Квартира має роздільне планування. Загальна площа становить 43 кв.м., з них велика кімната - 19 кв.м. та кухня - 9 кв.м. З кімнати є вихід на балкон. Квартира потребує ремонту. Система опалення централізована. Наявні лічильники. Меблювання відсутнє. Квартира у власності понад 3 роки, власник перебуває в Україні. Зареєстрованих осіб немає. Квартира розташована в старовинному будинку "Царський будинок" у центрі міста. Чистий підїзд. Територія огороджена з затишним двориком. На території є стоянка для автомобіля. Квартира знаходиться у зручній локації, всього 50 метрів до станції метро Олімпійська. Зручна транспортна розвязка. Поблизу будинку розташовані ТЦ «Олімпійський», «Мегамаркет», безліч кафе, ресторанів, банків, салонів краси. Вікна виходять у двір. Дуже вдале планування - несучі стіни тільки по периметру.

Квартира має роздільне планування та роздільний санвузол. Виконано косметичний ремонт. Кімнати правильної форми, кухня простора. Система опалення централізована. Є бойлер для гарячої води. Встановлені лічильники. Меблі та техніка залишаються в квартирі. Є кондиціонер, телевізор, швидкісний інтернет, Wi-Fi, меблі на кухні. Розглядаються всі форми розрахунку, продаж можливий за програмою є-відновлення, постановою 280 тощо. Комісія 3%%. Цегляний будинок, побудований у 2001-2010-і роки. Охайне парадне, контроль вїзду на територію, охорона території, консьєрж, вантажний ліфт, гостьовий паркінг. Є душова кабіна. Поруч розташовані супермаркети NOVUS, АТБ, дитячі садки, школи та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Квартира двостороння, дуже тепла, поруч з будинком теплопункт. Має дві засклені лоджії.

Квартира має простору кухню з виходом на велику лоджію та окрему кімнату. Санвузол суміжний, обладнаний дорогою Італійською сантехнікою. Квартира з ремонтом. Будинок обладнаний генератором, який забезпечує роботу ліфтів, водопостачання та опалення. В квартирі встановлені лічильники. Квартира продається з меблями італійського виробництва та побутовою технікою. Також є меблі на кухні. Будинок доглянутий, з ОСББ, має охайний двір з дитячим майданчиком та зонами відпочинку, квітники з трояндами. У будинку працює консьєрж та ведеться відеонагляд. Функціонують 3 ліфти (2 пасажирських + 1 вантажний). За 10 хвилин від будинку знаходяться River Mall та набережна Дніпра. Поруч є озеро та прогулянкові зони. Зупинка громадського транспорту розташована біля будинку. Також неподалік є магазини, кавярні, супермаркети, школи та дитячі садки. Квартира оснащена кондиціонером. Є балкон та лоджія. Ванна кімната обладнана ванною. Встановлено швидкісний інтернет та телевізор.

Квартира має роздільне планування. Стан ремонту - житловий. Система опалення централізована. Меблі та техніка можуть залишитися новому власнику. В квартирі є телевізор. Квартира підходить як для власного проживання, так і для інвестиції під орендний бізнес. Будинок обладнаний двома ліфтами (пасажирський та вантажний). Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і. Будинок розташований у районі з розвиненою інфраструктурою. Поруч школи, дитячі садки, супермаркети, аптеки, зони відпочинку та зупинки громадського транспорту. До метро Святошин — декілька хвилин. Простора 3-кімнатна квартира з великим балконом та панорамним видом на місто.

Продається 2-кімнатна квартира. Планування стандартне. Стан ремонту не вказано, але зазначено, що квартира продається власником. Інформація про інженерні комунікації (опалення, водопостачання, електрика, лічильники) не надана. Квартира продається з меблями. Розглянемо програми по програмі є відновлення. Власник на угоді. Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і. До метро Позняки 6 хвилин пішки. Санвузол: 2 і більше.

