Без комісії для покупця! Без % До Вашої уваги, до продажу пропонується, супервидова, простора квартира, для поціновувачів шикарних краєвидів і неймовірних заходів сонця. ЖК Міністерський, в пішій доступності, розкішне озеро, лісопаркова зона. Квартира з ремонтом, та мае всі необхідні меблі, та побутову техніку, яка входить у вартість. Закритий, зелений двір, з зонами відпочинку, безліч магазинів, кавярень, аптеки, цілодобова охорона, відеокамери . Продаеться вперше, документи в повному порядку, готові до швидкої угоди. Вільна, ніхто не проживає. Одна власниця. Є відеоогляд. Дзвоніть, записуйтесь на перегляд. ID: 88178

1-кімнатна квартира в ЖК “Нова Англія” буд. Нотінгем | Перепоступка | 19 поверх | 41 м² Пропонується комфортна 1-кімнатна квартира площею 41 м² у сучасному житловому комплексі «Нова Англія», що розташований у Голосіївському районі Києва. 📌Основна інформація: Площа: 41 м² Поверх: 19-й Формат: кухня-вітальня + окрема спальня Стан: після будівельників Документи: перепоступка 🏙Переваги комплексу: закрита та охоронювана територія відеоспостереження підземний та гостьовий паркінг власна інфраструктура: магазини, кав’ярні, зони відпочинку дитячі та спортивні майданчики зручне розташування поруч із метро, великими транспортними вузлами та парками 💼Чому варто купити: вигідна інвестиція комплекс із високим попитом на оренду можливість реалізувати власний дизайн надійний та сучасний ЖК з якісним будівництвом Тип угоди: перепоступка — швидке й просте оформлення. Ідеально як власне житло або інвестиція. ☎️️ Телефонуйте — покажу в зручний час.

Деснянський район. Лісовий масив. Продаж 4 кімнатної квартири, вул. Мілютенка 44 Поверх 1/9 поверхового будинку Площа 77,4/55,4/6,0 м.кв. Держпрограми розглядаємо! Стан житловий, під ремонт. Зручно для родини з дітьми ! Комфортно для людей поважного віку ! Жодних ліфтів і очікувань ! Квартира вільна. Двостороння, кімнати суміжно-роздільні, три великі лоджії засклені, роздільний санвузол, бойлер. Тихий спальний район біля лісу. Поруч дві школи, дитячі садки, Фора, АТБ, ринок, відділення Приванбанку. Чудова транспортна розвязка.

Нова квартира в зеленому кварталі! Продається 1-кімнатна квартира на вулиці Тираспольській, 52 — у сучасному житловому комплексі закритого типу. Розташована на 6 поверсі 16-поверхового монолітно-каркасного будинку, який вже введено в експлуатацію. Планування продумане: простора кімната, балкон (за бажанням можна демонтувати), місце під гардеробну, вікна виходять у зелений двір. Квартира не кутова, тепла, після будівельників — готова до реалізації вашого інтер’єрного рішення. Будинок має два ліфти, домофон у кожному під’їзді, працює консьєрж. У 2025 році встановлено сонячні панелі для резервного живлення, передбачено приміщення під укриття. Вхід на територію — лише за перепустками, що гарантує контроль доступу та спокій мешканців. Двір великий, закритий, зі шлагбаумом на в’їзді. Тут багато зелених насаджень, клумб, лавок, дитячих майданчиків. Атмосфера — затишна, сімейна, з акцентом на комфорт і безпеку. Інфраструктура району насичена: на території працює дитячий садок, волейбольний майданчик, є паркування, продуктові магазини, кафе, заклади готової їжі, поштові відділення, банк, стоматологія, спортивні та культурні установи. Усе необхідне — в кількох хвилинах ходьби. Транспортна доступність — одна з ключових переваг. До метро «Сирець» — 15 хвилин через парк, до «Нивок» — 15 хвилин транспортом. Поруч — маршрутки №14, №17, №432, трамваї №12 та №19. До центру — 10 хвилин, до торгівельних зон «Ашан», «Епіцентр», «Novus», «Lavina» — всього 5 хвилин. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Реальна квартира! Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Пропонується в продаж чудова 1 до квартира з частковим ремонтом, площею 43 кв.м на середньому 9 поверсі. Квартира має роздільне планування, суміжний санвузол, у передпокої місце під гардеробну. Вікна виходять на територію ЖК, південно-східна сторона. Будинок зданий. Можна заходити на ремонт. Територія ЖК закрита (17га), охороняється, більше 4 га займає історичний парк, каскад озер, вело і пішохідні доріжки, спортивні майданчики тенісний корт, дитяче футбольне поле, баскетбольний майданчик. Дуже гарний ландшафт, територія чиста і доглянута. Комплекс побудований за концепцією «місто в місті», тут знаходяться дитячий садок, студія логопеда, магазини, аптеки, розвиваючі клуби. Поруч Varus, АТБ, Фора. Розвинена інфраструктура, супермаркети, магазини, дитяча клініка, кафе, ресторани, банки, аптеки, салони краси, зоомагазин, поштові відділення. Дуже хороша транспортна розвязка. Є можливість без пересадок дістатися до трьох гілок метро протягом 10-20 хв (Оболонь, Мінська -10 хв, Нивки- 15 хв, Лукянівка -20хв громадським транспортом). У пішій доступності гілка трамвая, міська електричка (20хв). Комплекс розміщений у тихому, спокійному місці, далеко від шуму мегаполісу. Добре розвинена інфраструктура: магазини, кафе, відділення банку, дошкільні та навчальні заклади. Затишний ЖК з безліччю зон відпочинку, спорту, ігрових! Поспішайте придбати квартиру в цегляному монолітному будинку! ID: 86627

