Квартира з видом на Київ.
На південно-захід; влітку сонце з'являється в квартирі лише о першій годині дня, та видно добре захід сонця;
Взимку ж навпаки - сонце з'являється раніше, що добре впливає на освітлюваність, а також додає натурального тепла.
До того ж - останній поверх краще прогрівається взимку, ніж нижні; (тепло піднімається всередені будинку); а влітку - більше провітрюється за рахунок сильнішого вітру вгорі.
Останній поверх дає перевагу у функціональному горищі:
а) там можна зробити лаунч зону,
б) або розмістити сонячні панелі у кількості min. 12 штук горизонтально на даху, в 35 м.кв., або ще додатково на стіні (десь 4 шт.), та доволі широких перилах 1 метр завширшки, і по 6×2 завдовжки. (фото схеми розміщення є в описі);
в) Також свій дах дає можливість влаштувати в квартирі камін на природному паливі.
г) Є можливість, спроектувати ще один індивід, поверх. (ціна питання 2 т. д.)..
Після загальної здачі будинку в квартирі зроблено індивідуальний ремонт. Преміум класу. Зроблений нещодавно, влітку, в квартирі досі ніхто не мешкав.
Збільшений та посилений додатковими дерев'яними перекриттями дах, зроблено нове посиленне перекриття бітомною черепицею, для розширення функціональності. Та зроблене додаткове утеплення щільною мінеральною ватою плюс .
В квартирі є тераса. ( не балкон - зверху немає перекриття, тільки небо). Яка дає чудову нагоду влітку віпочивати на свіжому поввтрі (барбекю, зарядка), а взимку можна швидко і точно зрозуміти - яка погода буде нацближчим часом.
На терасі також є поліпшення: додаткова гідроізоляція, утеплення полістеролом і підігрів підлоги.
Замінені вікна на більш комфортні.
Є необхідні меблі.
Будинок має унікальну цегляну структуру.
Несучі стіни завширшки 50 см, плюс шар утеплювача. Внутрішні стіни також з цегли, але меншої товщини.
Що дає більшу теплоємність, порівняно з іншими матеріалами, та більше шумопоглинання.
Комплексом керує об'єднання співвласників, що дає можливість самим обирати політику послуг та напрямок розвитку в інтересах мешканців.
Закрита охороняєма та різноманітно доглянута територія.
Будинок знаходиться у відносно спокійній зеленій зоні мікрорайону Биківня, деснянського району м. Кижва. Відокремленій від інших районів суцільним лісом та джерельними озерами. Із асфальтовагою дорогою до торгівельних центрів і метро.
В якому переважно одноповерхова забудова. Майже не чути шум великого міста.
Є муніципальна середня школа з бассейном, та міський автобус.
Поруч є симпатичні кафе, та невеличкі крамниці.
Чуть подалі є великі: продовольчий магазин leroy, та продуктовий novus.
.,та ще трошки далі, 2,5 км. метро Лісова. (для порівняння) - 7 км. до Гідропарку, 10 км. вул. Хрещатик. (згідно Google maps).
В районі немає поруч ніяких промислових об'єктів, тільки житлова забудова.
S площа квартири 42 м. загальна. (за рахунок коефіцієнту тераси), 36 жила.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Пентхаус. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика
