Продається функціональна 2-к квартира в ЖК «Смарагдовий», за адресою: вул. Генерала Шаповала 2. У квартирі окрема спальня, простора вітальня, окрема кухня, 2 санвузли, 2 засклені лоджії. Виконано якісний ремонт. Повністю укомплектована всіма необхідними меблями та технікою. Встановлено кондиціонери. Квартира дуже тепла! Приємний вид з вікон! Комфортний, середній поверх! В будинку підключено генератор, що забезпечує безперервну роботу ліфту, надходження води та тепла навіть при відключенні світла! Територія ЖК закрита, обладнана дитячими майданчиками та місцями загального користування, є підземний паркінг. Зручна транспортна розв'язка, до ст. Вокзальна 10 хвилин. У пішій доступності зупинки громадського транспорту. Поруч державні школи та дитячі садки, спортивний комплекс, супермаркети, відділення поштових служб, заклади громадського харчування.

Продаж чудової 2к квартири в ЖК бізнес класу «Покровський Посад», вул. Глибочицька 32б. В квартирі окрема спальня, простора кухня вітальня, санвузол, гардероб, відкритий балкон. Виконано новий, якісний ремонт: На підлозі плитка та паркет-дошка, стіни - венеціанська штукатурка. Сантехніка Villeroy&Boch, тепла підлога в санвузлі. Встановлено кондиціонер, є тепло лічильник. Квартира не мебльована, що дає змогу новим власникам оформити її під свої потреби та смак! Комфортний середній поверх. Чудовий вид на місто! В будинку підключено генератор на ліфт, постачання води та тепла у квартиру. Є підземний паркінг, гостьова парковка. Двір без авто. Дитячий майданчик. Консʼєрж-сервіс. Зручна транспортна розвʼязка. Поруч є вся необхідна інфраструктура: супермаркети, магазини, заклади громадського харчування, навчальні заклади, дитячі садочки. За запитом - є відеоогляд квартири.

Будинок 1993 року.2 великих засклених балкона,кімнати окремі,потребує косметичного ремонту. будинок кооперативний. 2 ліфти вантажний та пасажирський. Тихий затишний двір, через дорогу навпроти Озеро Сонячне. Під будинком велика парковка з охороною, дві школи, продуктовий маркет Новус та АТБ, МакДональдз, в 5 хвилинах ринок. Метро Харківська 15 хв пішки або пару зупинок на транспорті. Один власник, документи готові до угоди. Розглядається Є-Сертифікат, Ваучер.

Видова 2-кімнатна квартира з панорамним видом на Дніпро в ЖК Great Пропоную до продажу 2-кімнатну квартиру в одному з найкращих будинків ЖК Great — будинок №1 (вул. Причальна, 12). Площа: 75,3 м² Планування: 2С6 Переваги квартири: Панорамний вид на Дніпро та внутрішній двір комплексу. Будинок розташований на другій лінії від набережної, що забезпечує значно менше шуму та пилу від автомобільного руху, при цьому відкритий краєвид на Дніпро повністю зберігається. Один із найкращих варіантів для комфортного проживання. Мінімальні податки при оформленні. Про ЖК Great: Сучасний житловий комплекс комфорт-класу, розташований у Дарницькому районі Києва, поруч із ТРЦ River Mall та набережною Дніпра. Будинки зведені за монолітно-каркасною технологією, утеплені мінеральною ватою. Зовнішні стіни виконані з керамічної цегли, внутрішні — з керамобетонних блоків із додатковою шумоізоляцією. Панорамне скління забезпечує максимальну кількість природного світла та чудові краєвиди. Інфраструктура комплексу: дитячі та спортивні майданчики; прогулянкові алеї; кафе, ресторани та магазини; аптеки, салони краси; наземний і підземний паркінг; дитячий садок; сучасний діловий центр. Поруч: ТРЦ River Mall; супермаркети Novus, «Сільпо», Metro Cash & Carry; «Епіцентр»; станція метро «Осокорки» — близько 5 хвилин на авто; зупинки громадського транспорту. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для інвестиції. Є відеогляд. #3489

Квартира з гарним плануванням та місцерозташуванням під ремонт, де ви зможете дати волю своїй фантазії та втілити ваші мрії. Квартира має дві окремі кімнати, роздільний санвузол, просторий коридор і дві великі лоджії. Вікна виходять у тихий двір, що забезпечує затишок та спокій. Основні переваги квартири: * окремі світлі кімнати — 16,2 та 12,9 м²; * комфортний 10 поверх із 16 в середині будинку; * роздільний санвузол; * дві великі лоджії - 4,4 та 3,5 м²; * вікна виходять у тихий двір; * багато місць для зберігання речей; * немаленька кухня 8,5 м² з виходом на лоджію; * продумане та зручне планування; * відмінний потенціал для реалізації сучасного ремонту; * поруч дитячий садочок і школа, озеро для відпочинку, магазин Novus; * м. Харківська у пішій доступності (15 хвилин). Продуктові магазини: по сусідству працює цілодобовий супермаркет NOVUS (вул. Тростянецька, 1А), а також два супермаркети «АТБ» (на вул. Ревуцького, 15 та на вул. Вербицького, 1). Крім того, поруч є мережеві магазини «Сільпо» та Thrash!. Торговельні центри: За 1012 хвилин пішки розташований сучасний ТРЦ New Way (вул. Архітектора Вербицького, 1), де є кінотеатр, зони розваг, бутики та фуд-корт. Для найменших: У мікрорайоні працюють як державні дитячі садки, так і приватні центри розвитку. Озера поруч: Харківський масив відомий своїми водоймами. Неподалік розташовані озера Вирлиця та Тягле, а також облаштована набережна біля озера Сонячне, яка є популярним місцем для прогулянок та відпочинку. Школи: Навколо будинку зосереджено кілька загальноосвітніх шкіл та спеціалізованих ліцеїв Дарницького району, до яких дітям не потрібно переходити великі автомагістралі. Здоров'я: У пішій доступності розташована велика Київська міська клінічна лікарня 1 (на Харківському шосе), а також численні приватні лабораторії, стоматологічні клініки та аптеки. Послуги: Навколо є багато відділень Нової Пошти, Укрпошти, банківських філій (ПриватБанк, Ощадбанк) та фітнес-клубів.

БЕЗ КОМІСІЇ!! УНІКАЛЬНА КВАРТИРА! стелі від 3.30 до 5м у висоту ! Є ВІДЕООГЛЯД КВАРТИРИ! Світло не вимикають! Інноваційний UNIT. Home - квартира з власним містом Простора (двохстороння) світла 2 кімнатна квартира Планування: - кухня-вітальня - дві окремих кімнати (одна з прохідною гардеробною і санвузлом) - санвузол (гостьовий) - тераса Будинок 2023 року, зданий в експлуатацію. Інфраструктура: -Медичний центр -Школа -Фітнес центр -Паркінги -Велопрокат -Зарядні станції для авто Smart-технології: -BMS - cучасна автоматизована система управління -SMART Lightening - енергоефективне освітлення -SMART Home - автоматизована система обліку та контролю Безпека: -Власна служба безпеки -Відеоспостереження -Патрульний дрон -Тривожна кнопка -Захищена мережа інтернет БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!

ТЕРМІНОВО! Квартира від перших власників після забудовника. Повністю утеплена, шумоізоляція, якісний ремонт з дорогих матеріалів. Товсті цегляні стіни — тепло взимку, комфорт влітку. Продається з усіма меблями та технікою. Кухня-вітальня 21,6 м² (ремонт 4 роки): тепла підлога, ортопедичний розкладний диван, вбудована техніка (Whirlpool, Electrolux, Hansa, Rosieres), Mitsubishi кондиціонер, іспанська плитка, якісні меблі. Балкон з спорткутком, нові вікна Rehau. Спальня з великим ліжком та прихованим гардеробом. Вітальня (використовували як дитячу) — меблі та люстра залишаються. *Дві океремих кімнати Санвузол роздільний: іспанська плитка, Ariston, Villeroy&Boch, бойлер 80 л. Коридор — вбудована шафа, броньовані двері. Будинок: ОСББ, консьєрж, 2 ліфти, паркування у дворі. Локація: магазини (Новус, АТБ), садки, школи, транспорт. До Хрещатика 8 км, зручний виїзд без пробок. Ідеальний варіант для комфортного життя! Готові до перегляду.

Генератор на ліфти! Своя котельня !Пропонується у продаж красива стильна квартира в новому будинку вулиця Шумського 1. Спеціальний проект 2006-2010 року. Є генератор на воду та електрику. Є підземний паркінг і стоянка. ОСББ. До центру 10 хвилин машиною. Гарна транспортна розвязка. Берег Дніпра та Русанівська прогулянкова набережна. Кодовий замок, консьєрж, чудовий підїзд, закрита територія. Поруч озеро Тельбін, три великі магазини Вел Март, АТБ, Сільпо, Епіцентр. У будинку є хімчистка та Салон краси. У квартирі встановлені лічильники тепла. Є вбудовані меблі та техніка. Гарна гардеробна. Фото повністю відповідає. Телефонуйте, будемо раді бачити вас на перегляді! 115000 дол

**Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК Likograd Perfect Town | Дизайнерський ремонт | Пропонується стильна та повністю укомплектована квартира в сучасному ЖК **Likograd Perfect Town**, у районі метро «Васильківська». Функціональне планування: простора кухня-вітальня з електрокаміном, дві окремі спальні та два санвузли. У квартирі виконаний дизайнерський ремонт. Оселя повністю мебльована та обладнана якісною технікою провідних брендів, встановлена система кондиціонування. Все готово до комфортного проживання — можна заїжджати без додаткових витрат. **Переваги ЖК:** * генератори для роботи опалення та ліфтів; * підземний паркінг, який також використовується як укриття; * відеоспостереження; * закрита та доглянута територія; * розвинена інфраструктура поруч; * зручне транспортне сполучення; * метро «Васильківська» неподалік. Звертайтеся — відповімо на всі запитання та організуємо перегляд квартири!

Продаж квартири по вулиці Набережно-Рибальська дорога, 3, будинок 2018 року, ЖК бізнес-класу "Rybalsky" — сучасний малоповерховий комплекс нового покоління з атмосферою приватності, власною концепцією та інфраструктурою. Поруч Дніпро, ст "Контрактова площа", ст.М"Почайна" -10 хвилин. Пропонується простора двостороння квартира . Загальна площа 69,7 кв. м + 4,1 кв.м тераса.Кухня-вітальня і 2 окремі кімнати, 2 санвузли. просторий хол, велика тераса з кількома виходами - з кімнати та кухні. Панорамні вікна, з видом у тихий двір та на школу. Поруч магазини, кафе, ресторани, на території будується школа. Квартира для тих, хто цінує індивідуальність, комфорт та затишок.

Продам видову двокімнатну квартиру з ремонтом у ЖК «Метрополіс» на 31-му поверсі у зданому будинку №1, з документами. Функціональне планування 65,7/33,7/17,5, ремонт виконано на 97%. Високі стелі — 3 м. На кухні: повністю зроблена розводка води, «фартух», автономне опалення, встановлено електрокотел. - Обладнані санвузли, встановлено бойлер. - Є велика гардеробна. - Металопластикові вікна з 5-камерним профілем та енергоощадним 3-камерним склопакетом. - Радіатори з терморегуляторами. - Лічильники: водо- та електропостачання. У будинку п'ять ліфтів, на першому поверсі — комерційні приміщення. Територія ЖК під цілодобовою охороною, є підземний паркінг, власна паркова зона площею 2 га — цілий парк для прогулянок та відпочинку, дитячий садок, фітнес-клуб тощо. Відмінна транспортна розв'язка: до метро «Теремки» або метро «Іподром» — 9 хвилин пішки, до центру столиці — 10–15 хвилин на транспорті. Розвинена інфраструктура поблизу самого комплексу: ВДНГ, ТЦ «Магелан», тенісні корти, Льодовий стадіон, іподром, парк ім. Пирогова. Ціна: 135 000 у.о. Без комісії.

Продам 2-кімнатну квартиру, Святошинський район, ЖК «LUCKY LAND», будинок 3 зданий, вул. Берковецька, 6, Академмістечко. Квартира розташована на 10-му поверсі тринадцятиповерхового будинку. Представлена функціональним плануванням, загальна площа становить м², будинок цього року здається в експлуатацію. Люди вже заходять на ремонти. Чудова інфраструктура. У безпосередній близькості до 40 гектарів хвойного лісу, величезний ТРЦ Лавина Молл, Новус, Фокстрот. Метро Академмістечко — 10 хвилин на транспорті. Ціна 85 000 у.о. Без комісії!!!

Продам 2-ну квартиру на 5 поверсі по вул.Ященка Леопольда 13/16 Метраж 46,5/29,6/7,3 Металопластикові вікна ,газова плита,паркет. Будинок цегляний,теплий,зелений двір,поряд метро Васильківська, Голосіівський парк Ціна 63000 у.е

Продається світла, затишна, простора квартира у ЖК «Теремки» (Голосіївський район). Поверх – 24/25. Площа: 73,3/32,2/21,18. У наявності документи на право власності. У квартирі зроблений якісний сучасний ремонт з усіма меблями та технікою (кухня-студія з посудомийною машиною, містким холодильником, вбудованою микрохвилівкою, електричним каміном, з яким дуже тепло та затишно взимку; 2 спальні (повністю обладнані, з кондиціонерами), 2 санвузла. Кухня та балкон – з панорамними вікнами, звідки відкривається чудовий краєвид на місто та парк. Квартира облаштована з любов’ю, для себе. Комплекс знаходиться в екологічній зеленій зоні. Доглянута територія, охорона, відеоспостерження. У комплексі - своя котельня. На території ЖК «Теремки» є продуктові магазини, салон краси, дитячий садочок, атмосферні кав’ярні, ігрові майданчики. Є підземний та гостьовий паркінги. Поруч – Голосіївський парк, парк «Феофанія», музей "Пирогово", парк розваг ВДНГ. На території Голосіївського лісу, що примикає до комплексу, облаштовано велику ігрову зону для дітей та місце відпочинку для дорослих (з альтанками). До метро – 25 хвилин пішки. Зупинка громадського транспорту знаходиться прямо біля будинку, що дуже зручно. +38097-359-89-79 Тетяна, Сергій

Без % Вид на Дніпро, який неможливо купити окремо. Простора 2-кімнатна квартира в сучасному житловому комплексі ЖК Great — місце, де кожен день починається з неймовірних краєвидів на Дніпро та монумент Батьківщина-Мати. 75,8 м² продуманого простору: велика кухня-вітальня для сімейних вечорів, дві окремі спальні, два санвузли та місце для гардеробної. Комфортний 4 поверх із 26 — ідеальне рішення для сім’ї з дітьми. Квартира без ремонту, а це означає, що ви створите інтер’єр саме своєї мрії, не переплачуючи за чужі дизайнерські рішення. Перша лінія Дніпра, сучасний комплекс, простір для життя та панорамні краєвиди, які закохують з першого погляду. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до будь-якого району міста. Поруч із будинком розташовані кафе, кав’ярні, супермаркети, магазини та все необхідне для комфортного життя. До станції метро — лише близько 10 хвилин громадським транспортом. На території комплексу передбачений підземний паркінг та розвинена власна інфраструктура, що робить проживання максимально комфортним для всієї родини. Телефонуйте та записуйтеся на перегляд. Квартири з видом на Дніпро завжди користуються високим попитом і є чудовою інвестицією в майбутнє.

Пропонується до продажу квартира під ремонт в самому серці столиці. Розташована на 1 поверсі 4-поверхового будинку, який є пам’яткою архітектури і зберігає атмосферу історичного Києва. Загальна площа — 46 м². Квартира двостороння: вікна виходять на фасад і в тихий внутрішній двір, частково відкривається вид на Бессарабський ринок. Планування дозволяє реалізувати сучасний і комфортний простір: простору кухню-вітальню, окрему спальню і санвузол. Формат ідеально підійде як для проживання, так і для інвестиції з подальшою довгостроковою або подобовою орендою або комерційним використанням. Локація — історичний центр міста, в пішій доступності до Хрещатика і Урядового кварталу. Поруч розташовані кафе, ресторани, магазини і вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. У дворі передбачено паркування для мешканців будинку. Документам менше 3 років — податки сплачує власник. Чудова можливість створити власний простір у престижній та атмосферній частині Києва.

Продаж затишної 2-кімнатної квартири з ремонтом на вул. Миколи Василенка, 6Б Пропонується до продажу світла та затишна 2-кімнатна квартира загальною площею 42 м², розташована на 5 поверсі 5-поверхового будинку. Основні переваги квартири: * Роздільні кімнати – комфортне планування для сім’ї або здачі в оренду. * Свіжий сучасний ремонт – можна одразу заїжджати без додаткових витрат. * Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. * Газова варильна поверхня – зручно та економно. * Засклений балкон. * Чистий під’їзд та спокійні сусіди. Все необхідне для комфортного проживання: У квартирі є меблі, побутова техніка та все, що потрібно для життя. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. Розвинена інфраструктура: Будинок розташований у районі з чудово розвиненою інфраструктурою. У пішій доступності: * супермаркети, магазини та аптеки; * школи, дитячі садки; * кафе, банки, поштові відділення; * парки та місця для прогулянок; * медичні заклади та спортивні клуби. Відмінна транспортна розв’язка: Зручне транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися до будь-якої частини міста. Поруч зупинки швидкісного трамвая, трамваїв, автобусів і маршрутних таксі. До станцій метро можна швидко доїхати громадським транспортом, що робить локацію особливо зручною для щоденних поїздок. Є відеоогляд! Квартира готова до переглядів. Телефонуйте, щоб домовитися про зустріч та особисто оцінити всі її переваги!

Продаж 2-кімнатної квартири з ремонтом в Києві, за адресою: вул. Оноре де Бальзака, 61а Готові розглядати гривневий розрахунок. Зручний 4 поверх 16-поверхового будинку. Будинок 1993 року, в хорошому стані. Охайний під’їзд, створене ОСББ Квартира з частковим ремонтом: більшість робіт вже виконано, одна кімната без ремонту. Планування: * Загальна площа — 60.8 м² * Житлова — 29,7 м² * Кухня — 8,3 м² Інфраструктура: Район повністю обжитий і дуже зручний: * у дворі — школи №313 та №308 * поруч — дошкільний заклад №83 * в пішій доступності супермаркети, аптеки, банки * поруч великий гіпермаркет Епіцентр * неподалік сучасний ТРЦ Район Все необхідне для комфортного життя — буквально поруч. Чудова транспортна розв’язка: зупинка трамваю поруч із будинком до метро Чернігівська та Лісова — 20–25 хвилин. До метро Почайна на тролейбусі 30 хв. Ідеальний варіант як для життя, так і під орендний бізнес.

Світла 2-кімнатна квартира в ЖК «Синергія Київ», будинок введено в експлуатацію Простора та тепла квартира з великими панорамними вікнами, які відкривають красиві краєвиди на місто. Вдале планування для життя: дві окремі кімнати 13 та 19 метрів, окрема кухня 12 метрів - Можливе придбання за програмою «єОселя» - Допомагаємо закрити угоду всього за 10 днів - Будинок введено в експлуатацію - Можна заходити на ремонт та оформлювати право власності ЖК «Синергія Київ» — сучасний комплекс комфорт-класу з акцентом на автономність та безпеку: - Закритий двір без авто - Підземний паркінг - Генератор для безперебійної роботи будинку - Власна дахова газова котельня - Сучасні дитячі та спортивні майданчики - Продумана прибудинкова територія - Зручна локація (поряд торговий центр, Ашан, школи, садочки, Сільпо, м. Позняки) Забудовник активно працює з державними програмами Також є інші пропозиції у цьому ЖК: — квартири в уже введеному будинку — варіанти в будинку на етапі будівництва з вигідним розтермінуванням — різні планування та поверхи Підберу варіант саме під ваш запит Без комісії

ЕКСКЛЮЗИВ. БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! Не кожна квартира з ремонтом може називатися дизайнерською. Ця — саме така. У продажу 2-кімнатна квартира площею 71 м² у ЖК «Варшавський 3», де кожне рішення продумане до деталей. Авторський дизайн-проєкт, якісні оздоблювальні матеріали, сучасна кольорова гама та бездоганне виконання створюють простір, у який хочеться повернутися. Простора кухня-вітальня 23 м², окрема спальня, дитяча кімната або кабінет, дві гардеробні та комфортний 8 поверх — усе для зручного життя. Квартира повністю укомплектована меблями, виконаними на замовлення, та якісною побутовою технікою Bosch. Встановлено 3 інверторні кондиціонери Cooper&Hunter, систему очищення води (осмос), теплу підлогу, а в оздобленні використано декоративну штукатурку та вологостійкі матеріали, що поєднують естетику, довговічність і практичність. Будинок обладнаний генератором, працюють охорона, відеоспостереження та консьєрж. Поряд розташований підземний паркінг, який також використовується як укриття. Поруч — ТРЦ Retroville, парк, супермаркети, кафе, ресторани, школи та дитячі садки. Ціна — 181 500 $ без % для покупця. Це квартира для тих, хто не шукає компромісів і цінує якість, стиль та комфорт з першого дня проживання.

Квартира в сучасному жк Зелений замок, з закритою територію і підземним паркінгом(окремо оредується). Велика простора кухня вітальня з панорамним видом, затишні спальна кімната з гардеробом і видом в напрямку Подолу.

Продаж видової 2к квартири і кожного дня ви милуєтеся неймовірними заходами сонця! Квартира з КАПІТАЛЬНИМ ремонтом (повністю замінені усі комунікації: мідна проводка, фазова розводка, пластикові труби, у тому числі стояк). Функціональне планування: -2 окремі кімнати прямокутної форми - роздільний санвузол - 2 балкони (виходи з кімнаті та кухні) - простора кухня 8,1 кв.м - вмістка прихожа Ремонт робився для себе. З використанням виключно якісних матеріалів (іспанський кахель у санвузлі; у зоні вани, кухні та прихожої підлога з підігрівом; дизайнерські фотошпалери). Вмонтований кухонний гарнітур під індивідуальне замовлення у дуже приємних кольорах. Вмонтована посудомийна машина indesit, холодильник LG, фільтри води. Шкафа купе та велике двоспальне ліжко з ортопедичним матрацем також будуть приємним подарунком новому власнику. Топове місцерозташування. У радіусі 2хв пішки є все необхідне для комфортного проживання: 3 супермаркета (Сільпо, Еко, Фора), Аврора, Спортлайф, 2 школи з бомбосховищем, 2 дитячих майданчика нового формату з алею для прогулянок, 3 дитячих садочка та навіть футбольне поле. Ідеально для сім’ї з дітками, адже не прийдеться перетинати жодної проїзної дороги! Також для власників авто поряд є гаражний кооператив. в 15 хвилинах пішки озеро з хвойним лісом для літнього відпочинку та комфортних вечірніх прогулянок. До метро Академмістечко 10 хвилин. Зупинка громадського транспорту прямо біля дома. 1 власник. Документам більше 3х років. Вже вільна для переглядів. Можливий швидких вихід на угоду. *розглянемо навіть купівлю по держ.програмах. *можливий торг за умов швидкого виходу на угоду. код обєкту 667353

Пропонується простора та світла квартира у престижному районі Києва біля Контрактової площі. БЕЗ % для покупця. Будинок розташований у самому серці Подолу – в історичній частині Києва, на вул. Хорива поруч із метро «Контрактова площа» . Унікальна локація з атмосферою старого міста та розвиненою інфраструктурою 3 хвилини до станції метро Контрактова площа, 5 хв. до Києво-Могилянської Академії. Планування:загальна площа 47.5 м2 ,дві окремі кімнати, кухня 7.5 м2, роздільні санвузли,засклений балкон. Квартира продається з меблями та технікою. Ремонт 2010 року, в гарному стані. Чудова можливість придбати квартиру як для себе так і для інвестиції.

Продам двокімнатну квартиру по вул. Теліги, 41. Цегляний будинок!!! Квартира з косметичним ремонтом в гарному стані, зі всіма необхідними меблями і технікою: бойлер, пральна машина, холодильник. Газова плита!! Поряд вся необхідна інфраструктура: школи, садочки, банки, магазини, парк для прогулянок, тощо. До метро Дорогожичи 12 хвилин пішки. Наразі працює як пасивний дохід від оренди!!! Телефонуйте- перегляди по домовленості. БЕЗ КОМІСІЇ для покупця