Квартира має роздільне планування та виконаний якісний євроремонт. Вона повністю готова для проживання, створюючи атмосферу домашнього затишку завдяки просторому та продуманому плануванню. Квартира оснащена індивідуальними лічильниками на воду, електроенергію та тепло. Система опалення автономна, з власною котельнею. Також є центральна каналізація та центральний водопровід. У квартирі є всі необхідні меблі та техніка: газова плита, кондиціонери, пральна машина, холодильник, мікрохвильова піч, телевізори. Облаштована меблями, встановлена тепла підлога і багато місця для зберігання особистих речей. Право власності більше 3-х років, оформлення мінімальне. ЖК «Кришталеві Джерела» - це закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням, внутрішнім двором без сторонніх. Будинок житлового фонду від 2021 року. Є вантажний ліфт, гостьовий паркінг та паркувальне місце. В квартирі є гардероб. ЖК розташований у зеленій та екологічно чистій частині Голосіївського району, поєднуючи тишу природи з розвиненою міською інфраструктурою. Поруч парк Феофанія з озерами, прогулянковими алеями та зонами відпочинку, а також Голосіївський ліс і Пирогів. Інфраструктура включає супермаркети Novus, кавярні, аптеки, магазини, дитячі садочки, школи, спортзали, приватні клініки та медичні центри, зупинку транспорту. Для шопінгу й дозвілля — ТРЦ «Магелан» і Respublika Park. До метро «Теремки» та «Іподром» — 7–10 хвилин на транспорті. Квартира має гарну тепло- та шумоізоляцію. Висота стелі - 2,75 м. Встановлена душова кабіна. Є автономний електрогенератор. Є балкон та лоджія. Також є сигналізація та відеоспостереження.

Квартира у хорошому житловому стані, з якісним ремонтом, світла та затишна, повністю готова до комфортного проживання. Планування роздільне. Санвузол роздільний. Система опалення централізована. Центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Квартира мебльована. Є меблі на кухні. В будинку є ліфт та вантажний ліфт. Поруч школи, дитячі садочки та супермаркети. Також є торгові центри, аптеки, банки та заклади сфери послуг. Зручна транспортна розвязка. Неподалік озера та місця для прогулянок і відпочинку. Квартира має балкон та лоджію. Є кондиціонер. Гардероб.

Квартира має роздільне планування з двома окремими просторими кімнатами та роздільним санвузлом. Стан ремонту - житловий. Система опалення централізована. В квартирі є газ, центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Квартира продається частково з меблями, що обговорюється індивідуально. Також є меблі на кухні. Продаж можливий тільки за готівку. Перегляди за попередньою домовленістю. На даний момент у квартирі проживають квартиранти. Будинок утеплений, збудований за індивідуальним проєктом у 1998-2000 роках. Є гостьовий паркінг. Сусіди привітні та спокійні. Квартира розташована в районі з розвиненою інфраструктурою: магазини, школи, дитячі садочки та зупинки громадського транспорту знаходяться у пішій доступності. До метро Лукянівська близько 20 хвилин пішки або 2 зупинки громадським транспортом, до метро Політехнічний інститут — близько 25 хвилин пішки. До центру міста — декілька хвилин на авто. У дворі тихо та затишно. Квартира має засклений балкон. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції.

Квартира має роздільне планування. Виконано авторський проект ремонту, що включає ідеально вирівняні стіни та стелю, якісну зовнішню та внутрішню столярку. Підлога в житловій зоні вкрита добротним паркетом, а на кухні та в санвузлах використана якісна імпортна кахельна плитка. Санвузли оздоблені у світлих тонах: у туалетній кімнаті встановлено вбудовану шафку та інсталяцію, а у ванній кімнаті - акрилову ванну та коштовну імпортну сантехніку. Система опалення централізована. В квартирі є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Встановлені лічильники. Квартира повністю укомплектована стильними меблями та побутовою технікою. Є меблі на кухні, кондиціонер, телевізор, Wi-Fi. Продаж квартири здійснюється у чистому вигляді. Можливі оперативні перегляди. Будинок серії АПВС, збудований у 2011-2020 роках. Квартира має вдале планування для цієї серії будинку. В будинку функціонує вантажний ліфт. Район має розвинену інфраструктуру, що включає школи, садочки, торгові центри (Район, АТБ, Продуктовий кошик), аптеки, а також деснянський та фестивальний парки. Поруч знаходиться великий гаражний кооператив. Гарна транспортна розвязка з зупинкою громадського транспорту. Квартира розташована на вулиці Бальзака, 55. Має великий передпокій, дві затишні спальні, простору світлу вітальню та велику комфортну кухню площею 15 кв.м. з обідньою зоною. Є балкон та лоджія. Встановлено кабельне, цифрове ТБ та швидкісний інтернет.

