Продаж квартири-студії в ЖК «Кришталеві джерела» біля парку Феофанія Пропонується до продажу квартира-студія площею 33 м² у житловому комплексі «Кришталеві джерела» за адресою: вул. Метрологічна, 21А. Будинок із червоної цегли, квартира розташована на 5-му поверсі 9-поверхового будинку. Помешкання має зручне планування та балкон. Уже виконано стяжку підлоги, встановлено двокамерні склопакети, радіатори опалення та лічильники. Висота стелі — 2,75 м. Будинок — заселений, тож можна облаштувати простір відповідно до власного смаку й реалізувати свої дизайнерські ідеї. ЖК «Кришталеві джерела» — це комфортне середовище для життя серед природи, поруч із мальовничим парком Феофанія. Територія комплексу закрита та охороняється, облаштована паркомісцями, дитячими й спортивними майданчиками. Передбачені цілодобова охорона з пішим патрулюванням, відеонагляд, контрольований в’їзд через шлагбаум, сучасна домофонна система та ліфти. Локація поєднує спокій і близькість до міської інфраструктури. Усього за кілька хвилин їзди розташовані ТРК «Магелан», «Епіцентр», ТЦ «Аракс», ВДНГ, ТРК «Art Mall» та ТРЦ «Атмосфера». До метро «Теремки» та «Іподром» можна дістатися за 10–15 хвилин громадським транспортом або приблизно за 25 хвилин пішки. А поруч — парк Феофанія, де приємно гуляти, відпочивати та насолоджуватися природою. Ця квартира стане чудовою основою для створення власного затишного простору, заміського за атмосферою, але в межах Києва. Також це перспективний варіант для інвестиції та подальшої здачі в оренду. Ціна: 53 000 $ + 2,5 % комісія Для додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, зв'яжіться з нами за вказаними контактами.

Метрологічна вул., 21-А

Продаж 1-кімнатної квартири в клубному будинку L14 на Печерську Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира у стильному сучасному будинку клубного типу L14, розташованому в затишній та зеленій частині Печерська. Адреса: вул. Лубенська, 14 Метро «Звіринецька» — 15 хвилин пішки. L14 — камерний будинок із високим рівнем комфорту, приватності та безпеки. Для мешканців передбачено: * просторий презентабельний хол; * охорона та консьєрж-сервіс; * закрита внутрішня територія; * відеоспостереження; * доступ до будинку за технологією Face ID; * швидкісний безшумний ліфт із доступом до підземного паркінгу; * підземний паркінг із можливістю заряджання електромобілів; * зона BBQ для відпочинку мешканців та гостей. Квартира — чудовий варіант як для комфортного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. Телефонуйте та записуйтеся на перегляд!

Лубенська вул., 14

Продаж квартири-студії в ЖК «Жуляни» вул. Добробутна, 1 26,34 м² 4 поверх З ремонтом Продається затишна квартира-студія з ремонтом у ЖК «Жуляни». Функціональне планування, комфортний 4 поверх, квартира готова до проживання. ЖК розташований у районі Жулян із розвиненою інфраструктурою. Поруч магазини, супермаркети, кафе, аптеки, заклади побутових послуг. Зручний виїзд на Кільцеву дорогу, у пішій доступності громадський транспорт. Квартира підійде як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Без комісії для покупця. Телефонуйте для перегляду.

Добробутна вул., (Будинок 1)

Без Комісії Куренівка, вулиця Бондарська, 3. Будинок знаходиться на тихій вулиці. 10 хв пішки до Куренівського Парку. Під'їзд в нормальному стані, є тамбур на 4 квартири. Квартира з ремонтом, окрема кухня з газовою плитою та виходом на засклений балкон. Спальня з диваном та великою шафою. Є кондиціонер, бойлер. При продажі все залишається. Документам більше 3 років, один власник, буде присутній на угоді. Розглядаємо програми.

