Без комісії. ЖК Абрикосовий, метро Теремки Квартира 75м2 з ідеальним плануванням від будівельників з чистовою обробкою, 3 роздільні кімнати, поверх 14. Житлова 45м2, окрема кухня 13 м2, Переуступку 5 % та 1% в пенсійний фонд оплачує продавець Поки будинок не ввели в експлуатацію існує можливість придбати за переуступкою, це набагато дешеше, бо зявляються не малі податкові зобовязання в перші 3 роки володіння нерухомістю. Переуступка є безпечною та підписується в Головному офісі Київміськбуду. Квартира в монолітно-каркасному будинку . поруч з ТЦ Епіцентр , ТЦ Республіка, ТЦ Метро. Але разом з цим місце тихе, малолюдне. Поруч достатньо садочків та шкіл. Вікна квартири виходять на елітний приватний сектор Гатного. В квартирі 2 санвузли, лічильники, радіатори, стяжка підлоги, броньовані вхідні двері, металопластикові панорамні вікна. Балкон та лоджія засклені. Своя закрита територія ЖК, поряд парк.

UNO City House — це багатоквартирний житловий комплекс в одному з прицентральних районів столиці. Комплекс розташований прямо навпроти одного з найбільших парків Києва — Бабиного Яру, який плавно переходить в Кирилівський Гай. Квартира знаходиться на 5поверсі 25 поверхового будинку. Загальна площа 30м2. Вікна виходять на Парк. В квартирі розведене опалення та встановлені батареї. Інфраструктура: Біля комплексу зручна розвязка однієї з головних транспортних артерій Києва — вулиці Олени Теліги. За 5 хвилин пішки станція метро Дорогожичі, зупинки громадського транспорту, на якому можна доїхати в усі куточки міста: проходять тролейбуси №19, №27А, №30, №30К та понад 12 маршрутних таксі. З супермаркетів в пішої доступності 2 «АТБ», 3 «Еко Маркета» та «Фора», до найближчого «Сільпо» на автомобілі їхати 5 хвилин. В окрузі багато невеликих продуктових магазинів, а купити свіжі овочі, фрукти та зелень можна в невеликих овочевих кіосках. Найближчі дошкільні заклади розташовані у дворах сусідніх будинків: хвилина до дитячого садка №429, 5 хвилин до дитячих садків №293, №343, №428, №323, 10 хвилин до дитячого садка №155. Школи розташовані трохи далі — 6 хвилин пішки до школи №169, 9 хвилин до шкіл №199 та №24, 12 хвилин до школи №28. З фітнес-клубів поряд жіноча фітнес-студія FitCurves, тренажерний зал «Мир Здоровя», мережевий фітнес-клуб «АтлетиКо», а для плавців — басейн у спортивному комплексі «Сирець». Головна особливість розташування ЖК UNO City House — це парк через дорогу, де можна прогулюватися з дітьми на дитячих майданчиках, кататися на велосипеді або просто гуляти парковими стежками. Комплектація встановлені панорамні вікна з шестикамерним профілем та поліпшеною тепло й звукоізоляцією зовнішні стіни з газобетонних блоків товщиною 300 мм міжквартирні перегородки товщиною 300 мм: 2 кладки блоків товщиною 100 мм та 100 мм шару внутрішньої звукоізоляції встановленні батареї опалення цілодобова система безпеки з відеоспостереженням за першим поверхом та периметром будівлі передбачена система механічної фільтрації води зовнішні блоки для кондиціонерів встановлені в спеціальні кошики — це допоможе не псувати зовнішній вигляд фасадів будівлі в комплексі єдина система диспетчеризації, поєднана з системою безпеки: реєстрація подій, виклик аварійних служб, віддалений доступ до систем будівлі. Квартира дійсно хороша та варта вашої уваги. За детальною інформацією звертайтесь за тел. Продаж без комісії для покупця.

