Агенція нерухомості Megapolis plus пропонує Рідкісну пропозицію Квартиру в житловому комплексі бізнес класу СОНЯЧНА БРАМА Вулиця Здановської Юлії (колишня Ломоносова), 75а, Забудовник ТММ Будинок 2015 року стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 19; стоянка; паркінг транспорт: ст.М"Васильківська" - 10 хвилин; 600 метрів Н= 2.80 м, цілодобова охорона, велика кількість дитячих майданчиків, поруч курси іноземних мов для дітей, СУПЕРМАРКЕТ "Novus" та "Сільпо", до центру міста -15 хвилин, 13 поверх, площа: 107 \80/ 16,4; Світла простора кухня 2 спальні балкон Прекрасна зелена територія і розвинута інфраструктура (ресторан, кафе, маркети, медичні центри, офіс BeeWorking Golosiiv). Лічильники води. Вартість 225 тисяч $ 050 552 53 42

вулиця Здановської Юлії (Ломоносова), 81б, ЖК"Еврика", будинок 2018р. 3 окремі кімнати, 7-й поверх, площа: 82 метрів. Шикарна, ідеальна квартира. Стан від будівельників з оздобленням. Будинок давно зданий, та заселений, це перший будинок в ЖК "Евріка". Поруч метро Виставковий центр, 10 хв. пішки. Біля будинку Новус, безліч кафе та різних магазинів. Дитячий майданчик, школа, садок, парковка. Університет ім. Шевченка. В квартирі зроблено мінімальний ремонт від забудовника. Шикарне планування, 2 с\в, окремі кімнати, кухня 14 метрів (можна збільшити до 20 метрів). Ідеальний поверх, мінімальні комунальні послуги. Ціна: 133 000 USD

Пропонується до продажу простора та світла 3-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у престижному житловому комплексі бізнес класу "Авангард", Голосіївський пр-т 95А. Без комісії для покупця! Характеристики квартири: Загальна площа: 106,9 м². Житлова площа: 63,6 м². Кухня: 12,6 м². Коридор: 18 м². Ванна кімната: 7 м². Вбиральня: 1,8 м². Лоджія (засклена): 3,9 м². Кімнати: 25,6 м², 23,5 м², 14,5 м² — всі роздільні. Висота стелі: 2,72 м. Поверх: 10/27. Будинок: матеріал стін - газоблок, перекриття – залізобетон. Водопостачання та опалення - централізоване. Парковка: Наземна гостьова. Інтер’єр та оздоблення: Дизайнерський ремонт у спокійних теплих тонах (беж, дерево). Натуральні та якісні матеріали в оздобленні та меблях. Вбудовані шафи, ергономічні меблі, простора гардеробна. Кухня з обідньою зоною та преміальною побутовою технікою (індукційна плита, духова шафа, посудомийка, холодильник, витяжка — усе інтегроване в єдиному стилі) Функціональна ванна кімната з ванною, душовою кабіною, бойлером, рушникосушаркою, пральною машиною — усе продумано до деталей ПАРКОМІСЦЕ в підземному паркінгу (16,8 м²) — сплачується ОКРЕМО. Локація: 10 хвилин пішки до метро Васильківська. Поруч: Національний комплекс "Експоцентр України" (ВДНГ) - розваги, виставки, льодова арена, Зимова країна. Голосіївський парк та ліс, Національний ботанічний сад НУБіП України. Різноманітні локації для вашого комфоту та дозвілля: ресторани, кафе (включно з рестораном «Прага»), озеро, дитячі садки, школи, університет, супермаркети, магазини, спорткомплекси, клініки, бібліотека. Це ідеальне житло для комфортного життя та яскравого дозвілля всієї родини! Для запису на перегляд чи отримання детальної інформації — звертайтесь до Агенції Нерухомості "Київський Ріелтор".

Продається 3к квартира в Голосіївському районі, Голосіївський просп., 89. Розташована на 4-му поверсі 8-ми поверхового цегляного будинку. Загальна площа - 61.5 м², житлова - 41.8 м², кухня - 6.8 м². Квартира має житловий стан, але потребує ремонту. Будинок розташований в 15-ти хв. від станції метро "Виставковий центр". Також неподалік розташовані різні магазини, ТРЦ і ВДНГ.

