнана автономним газовим опаленням із сертифікованим котлом та системою кондиціонування. Повністю оновлені електрична мережа та електричний лічильник, системи опалення, холодного та гарячого водопостачання. Гаряча вода нагрівається безпосередньо газовим котлом. Для додаткового комфорту виконано внутрішнє утеплення стін товщиною 12 см, встановлено нові ПВХ-вікна з подвійним склопакетом. Просторий санвузол обладнаний окремою душовою кабіною та ванною-джакузі. Особлива перевага — власне горище площею близько 30 м² безпосередньо над квартирою. Горище належить власнику; частина його площі має висоту понад 1,80 м, що відкриває можливість для облаштування додаткового простору. Виняткова локація — вул. Пирогова, 2, у самому серці історичного Києва. Поруч Володимирський собор, Національна опера України, Золоті ворота та університетський квартал. У пішій доступності станції метро «Університет» і «Золоті ворота», посольства, ресторани, кав’ярні, театри та найвідоміші культурні й історичні пам’ятки столиці. Поєднання престижної центральної локації, сучасного ремонту, автономних комунікацій, останнього поверху та додаткового простору горища робить цю квартиру особливим об’єктом як для проживання, так і для інвестиції. Ціна: 325 000 € Без комісії для покупця. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Ванна, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Душова кабіна. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ В САМОМУ СЕРЦІ КИЄВА! Продаж просторої квартири на вул. Володимирській, 37 Пропонуємо унікальну нерухомість у престижній історичній частині Києва — ідеальне поєднання класичної архітектури, простору та центрального розташування. Характеристики об’єкта: Адреса: вул. Володимирська, 37 Загальна площа: 250 м² Житлова площа: 172 м² Кухня-студія: 24 м² Поверх: 2 із 5 Цегляний будинок історичної забудови Висота стелі: до 3,5 м Два балкони з краєвидом на місто та внутрішній двір Індивідуальні переваги: газ, пасажирський ліфт Виконано ремонт — приміщення готове до використання Ідеально підійде для: комфортного проживання в центрі столиці; представницького офісу компанії; юридичної, консалтингової чи іншої офісної діяльності; інвестиції в нерухомість у престижній локації. Володимирська — це престижна адреса, історична атмосфера та зручність центрального розташування. Ціна продажу: 2 500 $/м². Загальна вартість об’єкта за площі 250 м² — 625 000 $ БЕЗ КОМІСІЇ Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд! Додатково: Тип будинку: Будинок до 1917 року. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

Історичний центр міста. Метро «Університет», «Золоті Ворота», «Театральна» — 3 хвилини пішки. вул. Б. Хмельницького, 50А Квартиру в самому серці столиці, підходить як для проживання, так і під орендний бізнес. Пропонується 1-кімнатна квартира (євродвушка): кухня-студія, окреме спальне місце, повністю укомплектована меблями та технікою. Висота стель — 4 метри, бетонні перекриття, невисокий 2-й поверх/4. Документам більше 3-х років. Власник в Україні. Поруч: Ботанічний сад ім. Фоміна, метро «Університет» — 2 хвилини пішки, парк О. Гончара, супермаркети, салони краси, сквер ім. Чкалова, навчальні заклади, поліклініка, Національний театр ім. Лесі Українки, Київський національний університет ім. Т. Г. Шевченка та все необхідне для комфортного проживання в центрі столиці. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Меблі на кухні. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Центральний водопровід

Продаж 4к квартири в Києві, ЖК Ярославів Град, Шевченківський р-н, Бульварно-Кудрявська вул. (Воровського вул.), 17, ст.м. Золоті ворота, 107 кв.м, 3/16 пов., з ліфтом, 3 спальні, 2 c/в, новий будинок, якісний ремонт. Чудова видова 4 кімнатна квартира в закритому елітному ЖК «Ярославів град» в історичному центрі Києва (метро «Золоті ворота) за адресою Бульварно-Кудрявська, 17 (бувша Воровського) 107 м.кв. - 3-й поверх - 3 окремі спальні, 2 с/в, просторий хол-гардеробна, кухня-вітальня, балкон. Панорамні вікна. Високі стелі - 3м. Укомплектована усіма меблями та побутовою технікою. Текстиль. Килими. У комплексі дворівневий паркінг, охорона, власна обслуговуюча компанія, спортивні та дитячі майданчики, Novus. Розвинена інфраструктура центра міста: школи, садочки, кафе, ресторани, театри, безліч магазинів та бутиків. Відеоогляд квартири на Youtube: youtu.be/3tDhHMGURt0

