Квартира має роздільне планування кімнат та роздільний санвузол. Загальний стан квартири - косметичний ремонт. Висота стелі становить 2.6 метра. У квартирі є газ, газова плита та централізоване опалення. Гаряча вода подається централізовано. Працює без світла: вода, газ, опалення, інтернет. Встановлені лічильники. В квартирі є телевізор, кабельне ТБ, кондиціонер, пральна машина, ванна, холодильник та мікрохвильова піч. Продаж квартири з комісією за послуги 3%%. Будинок побудований в 1985 році, технологія будівництва - утеплена панель. Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. В будинку є ліфт, чистий підїзд. Будинок пристосований до крісла колісного. Інфраструктура території: дитячий майданчик, спортивний майданчик. Немає підземного паркінгу, доступного як укриття. Поруч зі будинком розташовані школи, садочки, магазини та метро. Зручна транспортна інфраструктура. Квартира має 2 балкони та окремий тамбур для велосипедів і колясок. Є оптоволоконний інтернет. Є душова кабіна.

Квартира має роздільне планування. Виконано косметичний ремонт. Санвузол: 2 і більше. Система опалення централізована. Центральний водопровід. Квартира повністю мебльована та укомплектована всією необхідною побутовою технікою. Є телевізор, швидкісний інтернет, кабельне/цифрове ТБ, Wi-Fi. Навколо будинку доглянута територія з дитячими та спортивними майданчиками. Парадні чисті з кодовим замком. Є ліфт та вантажний ліфт. Передбачено гостьовий паркінг. Відмінно розвинена інфраструктура в пішій доступності є все необхідне для вашого комфортного життя: парки, супермаркети, салони краси, аптеки, ринок, кавярні, ТРЦ, гімназія та дитячий садок. Добре розвинена транспортна розвязка: поблизу будинку зупинка міського транспорту, за 25 хвилин їзди станція метро Почайна/Дарниця. Квартира світла та простора. Є балкон та лоджія.

Квартира має роздільне планування санвузла та кімнат. Ремонт виконано за євростандартом. В квартирі встановлено кондиціонер, що працює на широкий діапазон температур. Вікна деревяні, двері також деревяні. Підлога покрита натуральним паркетом та італійським кахелем. В квартирі встановлені лічильники на газ, холодну та гарячу воду, а також двотарифний (день/ніч) лічильник на електроенергію. Система опалення централізована, забезпечує тепло взимку. Гаряча вода також централізована. Підключено оптоволоконний інтернет. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою. На кухні є меблі. В наявності ванна. Розглядаються сертифікати з грошима на рахунку та готівка. ДМЖ не розглядається через тривалий процес. Будинок належить до ЖБК, сусіди - працівники освіти. Над квартирою є повноцінний технічний поверх, що забезпечує тепло взимку та прохолоду влітку. У дворі будинку є гостьова стоянка. В будинку працює ліфт. Поруч з будинком розташовані Словянська гімназія та дитячий садок. В 5-ти хвилинній доступності знаходяться супермаркети АТБ, Новус, Сільпо. Також поруч є платна автостоянка. За 10 хвилин ходьби розташоване озеро Сонячне з пляжем, кафе та рестораном. Зручна транспортна розвязка, поруч зупинки громадського транспорту, до метро Позняки пішки 10 хвилин. Квартира дуже доглянута, оздоблена екологічно чистими матеріалами. Німецька сантехніка. В квартирі є балкон та лоджія. В реалі квартира виглядає краще, ніж на фото.

Пропонується світла та затишна 1-кімнатна квартира площею 48 м². Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано в стилі євроремонт, з використанням якісних матеріалів та нейтральних відтінків, що створює приємну атмосферу. Квартира простора та функціональна. Система опалення централізована. В квартирі є центральна каналізація та асфальтована дорога. Комунікації в будинку надійні. Квартира мебльована, включаючи меблі на кухні. В наявності душова кабіна. Також є Wi-Fi. Продаж квартири. Чудовий варіант для власного проживання або вигідної інвестиції. Будинок новий, розташований у сучасному житловому комплексі. Територія охайна. Розташована поруч із зеленою зоною, парками для прогулянок та відпочинку. Станція метро Нивки знаходиться у пішій доступності, що забезпечує швидкий доступ до центру міста. Поруч розташовані супермаркети, торгові центри, кавярні та ресторани. Зручний виїзд на основні магістралі дозволяє уникнути заторів. Квартира світла та затишна, з окремою кімнатою, що ідеально підходить для комфортного проживання або здачі в оренду. Простора кухня-студія забезпечує достатньо місця для відпочинку та прийому гостей. Гарне планування робить квартиру просторою та функціональною.