Бондарська вул., 3

ЖК ParkLand вул. Березова, 46 м. Київ, Голосіївський район Загальна площа — 28 м² Житлова площа — 14 м² Площа кухні — 5 м² Кімнат — 1 Поверх — 3/4 * Квартира. Смарт-квартира з євроремонтом. Повністю мебльована та укомплектована всім необхідним для комфортного проживання. Формат «заїжджай і живи» — без необхідності додаткових витрат на облаштування. * Планування. Функціональний простір із кухнею площею 23 м², суміжним санвузлом та невеликим балконом. * Меблі та техніка. Велика шафа для зберігання речей, меблі на кухні, пральна машина, кондиціонер, бойлер на 50 літрів, душова кабіна та вся необхідна побутова техніка для життя. * Комфорт. Підігрів підлоги, євроремонт, компактне та функціональне планування. * Будинок. Новобудова комфорт-класу. Стіни з газоблоку. * Опалення та комунікації. Індивідуальне електричне опалення, центральне водопостачання та каналізація. * Про житловий комплекс. ЖК ParkLand — комплекс із закритою територією, озелененими прогулянковими зонами та внутрішньою інфраструктурою, що поєднує міський комфорт із затишною атмосферою. * Паркування. На території комплексу є кілька паркувальних зон. * Інфраструктура на території ЖК. Нова Клініка, стоматологія, магазини THRASH!, «Зелена Лавка», «Коло» та будівельний магазин. * Інвестиційна привабливість. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для здачі в оренду завдяки компактному формату, меблюванню та інфраструктурі комплексу. * Додатково. Право власності понад 3 роки. Ціна — 59 000 USD

Березова вул., 46

Інфраструктура (до 500 метрів): Аптека, Лікарня. поліклініка, зупинка транспорту, Дитячий садок, Ринок, Дитячий майданчик, Відділення пошти, Залізнична станція, Школа, Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ

Привокзальна вул., 12

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК «Сирецькі Сади» м. Київ, вул. Івана Виговського, 10К Площа — 33,6 м² Поверх — 8 Пропонується до продажу затишна 1-кімнатна квартира в сучасному ЖК «Сирецькі Сади». Квартира повністю укомплектована меблями та необхідною побутовою технікою: • духова шафа • варильна поверхня • холодильник • пральна машина • бойлер • двоспальне ліжко • кондиціонер Переваги квартири та будинку: • власна котельня — автономне опалення • сучасний житловий комплекс комфорт-класу • закрита територія • охорона та відеоспостереження • дитячі та спортивні майданчики • паркінг • розвинена інфраструктура поруч Поруч — магазини, супермаркети, аптеки, школи та дитячі садочки. Неподалік розташовані Сирецький парк, парк «Дубки» та Сирецький гай. До станцій метро «Сирець» та «Нивки» — зручне транспортне сполучення. Документи понад 3 роки. Розглядаємо всі державні програми. Квартира підійде як для комфортного проживання, так і для інвестиції під оренду. АН «Time To Home»

Івана Виговського вул. (Маршала Гречка), 10-К

Продам 1-к квартиру в теплому будинку! Тут завжди є світло) Квартира укомплектована всіма необхідними меблями та технікою для комфортного проживання в ній. Або ідеальний варіант для здачі в оренду. Санвузол суміщений, оздоблений кахлем, душова кабіна, бойлер, лічильники на воду. Для курців є спільний балкон-курилка з гарним краєвидом на Дніпро! Чистий під'їзд, консьєрж. Магазини, кав'ярні, аптеки тощо в пішій доступності від будинку, зупинка маршруток біля будинку. Фотографії відповідають дійсності, перегляди за домовленістю. Продаж за переуступкою.

Ракетна вул., (Будинок 1)

🏡 ПРОДАЖ 2-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ | МЕТРОБУДІВСЬКА, 5 Квартира, яку можна одразу розглядати як готовий варіант для життя або вигідної інвестиції під оренду. 📍 Солом’янський район, вул. Метробудівська, 5 ▫️ 2 кімнати ▫️ 32 м² ▫️ 5/5 поверх ▫️ окрема кухня — 6 м² ▫️ висота стель — 2,5 м ▫️ балкон ▫️ квартира з ремонтом ▫️ газова плита Будинок 1965 року побудови, панельний, типова «хрущівка». Квартира розташована на останньому поверсі — над нею немає сусідів, що додає приватності та тиші. Квартира світла й затишна, виконана у приємних світлих тонах. Є необхідні меблі, облаштоване спальне місце, містка шафа-купе та робоча зона. ✨ Особливо цікавий варіант для інвестора: квартира вже підходить для здачі в оренду та може приносити дохід без необхідності масштабних вкладень. 📍 Зручне розташування: поруч магазини, супермаркети, аптеки, громадський транспорт та все необхідне для комфортного повсякденного життя. Невелика площа + 2 окремі кімнати + готовий ремонт — практичний формат як для власного проживання, так і для орендного бізнесу.