Терміновий продаж 2-кімнатної квартири в Києві, Солом’янський район, вул. Кавказька, 12 Простора квартира площею 58,86 м² розташована на 9-му поверсі 18-поверхового будинку. Житловий стан, але потребує ремонту для комфортного проживання — чудова можливість створити комфортні умови під себе. Планування: кімната – 17,4 м² кімната – 11,9 м² кухня – 8,8 м² коридор – 15,1 м² ванна кімната – 3,3 м² санвузол – 1,4 м² балкон Будинок має зручне розташування — поруч магазини, школи, транспортна розв’язка, все необхідне для життя. Всі документи готові до угоди Оперативний перегляд Є відео-огляд квартири — надсилаємо за запитом RR14745 Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Консерж, Ліфт, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Охорона території, Грузовий ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

Квартира має роздільне планування кімнат. Стан житловий, радянський, потребує ремонту. У квартирі підключено газ. Система опалення централізована. Встановлені лічильники. Частково мебльована та обладнана технікою. Продаж квартири, яка є спадщиною. Будинок типу "Чешка". Парадне після ремонту, встановлено новий ліфт. Відмінна інфраструктура, поруч метро. Квартира одностороння, з заскленою лоджією (склопакет). Мультимедіа включає кабельне, цифрове ТБ та Wi-Fi.

Квартира під ремонт. Планування роздільне. Санвузол роздільний. Висота стелі 2.60 м. Гаряча вода централізована. Опалення центральне. Встановлено лічильники на газ і воду. Квартира з можливістю переводу в нежитловий фонд при обладнанні окремого входу. В пішій доступності школа, дитячий садок, магазини, салон краси, парк Партизанської слави. Квартира підходить для офісу, нотаріуса, стоматології або для великої сімї. Є 3 засклені лоджії з гратами та підвал площею 3 кв.м.

Квартира має приємну атмосферу та частково оновлений ремонт. Кухня та ванна кімната виконані з сучасним євроремонтом, новою плиткою, сантехнікою та технікою. Кімнати без капітального ремонту, але у хорошому, доглянутому стані, з частково оновленими меблями, що дозволяє одразу заїхати й жити або поступово облаштовувати інтер’єр під себе. Балкон засклений. В квартирі є вода, газ та опалення. Встановлені лічильники. Частково оновлені меблі. На кухні та у ванній кімнаті є нова техніка. Терміновий продаж. Будинок серії "чешка" 1975 року побудови. Будинок розташований у районі з чудовою інфраструктурою: поруч Фора, Novus, аптеки, магазини. 20 хвилин пішки до метро та лише 7 хвилин до набережної з мальовничим видом.