Квартира має роздільне планування та стан ремонту після будівельників. Житлова площа становить 28.10 кв м, а площа кухні - 18.59 кв м. В будинку є автономний електрогенератор. Також присутні лічильники. Меблювання відсутнє. Будинок відноситься до житлового фонду від 2021 року. В квартирі є балкон та лоджія. Передбачено відеоспостереження, консьєрж та охорона території. Є паркувальне місце та гостьовий паркінг.

Квартира світла та просторна, з роздільним плануванням. Стан ремонту - після будівельників, що надає можливість зробити ремонт на свій смак. Система опалення централізована. Інформація про водопостачання, електрику та лічильники відсутня. Квартира не мебльована, техніка відсутня. Продаж за переуступкою. Можливий розумний торг. Чудовий варіант для інвестиції та проживання. Житловий комплекс комфорт-класу з закритою територією та паркінгом. Будинок побудований після 2021 року. Розвинена інфраструктура. До станції метро Славутич 7 хвилин пішки. Інфраструктура району добре розвинена. Квартира має балкон та лоджію. Вид з квартири не вказано.

Продається простора 2-кімнатна квартира з двома світлими кімнатами, кухнею, балконом, гардеробною кімнатою та роздільним санвузлом. Стан ремонту не вказано, але є можливість розширення площі за рахунок техповерху. Поруч з будинком розташовані школа та дитячий садок. До метро Позняки всього 5 хвилин пішки. Квартира має балкон та гардеробну кімнату. Є можливість розширення площі за рахунок техповерху.

Квартира має роздільне планування санвузла (2 і більше). Ремонт виконано після будівельників, що означає вільне планування від будівельників. Меблі в квартирі відсутні. Квартира оснащена індивідуальними лічильниками на воду, електроенергію та тепло. Система опалення є власною котельнею. В будинку є газ, центральна каналізація, центральний водопровід, електрика, вивіз відходів. Також є асфальтована дорога та каналізація септик. Меблі в квартирі відсутні. Продаж квартири. ЖК «Кришталеві Джерела» - це закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням, що забезпечує внутрішній двір без сторонніх. В будинку є ліфт, вантажний ліфт, автономний електрогенератор, відеоспостереження, пожежна сигналізація, гостьовий паркінг та паркувальне місце. ЖК «Кришталеві Джерела» розташований у зеленій та екологічно чистій частині Голосіївського району. Поруч знаходиться парк Феофанія з озерами, прогулянковими алеями та зонами відпочинку, а також Голосіївський ліс і Пирогів. В межах доступності є супермаркети Novus, кав’ярні, аптеки, магазини, дитячі садочки, школи, спортзали, приватні клініки та медичні центри, зупинка транспорту. Для шопінгу та дозвілля доступні ТРЦ «Магелан» і Respublika Park. До метро «Теремки» та «Іподром» можна дістатися за 7–10 хвилин на транспорті. Квартира не кутова, з гарною тепло- та шумоізоляцією. Вікна виходять у двір. Висота стелі становить 2,75 м. Стіни виконані з газоблоку та цегли, утеплення - мінеральна вата. В квартирі є балкон та лоджія. Також є гардероб.