Продаж видової 2-кімнатної квартири з панорамним видом на Дніпро — вул. Ракетна, 24, секція 1 Квартира повністю готова до проживання та не потребує додаткових вкладень. Усі меблі та побутова техніка залишаються новим власникам: три телевізори, пральна машина, холодильник, мікрохвильова піч, індукційна варильна поверхня та інша необхідна техніка. Функціональне планування : загальну площу — 66,3 м²; житлову площу — 34,7 м²; дві окремі кімнати — 17,4 м² та 17,3 м²; простору кухню — 13,9 м²; три балкони, які додають додатковий простір для відпочинку або облаштування робочої зони. Для максимального комфорту встановлено підігрів підлоги в коридорі та на кухні. Власна котельня ЖК та генератор забезпечують стабільне опалення в холодну пору року. Будинок має низку переваг: Побудований в 2015 році, будинок утеплений ззовні. генератор для безперебійної роботи ліфтів, водопостачання та опалення; два сучасні ліфти; консьєрж-сервіс; продуктовий магазин на першому поверсі. Зручне транспортне сполучення. До центру Києва — лише 15 хвилин на автомобілі. Від будинку регулярно курсує маршрутне таксі №539, яким можна швидко дістатися до станцій метро Деміївська та Либідська — 10–15 хвилин. Поруч розташовані супермаркети, магазини, аптеки, дитячий майданчик, невеличний парк та інша необхідна інфраструктура для комфортного життя. Продаж здійснюється за переуступкою. Розрахунок — готівкою. Ця квартира — чудовий варіант для тих, хто цінує комфорт, автономність будинку, гарні краєвиди та швидкий доступ до центру столиці. Без комісії для покупця!

Продаж смарт квартири в ЖК Парк Ленд Картира знаходиться на 3 поверсі, 4-х поверхового будинку. без ліфта. Опалення- індивідуальне електричне. Тарих на електрику как для побутових споживачів. 4.32 грн /КВ Квартира одладнана меблями та технікою. Кондиціонер, телевізор, варильна поверхня, холодильник, бойлер . . пральна машина, витяжка, тепла підлога, тепла, розкладний диван, мікрохвильова піч Закрита охороняєма територія ЖК На території багато кафе. магазинів, супермаркат. нова пошта. ресторан, салони і багато іншого. Метро Васильківська 20 хвилин пішки, чи на громадському транспорті. Рієлтор, комісія 3% Готівка

Продаж 1-но кімнатної квартири по вул. Олени Пчілки 2б, в Дарницькому районі (Позняки). Загальна площа — 42.9 м², жила — 18.0 м², кухня — 9.8 м², прихожа-8.7, коридор-4.2. Квартира розташована на 7-му поверсі в 22-х поверховому будинку. Тип будинку: монолітно-каркасний. Рік будівництва 2008–2011. Квартира у гарному стані. Підлога плитка та ламінат, стіни оздоблені шпалерами. Помешкання укомплектоване необхідними меблями. Встановлені всі необхідні лічильники (електроенергія, вода). Є інтернет. Опалення централізоване. Санвузол суміжний. Квартира готова до проживання. Будинок з внутрішнім двором, охайна територія. Поруч магазини, супермаркети, аптеки, школи, дитячі садки, зручна інфраструктура району. Зручна транспортна розв’язка. У пішій доступності озеро Качине, озеро Вулик, Парк "Позняки". Гарна пропозиція, як для проживання так і для бізнесу.

Продам затишну 1к квартиру на ЖК Вудсторія. Загальна площа 49/18/11, 12/25пов. Квартира знаходиться в сучасному термобудинку 2021р. Має гарне планування; це кімната -18кв., квадратний хол -12кв. і кухня - 10кв., з якої виходить вихід на лоджію (яку при бажанні можливо обєднати з кухнею). В будинку є лічильники на все - світло вода, ТЕПЛО, також є ГЕНЕРАТОР, 3 ліфти. Квартира, тепла, світла, простора з ремонтом. С/в. сучасний в кахлі, є бойлер. Підійде як для життя так і під оренду, хто шукає. Поруч гарно розвинута інфраструктура є школи, садочки, магазини, кавярні, "Лоток", "АТБ", чудовий парк Партизанської слави, є 3-и теплих озерця з зонами для відпочинку. Чудове та чисте повітря. До м. Червоний Хутір 15хв пішки. Якщо пройтись до вул. Бориспільської, там ходять маршрутки, автобуси, трамваї, в різні локації Києва. Чистий продаж! Запрошую на перегляд!!!