Квартира має роздільне планування. Санвузол суміжний. Зроблено косметичний ремонт. Встановлено лічильники, які пройшли повірку. Низькі комунальні платежі. Система опалення централізована. Квартира повністю мебльована, є меблі на кухні. Також є телевізор, швидкісний інтернет, Wi-Fi та кондиціонер. Будинок побудований у 2011-2020-і роки. Є консьєрж, відеоспостереження, ліфт (включаючи вантажний ліфт) та пожежна сигналізація. Є паркувальне місце. Поблизу є все необхідне для комфортного проживання: магазини, супермаркети, кавярні, салони краси, школи, дитячі садки тощо. До центру Києва 30 хвилин. Транспортна розвязка: до ст. м. Осокорки 8-10 хвилин пішки. Квартира видова, з балконом та лоджією. З вікон відкривається вид на приватний сектор та правий берег. Квартира в середині будинку, дуже тепла взимку.

Квартира має кухню-вітальню площею 18м та велику вітальню 12м, загальна житлова площа становить 37м. Санвузол роздільний. Ремонт виконано за стандартом євроремонт. Квартира здана, має поштову адресу. Умови купівлі не вказані. Будинок 1, зданий. Немає інформації про інфраструктуру ЖК. Біля комплексу розвинена інфраструктура, включаючи зупинки громадського транспорту, магазини, школи та дитячі садки.

Планування квартири роздільне. Стан ремонту не вказано. Система опалення квартири - власна котельня. Терміновий продаж. Будинок житлового фонду збудований після 2021 року.

Продається однокімнатна квартира з роздільним плануванням. Виконана стяжка підлоги та штукатурка несучих стін, що є ідеальною базою для вашого індивідуального ремонту. Є балкон. Опалення забезпечується власною котельнею, тому опалення є завжди. Інформація про воду, електрику та лічильники не вказана. Квартира продається з документами та можливістю використання програми ЄВідновлення. Будинок повністю готовий, введений в експлуатацію та має право власності. Це чудовий варіант як для проживання, так і для вигідної інвестиції у нерухомість Києва. Будинок розташований у сучасному житловому комплексі «Екодрім». Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р. Інформація про інфраструктуру ЖК, паркінг, безпеку чи консьєржа не вказана. Інформація про навколишню інфраструктуру (школи, дитсадки, магазини, транспорт тощо) не вказана. Квартира розташована на четвертому поверсі. Є балкон.

Квартира має планування студія, суміжний санвузол та засклену лоджію. Стан ремонту - після будівельників, що дозволяє розпочати ремонтні роботи одразу. Планування світле з правильним зонуванням. Система опалення індивідуальна електрична. В квартирі є балкон та лоджія. Меблювання відсутнє. Можливість придбання за програмами "Є-Оселя" та "Є-відновлення". Ціна без комісії. Сучасний житловий комплекс із закритою територією та охороною. Є ліфт, вантажний ліфт та підземний паркінг. Розвинена інфраструктура включає ТРЦ Lavina Mall та будівельний гіпермаркет. Поруч знаходиться Виноградарський ліс та Пуща-Водиця. Зручний виїзд до центру Києва.

Продається 1-кімнатна квартира з роздільним плануванням. Стан від забудовника, включає стяжку підлоги, металеві вхідні двері та енергозберігаючі металопластикові вікна. Будинок утеплений. В квартирі встановлено електрокотел. Всі комунікації підключені. Система опалення - індивідуальне газове. Є центральна каналізація. Меблювання: Ні. Продаж без комісії. Будинок введений в експлуатацію. Можна заходити на ремонт. Ідеально для проживання або інвестиції. Житловий фонд від 2021 р. Будинок №3. Утеплений будинок. Є ліфт та вантажний ліфт. Поруч розташовані ТРЦ Lavina Mall, Ашан, Сільпо, Епіцентр, кафе, ресторани, фітнес-клуби, медичні заклади, школи та дитячі садки. До метро Академмістечко - 7 хв, до метро Сирець - 10 хв транспортом. Зручний виїзд на Кільцеву дорогу та вул. Стеценка. Асфальтована дорога. Квартира має лоджію площею 5,49 м2. Санвузол суміжний площею 4,28 м2. Кухня-вітальня 12,2 м2, спальня 20 м2.