2к, Кішки (Конєва) 5б, Еврика, буд 15, введений, м. Іподром, м. ВДНГ Продам 2 к.кв. у введеному в експлуатацію будинку, вул. Самійла Кішки (Маршала Конєва) 5б, ЖК «Еврика», будинок №15, переуступка, будинок заселений з початку 2022р., 11/24 – пов. будинку, 65/31/7 м.кв., лічильники (вода, тепло, електроенергія), власна котельня, відео спостереження, система контролю доступу, двір без авто. Хороша інфраструктура (зони відпочинку, школи, садки, ресторани, салони краси, Новус, Сільпо, Метро, Епіцентр) та транспортна розвязка, м. Іподром, м. Виставковий центр 10 хв. пішки. 73000 у.о. (098) 2762858 Андрій

Продається 1-кімнатна квартира-студія, загальною площею 35 кв.м., кухня 6 кв.м. в ЖК Евріка, по вул. Самуїла Кішки, 5 на 16 поверсі. Нова затишна світла квартира з кухнею-гостинною повністю укомплектована. В квартирі ніхто не проживав, недавно зроблений ремонт. Квартира із меблями, кухня, кондиціонер, шафа, бойлер, пральна машина, холодильник, Поруч розвинена інфраструктура, ВДНГ, Пирогово, автобусна зупинка, супермаркет новус, сільпо, ресторан, кафе, школа, садочок, Епіцентр, Metro, ТЦ Respublika 20 хв пішки. Будинок введений в експлуатацію , продаж по переуступці. Ідеально як для життя, так і під оренду — місце розвивається, попит високий! метро Іподром - 10 хв. пішки. 4588

Київ, Голосіївський просп. (40-річчя Жовтня), 122корп.2 Хрущівський проект; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 5; кількість виходів: 4 будинок 1962 року, у дворі, Н=2.55м, гарний стан, підїзди охайні, кодовий замок, чистий охайний двір, парковка/безкошт., поруч магазини, банки, аптеки, поруч ВУЗ Інститут менеджменту і фінансів при Київськом Національном університеті ім. Тараса Шевченко, Льодовий стадіон. 3с-р, 4-й поверх, площа: 49,0\31,4\6,3 Квартира в житловому стані, потребує ремонту. Укомплектована меблями і необхідною технікою Невисокий поверх, гарний стан під`їзду, чудові сусіди. Балкон засклено. Тихий спокійний район, гарна прибудинкова територія, газончик і квіти радують око. Поруч школа, дитячий садок. В пішій доступності метро ВДНГ- 5хвилин, Васильківська - 15 хвилин Перегляди за домовленісттю. Готові до швидкої угоди. Торг.

Продаж можливий тільки у грудні, перегляди можливі вже! Продаж 3-кімнатної квартири у Голосіївському районі (50 м², 5-й поверх). Розташування: 🔹 Голосіївський район, за 10 хвилин пішки від метро! 🔹 Поряд – дитячий садок, школа, бювет з чистою водою. 🔹 Тихий двір зі зручною інфраструктурою. Квартира (50 м²): ✔ 3 кімнати (всі виходи на дорогу, але завдяки металопластиковим вікнам – тихо). ✔ Ремонт: паркет у всіх кімнатах, санвузол роздільний (душова кабіна, ванни немає). ✔ Комунікації: газ, бойлер, лічильники на світло (день/ніч), стиральна машина. ✔ Комунальні платежі взимку – ~3500 грн, влітку – ~1500 грн. ✔ Балкон зі старими вікнами (решта вікон – металопластик). Ідеально для сімї або інвестора! Гарний варіант у ціновому сегменті з вигодою локації.