Квартира має планування студія та суміжний санвузол. Ремонт було зроблено у 2015 році. Система опалення централізована. Готовий бізнес під здачу або для себе. Продаж від власника. Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. 5 хвилин від метро.

Квартира має вільне планування та функціональне планування. Велика вітальня з кухнею, хол, санвузол з душовою кабіною, засклена лоджія. В квартирі два вікна. Стан ремонту - косметичний. В квартирі встановлено бойлер на 50л. Електричні теплі поли в зоні кухні та вітальні. Система опалення централізована. Встановлено кондиціонер. Є генератор. Встановлено пожежну сигналізацію. Комунікації включають: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, центральний водопровід. Квартира повністю мебльована та оснащена побутовою технікою. Продаж квартири. Гарне місце для проживання та здачі в оренду. Монолітно-каркасний будинок бізнес-класу, стіни з силікатної цегли. Висота стель 2,75 м. В охайному парадному консьєрж, пасажирські та вантажний ліфти. Встановлена пожежна сигналізація. Є генератор. Біля будинку є дитячі майданчики, зони відпочинку. Підземний паркінг, в якому облаштоване бомбосховище. Територія охороняється. Поряд ліцей, дитсадок, магазин Сільпо, МакДональдс, ТРЦ Леруа Мерлен, відділення банку, пошти, кавярні, ресторани, медичний Діагностичний Центр, ринок, ТРЦ Караван. Недалеко лісопаркова зона Пуща Водиця, Міністерські озера з облаштованими пляжами та зонами відпочинку. Поряд зупинка маршруток в різні райони м. Києва та до метро Мінська, Оболонь, Лукянівська. Квартира простора, світла, затишна. Є балкон та лоджія. Встановлено відеоспостереження. Є можливість підключення швидкісного інтернету та Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Виконано якісний сучасний косметичний ремонт, після якого квартира практично не потребує додаткових вкладень. Світла кімната, функціональна кухня, простора ванна кімната. Централізоване опалення забезпечує комфорт у холодну пору року. В квартирі є центральний водопровід, каналізація, електрика та газ. Встановлені лічильники. Квартира мебльована. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для вигідної інвестиції під оренду. Будинок розташований в елітному районі Києва на Печерську, поруч із ЖК «Бульвар Фонтанів». Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Є ліфт та паркувальне місце. Відмінне розташування: поруч магазини, кафе, супермаркети, зупинки громадського транспорту, станції метро, парки та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Квартира має балкон та лоджію. Мультимедіа включає кабельне, цифрове ТБ, швидкісний інтернет, Wi-Fi.

Квартира має планування: 3 окремі кімнати, кухня-вітальня, 2 санвузли, лоджія. Планування роздільне. Стан ремонту - без ремонту. Система опалення централізована. В кожній квартирі встановлені лічильники. Меблювання: Ні. Продаж по переуступці. ЖК «Урлівський-1» складається з 7 будинків, розташованих у шаховому порядку та обєднаних стилобатом. Завдяки стилобату реалізована концепція «подвір’я без авто»: на висоті двох поверхів під відкритим небом будуть облаштовані дитячі ігрові зони, спортивні майданчики з тренажерами, прогулянкові зелені алеї та зони відпочинку. Усередині стилобату будуть розташовані торговельні приміщення різних планувань під магазини, салони краси, аптеки, відділення банків, кавярні або ресторани. В стилобаті підземний паркінг зі швидкісними безшумними ліфтами. До 5 торгових центрів 5 хвилин на авто. До ст.м. Осокорки 5 хвилин на авто. Квартири з панорамним видом на правий берег Дніпра.