єОселя ! Біля центу Києва новобудова з правом власности, від забудовника, клубному "Будинок на Волошина" Продаж 1 - квартири 34,9м2 вулиця Волошина 32 А. Можливий продаж єОселя, єВідновленя, інших держ. програм. - біля клубного будинку на Волошина 32 А немає поруч висотної забудови !!! Є чим дихати, але він знаходиться біля центру Києва, на вулиці Августина Волошина, 32а в Соломянському районі, на Караваєвих дачах, приблизно за пятнадцять хвилин від метро «Шулявська», «Вокзальна» і «Політехнічна», поруч Відрадний, Чоколовка, вул. Борщаговская, Любомира Гузара, Вадима Гетьмана, Ушинського, Гарматна, проспкт Відрадний. - енергоавтономність !!! Монтується індивідуальна система опалення, що працює від італійського двоконтурного газового котла «Фероллі»; можливість встоновлювати твердопаливного котла, сонячних панелей. - свій підземний паркінг, та бомбосховище. - прибудинкова територія закрита від сторонніх і цілодобово охороняється. Обладнано дитячий майданчик і комфортабельна зона відпочинку під навісом, яка закрита від негоди. Є гостьова парковка. Характеристики житла: - робиться лазерна стяжка підлоги; - встановлюються і підключаються імпортні радіатори високої якості; - ставляться прилади обліку холодної води, електроенергії та газу; - вікна скляться енергоощадними склопакетами. - на першому поверсі клубного будинку на Волошина 32 А буде магазин, кавярня салон красоти, також поруч є кілька кафе, мережевий супермаркет і стоматологічна клініка. Поблизу розташований Авіакосмічний ліцей і Національний авіаційний університет. На відстані шестисот метрів поліклініка, школа і престижна гімназія. Неподалік знаходиться спорткомплекс КПІ, а по іншу сторону залізниці – знаменитий радіоринок «Караваєві дачі». У пішій доступності кілька парків.

Квартира має функціональне та просторне планування, яке дозволяє легко перетворити її на повноцінну двокімнатну. Виконано косметичний ремонт від забудовника: поклеєні шпалери з багетами, укладено лінолеум та встановлено плінтуси. Також виконано повну розводку електрики, води та опалення, встановлено всі розетки та вимикачі, вхідні та міжкімнатні двері з фурнітурою, а також повний комплект сантехніки. Будинок обладнаний автономною системою опалення від власної котельні. Встановлені лічильники на електроенергію, воду та тепло, а на кожній батареї є терморегулятори. Централізоване водопостачання та каналізація. Інформація про меблі та техніку відсутня. Продаж квартири без комісії. Можливий продаж через державні програми. Житловий комплекс Вудсторія, збудований після 2021 року. Будинок має вентильований фасад HOSTROCK та енергозберігаючі вікна REHAU. Обслуговування будинку здійснює компанія «Комфорт-майстер». У парадному працює консьєрж, а територія комплексу перебуває під відеоспостереженням. Є гостьовий паркінг. Квартира розташована за 15 хвилин пішки від станції метро «Червоний Хутір», через парк Партизанської Слави. Поруч є парк, зупинки громадського транспорту. Квартира має особливий номер, який, за твердженням, сприяє фінансовому потоку. Є балкон та лоджія. Встановлено пожежну сигналізацію. Вікна металопластикові, двері металопластикові.