Круглоуніверситетська, 3/5 Клубний цегляний будинок 2008 року Площа – 225 м2 Кімнат - 4 кімнат / 1 кабінет / вітальня / кухня / 2 с/в Поверх - 12 / 13 Новий ремонт. Одна квартира на поверсі. Функціональне планування. Дорогий ремонт. Кондиціювання. Техніка Bosch Підігрів підлог. Два паркомісця у підземному паркингу ( 60 000 USD ) Вид на Бесарабську площу. Поруч Хрещатик, ЖК Linden, Гулівер, Бессарабська площа. Ціна - 590 000 USD ( 2 755 USD ) Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

Продаж - 4-кімнатної квартири м.Київ вул. Стрітенська, 17 («будинок академіків», район дипломатичного корпусу) Поверх 3/11 Площа 115,6/63,7/8,8 кв.м. Ціна 350000$ Розкішне планування. Всі кімнати окремі, просторий хол та зала-вітальня. Нова мебльована кухня. Великі 4 балкони, засклені. Два санвузли - гостьовий та більший з ванною. Розвинута соціальна та культурна інфраструктура району, поруч ринок, магазини, кав’ярні, школи, садочки, транспорт. В дворі затишний скверик, паркування. Ремонт випробуваний часом. Достатній простір для втілення сміливих дизайнерських рішень. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Комфорт: Ванна, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Ліфт, Конс'ерж, Балкон, лоджія. Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація

Без % Продаж 7к. квартири в історичному центрі Чикаленка (Пушкінська) 20А. Квартира 186 кв.м. одна на 7 поверсі, ліфт на індивідуальному ключі. Квартира займає весь поверх, без сусідів. Три станції метро: Золоті ворота, Театральна, Хрещатик Царський будинок з високими стелями, Закритий двір, шлагбаум з електронним ключем для мешканців будинку. Будинок розташований в історичній частині Києва, поблизу головних пам'яток столиці України. Всього в 1 кварталі до головної вулиці Києва – Хрещатик, Ботанічного саду, Національної опери, Володимирського та Софійського соборів, Майдану Незалежності, Бессарабської площі з безліччю магазинів та кафе, Т Ц «Мандарин Плаза», БЦ «Парус», а також ТРЦ «Арена» Центр», нічні клуби, магазини, ресторани, кафе. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Побутова техніка: Плита. Комфорт: Ліфт, Меблі на кухні, Душова кабіна. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