Метробудівська вул., 5

ПРОДАЖ 1-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ з ремоном у ЖК Метро Парк Будинок ЗДАНИЙ 2022 року. повноцінна 1-кімнатна квартира за адресою: вул. Кам’янська, 125Г, поруч із метро «Вирлиця». Загальна площа — 31,4 м². - 5 поверх. - окрема спальня кімната 11.3м2 - окрема кухня 11.5 м2 Новий будинок, монолітно-каркасна технологія. Квартира має комфортне та продумане планування: окрема спальня та простора кухня площею, облаштована у форматі кухні-вітальні. У квартирі є все необхідне для комфортного проживання: - окрема спальня з великим двоспальним ліжком - місця для зберігання речей - кухня з повноцінною обідньою та робочою зонами - затишний диван для відпочинку - сучасна ванна кімната з душовою кабіною - кондиціонер - пральна машина - холодильник є усі необхідні меблі та техніка. Квартира повністю готова до проживання — без необхідності додаткових вкладень. Будинок має закриту територію. Безпосередньо поруч знаходиться власна інфраструктура комплексу та все необхідне для щоденного життя: магазини, маркети, кав’ярні, салони та інші сервіси. Зручне розташування поруч із метро «Вирлиця» — чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції. Квартира оптимально підійде для однієї людини або пари, які цінують комфорт, порядок та сучасний формат життя. Телефонуйте — із задоволенням покажемо квартиру та відповімо на всі запитання!

Кам'янська вул. (Дніпродзержинська), 125

Продаж смарт-квартири вул. Світлицького, 35 Стильна смарт-квартира у сучасному будинку 2021 року — готова до проживання або інвестиції. Пропонується функціональна квартира з продуманим зонуванням у сучасному термобудинку на вул. Світлицького, 35. Простір організований максимально раціонально: затишна зона відпочинку з великим диваном, окрема спальне місце, кухня з обідньою зоною та системи зберігання. Великі вікна наповнюють квартиру природним світлом, а нейтральна кольорова гама створює відчуття спокою та комфорту. Квартира продається повністю укомплектованою — усі меблі та техніка залишаються новому власнику. Можна одразу заїжджати та жити без додаткових витрат. Будинок Сучасний термобудинок 2021 року із закритою територією та комфортною інфраструктурою для мешканців: • 2 ліфти • конс’єрж • закрита прибудинкова територія • дитячий майданчик • паркування на території • сучасний житловий фонд Локація Вдале розташування поєднує міську інфраструктуру та близькість до зелених зон. Поруч — ТРЦ Retroville, ринок «Виноградар», супермаркети, школа, дитячий садочок, парк «Сирецький Гай», ліс та мотузковий парк Skypark. Окремою перевагою є розвиток транспортної інфраструктури району та будівництво нової лінії метро, що позитивно впливатиме на комфорт і перспективність локації. Для кого це ідеальний варіант? Квартира чудово підійде для власного проживання, першого житла або інвестиції під оренду. Формат «заходь і живи» — усе необхідне вже є

можливий продаж по єОселя
Світлицького вул., (Будинок)

Продаж затишної 1-кімнатної квартири в хорошій локації 🏡 Квартира площею 29 м² розташована на 6 поверсі 9-поверхового будинку. Світла, тепла та дуже комфортна для проживання. Стан квартири просто чудовий ! Охайна, чиста, з ремонтом. Замінені вікна, двері, проводка, труби, батареї. У квартирі є все що потрібно для комфортного життя. Під’їзд у хорошому стані, приємні сусіди. Будинок розташований у дуже зручній локації — у пішій доступності є все необхідне для комфортного життя: магазини, супермаркети, транспорт, аптеки, кав’ярні, навчальні заклади та інша інфраструктура. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися в будь-яку частину міста. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і під інвестицію або орендний бізнес. Перегляди — за домовленістю. Dorogogo - квадратні метри, щасливі моменти !