Квартира без ремонту після будівельників, з роздільним плануванням. Загальне планування без розділення. Санвузол суміжний. Квартира має індивідуальну електричну систему опалення. Є центральний водопровід, електрика, центральна каналізація, вивіз відходів та асфальтована дорога. Квартира не мебльована. Квартира продається без комісії. Можлива участь у державних програмах "єВідновлення" та інших, згідно з постановами 280 та 719. Будинок введений в експлуатацію, заселений. Якісне будівництво забезпечує тепло, тишу та комфорт для життя. Є ліфт. Закритий двір забезпечує безпеку та приватність. На території є дитячий майданчик, дитячий садок та відмінний підїзд до кожної секції. Розвинена інфраструктура включає магазини, супермаркети, кафе, школи та транспорт. Швидкий звязок з містом, зручний виїзд на головні магістралі до центру Києва за 15-20 хвилин. До найближчої зупинки міського транспорту всього 2 хвилини пішки. Квартира має високі стелі (~2,8 м), що створює відчуття свободи та світла.

Без комісії! Продаж 1-кімнатної квартири 45 м2 в сучасному ЖК "Діброва Парк", вул. Віктора Некрасова, 10, Подільський район, Виноградар Будинок 3, секція Б, будинок введено в експлуатацію - 14/23 поверхового - планування 1С6 з лоджією, вид у двір, західна сторона - кухня-вітальня 16 м2 (можна збільшити до 20 м2 обєднавши з лоджією) - технологія будівництва монолітно-каркасна - висота стелі 2.70 м. - лічильники на все У комплексі: - власна котельня - розвинена інфраструктура, великий ландшафтний парк, наземний багаторівневий паркінг - у пішій доступності будується станція - Мостицька - 2хв. пішки - метро Сирець, Нивки, Оболонь 15-20 хв. на транспорті Продаж тільки за готівку, державні програми не розглядаємо! Дійти пішки за 5-10 хвилин можна буде до дошкільного центру №104, дитячих садків «Ліпіленд» та «Лінгвіст» або проїхати на авто 5-10 хвилин до дошкільних центрів №47, №88, №321 «Квіточка» та №234 «Вогник». До найближчої школи №68 пішки 12 хвилин, а на автомобілі 5-10 хвилин їхати до шкіл мікрорайону Сирець: до школи №164 — 5 хвилин, до школи №47 — 7 хвилин, до школи №2 — 7 хвилин, до романо-германської гімназії — 9 хвилин. Dibrova Park — це цілий мікрорайон з власною інфраструктурою та парковою зоною. Будинки комплексу розподілені по системі відкритих кварталів: зручна навігація по території, ніяких «колодязів» та закритих просторів, хороший рівень інсоляції у квартирах завдяки куту повороту будівель відносно один одного. Прибудинкова територія — паркова зона з місцями для відпочинку, дитячими ігровими майданчиками та велодоріжками без активної проїжджої частини. Для зберігання автомобілів — чотирьох рівневий критий паркінг та прибудинкові стоянки по периметру.

Продам без % велику 3к кв на середньому поверсі на вул Миколайчука 13 Пропонується до продажу затишна трикімнатна квартира в одному з наймальовничіших мікрорайонів Києва — на Березняках. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує поєднання розвиненої міської інфраструктури та близькість до природи: квартира двостороння, а з вікон відкривається чудовий вид на Русанівський канал. Квартира знаходиться у житловому стані, що дозволяє заїхати та жити одразу. Обидва балкони засклені, що додає корисної площі та тепла. Великою перевагою є повна комплектація — усі наявні меблі та побутова техніка залишаються новому власнику. Будинок газифікований, а для контролю витрат встановлені лічильники на воду та електроенергію. Поруч не лише канал, а й популярне озеро Тельбін із сучасними біговими доріжками та пляжем. Для дітей у дворі є майданчики, а поруч — школи та садочки. Локація дозволяє швидко дістатися будь-якої точки міста. До метро «Лівобережна» —25 хвилин пішки або 10 хвилин на транспорті. Поруч зупинки маршрутів у напрямку Правого берега (через міст Патона) та Дарницької площі. Крім того, за 10 хвилин пішки знаходиться станція міської електрички. У дворі передбачені місця для паркування авто. Телефонуйте, щоб першими оглянути квартиру та придбати цю квартиру за вигідною ціною!