До вашої уваги — простора 2-кімнатна квартира площею 70 м² в сучасному ЖК «Амурський» на вулиці Юлії Здановської, 36В. Це не просто житло, а готовий до життя простір з євроремонтом та повним набором меблів і техніки. Комфорт і зручності, про які ви мріяли Квартира розташована на комфортному поверсі, а з її вікон відкривається чудовий вид на затишний двір, мальовничий парк та територію ВДНГ. Усередині на вас чекає продумане роздільне планування, що дозволяє організувати простір для життя і відпочинку. Висота стелі 2,7 м додає відчуття простору та легкості. Квартира повністю укомплектована всім необхідним: Сучасна техніка: на вас чекають холодильник Bosch, пральна машина LG на 7 кг, посудомийна машина Bosch, варильна панель Electrolux та мікрохвильова піч. Якісні меблі: у спальні є ліжко з новим ортопедичним матрацом, що гарантує здоровий і міцний сон. Додаткові зручності: для вашого комфорту встановлено кондиціонер та бойлер Thermex на 80 літрів, а засклений балкон стане улюбленим місцем для ранкової кави. Приємний бонус: на поверсі є власна комора з документами від забудовника, де можна зберігати сезонні речі та інструменти. Життя в сучасному комплексі Будинок, побудований у 2018 році, має охорону та консьєржа, що забезпечує вашу безпеку. Розвинена інфраструктура дозволяє мати все під рукою: поруч супермаркети, дитячі садки, школи, зупинки громадського транспорту та розважальні заклади. І найголовніше — всього кілька хвилин пішки до станцій метро «Васильківська» та «Виставковий центр», що дозволяє швидко дістатися будь-якої точки міста. Документи готові до продажу, і власник знаходиться в місті. Квартира приватизована, торг доречний. Це ідеальний варіант для тих, хто цінує якість, комфорт та час. Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час, щоб ви самі переконалися в усіх перевагах цієї пропозиції.

Пропонується до продажу простора і світла 3-кімнатна квартира площею 111 м² у сучасному та престижному житловому комплексі «4 сезони». Ця пропозиція — ідеальний варіант для тих, хто шукає готове житло з якісним ремонтом у зручному та безпечному районі. Готова до життя квартира з дизайнерським ремонтом Ця квартира — втілення комфорту та функціональності. Вона виконана в сучасному стилі з використанням високоякісних матеріалів. Продуманий простір: Квартира має простору вітальню з панорамними вікнами, сучасну кухню з вбудованою преміум-технікою (холодильник, духова шафа, посудомийна машина), дві затишні спальні з гардеробними зонами, а також окремий кабінет. Особлива «родзинка» — це Lounge зона з чудовим видом на вечірній Київ. Висока якість деталей: В квартирі два санвузли — один з ванною та душовою кабіною, інший з туалетом та рукомийником. Окремо облаштована гардеробна кімната з пральнею, де є окремі пральна та сушильна машини. Підлога з якісного ламінату, а у ванній кімнаті та туалеті — з підігрівом. Надійна інфраструктура та безпека Будинок, зведений у 2010 році з цегли, має чудову тепло- та шумоізоляцію. Оскільки будинок вже давно введений в експлуатацію, основні ремонтні роботи у сусідів завершені, і ви зможете насолоджуватися тишею. Енергетична незалежність: Будинок обладнаний автономною котельнею, що гарантує стабільне опалення. А наявність генератора та системи САС забезпечує безперебійну роботу ліфтів та водопостачання навіть під час можливих блекаутів. Розташування та доступність: До станції метро «Васильківська» всього 3 хвилини пішки. Поруч знаходиться сучасний дитячий садок та ліцей, а також вся необхідна інфраструктура: супермаркети, аптеки, кафе, салони краси та спортзали. Неподалік розташований ВДНГ — чудове місце для прогулянок. Безпека та зручність у дворі: Територія комплексу закрита від сторонніх машин, має дитячі та спортивні майданчики, зони для відпочинку та підземний паркінг. Ця квартира — ідеальний вибір для сімей, які цінують простір, комфорт та якість. Не втрачайте свій шанс стати власником цього чудового житла, де кожна деталь продумана для вашого затишку. Телефонуйте для організації перегляду!