Простора, світла 2-кімнатна квартира з продуманим плануванням у новому сучасному житловому комплексі Sky Avenue. Квартира складається з двох окремих кімнат, двох санвузлів, кухні-вітальні, заскленого балкона, який можна облаштувати під кабінет або зону відпочинку, та господарської спальні з власним санвузлом. Стан ремонту - після будівельників, стіни оштукатурені гіпсовою сумішшю, підлога покрита цементно-піщаною стяжкою, стеля - шліфований моноліт. Санвузли потребують оздоблення. У квартирі встановлено монтаж систем опалення, радіатори, каналізаційні стояки, водопостачання (без розведення та встановлення сантехнічного обладнання). Трубна розводка освітлення без протягування кабелю, з встановленням однієї електричної розетки у коридорі. Виконано монтаж трубної розводки для прокладки слабострумних мереж із встановленням щитка в квартирі. Встановлено лічильники гарячої та холодної води, електролічильник. Система опалення - власна котельня. Меблювання відсутнє. Продаж за переуступкою. Житловий комплекс Sky Avenue має закриту охоронювану територію з системою контролю доступу, ландшафтний дизайн, прогулянкові алеї, дитячі та спортивні майданчики. На перших поверхах розташовані комерційні приміщення: кавярні, магазини, салони краси. На території комплексу є приватний дитячий садок, тренажерний зал із басейном. Передбачено підземний паркінг та гостьові паркомісця. Встановлено відеоспостереження, працює консьєрж, є вантажний ліфт. Комплекс має чудову транспортну доступність: 13 хвилин до метро Шулявка, 15 хвилин автобусом до Центрального залізничного вокзалу. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту, супермаркети, школи, медичні центри, фітнес-клуби та торгові центри. Район відзначається зручністю для життя, активним розвитком і гарною екологією. Вхідні двері металеві. Віконні конструкції з двокамерними склопакетами в кімнатах та кухні, скління балконів та лоджій - однокамерними склопакетами. Система оборони Аякс - подарунок від забудовника.

Продається світла та затишна 3-кімнатна квартира з окремими кімнатами та плануванням "розпашонка" на дві сторони. Квартира знаходиться у житловому стані з євроремонтом, має паркетну підлогу, нові вікна та двері. В квартирі є кладова, засклений та обшитий балкон. Вона дуже світла та тиха, не кутова. Система опалення централізована. В квартирі встановлено бойлер для гарячої води. Замінені труби. Квартира укомплектована меблями. Наявна пральна машина. Документам більше 3 років. Розглядаються державні програми. Можливий торг. Квартира розташована в одному з найкращих будинків біля метро Героїв Дніпра. Це перший будинок від метро. Поруч з будинком знаходяться супермаркети, магазини, ТРЦ, школи та дитячі садочки. Зручна транспортна розвязка та вся необхідна інфраструктура знаходяться в пішій доступності. Квартира розташована на 6 поверсі, дуже тепла, не кутова, з вікнами у тихий двір. Завдяки вдалому плануванню та великій кількості природного світла квартира створює по-справжньому комфортну атмосферу для життя. Роздільний санвузол.

Продається чотирикімнатна квартира з роздільним плануванням. Квартира двостороння, простора та функціональна. Санвузол роздільний. Квартира у житловому стані, але потребує сучасного ремонту. Це хороший варіант для тих, хто хоче зробити все відповідно до власного смаку та не переплачувати за чужий ремонт. Система опалення централізована. Комунікації включають електрику та газ. Є меблі на кухні. Також є телевізор. Квартира підійде як для великої родини, так і для здачі в оренду. Наразі квартира здається орендарям. Документи готові до продажу. Перегляди за попередньою домовленістю. Розумний торг можливий після перегляду. Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і. Є балкон/лоджія. Є паркувальне місце. Є грузовий ліфт. Зручне розташування: поруч магазини, школи, дитячі садочки, громадський транспорт та інша необхідна інфраструктура. До метро приблизно 15 хвилин. Квартира двостороння, простора та функціональна. Мультимедіа включає кабельне, цифрове ТБ, супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Комфорт включає балкон, лоджію, ванну, ліфт, меблі на кухні, паркувальне місце, грузовий ліфт, гардероб.

Квартира в чудовому житловому стані. Планування роздільне, всі кімнати окремі, великий хол, просторий балкон, санвузол роздільний. Ремонт в житловому стані. Система опалення централізована. Комунікації: Електрика, Центральний водопровід. Меблі всі залишаються новим власникам. В квартирі є меблі на кухні, телевізор, Wi-Fi. В будинку завжди чергує консьєрж. Район з розвиненою інфаструктурою, поруч розташований магазин АТБ, дитячий садочок, школа з басейном, спортивні та дитячі майданчики. Зручна транспортна розвязка, до метро Чернігівська 10 хвилин транспортом, до Дарницької площі 10 хвилин пішки, поруч зупинка громадського транспорту. Санвузол роздільний. Ванна.