БЕЗ КОМІСІЇ! Продаж 1-кімнатної квартири 45 м2 в сучасному ЖК "Діброва Парк", вул. Віктора Некрасова, 10, Подільський район, Виноградар Будинок 3, секція Б, будинок введено в експлуатацію - 14/23 поверхового - планування 1С9 з гардеробом, вид у двір, східна сторона - простора кухня-вітальня 16 м2 - панорамні вікна - технологія будівництва монолітно-каркасна - висота стелі 2.70 м. - лічильники на все У комплексі: - власна котельня - розвинена інфраструктура, великий ландшафтний парк, наземний багаторівневий паркінг - у пішій доступності будується станція - Мостицька - 2хв. пішки - метро Сирець, Нивки, Оболонь 15-20 хв. на транспорті Продаж тільки за готівку, державні програми не розглядаємо!

Продам: без комісії, перепоступка, 1-кім. квартиру, Святошинський район, ЖК "Грюнвальд", вул. Клавдіївська, 40є, поверх 23 з 25, загальна площа - 38 кв.м. Квартира з функціональним плануванням: окрема спальня з гардеробною, кухня - вітальня, просторий коридор та санвузол з ванною. З вікон відкривається гарний вид на ліс. Ремонт 2020 року, залишаються всі меблі та техніка: велика шафа-купе, комод для взуття, двоспальне ліжко, диван (розкладається у додаткове спальне місце), в кімнаті та кухні телевізори, кондиціонер, холодильник, пральна машина, варова поверхня, витяжка, духова шафа, великий на 100 літрів бойлер, кухонні меблі. Підведено та підключено інтернет та кабельне. Лічільники на: опалення/електрику/воду. Стан - заходь та живи. Фото відповідають на 100%, є відеоогляд. Будинок та територія доглянуті, є консьєрж, домофон, три ліфти. Гарні привітні сусіди навколо. До метро Академмістечко 2,6 кілометри, 35 хвилин пішки. Поруч розвинена інфраструктура. Дуже приємне розташування будинку, через дорогу починається ліс з озерами. Комплекс новий, перші поверхи - магазини, кафе, аптеки- все що потрібно. Зупинка транспорту 3 хвилини пішки. Телефонуйте, перегляди за попередньою домовленістю. Продаж по перепоступці. Переоформлення сплачуємо. Будинок не введений в експлуатацію, працює ініціативна група. З повагою, Ваш ріелтор, Олена Сенатосенко.

Продаж просторої та затишної квартири з вікнами у тихій двір біля озера неподалік метро. Загальна площа 60 кв.м. На високому 1 поверсі 16-поверхівки. Будинок 1988 року, серія Т4, стіни – керамзитобетон. Висота стелі 2.6 м. Кімнати та сан.вузол роздільні. При продажу залишається все, що можна побачити на фото: два двоспальних ліжка, розкладний диван, шафи-купе, журнальний столик, вбудована кухня, електроплита з духовкою, холодильник, пральна машина, мікрохвильовка. Дві лоджії засклені. Тамбур на декілька квартир, кодове парадне, є консьєрж. Чудове розташування на Харківському масиві біля озера «Сонячне» – поруч Новус, АТБ та Сільпо, кавярні, два спортклуби, пивний магазин, відділення Укрпошти, Нової пошти, школи та дитячі садочки. Біля будинку є автостоянка. До ст.м.«Харківська» - декілька зупинок на громадському транспорті, 5 хв. на авто чи 20 хвилин пішки. Право власності – договір купівлі-продажу 2005 року. Власники будуть на угоді. 67000 дол. Без комісії.

ЖК LookyanSky власник Красивий вид, сонячна сторона. Нижча ціна порівняно із сусідніми ЖК. ✅ введено в експлуатацію ✅ єОселя вулиця Глибочицька, 25/15 1 кімнатна 15-й поверх площа: 45,4 метрів Покупець сплачує всі податки та військовий збір (всього +12%). Ніяких комісій рієлтору, квартиру продає власник. Праву власності менше 3 років. Планування квартири зручне: - окрема спальня - кухня з виходом на лоджію - просторий санвузол - комора Стіни можна прибрати, якщо Ви бачите планування по-іншому. У будинку індивідуальна газова котельня, підземний паркінг, нижній поверх під комерційні приміщення. Формується ОСББ. Львівська площа 2 хв на авто, Поділ поруч