Квартира має двостороннє планування та роздільний санвузол. Ремонт у житловому стані. Система опалення централізована. У квартирі залишаються меблі та техніка. По переглядам дзвоніть. Добрі та доброзичливі сусіди. Крута локація з усім необхідним, поруч зупинки транспорту, базар, магазини, відділення банку і нової пошти, дитячий садок та школа. Квартира чиста та затишна. Є 2 балкони. Вид на Русанівський Канал. Є кондиціонер.

Квартира має багаторівневе планування, що включає кухню-вітальню та спальню. Стан ремонту - після будівельників, без оздоблення. Запущенe централізоване опалення від котельні, що розташована у дворі житлового комплексу. Підключені лічильники на воду та світло. Встановлені сталеві радіатори. Меблювання відсутнє. Розглядається продаж під державні програми (єОселя і т.д.). Ціна вказана без оформлення. Без комісії для покупця. Новий житловий комплекс Авеню 42 складається з шести 25-поверхових житлових будинків з власною інфраструктурою закритого типу. Побудований та введений в експлуатацію перший будинок. У підїзді три швидкісні ліфти (два пасажирських та один вантажний). Проектом передбачено будівництво дитячих садочків, школи, навчального, спортивного та торгового центрів, багаторівневих паркінгів, а також інфраструктурних обєктів на перших поверхах. Біля будинків розкинувся Голосіївський лісопарк. Територія охороняється. Житловий комплекс розташований за 10 хвилин пішки від метро Теремки. Поблизу є багато кафе, барів та ресторанів, торгових центрів (Магелан, Республіка та ін.), супермаркетів (Сільпо, Велика кишеня та ін.), заправні комплекси, дитячі садочки та школи. Чудова транспортна розвязка дозволяє швидко дістатися до центру міста. Квартира видова, двосхила. Встановлені панорамні вікна з подвійним склопакетом. Передбачена гардеробна кімната. Є балкон та лоджія.

Пропонується 2-кімнатна квартира з якісним ремонтом та меблями у сучасному ЖК Південний Квартал. Ремонт виконано у серпні 2025 року. Планування квартири роздільне. Квартира має євроремонт. Система опалення централізована. Власна котельня. Генератор на воду. Центральний водопровід. Ліфт працює постійно. Меблі та вся побутова техніка залишаються новим власникам. Є дві вбудовані шафи, сучасний диван з ортопедичним матрацом. Повний комплект техніки включає: духова шафа, варильна поверхня, бойлер на 80 л, посудомийна машина, 2 кондиціонери, телевізор. Продаж по перепоступці за готівку. Мінімальні витрати на оформлення. Перепоступку сплачує покупець. Комісія 4%% з покупця. Будинок ще не зданий офіційно, але тарифи — ЖИТЛОВІ. У підїзді працює консьєрж. На території ЖК є продуктові магазини, салон краси, кавярня. Є декілька варіантів для паркування, включаючи гостьовий паркінг. У будинку 3 ліфти (в т.ч. вантажний). За 2 хвилини знаходиться швидкісний трамвай (ст. Івана Дзюби), що забезпечує зручне сполучення з НАУ, КПІ, ТЦ Квадрат. Поруч розташовані школа та супермаркет АТБ. Квартира є діючою інвестицією з орендною дохідністю 21000 грн/міс та високим попитом серед орендарів. Кожен метр продуманий до дрібниць. Теплі підлоги у передпокої та ванній. Передбачено 2 кондиціонери.