Пропонується до продажу ексклюзивний дворівневий пентхаус у центрі Києва в ЖК «Капітолій». Площа — 381 м². Пентхаус має доступ до просторої тераси площею 200 м² (тераса не облаштована). На першому рівні розташовані простора вітальня, кухня-їдальня, кабінет, гостьовий санвузол, гардероб та балкон. На другому рівні — master-спальня з власною ванною кімнатою та гардеробними, гостьова спальня, дві дитячі кімнати з власними санвузлами та вихід до тераси. Панорамні види на центр Києва, ексклюзивні меблі та техніка провідних виробників. Додаткові переваги: автономний ліфт із прямим доступом до паркінгу; є можливість додатково придбати паркомісце; престижне розташування в самому центрі столиці; дворівневе планування та велика тераса з панорамними видами. Поруч — Хрещатик, Велика Васильківська, Саксаганського та Шота Руставелі. У пішій доступності станції метро Хрещатик та Площа Українських Героїв, ресторани, ТРЦ та вся необхідна інфраструктура центру. Для тих, хто цінує атмосферу старого Києва та особливий характер Липок. Це локація для поціновувачів історичного центру, архітектури та міського життя з власною атмосферою. Місце, де особливий характер старого Києва поєднується з комфортом сучасного преміального житла. Запрошуємо на перегляд! An exclusive duplex penthouse is offered for sale in the heart of Kyiv at Capitoliy Residential Complex. Total area — 381 sq.m. The penthouse has access to a spacious 200 sq.m. terrace (the terrace is not equipped). The first level features a spacious living room, kitchen with dining area, office, guest bathroom, walk-in wardrobe, and balcony. The second level includes a master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closets, a guest bedroom, two children's rooms with private bathrooms, and access to the terrace. The property offers panoramic views over Kyiv city center, exclusive furniture, and high-end appliances from leading manufacturers. Additional advantages: an autonomous elevator with direct access to the parking area; possibility to purchase a parking space separately; prestigious location in the very center of Kyiv; spacious duplex layout and access to a large terrace with panoramic city views. Prime location close to Khreshchatyk, Velyka Vasylkivska, Saksahanskoho, and Shota Rustaveli streets. Within walking distance of Khreshchatyk and Ploshcha Ukrainskykh Heroiv metro stations, restaurants, shopping malls, and all central city amenities. For those who appreciate the atmosphere of old Kyiv and the distinctive character of the Lypky neighborhood. A location for those who value the historic center, architecture, and the unique rhythm of city life — where the character of old Kyiv meets the comfort of premium modern living. Viewing is highly recommended! КОД #A28771 Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Телевізор. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Ванна, Ліфт, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Душова кабіна

ЖК Арт Холл, ул. Бульварно- Кудрявская, 21 Продажа видовой 4 квартиры под чистовую отделку со свободной планировкой. Огромные панорамные окна с прекрасным видом на город. Клубный дом с подземный паркингом в тихом центре города. Круглосуточная охрана, контроль доступа. В доме круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Презентабельная входная группа. Фирменные лифты. Удобная развязка на основные транспортные магистрали города. Шевченковский район. Рядом метро Золотые Ворота, Университет. Львовская площадь, Площадь Победы. Цена - 380 000$ без комиссии Есть возможность покупки машиномест в подземном паркинге. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Меблювання: Ні

БЕЗ КОМІСІІ ПІСЛЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ Продається розкішна 3 кімнатна квартира в царському будинку за адресою Велика Житомирська 24Б. Комфортний високий перший поверх, з облаштованим підвалом. Неймовірна локація. Поруч Пейзажна алея. Будинок 1898 року. Був проведений капітальний ремонт с заміною на залізобетонні перепокриття. Закрита територія с закріпленим паркомісцем. Охайний під'їзд з гарною вхідною групою. Простора вітальня з балконом, звідки відкривається панорама з чудовими краєвидами історичної частини Києва - Старого Подолу, Андріївського узвозу, Андріївської церкви та Пейзажної алеї. Дві окремі кімнати, кухня (є газ) з вбудованою побутовою технікою, окремі санвузли та великий хол. В квартирівсюди паркет з цінних порід дерева, також дерев'яні міжкімнатні двері та меблі на кухні. Біля вхідних дверей тамбур з кладовою, яку можна облаштувати, як гардеробну. Дуже розвинена транспортна інфроструктура. У пішій доступності станція метро "Золоті ворота" та "Контрактова площа" Довкола кав'ярні, ресторани, магазини, сквер, Пейзажна алея, Андріївський узвіз, музеї, бібліотека, освітні заклади, спорт клуби, фітнес-студії та інше. Додатково: Тип будинку: Будинок до 1917 року. Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Так. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Грати на вікнах. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ В СЕРЦІ КИЄВА. До вашої уваги неповторна квартира, що займає цілий поверх в унікальному ЖК «Фундуклеївський», який розташований в історичному центрі Києва, на вулиці Богдана Хмельницького, 58а. Цей винятковий простір площею 336 м² не просто квартира, це Ваша резиденція в серці Києва, що дарує відчуття абсолютної приватності. Комфортний 11 поверх - це завжди світло та чудові краєвиди Києва. В квартирі запроєктовано 3 майстер-спальні, кабінет, величезна вітальня та простора кухня - все це чекає втілення Ваших мрій. При бажанні простір легко можна розділити на кілька квартир, що робить його привабливою інвестицією. (!) Важливим елементом комфорту та безпеки є власні 2 паркомісця у підземному паркінгу. Ліфт з паркінгу їде прямо до дверей квартири, що є та рідкістю в сучасних житлових комплексах. В будинку знаходяться два спортзали, територія охороняється, в сквері - чудовий ресторан FOOD SPOT. Комплекс межує з готелем «SITYHOTEL» та легендарним Київським велотреком, поруч з затишним сквером ім. О.Гончара. Також в радіусі 10 хвилин пішки знаходяться: неймовірний Ботанічний сад, Оперний театр ім. Т.Г.Шевченка, Золоті Ворота, безліч закладів, як-то ресторан-клуб «Авалон», готелі «Hilton Кyiv», Royal Grand Hotel, Посольства країн Європи, центральні станцій метро («Золоті Ворота», «Університет» та «Театральна»), офісний центр Леонардо та багато інших знакових місць Києва. Ціна 1 млн.USD Пропозиція від власника, без комісії для покупця. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, лоджія, Конс'ерж, Підземний паркінг, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Охорона території, Грузовий ліфт, Автономний електрогенератор. Комунікації: Електрика