Осокорки, ЖК " Молодіжний квартал", Чавдар Єлизавети 28, 24/ 25 поверхового будинку, серія КТ, 39/17,5/10. Вид із вікон на схід сонця, на озеро. Продам чудову однокімнатну квартиру в будинку 2015 року. Простора, світла, з гарним плануванням: лоджія засклена, утеплена, світла кімната, великий санвузол, Н -2,65м. В квартирі зроблений ремонт: склопакети, лінолеум, сантехніка , міжкімнатні двері. Квартира повністю мебльована: вбудована кухня, меблі у вітальні, розкладний диван, укомплектована побутовою технікою: пральна машина автомат, електрична плита з духовою шафою. Встановлені лічильники на холодну та гарячу воду, індивідуальний лічильник на опалення. В будинку встановлений генератор. При відключенні світла працює ліфт, є вода і опалення .Будинок 2015 року, ОСББ, чистий, охайний підїзд, консерж, домофон, доглянутий двір. Розвинена інфраструктура: поруч школи, гімназія "Київська Русь", Скандінавська гімназія, дитячі садочки, школа Монтессорі, магазини, аптеки, озеро - зона відпочинку, зупинка маршруток, метро " Осокорки " 15 хвилин пішки. Деталі інтер’єру: Вбудована кухня, вітальня, шафа, розкладний диван. Будинок та двір: Будинок 2015 року, ОСББ, чистий, охайний підїзд, є вантажний і пасажирський ліфти, консерж, домофон, доглянутий двір. Інфраструктура: Розвинена інфраструктура: поруч школи, гімназія "Київська Русь", Скандінавська гімназія, дитячі садочки, школа Монтессорі, магазини, аптеки, озеро - зона відпочинку, зупинка маршруток, метро " Осокорки " 15 хвилин пішки. Планування: Простора світла кімната, велика кухня, лоджія засклена, виходить із кухні, санвузол обєднаний.

Вул.Архітектора Ніколаєва,квартира з балконом (засклений),укомплектована меблями та всією необхідною побутовою технікою,сучасний ремонт,біля будинку є паркомісця.Зручна транспортна розвʼязка та розвинена інфраструктура району.Поруч парк,магазини,школа,дитячий садочок кінотеатр Флоренція.65 тис.торг

Пропонуємо до продажу квартиру в мікрорайоні Бортничі! - Адреса:вул. Дяченка, 20 - Поверх:4/7 - Площа:57,3 м² -кухня-студія 27м2 - Тип будинку:Цегляний, дуже теплий - Опалення:Центральне, лічильники на все - підігрів підлоги по всій квартирі Особливості: - Підігрів підлоги у ванній - Балкон - Усі меблі залишаються - Можна відразу заходити і жити - Додаткова комора в користуванні між поверхами - Тихий та затишний двір Інфраструктура: - У пішій доступності школи та садки - Поруч ліс для прогулянок - Підземний паркінг у будинку - Зупинка транспорту в 5 хвилинах до метро "Харківське" та "Бориспільська" (10 хвилин) Пропозиція вигідна, готові продати за державними програмами.!

Продам 2к квартиру Гарматна 18 5/5 цегла. сталінка 52,9/32,6/8,9 Стеля 2,81 м Житловий стан, с/в ремонт Кімнати роздільні Широкий зручний підізд Будинок у дворі, метро Шулявська Космо Мультимолл, кінотеатр, розваги

🌲 Продаж 1-к квартири в ЖК «Лісова казка 2» – Вигідна переуступка! Продається квартира в першому будинку за адресою: вул. Радистів, 40. Будинок уже повністю збудований, наразі тривають внутрішні оздоблювальні роботи. Чому це вигідна пропозиція? Мінімальні витрати на оформлення: Продаж відбувається по переуступці. Це дозволяє вам уникнути великих податків, які виникають при праві власності до 3-х років. Чиста палітра для ремонту: Стяжка ще не зроблена (ідеально для монтажу теплої підлоги. Вид на мільйон: Вікна виходять на спокійну дорогу та мальовничий ліс. Поєднання міського комфорту та природи. Коротко про головне: Локація: Київ, Биківня (Деснянський р-н), метро «Лісова» поруч. Стан: Після будівельників. Будинок: зведений, тривають внутрішні роботи. 💰 Ціна: 63000 дол. Можливий торг та обговорення умов оформлення. 📞 Телефонуйте вже зараз, щоб встигти на переуступку.