✨ Продаж 3-кімнатної квартири преміум-класу в ЖК «Ліко-Град» | 106 м² 📍 Адреса: Голосіївський район, ЖК «Ліко-Град» 🏢 Поверх: 3/25 🔑 Основні характеристики: Загальна площа: 106 м² Вітальня — 24,8 м² Дві окремі спальні — 19,9 м² та 18,9 м² Простора кухня — 17,1 м² Санвузли роздільні: 4,4 м² та 2,0 м² Гардеробна — 4,7 м² Лоджія — 3,9 м² Просторий хол та коридор 🏡 Стан квартири: Виконаний якісний ремонт (2008 р.) з акцентом на функціональність та довговічність З моменту ремонту ніхто не проживав — квартира зберегла первісний стан Ідеальна для заселення одразу або для легкого оновлення під індивідуальний стиль 🌟 Переваги ЖК «Ліко-Град»: Сучасний житловий комплекс комфорт-класу з власною інфраструктурою На території: школи, дитсадки, магазини, спортивні комплекси, зони відпочинку Закрита територія, охорона, доглянуті двори з дитячими майданчиками Зручна транспортна розв’язка: поруч метро «Виставковий центр» та «Іподром» 💎 Чому саме ця квартира? Велика площа (106 м²) — рідкість у Голосіївському районі Вдале планування для комфортного життя сім’ї Ремонт, який залишився у відмінному стані — основа для стильного оновлення Статусний житловий комплекс із усіма перевагами міста та затишком закритої території 📞 Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд! Такі квартири у «Ліко-Граді» з’являються рідко і довго на ринку не затримуються.

Пропонується 3-кімнатна квартира з терасою в ЖК «Ліко-Град» 📍 Адреса: вул. Ломоносова, 50/2 🏢 Поверх: 16/17 📐 Площа квартири: 80 м² + тераса 20 м² Планування: • дитяча кімната • спальня • санвузол • просторий коридор із шафами • кухня-студія залою • велика тераса (вихід із зали) Переваги квартири: • повністю укомплектована меблями та технікою • холодильник, варильна поверхня, духова шафа, мікрохвильова піч • бойлер, кондиціонер, пральна машина, пилосос • телевізори у кожній кімнаті (3 шт.) • якісний ремонт, квартира доглянута Локація та інфраструктура: • 10–15 хвилин до м. Іподром • поруч: ТРЦ «Республіка», «Епіцентр», «Метро», магазини • затишна паркова зона з озерами для прогулянок • 15 хвилин пішки — великий парк ВДНГ Додатково: • встановлені лічильники на всі комунальні послуги

Продається 3-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у Голосіївському районі — проспект Голосіївський, 126к3, Київ. Поверх: 5/5 - без ліфту 🏠 Основні переваги квартири: 🔧 Інженерія: - Замінені труби опалення та водопостачання; - Встановлені нові батареї; - Повністю оновлена електропроводка з більш потужним кабелем (можливо збільшення потужності + можливість підключення резервного живлення). 🌡 Комфорт: - Двостороннє планування: - 2 роздільні спальні; - Простора кухня - вітальня; - Гардероб; - Суміщений санвузол; - Засклений балкон; - Тепла підлога на кухні та у ванній кімнаті; - Термостат з Wi-Fi підключенням до системи «розумного дому»; - Вікна Rehau 70 із чудовою шумо- та теплоізоляцією; - Додаткова звукоізоляція від сусідів; - Встановлений фільтр для води. 🔒 Безпека: - Сигналізація Ajax, підключена на пульт охорони Sheriff; - Камера відеоспостереження в квартирі (огляд вхідних дверей); - Відеонагляд також навколо під’їзду. 🎨 Дизайн: - Сучасний стиль, світлі кольори, якісний ремонт; - Квартира повністю готова для життя без додаткових вкладень. 📍 Локація: - 5 хвилин пішки до метро Виставковий центр — швидкий доступ до центру Києва; - Парк ВДНГ через дорогу — ідеальне місце для прогулянок та відпочинку; - У пішій доступності: супермаркети, кафе, ресторани, школи, дитячі садки, спортивні комплекси, зупинки громадського транспорту, тощо. Голосіївський район — один із найзеленіших та найкомфортніших для життя у столиці. 💰 Ціна: $122 000 (можливий торг)