Чому вартість $350 000 за 74м2 поруч з " Софією "? За статистикою, базова потреба фінансово успішної Людини , це квартира від 70-80м2 , така площа не покриває потри сім*ї з 3х людей , але як актив, для економічно досвідчених цілком достаньо і в принципі, заміський будинок чи квартира 100 м2 + уже є . Наступна складова , головніша , це Локація де розташований актив нерухомості , який повинен виконувати , різні завдання . - Проживає дитина яка навчається в Універсітеті . - Розміщені кошти в різні активи, які мають високу ліквідність , забезпечені стійким попитом. - приносять орендний дохід . - використовуются як інструмент, для получення швидкого кредитного плеча, де % по кредиту нижчій , за розрахований майбутній Profit Margin, використаних кредитних коштів. Локаця ,де розташовиний ЖК Ярославів Град, потребує особливої уваги , вона унікальна ( за унікальність теж приходиться платити) і потребує окремого розвернутого докладу , якщо коротко , Історична Верхня частина Міста над Дніпром ,з цього місця почав будуватись Киів , Посольска , де розташовані всі дипломатичні місіі Европейськи держав , Освітня , Культура , Ділова . Враховуючи що розгортати будівельні майданчики в цій частині столиці ніде, а значить відсутня конкуренція цін між ЖК , це створює дифіцит сучасного житла в "блоці" , що впливає іноді на високу вартість . Відсутність перспектив забудови , спотворює архітектуру раойну , його камерність , комфорт , затишок , така особливість теж оцінена і вартує . Далі про гроші . - З 2025 року в офіційних автосалонах, преміум марки збільшились в вартості на 7- 12%. Приклад, який можна перевірити за хронологією збільшення вартості, новий Merсedes-Benz 2025р.в GLE 2.0D вартість 2025рік $103 000. Вартість на сьогодні такоі моделі і комплектаціі 2026р.в $117 000. - Вартість будматеріалів не особливо цікавить , але скажімо бетон виріс за рік на 30%+ - Вартість м2 в будующихся ЖК, в планах введення в єксплуатацію 2030-2033 роки, на Печерську поруч з Метро Либідська , $3500 - $4000 стан - "котлован", вони БУДУТЬ в майбутньому мати неперевершені технологічні складові , але яка на 2028-2030 роки буде ціна? $5000 - $6000 за 1м2 ? - Офіційна Інфляція яку декларує сьогодні ФРС США складає 3% річних. Кожен рік фіатний $ який не працює в економіці або не вкладений в актив знижує купівельну спроможність на 3% , тобто лежало 2025 році $100 000 , а сьогодні уже покупна спроможність $97000. У кого проживают рідні , друзі в США , скажуть як змінились ціни в супермаркетах , ресторанах, магазинах ... ,Америки . Європа , ближче до нас , середній чек на вечерю виріс на 25% за рік . - Вартість м2 в новобудові центру Варшави $9000 - $12000 . Спальні раойни околиць $5000 м2 . Гамбург 10 000 м2 але це в евро , міста сателіти як наша Ірпінь , 5000 -7000 в евро . Вартість Европейськоі нерухомості додала за 4 роки 30% і це тільки попит після початку війни , але і інфляція Европейськоі валюти теж в цих % . - З серпня 2025 року Індексний Фонд SPY500 (Ринок США) виріс на 20% , це ріст економіки з яким урахуванням інфляціі ? Про квартиру. Так , в сьогоднійшній вартості