Продається 3 кімнатна двостороння квартира, в житловому стані (потребує ремонту) Засклений балкон, обшитий деревяною вагонкою. Вбудована кухня, та побутова техніка. На підлозі в кімнатах паркет, в коридорі лінолеум. Окремий санвузол в кахелі. Функціональне планування. Стан будинку середній, підїзди охайні, кодовий замок. Дитячий майданчик, парковка в дворі. Поряд радіоринок, дитяча лікарня, залізничний вокзал Київ-Волинський, зручна транспортна інфраструктура.

5-7 хвилин до медмістечка, де знаходяться районна лікарня, клініки Ісіда, Добробут, інститут Шалімова.Інфрастуктура: школа 100м, садок 200м, медичний коледж 300м, парк Відрадний, магазини Фора, АТБ 3-7 хвилин пішки.За технікою: холодильник Samsung, висота 203 см, варильна поверхня Ariston, газова духовка Ariston, пральна машина Whirlpool, бойлер Atlantic. Лічильники води, двозонний електролічильник.

Продається 2 кімнатна квартира за адресою вул. Ракетна 24 ЖК Панорамне містечко Голосіївський район. Поверх 10/20 Загальна площа 60 квадратних метрів. Планування квартири: дві окремі спальні кімнати, велика та простора кухня, гардеробна, сан вузол. Квартира повністю облаштована усією необхідною технікою та меблями для проживання. Уся побутова техніка та меблі залишаються в квартирі. Поруч розвинена інфраструктура: магазини, кафе, кавʼярні, аптеки. Також біля будинку знаходиться зупинка, з якої зручно добиратися в будь яку локацію міста. Станція метро Деміївська та Либідська в 5 хв громадським транспортом. До центру на авто 10 хв. Ціна договірна, можливий торг ID обєкта: 2W6012

Програми по безготівці розглядають.. Продається квартира в гарному жилому стані з меблями та технікою. Квартира утеплена, кімнати суміжні, зал прохідний, спальня окремо. Поміняна сантехніка, електрика, труби, батареї. Ремонт даху був в 2017 році, підʼїзд з ремонтом. Утеплений балкон. В квартирі посудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, бойлер, сигналізація. Квартира готова до продажу, у власності більше 3-х років, без опікунських і тп. Власник в Україні. До Дарницької площі- 5 хв. пішки, там багато різних магзинів, АТБ.,Сільпо, Макдональс, риночок і пр. До метро Дарниця-10 хв. пішки, там теж дуже багато всяких ТРЦ та магазинів, а також навкруги школи, садочки, парки, транспорт. Показ по домовленості. Комісію сплачує покупець. ID 10669

Квартира від будівельників з вільним плануванням. Вікна металопластикові з двокамерним склопакетом. Фасад - керамічні блоки із зовнішнім утепленням базальтовою ватою. В будинку встановлено генератор на ліфт, опалення та воду. Автономний електрогенератор. Без комісії! ЖК Медовий - комплекс в оточенні озер, який має відмінну інфраструктуру і транспортну розвязку. Монолітний залізобетонний каркас. Зручна транспортна розвязка, до метро Вокзальна - 15 хв, до Севастопольської площі - 5 хв, до проспекту Лобановського - 5 хв. Підземний паркінг та гостьова парковка. 1 поверх - нежитлові приміщення. Зелена паркова зона, Совські ставки. Для тих, хто любить природу і одночасно вид мегаполісу, цей варіант кращий.