Продається стильна 3-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом біля метро Виставковий центр Адреса: Голосіївський проспект, 126к3, Київ Поверх: 5/5 (без ліфта) Пропонується до продажу світла та простора квартира площею 56,4 м² у престижному та зеленому Голосіївському районі. Тут продумано все для вашого комфорту — від сучасного ремонту до систем безпеки. Ви зможете одразу заїхати й насолоджуватися життям без додаткових витрат. Інженерія: • Повна заміна труб опалення та водопостачання; • Нові батареї; • Сучасна електропроводка з можливістю збільшення потужності та підключення резервного живлення. Планування та комфорт: • Двостороння квартира з продуманим зонуванням; • 2 окремі спальні + простора кухня-вітальня; • Гардероб, суміщений санвузол, засклений балкон; • Тепла підлога (кухня, ванна), Wi-Fi термостат «розумний дім»; • Вікна Rehau 70 з чудовою шумо- та теплоізоляцією; • Додаткова звукоізоляція від сусідів; • Фільтр очищення води. Безпека: • Сигналізація Ajax із підключенням до охорони Sheriff; • Відеокамера в квартирі (огляд вхідних дверей); • Відеоспостереження навколо під’їзду. Локація: • 5 хвилин пішки до метро «Виставковий центр» — швидкий виїзд у центр; • Парк ВДНГ через дорогу — ідеальне місце для прогулянок та спорту; • У кроковій доступності: супермаркети, кафе, ресторани, школи, дитячі садки та спорткомплекси. Ціна: 117 800 $ (можливий торг). Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Відеогляд: https://youtu.be/m8EQRD6gEZw?si=sQzlXKtASvhqAwAl

Трикімнатна квартира у 5 будинку ЖК "Еврика", на 15 поверсі з видом на ВДНГ та іподром. Загальна площа - 94,84 кв.м, класне планування, роздільні кімнати, висота стелі 3 метри. В будинку створено кооператив, розпочато активну добудову з плановим терміном закінчення в 2 роки, наразі ступінь готовності будинку - 60%. Сума поворотних членських внесків в кооператив по даному обʼєкту 17500$ (30 тис грн в місяць протягом 2 років). Ціна: 56 000 usd + переуступка за рахунок покупця.

Квартира готова на 65%%. Можливий варіант під офіс. Переуступка майнових прав. Торг можливий. Будинок монолітно-каркасний. Квартира розташована в районі ВДНГ поруч з метро Виставковий центр.

Квартира в житловому стані. Санвузол роздільний. Централізоване опалення. Можливий торг. Квартира розташована поруч з ВДНГ і Голосіївським парком. Розвинена інфраструктура, багато маршруток.

Квартира має зручне та просторе планування. Санвузол суміжний. Квартира обладнана централізованою системою опалення. Продаж здійснюється шляхом переуступки через ФК "ГАРАНТ КАПІТАЛ". Витрати на переоформлення діляться порівну. Квартира розташована в перспективному житловому комплексі "Еврика", будинок #28. Етап будівництва - котлован. Потенційна здача будинку - 2029 рік. Проект перейшов до нового управителя — Грант Капітал, і його добудовуватиме Stolitsa Group. Переоформлення на нового управителя зроблене. ЖК "Еврика" має зручне розташування поблизу метро ВДНХ та Іподром, всього 5 хвилин пішки. Зручна транспортна розвязка дозволяє легко дістатись будь-якої частини міста.

Квартира з вільним плануванням. Євроремонт. Квартира має централізоване опалення, підігрів підлоги, центральну каналізацію, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира продається з меблями, кондиціонером та телевізором. Квартира розташована в житловому фонді 2011-2020-х років. Квартира має хорошу інфраструктуру. Поруч розташовані метро, магазини. Квартира має гардероб, балкон, лоджію.

Квартира має суміжний санвузол та євроремонт. Квартира має централізоване опалення, центральну каналізацію, електрику та вивіз відходів. Квартира продається з меблями та технікою. Ексклюзивна пропозиція. ЖК "Амурський" - житловий фонд 2011-2020-х років. На території ЖК розташовані маркет Коло, салон краси та паркінг. У пішій доступності (7 хвилин) знаходиться метро Васильківська. Квартира має резервне живлення - генератор.

Квартира має роздільне планування. Простора кухня має площу 15 кв.м. Квартира без внутрішніх робіт, що дає можливість облаштувати житло під власний смак і потреби. У квартирі централізоване опалення, центральний водопровід. ЖК "Ліко Град" побудований за сучасними технологіями. Будинок має охайні підїзди, зручні ліфти (пасажирський та вантажний) та прибудинкову територію з дитячими та спортивними майданчиками. Район відзначається розвиненою інфраструктурою. Поруч розташовані магазини, кавярні, аптеки, школи, садочки. Зручна транспортна розвязка дозволяє швидко дістатися будь-якої частини міста.