Пропонується до продажу простора 1-кімнатна квартира з плануванням кухня-студія, що є сучасним відкритим простором. Квартира має роздільне планування санвузла та суміжний санвузол. Ремонт виконано у стилі євроремонт, що свідчить про якісне оздоблення. Панорамні вікна забезпечують гарний вид з верхнього поверху, а висота стелі становить 2.8 м. Якісний ремонт доповнюється хорошою шумо- та теплоізоляцією, а також наявністю теплої підлоги. Система опалення централізована. Забезпечено автономність та комфорт навіть при відключеннях: працює ліфт, вода та опалення. Є інтернет і мобільний звязок, а також резервне живлення. Встановлено фільтри на воду. Комунікації включають електрику, каналізацію септик, вивіз відходів, асфальтовану дорогу. Квартира повністю укомплектована. Вбудована кухня оснащена технікою: духова шафа, плита, витяжка, посудомийна машина. Також є холодильник, пральна машина, кондиціонер. Для відпочинку передбачено двоспальне ліжко та диван. Є шафа-гардероб, телевізор та інтернет. Можливе придбання в кредит за програмою ДМЖ, єОселя 7%% (ВПО). Будинок сучасний, нового фонду, збудований у 2017 році. Територія закрита та охороняється. Наявні консьєрж, відеоспостереження, сигналізація та протипожежна система. Функціонують пасажирський та вантажний ліфти. Будинок має інклюзивні елементи: вхід без порогів, пандус, широкі проходи, безперешкодний доступ до укриття та паркомісця для людей з інвалідністю. Розташована у спокійному, комфортному районі з розвиненою інфраструктурою поруч. Закритий внутрішній двір забезпечує додатковий затишок. Квартира має балкон/лоджію та панорамні вікна з гарним видом з верхнього поверху. Забезпечено хорошу шумо- та теплоізоляцію. Встановлено сигналізацію та пожежну сигналізацію. Наявність консьєржа та охорони території додає безпеки. Гостьовий паркінг є зручністю.

Пропонується до продажу світла та затишна 3-кімнатна квартира з функціональним плануванням, яке включає три окремі кімнати, простору кухню 10 м², великий хол, суміжний санвузол та дві глибокі засклені лоджії. Квартира в хорошому житловому стані, готова до проживання. У кімнатах збережено натуральний паркет. Система опалення централізована. Комунікації: Електрика. Квартира укомплектована необхідними меблями. Будинок має доглянутий підїзд, працює ліфт, тихий зелений двір із дитячим майданчиком та привітні сусіди. Поруч парк і озеро, супермаркети, школи, дитячі садки, кафе та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. До станції метро Позняки — лише 7 хвилин пішки. Квартира має дві засклені лоджії.

Продається 1-кімнатна квартира 34 м² з капітальним ремонтом. Розташована в спальному районі Осокорки, на вулиці Зарічній. Поруч метро Славутич Квартира знаходиться на 8/25 поверсі елітного будинку. Будинок оснащений автономним живленням за умов відключення електроенергії. З ремонтом повністю готова до проживання. Не втрачайте можливості придбати цю комфортну квартиру в Києві!

Квартира має роздільне планування та розташована на 11 поверсі 14-поверхового будинку №6, секція 2. Загальна площа становить 52,82 м². Тип планування — 1Ж-1, що дозволяє легко зонувати простір для створення окремої спальної зони, простору для відпочинку, робочого місця або додаткового місця для зберігання. Квартира продається після будівельників, що дає можливість облаштувати простір під власний стиль життя. Вид із вікон на внутрішній двір. Санвузол суміжний. Система опалення — індивідуальне електро. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику та центральний водопровід. В квартирі встановлені відеоспостереження та пожежна сигналізація. Меблювання відсутнє. Мультимедіа не вказано. Продаж квартири без комісії від забудовника. Житловий фонд від 2021 року. ЖК Lucky Land має відеоспостереження, консьєрж, ліфт, пожежну сигналізацію, підземний паркінг, гостьовий паркінг, панорамні вікна, охорону території та грузовий ліфт. У пішій доступності розташовані великі торгівельні мережі та супермаркети: Novus, «Сільпо», «Ашан», «Епіцентр». Поруч знаходиться мегамол «Lavina Mall» з понад 300 магазинами, кінотеатром, фудкортом та розважальним парком «Галактика». Для занять спортом всього 15 хвилин на авто до Міжнародної школи тенісу МТА, фітнес-клубів «Fitness Sport Style», «Rich Health» або «Mixer Gym». Квартира має панорамні вікна, що забезпечують більше світла. Раціональна площа 52,82 м² робить квартиру зручною як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Підійде тим, хто шукає просторий 1-кімнатний формат у Києві.