вкладно майбутню ціну 2027 року можливо 2028 року. В залежності від потреби Покупця мати "сьогодні" у власності : - готовий актив який має юридичний статус і уже сьогодні його можна використовувати без ризиків очікування 3-7 років будівництва і фінансових квестів, які супруводжують очикування поки збудують ( подорожчання енергоносіів , зниження фінансовоі можливості забудовника , проблеми з нехваткою спеціалістів на будівництві ) . Квартира покриває ці ризики, відмінно відпрацює завдання . - Оселя не має ремонту і це тільки збільшує іі цінність ,чому ? Покупець може реалізувати будь яку ОСОБИСТУ ідею , думку ( не завжди все подобається що пропонує готовий ремонт ) . З чистого білого аркушу , цікаво зробити своє особисте ? Або делигувати створення профі дизайнеру . - повер 7 з 15ти , вікна в двір , ліфт іздить в паркінг на оби два рівня ( така безпека на часі ) - заборона руху транспорту в цій частині ЖК , в ранці спати можна з відкритими вікнами . Про орендний дохід активу . - Як прописано вище , ЖК розташован поруч практично з усіма Посольствами Европейських держав ( більше 28 ) . Це єдиний ЖК в локаціі, який має теріторію забудови 2Га, великий внутрішній двір , комплекс відповідає вимогам безпеки проживання висунутим Дип місіями для своіх працівників . Попит є завжди і він на 100% не перекриває потреби . - Зробив свій research Ви переконаєтесь що вартість оренди 70м2-80м2 від $2200 місяц= $26 000 на рік - квартира без ремонту це + для реалізаціі інтерьеру який на 100% задовольнить умовного Посла, платити Вам $2700-$3000 з контрактом на 3 роки. - Так потрібно мати ФОП 3-4 груп щоб приймати платежі в націоналній валюті по курсу і сплачувати податки получаючі дохід $32000 на рік перші 3 роки ( в формулі вірного інтер*єру для дипломатів європейців ) , наступні 5 років дохід складе $25 000 на рік , а за 8 років = $220 000 тільки з оренди . Є сенс чекати 4 роки поки збудують забудовники технолоічні Фічі , поруч з Либідській ? Яка ціна буде квартири в Ярославограді через 4 роки ? - Так в ремонт треба вкласти $75 000 щоб отримати $25000- $30 000 на рік і тут попрацювати повинен не тільки дизайнер , але і професійний рантьє. Можна меньш виразніше , чи буде цікаво це Вам якщо вирішите самі жити , європейці точно платять за інтерьєри до яких звикли у себе вдома . Нагадаю, особливість квартири і обгрунтованість цифр тільки в локаціі і просторі теріторіі данного ЖК , це величезні ++ , ремонт завжди можна змінити . In Concllusion. Скільки повинен коштувати актив, який може генерувати Офіційного кеш фло $200 000 за 7-8.5 років ? Можливо ліпше $300 000 за 75м2 в "котлован" , але кому ліпше ? Яка капіталізація ( збільшення вартості ) такого активу як ця квартира в Ярграді , 3-5% на рік ? вона індексує інфляційні втрати основних валют світу ? Цю локацю можна залишати в Cпадок ? Чому $350 000 заплатити за те що покриє багато завдань в короткі терміни . Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Вільне планування. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Балкон, лоджія. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