Квартира з гарним плануванням. Ремонт після будівельників. Централізоване опалення. Установлено металопластикові віконні блоки з двокамерними склопакетами. Продаж. Житловий комплекс "Сонячна Брама" - новобудова бізнес-класу. Побудований з керамічної цегли СБК 2NF з монолітними каркасами з армованого бетону. Фасади утеплені пінополістиролом і облицьовані декоративною штукатуркою. Підїзди оснащені швидкісними безшумними ліфтами OTIS. Є просторий підземний паркінг, гостьовий паркінг та грузовий ліфт. На території облаштували ландшафтний парк, прогулянкові доріжки, спортивні та дитячі майданчики. У комплексі є дві офісні будівлі і чотирнадцять житлових будинків. Свій ЖЕК, організована охорона. ЖК розташований на правому березі Дніпра в екологічно чистому Голосіївському районі. Поруч немає промислових підприємств. Новобудова оточена найбільшими зеленими зонами Києва: Голосіївський ліс, парк Феофанія, Ботанічний сад, Пирогово і ВДНГ. Поблизу кілька зупинок міського транспорту, зручний виїзд на автомагістралі, що ведуть до центру міста. Відстань до центру становить не більше десяти кілометрів. До станції метро "Виставковий центр" кілька хвилин ходьби. На території комплексу є супермаркет, продуктові магазини, магазини різного профілю, аптеки, медичні установи, салони краси, ремонт одягу, кафе, банки, школа іноземних мов і дитячий садок. Квартира з балконом або лоджією та панорамними вікнами. Встановлена пожежна сигналізація та відеоспостереження.

Квартира з якісним ремонтом за авторським проектом. Санвузол суміжний. Є балкон або лоджія. Квартира повністю мебльована. У комплектацію входять якісні меблі, холодильник, пральна машина, мікрохвильова піч та інша побутова техніка з посудом. На кухні є меблі. Є гардероб. ЖК «Амурський» має закриту територію з відеоспостереженням, консьєржем, озелененням, дитячим та спортивним майданчиками. У комерційній частині розташовані мінімаркети, аптеки, винний маркет, кафе та ресторани, салони краси, косметологія, стоматологія та дитячий садок. ЖК обладнаний ліфтом та ванною. Є вантажний ліфт. Метро Васильківська розташоване за 7 хвилин пішки. Квартира має швидкісний інтернет та телевізор.

Простора квартира зі зручним плануванням та сучасним ремонтом. Є хол, вітальня, спальня, дитяча кімната та кухня-вітальня. Встановлені всі вузли обліку на воду, електроенергію та опалення. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, готовою для комфортного проживання. У вітальні є кутовий розкладний диван, SMART-TV та консоль для медіа-техніки. Спальня обладнана двоспальним ліжком та прикроватними тумбами. Дитяча кімната має розкладний диван, письмовий стіл, зручне крісло та шафу для книжок. Кухня-вітальня оснащена індукційною варильною поверхнею, духовою шафою, посудомийною машиною та холодильником. У великому санвузлі є ванна, бойлер та раковина з тумбою. Малий санвузол обладнаний унітазом, умивальником та пральною машиною; є місце для сушильної машини. Квартира здається в оренду. ЖК "Амурський" - термобудинок 2018 року. У комплексі є надійні двері, капітальний тамбур на дві квартири та окрема комора. Встановлені три швидкісні ліфти (вантажний і два пасажирські), домофон, цілодобовий консьєрж та відеоспостереження у секціях і в ліфтах. Поблизу розташовані супермаркети NOVUS, VARUS, Сільпо, ТРЦ, вищі навчальні заклади, школи, дитсадки, поліклініка, спортзали, парки, зони відпочинку. До станції метро "Васильківська" - всього 500 метрів. Квартира має панорамний вид на житлові комплекси New England, Perfect Town, котеджну забудову, Сонячну Браму, Еврику та Ліко-град. Є просторий хол з місткою вбудованою шафою.