Ніжинська вул., 29-Г

Пропоную Вашій увазі однокімнатну квартиру в Дніпровському районі, вулиця Гродненська 29. Цегляний будинок. 9 поверх з 9, є технічний поверх. Квартира тепла, не кутова. Підʼїзд в гарному стані, замінений ліфт, окремі двері на поверх . Квартира в житловому стані, продається з меблями та побутовою технікою. Вдале перепланування - кухня обʼєднана з кімнатою, зі збереженням відокремленої спальної зони. Розвинута інфраструктура поруч з будинком , зручне транспортне сполучення. За додатковою інформацією звертайтесь за телефоном. Dorogogo - квадратні метри, щасливі моменти!

Гроденська вул. (Гродненська), 29

Пропоную Вашій увазі однокімнатну квартиру в Святошинському районі, вулиця Корольова 10 В. Цегляний будинок. 5 поверх з 5 , є технічний поверх. Квартира тепла, не кутова. Підʼїзд в гарному стані . Квартира в охайному стані, з косметичним ремонтом . Меблі та техніка - предмет домовленості. Розвинута інфраструктура поруч з будинком , зручне транспортне сполучення. До зупинки швидкісного трамваю 5 хвилин пішки. За додатковою інформацією звертайтесь за телефоном. Dorogogo - квадратні метри, щасливі моменти!

Академіка Корольова вул., 10-В

Пропоную Вашій увазі чудову однокімнатну квартиру в центральній частині Соломʼянського району , за адресою : вулиця Єреванська 14 б. Розглядаємо усі види державних програм ! Квартира розташована на першому поверсі пʼятиповерхового цегляного будинку . Не кутова, дуже тепла. Капітальний ремонт з заміною труб, проводки, вікон, дверей та іншого. Є комплектація усім необхідним : кондиціонер, вбудована кухня, бойлер, розкладний диван, пральна машина, шафа, телевізор . Чудовий , зелений район . Поруч з будинком є усе що потрібно для комфортного життя. До центру міста 7 хвилин на авто. Звертайтесь, з радістю організую перегляд даної квартири, та відповім на усі запитання. З повагою, представник АН «Dorogogo» Семен. Dorogogo . Квадратні метри - щасливі моменти.

Єреванська вул., 14-Б

Без% Продаж 1 кімнатної квартири в Києві, провулок Луговий 14б. Будинок зданий в експлуатацію. Роботи по дому ще тривають. Квартира з документами, свій податок сплачуємо. * Поверх не останній, зверху мансардний, повноцінний поверх *Квартира стан після будівельників: енергоефективні склопакети, вхідні двері з двома замками. *Електроопалення (лічильники день/ніч) каналізація центральна, вода свердловина. *Благоустрій прибудинкової території, відеоспостереження та паркомісця. *Тип каркасу - монолітно-каркасний з наповненням з бетону (пінобетон, газоблоки) товщиною 300 мм, марка по міцності D 500. Утеплення пінопласт 100 мм. *Дах з металочерепиці та утеплення мінеральною ватою 250 мм *Інфраструктура: зупинки, магазини АТБ, Фора, Нова пошта, ринок 15 хвилин пішки. *Метро Бориспільська 2 км, 5 хвилин на авто.

Лугова вул., (Будинок 3)