Новий Житловий комплекс розташован в історичній частині Київа.Поруч Посольства європейських держав, Пам*ятник Ярославу Мудрому , Софіївський Собор, школи , дитячі садки багато інших дитячих закладів , Університет Карпенко Карого, Театри , Бізнес Центр Леонардо , ЦУМ . Пейзажна алея , різні сквери та паркові майданчики , басейни , тренажерні зали, вулиця Ярославів Вал з ресторанами з кухнями на будь яке уподобання. Комплекс закритого типу , Променадна частина внутрішнього двору озеленена, тільки для пішохідного використання, відеонагляд на територіі в парадних , поверхах , ліфтах . 5 квартир на поверсі , грузовий ліфт рух в паркінг на оби два рівні . Велика світла , простора квартира з 2ма спальнями , гостьовою кімнатою , великі вікна , зручно зонована , новий ремонт, приємні кольори , затишні інтер*-єрні рішення , повністтю укомплектована меблями, побутовою технікою. Запрошую на перегляди в зручний час . Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Конс'ерж, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Сигналізація, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

54 м² історії та статусу. Костьольна, 7, Майдан Незалежності. Під офіс або апартаменти, фасад Пропонується до продажу 2-во кімнатна квартира на Костьольній, 7 поряд з Майданом Незалежності в самому серці Києва. Квартира знаходиться на 1-му поверсі: 1/5, 54,3/29,9/9,2 , стан під ремонт. Має дві окремі кімнати, дві окремі глибокі ніші в стінах для влаштування шаф, роздільний туалет з ванною. Висота стелі до 4-х метрів, товщина фасадних стін близько 1 метра, вікна виходять на фасад будинку. Сам будинок цегляний, газифікований, має ліфт та внутрішній двір. Будинок має цікаву історію, є пам’яткою архітектури. Це прибутковий будинок дворянина Козеровського. Квартиру можна розглядати, як для проживання так і для комерційних цілей. Ідеально для: нотаріальної контори, IT-хабу, закритого клубу, шоуруму, медичного кабінету чи кабінету юриста або під апартаменти для здачі в оренду. Ціна квартири без ремонту 140 тис. у.о., торг Є відеоогляд квартири по запиту. Дзвоніть – покажу в зручний для вас час. Чекаю на перегляди! Додатково: Тип будинку: Будинок до 1917 року. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване

Продам трехкомнатную квартиру с ремонтом, по адресу: улица Малоподвальная, дом 4. Квартира расположена на 1 этаже 4 этажного дома. Общая площадь квартиры 67.5 квадратных метров, жилая – 44.3, кухня - 11,7. В квартире есть коридор, кухня, гостиная, две отдельных комнаты, ванная комната и сан. узел. Продажа квартиры без мебели, остается встроенная кухня. Приобретение квартиры возможно для личного проживания, под сдачу в аренду (долгосрочно или посуточно) или под офис. В доме ухоженное и чистое парадное. Развитая инфраструктура и транспортная развязка. До метро «Майдан незалежности», «Хрещатик» и «Золотые ворота» 5 минут пешком. Додатково: Тип будинку: Будинок до 1917 року. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Ні. Комунікації: Вивіз відходів, Центральна каналізація, Газ, Електрика, Асфальтована дорога, Центральний водопровід