Квартира має роздільне планування. Ремонт косметичний. Система опалення централізована. Є бойлер для гарячої води. Встановлені лічильники. Квартира мебльована. Є кухонний гарнітур, плита, бойлер, холодильник, шафа-купе. Розглядаються всі державні програми та безготівковий розрахунок. Комісія ріелтора 2.5%%. Будинок обслуговує ОСББ. Є вантажний ліфт, ліфт, консьєрж, відеоспостереження. Балкон та лоджія засклені. Меблі на кухні. Поряд розташовані церква, супермаркет Новус, парк Молодіжний, зупинка громадського транспорту, Епіцентр. Просторі кімнати. Засклена лоджія. Швидкісний інтернет, Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано за авторським проєктом. Відсутні зайві меблі, що дозволяє втілити власні дизайнерські рішення. Система опалення централізована. В квартирі є газ, центральний водопровід, центральна каналізація, електрика та вивіз відходів. Асфальтована дорога веде до будинку. Меблі відсутні. Наявна газова плита. Розглядаються державні програми. Документам більше 3 років. Власник в Києві. Немає боргів. Ключі на угоді. Будинок розташований у мікрорайоні Троєщина, ЖК «Фестивальний». Чистий підїзд, охайна прибудинкова територія, приємні сусіди. Поруч розташовані супермаркети АТБ, Сільпо, ЕКО-маркет, школи №250 та №263, дитячі садки, аптеки. Також є спортивні та дитячі майданчики, парк «Фестивальний», Sport Life, озеро Алмазне та річка Десенка. Квартира простора, тепла та затишна. Має балкон та лоджію. Ванна кімната обладнана ванною. Є швидкісний інтернет.

Квартира має суміжно-прохідне планування кімнат та суміжний санвузол. Ремонт косметичний, стан квартири хороший. Встановлено склопакети, балкон утеплений. Система опалення централізована. В квартирі є газ та вода. Квартира продається з меблями. Можна придбати за сертифікатами. Будинок цегляний, збудований у 1980-1990-х роках. Тип будинку - житловий фонд. Розташована в тихому місці з гарною транспортною розвязкою. Поруч знаходяться магазини, парк та дитячий садок, медичний центр.

Квартира дворівнева з сучасним євроремонтом. Планування багаторівневе. Система опалення індивідуальна електрична. Є центральний водопровід, центральна каналізація, електрика. Встановлені лічильники. Квартира продається з меблями та побутовою технікою. Є меблі на кухні, кондиціонер, душова кабіна, ванна. Пропонується до продажу як з орендарем і гарантованим щомісячним доходом від 20.000 грн, так і без орендаря. Можливий продаж по кредитним або соціальним програмам по безготівковому розрахунку. Комісія + 5%%. ЖК Smart House, заселений в 2018 році, має цілодобову 24/7 охорону та відеоспостереження. В будинку є справжнє бомбосховище від ядерного удару, магазини, кафе, спортклуб, фітнес-студія, офіси, салон краси. Є наземний паркінг, гостьовий паркінг, грузовий ліфт, консьєрж. Будинок теплий, сучасний. Зручна транспортна розвязка. До метро Берестейська 10 хв. Поруч є продуктові магазини з фудкортами, кафе, піцерія, сушія. Квартира дворівнева. Є сигналізація, відеоспостереження, пожежна сигналізація. Є господарське приміщення, комора, гардероб. Є кабельне, цифрове ТБ, супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi.

Квартира має функціональне планування, що складається з кухні, окремої кімнати та суміжного санвузла. Стан ремонту - після будівельників, що дозволяє облаштувати простір за власним смаком. Планування роздільне. В квартирі встановлені лічильники на електроенергію та воду. Система опалення - власна котельня. Меблювання: Ні. Все готово до угоди! На території житлового комплексу розташовані різноманітні інфраструктурні обєкти, які зроблять ваше життя більш комфортним та зручним.

Якщо шукаєте простору квартиру з готовим ремонтом у районі з хорошою транспортною доступністю, цей варіант вартий уваги. Квартира підійде для сім’ї або тих, хто цінує комфортний простір та розвинену інфраструктуру поруч. Основне: • 61 м² загальної площі • Простора кухня-вітальня 21,6 м² • 19 поверх із 19 • Монолітно-каркасний будинок 2009 року • Підземний паркінг — відсутній • Генератор на ліфт Про квартиру: Квартира з ремонтом та роздільним плануванням. Великі світлі кімнати та кухня-вітальня створюють комфортний простір для щоденного життя. Електричне опалення. Житло готове для проживання без додаткових вкладень. Що поруч: Будинок розташований у Дарницькому районі Києва на вулиці Бориса Гмирі. До станцій метро Позняки та Осокорки — 10–12 хвилин пішки. Поруч магазини, супермаркети, заклади сфери послуг, місця для відпочинку та все необхідне для комфортного життя. Добре розвинена інфраструктура району дозволяє швидко вирішувати щоденні справи. Вартість: 67 900 $ Доступне придбання за державними програмами: єВідновлення, Держмолодьжитло, №280, №719, ваучер. Супроводимо вас на кожному етапі угоди. СуперЕксперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

З РІЄЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЄМО! ЗДАНИЙ будинок, присвоєна адреса, ключі з 1 червня! Готовий РЕМОНТ! ЖК Деснянський, Закревського, Електротехнічна 43, Будинок 1 Краща ціна в будинку + супер планування! Допомога у швидкому оформленні! В продажі 2к квартира з РЕМОНТОМ! в ЖК Деснянський, вул. Електротехнічна, 43, Троєщина, Закревського Простора 2к квартира 72,39 м2 з великою кухнею 18м2! та просторим балконом Житлова 36 Кухня 18 Житловий комплекс «Деснянський» складається з 3-х багатоповерхових будинків (25 поверхів), обєднаних спільною прибудинковою територією та належне облаштування: квіткові клумби, зелені газони, зони відпочинку для дорослих, дитячі та спортивні майданчики. Будівництво виконується за вдосконаленими технологіями панельного будівництва, які передбачають сучасне фасадне утеплення будинків та поліпшене планування квартир. Територіально, це східна межа житлового масиву Троєщина – цікава й перспективна локація неподалік від найбільшого у Києві озера Алмазне, улюбленого місця відпочинку на природі жителів навколишніх кварталів. Тобто, з одного боку ЖК розташований житловий масив з розвинутою інфраструктурою, а з іншого – фактично рекреаційна зона з місцями для відпочинку на природі.

Продаж 2-кімнатної квартири біля метро Харківська Адреса: Київ, вул. Братства Тарасівців, 5А Поверх: 9/16 Загальна площа: 56,9 м² Житлова площа: 28,9 м² Кухня: 6,1 м² Пропонується світла та затишна 2-кімнатна квартира в хорошому житловому стані. Квартира готова до проживання та не потребує термінових вкладень. Також є можливість реалізувати власний дизайн-проєкт. Переваги квартири: Дві окремі кімнати Зручне роздільне планування Дві лоджії: одна засклена, друга відкрита Деревяні вікна Багато природного світла Комфортний 9 поверх Гарний вид з вікон Про будинок: Панельний будинок Доглянутий підїзд Два ліфти Тихий та зелений двір ОСББ Інфраструктура: Метро Харківська — 5 хвилин пішки Поруч супермаркети, магазини, ТРЦ, аптеки та кафе Школи та дитячі садочки в пішій доступності Зручна транспортна розвязка Озера, парки та зони відпочинку поруч. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

ТУТ є ВСЕ. Залишилося лише ПРИВЕЗТИ ВАЛІЗУ Київ ЖК «Обухівський Квартал» вул. Обухівська, 91 Святошинський район Біличі • Нобіличі Академмістечко ЯКЩО ВИ ПРАЦЮЄТЕ ОНЛАЙН, ВАМ ВАЖЛИВО НЕ ЛИШЕ ДЕ ЖИТИ, А Й ЯК ЖИТИ. Закрили ноутбук. Вийшли з дому. І вже через кілька хвилин Ви гуляєте ЛІСОМ або відпочиваєте БІЛЯ ОЗЕРА. Без заторів. Без поїздок за місто. Без витраченого часу. КВАРТИРА, ЯКА НЕ ПОТРЕБУЄ ЖОДНИХ ДОДАТКОВИХ ВКЛАДЕНЬ НОВИЙ сучасний ремонт з меблями і технікою Опалення. Вода. Електрика — НЕ ЗАЛЕЖАТЬ ВІД МІСЬКИХ МЕРЕЖ. ВЛАСНИЙ - твердотепаливний котел свердловина генератор та ДБЖ МЕТРО «Академмістечко» — 15 хвилин Ліс Озеро ЖИТИ В КИЄВІ. ПОВЕРТАТИСЯ ДОДОМУ — НІБИ ЗА МІСТО Ціна 67500у.о. ТОРГ