Продається естетична квартира!! В чому естетика цієї квартири, Ви запитаєте? Скажу так – у порожній квартирі також є своя естетика і це – очікування нового життя! Отже, пропоную купити квартиру після будівельників у Житловому Комплексі бізнес-класу Manhattan City. Комплекс розташований в Шевченківському районі Києва, проспект Берестейський (Перемоги), будинок 11, корп. 1 Розташування: - 7 хвилин до клініки "Охматдит"; - 8 хвилин до школи; - 16 хвилин до станції метро "Політехнічний інститут"; - 20 хвилин до Київського зоопарку та парку ім. Пушкіна; - розвинений район з багатою інфраструктурою. Загальна площа квартири 52,9 кв.м. До зустрічі на перегляді квартири!

Квартира має роздільне планування, що включає окрему спальню площею 15.5 м², кухню площею 14 м², санвузол площею 5 м² та балкон-лоджію площею 4 м². Стеля висотою 3 метри. Ремонт відсутній, стан після будівельників. В квартирі встановлені 2-камерні енергозберігаючі склопакети з мікропровітрюванням. Передбачено стяжку у житлових кімнатах, коридорі та кухні. Встановлені сталеві панельні радіатори опалення з розводкою труб у кімнатах та на кухні. Встановлені лічильники води, тепла та електроенергії. Підведені комунікації: електрика, водопостачання. Система опалення централізована. Меблювання відсутнє. Продаж квартир без комісії. Готовність обєкту: 2 квартал 2028 року. Житловий комплекс Nordica Residence складається з трьох будинків висотою від 7 до 26 поверхів. Передбачено лаунж-простір на даху з панорамою на Печерськ, закритий внутрішній двір без автомобілів та підземний паркінг на 523 машиномісця із зарядними станціями для електрокарів. Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р. Поруч розташовані станції метро «Дружби Народів» та «Видубичі» (близько 1,5 км). Також неподалік знаходяться Новопечерські Липки, ботанічний сад ім. Гришка, Голосіївський парк та Дніпровська набережна. В окрузі доступні дитячі садки, школи, державні та приватні медичні заклади, фітнес-центри, спортивні комплекси, супермаркети та торговельно-розважальні центри, зокрема ТРЦ Ocean Plaza. Квартира розташована у 3 черзі - 5 секція житлового комплексу. Вікна з видом на Новопечерські Липки. Вхідні двері металеві вогнестійкі з МДФ-накладками з обох сторін.

Продається стильна однокімнатна квартира в сучасному ЖК Світлопарк. Квартира після нового якісного ремонту, повністю укомплектована меблями та технікою — готова до заселення без додаткових витрат. Продумане планування забезпечує комфорт як для життя, так і для орендного бізнесу. У квартирі: тепла підлога якісні меблі та сучасна техніка велика кровать з ортопедичним матрацом додатково диван у вітальні кондиціонер, що ефективно працює до -25°C достатньо місць для зберігання речей приємний вид у затишний внутрішній двір Стоять генератори на ліфти, опалення і воду ЖК реалізований у форматі «місто в місті»: власна інфраструктура спортивні та дитячі майданчики футбольне поле магазини, кав’ярні та сервіси на території Локація: 15 хвилин пішки до метро Видубичі 5 хвилин на авто до Печерськ Квартира ідеально підійде як для власного проживання (1–2 особи), так і під інвестицію з високим орендним потенціалом. Без комісії для покупця!