#49159 Продам квартиру в самому центрі Києва — Хрещатик, 21, напроти ЦУМу У продажу квартира в історичному будинку на головній вулиці Києва — Хрещатик, 21, безпосередньо напроти ЦУМу. Будинок — сталінка, цегляний, із високими стелями, ліфтом та доглянутим парадним. Квартира двостороння: — вікна однієї кімнати виходять на Хрещатик; — інша частина квартири та балкони — у тихий внутрішній двір. Класичний ремонт, який гармонійно підкреслює атмосферу історичного будинку. Переваги квартири: • Хрещатик, 21 • напроти ЦУМу • історичний центр Києва • сталінка • високі стелі • двостороннє планування • вид на Хрещатик та у двір • балкони • ліфт • чисте парадне • класичний ремонт • чудова локація для проживання або інвестиції Поруч — Майдан Незалежності, метро, ресторани, магазини, театри та вся інфраструктура центру. Цікава пропозиція як для власного проживання, так і як інвестиція в нерухомість у самому серці столиці. Телефонуйте — домовимося про перегляд. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ліфт, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продаж БЕЗ КОМІСІЇ 2-кімнатної квартири в самому серці Києва — вул. Архітектора Городецького, 10/1 Загальна площа: 61 м² Поверх: 3 з 5 Рік побудови будинку: 1917 Стелі: 3.8 м Про квартиру: Якісний ремонт, сучасна сантехніка 2 санвузли — зручно для проживання або оренди Оригінальне планування, велика кількість природного світла Високі стелі додають простору та атмосфери Красиві вікна з видом на історичний центр Про будинок: Історична цінність та вишукана архітектура Потужні цегляні стіни, добротне будівництво Чистий, охайний під'їзд Ліфт (рідкість для таких будівель) Дуже теплий та комфортний для проживання Локація: Центр Києва — 2 хвилини пішки до: Хрещатика Майдану Незалежності Пасажу Парку Володимирська Гірка Скверу Небесної Сотні Театру ім. Франка Поруч десятки ресторанів, кав’ярень, бутиків, музеїв та туристичних локацій. Для кого ця квартира? Це варіант для тих, хто цінує історію, красу, атмосферу та життя в самому центрі столиці. Для людей з характером, творчістю, стилем. Якщо у вас є смак і бажання жити по-особливому — вам сюди! Додатково: Тип будинку: Будинок до 1917 року. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так

БЕЗ КОМИССИИ! Видеоролик! 11/14-эт. в ЖК «Триумфальная арка», расположенного в историческом центре Киева. S - 183 кв. м. Планировочное решение: холл, кухня, гостиная-столовая с камином, Master Bedroom с ванной комнатой, 2 спальни, 2 с/у (в одном из них угловая ванна, во втором душевая кабина), гардеробная. Интерьер в классическом стиле. В ремонте применены материалы премиум класса: паркет, мраморные подоконники и столешница на кухне. Итальянская мебель известных фабрик: кухня из массива (21000$), столовая для 6 персон, полукруглый диван с банкеткой. Оборудована бытовой техникой, кондиционерами «Daikin». Презентабельное лобби. Есть гаражный бокс в подземном паркинге. Додатково: Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Кондиціонер, Ванна, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Душова кабіна, Гардероб

БЕЗ КОМІСІЇ! Дворівневий пентхаус, площею 150 кв. м, з терасою, розташований на 5-му та 6-му поверхах 6-поверхового розкішного особняка в стилі модерн, побудованого на замовлення барона Вільгельма Гессельбея. У будинку є ліфт. Планувальне рішення: 1 рівень - хол, санвузол з душовою кабіною, кухня, вітальня зі справжнім каміном, їдальня, засклений балкон, гардеробна; 2 рівень - 2 спальні, одна з них з виходом на терасу і комору, друга з лоджією, санвузол з новою кутовою ванною і сауною. У квартирі виконаний високоякісний дизайнерський ремонт у стилі «Прованс». Підлога - художній паркет, на стелі ліпнина з розписами, у вітальні панно з панорамою бухти в Монако, міжкімнатні двері з натурального дерева з вітражним склінням. Квартира мебльована вбудованою кухнею з побутовою технікою «Ariston» та газовою варильною поверхнею. Два види опалення: центральне та автономне за допомогою газового котла. Встановлені кондиціонери. На терасі ексклюзивний кований декор ручної роботи. Є гараж. Унікальне розташування будинку, яке кияни називають «Маленьким Парижем», в історичному, культурному та діловому центрі. У кварталі: Національний академічний драматичний театр імені Івана Франка, Адміністрація Президента, Маріїнський парк, магазини знаменитих будинків моди «Dior», «Louis Vuitton», «Gucci», м. Хрещатик. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Духова шафа, Пральна машина. Комфорт: Кондиціонер, Ванна, Ліфт, Гараж, Меблі на кухні, Душова кабіна, Тераса, Гардероб. Комунікації: Газ