БЕЗГОТІВКОВИЙ РОЗРАХУНОК - ТАК Квартра під ремонт, гарний варіант для втілення та впровадження ідей в ремонті. Гарний підʼїзд, все поруч, станція метро, школи, садочки, базар, Оболонська набережна та багато іншого. Телефонуйте, перегляди в зручний час

Продається чудова 2к квартира, на вулиці Вишняківська 7А, що в Дарницькому районі. Квартира знаходиться на 1 поверсі з 16, має 62м2 загальної площі, де житлова-29м2, а кухня-12м2. Квартира має чудовий ремонт та має все необхідне для комфортного життя: вся кухонне обладнання, холодильник, мікрохвильовка, диван, стіл, стільці, бойлер. Будинок знаходиться в зручному та сучасному районі, де є поруч: кафе, траспортні зупинки, магазини, пошта, озеро. Найближче метро Харківська в 15-20 хвилинах пішки. Швидше дзвоніть та станьте новим власником! комісію платить покупець Звертайтеся у будь-який зручний для вас час - ми завжди готові надати професійну допомогу. Агенція пропонує повний спектр послуг на ринку нерухомості: купівля та продаж квартир, будинків, земельних ділянок і комерційних об’єктів. Маємо значний досвід супроводу угод за державними програмами, зокрема: • «єОселя» • програми забезпечення житлом ВПО та військовослужбовців (постанови №280/719/1176) • компенсація за зруйноване житло («єВідновлення», постанова №600) Гарантуємо безпечний та прозорий супровід, індивідуальний підхід і вигідні рішення для кожного клієнта. Первинна консультація - безкоштовна! id:11068

БЕЗ КОМІСІЇ | ЖК НОВА АНГЛІЯ | БУДИНОК НОТІНГЕМ | 41 м² | 19 ПОВЕРХ | ПЕРЕПОСТУПКА Пропонується 1-кімнатна квартира площею 41 м² у популярному житловому комплексі «Нова Англія» в Голосіївському районі Києва. Основні характеристики: • Площа — 41 м² • Поверх — 19 із 21 • Планування: кухня-вітальня та окрема спальня • Стан — після будівельників • Оформлення — перепоступка Переваги ЖК: • Закрита територія з охороною та відеоспостереженням • Підземний і гостьовий паркінг • Розвинена внутрішня інфраструктура: магазини, кав’ярні, зони відпочинку • Дитячі та спортивні майданчики • Зручне розташування поруч із метро, транспортними розв’язками та парками Чому варто звернути увагу: • Вигідний варіант для інвестиції • Комплекс користується стабільним попитом на оренду • Можливість реалізувати ремонт та дизайн на власний смак • Сучасний житловий комплекс із якісним будівництвом Тип угоди — перепоступка, що дозволяє швидко оформити придбання. Квартира підійде як для власного проживання, так і для інвестиційних цілей. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд у зручний для вас час.

Пропонується на продаж чудова смарт-квартира на 2-му поверсі в сучасному житлому комплексі «Метрополія» в Дарницькому районі, вул Камянська 128. Квартира загальною площею 32,5 м2 з дуже раціональним плануванням, зоновані житловий простір та кухня, суміщений санвузол. Виконаний ремонт з використанням якісних матеріалів провідних виробників. Готовий бізнес під здачу в оренду!!! Квартира оснащена всіма необхідними меблями та побутовою технікою : кондиціонер, посудомийна машина, мікрохвильова піч, духова шафа, холодильник, бойлери, телевізор. Будинок 2020 року, охайний під’їзд, закрита територія. Енерго незалежний, при відключеннях світла працює ліфт, є водопостачання та опалення. В комплексі своя досить розвинена інфраструктура, кафе, магазини, дитячі майданчики, зони відпочинку. Є місця для паркування авто. Поряд маркет Фора, актеки, школи, дитячі садки, клініка Синево. В 5 хвилинах станція метро Вирлиця. Поряд проспект Бажана, Харківське шосе, вулиці Вірменська та Горлівська. Оперативний перегляд, за домовленістю. Розглянемо державні програми і безготівковий розрахунок. Комісія АН – 5%