Продам 1-кімнатну квартиру, вул. Миколи Кибальчича, 21, цегляний будинок, Воскресенка, капітальний ремонт, метро Чернігівська — 15 хв, 27/13/6, гостинка, високий 1/9 пов. (решітки), кодовий замок на поверсі. Уся необхідна побутова техніка: холодильник, пральна машина-автомат, бойлер, плита ГАЗОВА (що зараз актуально), витяжка, духовка, інтернет (Wi-Fi). Щодо меблів: 2-спальний диван, шафа-купе, комод, кухня. Двері броньовані, євровікна, на підлозі ламінат. Вбудована кухня. Балкон засклений. Поруч ринок «Десна», Троєщина, школа, садочок, бювет, банк, «Фора», «ЕкоМаркет». Хороша транспортна розв'язка. 37 900 $, БЕЗ КОМІСІЇ для Вас, ЦІНУ ЗНИЖЕНО, агентство, документам більше 3-х років (мінімальні податки), 1 власник, БО, усі виписані, власник на угоді — усе ідеально! Переваги квартири: 1. У квартирі ГАЗ — газова плита! 2. Комфортний 1-й поверх (ВИСОКИЙ)! 3. Гаряча вода завжди — БОЙЛЕР! 4. Балкон засклений! 5. Продається за системою «УСЕ ВКЛЮЧЕНО» (меблі, ПТ)! 6. Продається БЕЗ КОМІСІЇ для Вас! 7. Усі виписані, документи ГОТОВІ до продажу!

Миколи Кибальчича вул., 21

Продаж 1к квартиру З4квм вул.Якуба Коласа 5 Борщагівка Святошинський район 1/9к6 34/18/8, Зквм кухня, квартира після ремонту. Поруч магазини, кафе, аптека, зупинки громадського транспорту, парк. Ціна:50000дол.Без комісії для покупця..

Якуба Коласа вул., 5

Продаж 1-кімнатної квартири на Оболоні, проспект Оболонський, 11А Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира в одному з найзручніших для проживання районів Києва — на Оболоні. Основні характеристики: * Загальна площа — 32,4 м² * Кухня — 5 м² * Поверх — 3/9 * Панельний будинок 1982 року * Висота стелі — 2,7 м Квартира розташована на комфортному третьому поверсі дев’ятиповерхового будинку. Підійде як для власного проживання, так і для інвестиції з метою подальшої здачі в оренду. Інфраструктура: Будинок має зручне розташування. Поруч знаходиться ТРЦ Dream Town, супермаркети, кав’ярні, аптеки, магазини, спортивні заклади та інша необхідна інфраструктура. У пішій доступності розташовані школи та дитячі садочки. Поруч станції метро «Мінська» та «Оболонь», що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими районами столиці. Переваги квартири: * Зручний 3-й поверх * Розвинена інфраструктура * Поруч метро * ТРЦ Dream Town біля будинку * Гарний варіант для проживання або орендного бізнесу Ціна — 60 000 $. Запрошуємо на перегляд!

Оболонський просп., 11-А

📍Якщо не на звʼязку, пишіть/дзвоніть у Viber/Telegram. 🏡 1-кімнатна квартира біля метро Академмістечко | Біличі Вул. Прилужна, 10, Святошинський район. Якщо ви цінуєте свій час і не хочете щодня стояти в столичних заторах — ця квартира саме для вас. До метро «Академмістечко» лише 950 м — 9-10 хвилин пішки. Квартира розташована на 8/10 поверсі цегляного будинку 1995 року. Загальна площа — 31,5 м², кімната — 12,7 м². Квартира в середині будинку (не кутова), вікна виходять на південну сторону, тому протягом дня багато природного світла. Додаткова перевага — наявний засклений балкон уздовж усієї квартири. У квартирі є все необхідне для комфортного проживання: нова вбудована кухня (кілька років), газова плита з духовкою та витяжкою, пральна машина, розкладний диван, необхідні шафи, кухонний стіл зі стільцями та нова прихожа. Чисте та охайне парадне, встановлений домофон. Доглянутий зелений двір, дитячий та спортивний майданчики, достатньо місця для паркування. 📍 Локація: ст.метро Академмістечко/Житомирська в пішій доступності, неподалік є кілька супермаркетів: NOVUS, VARUS, Велмарт, ТРЦ «Академ-сіті», продуктовий ринок на Чорнобильській, школи та дитячі садки — усе поруч. А для відпочинку — сосновий ліс і Святошинське озеро з зонами для прогулянок, пікніків, мотузковим парком, човнами та байдарками. 💰 Ціна — 45 000 $ - Продаж виключно за готівку 💵. 📄 Документи в порядку, прозора історія квартири. 🤝 Завдаток беремо. 📞 Телефонуйте — відповім на всі запитання та домовимося про перегляд.

Прилужна вул., 10

Терміново продам гарненьку 1кімнатну квартиру у газифікованому будинку на вул.йорданська 4.5/9. 22/10.4/5. Ремонт із заміною усіх комуніукацій і сантехніки.Склопакети.Ламінат.Сучасні кахлі.Вбудована кухня з витяжкою і 4конфорочною газовою плитою.Двокамерний холодильник.Пральна машина-автомат. Санвузол сумісний. Душова кабіна.За домовленістю залишаються нові меблі:розкладний диван, письмовий стіл,тридверна шафа.Лічильники.Броньовані двері.Тамбур на 2 квртири.Поруч супермаркети Еко і Сільпо,безліч крамниок, бівет,озеро,зона відпочинку.До метро Почайна або Оболонь 10-15 хв ходи. Один власник більше 3х років.

Йорданська вул. (Лайоша Гавро), 4

Продам квартиру Печерськ м. Звіринецька вул. М. Приймаченко Продаж 1-кімнатної квартири в одному з найбільш затребуваних районів Києва — на Печерську, за 2 хвилини пішки від метро «Звіринецька». Квартира площею 31,7 м² розташована на 4 поверсі. Вікна виходять у тихий зелений двір, тому в квартирі спокійно та комфортно. Про квартиру : - світла, доглянута квартира; - повністю мебльована; - укомплектована необхідною побутовою технікою; - газ ; - балкон засклений ; - готова до проживання без додаткових вкладень. Про будинок : Теплий будинок розташований у тихому зеленому дворі. Охайний під'їзд. Будинок підключений до лінії метро, завдяки чому електропостачання під час відключень зазвичай стабільніше. Локація : Одна з головних переваг квартири — її розташування: - метро «Звіринецька» — близько 2 хвилин пішки ; - поруч Національний ботанічний сад ім. М. М. Гришка НАН України; - супермаркети, кафе, ресторани, аптеки, банки та спортклуби — у пішій доступності; - зручна транспортна розв'язка; - швидкий доступ до центру Києва. Інвестиційна привабливість Квартира має чудову локацію для довгострокової або подобової оренди завдяки близькості до метро та високому попиту на житло в Печерському районі , або для власного проживання . Продається за готівку або безготівково. Без % для покупця.

Марії Приймаченко бульв. (Академіка Ліхачова), 8

Продаж 1 кімнатної квартири 23 кв.м, 8 поверх/9 поверхового по 🚩вул.Якуба Колоса, 1Б. Газ! Балкона немає.Податки мінімальні, власник в Україні. Під ремонт. Є відеоогляд по ссилці. Оперативний показ.

Якуба Коласа вул., 1-Б

ПРОДАЖ 1-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ НА ШУЛЯВЦІ | 10 ХВ ДО МЕТРО Вул. Олександра Довженка, 14-Б, Шевченківський район, Київ Квартира, яка чудово підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Квартира та технічні характеристики: - Загальна площа - 28,5 м.кв, 1 окрема кімната - 12 м.кв, кухня - 5 м.кв, гардеробна, суміжний санвузол - 1-й поверх із 9, квартира не кутова - Косметичний ремонт, меблі та техніка - залишаються - Комфорт навіть під час блекаутів - працюють опалення, водопостачання та інтернет. Локація та інфраструктура : - Локація - одна з головних переваг: до метро «Шулявська» - близько 10 хвилин пішки. - Поруч усе необхідне для комфортного життя: трамвайна зупинка, супермаркети, ТРЦ, кафе та ресторани, магазини, Нова пошта, банкомати, навчальні заклади. - Біля будинку є достатньо місця для паркування авто. Ціна та умови: - Вартість квартири 40 000$ без комісії для покупця - Право власності більше 3-х років. - Документи готові, угода прозора та швидка. Боргів немає. - Розглядаємо продаж через державні програми. Цікавий варіант для інвестора: квартира вже здається в оренду, тому не потрібно витрачати час і кошти на ремонт, меблювання та пошук орендаря. Можна придбати об'єкт і відразу отримувати дохід.

Олександра Довженка вул., 14-Б
1...181920...67
433 - 456 з 1 585 результатів

Продаж квартир; Київ; загальна площа: до 35 м²