Квартира має роздільне планування та роздільний санвузол. Стан ремонту - після будівельників, що передбачає стяжку під фінішне покриття (ламінат, плитка, лінолеум) та покращену штукатурку стін. Меблювання відсутнє. В квартирі встановлено індивідуальний електрокотел опалення з радіаторами, електробойлер, лічильники холодної та гарячої води. Також передбачена мідна проводка та система розумний дім з керуванням через мобільний додаток. Меблювання відсутнє. Продаж за переуступкою від власника, без посередників. Квартира виплачена на 100%%. Житловий комплекс Twin House - це комплекс комфорт-класу, розташований у Деснянському районі Києва. Будинок монолітно-каркасний, стіни з червоної цегли, утеплення мінеральною ватою. Територія закрита та охороняється. На території комплексу є лаунж-зона на даху, підземний паркінг, гостьова стоянка та дитячий майданчик. Передбачені великі гостьові холи, безшумні ліфти, система відеоспостереження, сигналізація та консьєрж. На перших поверхах розміщені приміщення під соціально-побутові обєкти: магазини, кафе, аптеки. Поруч з комплексом знаходиться парк Берізка, ліс, супермаркети Novus та Епіцентр, гімназії, школи, дитячі садки, фітнес-клуби, поліклініки, АЗС, відділення банків, ринок Троєщина, ТРЦ Квадрат та кінотеатри. Відмінна транспортна розвязка, до метро Чернігівська/Лісова 10 хвилин їзди. Квартира має панорамні вікна. Встановлено систему розумний дім CLAP. Балкон та лоджія присутні. Передбачена пожежна сигналізація.

Квартира має роздільне планування. Виконано євроремонт, замінено труби, електрику та батареї. Стіни вирівняні. Усюди плитка до стелі та підлоги, у кімнаті паркет. Кухня виготовлена з дерева з фурнітурою Blum. Опалення централізоване. В квартирі встановлено бойлер, підключено інтернет. Є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Також є свердловина. Квартира продається з меблями та побутовою технікою. На кухні встановлено деревяні меблі з фурнітурою Blum. В наявності бойлер, холодильник, плита та пральна машина, які на гарантії. Чиста продаж від власників, без комісій та опікунських. Можлива оренда. Будинок житлового фонду 1991-2000-х років. Встановлено консьєрж, ведеться відеоспостереження. В будинку 3 ліфти, один з яких вантажний. Будинок чистий. Територія охороняється. Квартира розташована в спальному районі Теремки, поруч з метро Теремки (100м, 10 хв до центру). Вся необхідна інфраструктура поруч, включаючи зупинки громадського транспорту та супермаркети. Квартира кутова, але тиха, оскільки вікна виходять у двір. Встановлено подвійні склопакети Rehao. Є електрозахист від ураження та перепадів напруги. Ванна кімната оснащена кутовою ванною та сантехнікою Kludi. Встановлено подвійні двері. З квартири відкривається панорамний вид. Є кладовка на 3 квартири.

Квартира має роздільне планування санвузла. Стан ремонту - під чистову обробку. Меблювання відсутнє. Система опалення - власна котельня. Комунікації: електрика. Меблювання відсутнє. Мультимедіа відсутнє. Продаж від власника. Можлива переуступка. Будинок будується з якісних екологічно чистих матеріалів. Планується побудова підземного паркінгу, дитячого садочка, спортивних та дитячих майданчиків. Передбачено відеоспостереження, консьєрж, ліфт, вантажний ліфт, господарське приміщення, комора. Також є можливість придбати гараж. Зручне місцезнаходження. До метро Васильківська 450м, до центру Києва 10 хвилин на авто. Для сполучення з метро будується зовнішній ліфт. Чудове затишне місце.

Квартира має ідеальне планування від будівельників з чистовою обробкою. Включає 3 роздільні кімнати та окрему кухню площею 13 м2. Житлова площа становить 45м2. Стан ремонту - після будівельників, зі стяжкою підлоги. У квартирі встановлені лічильники, радіатори та централізована система опалення. Забезпечено центральне водопостачання та каналізацію. Меблювання відсутнє. Можливість придбання за переуступкою до введення будинку в експлуатацію, що є вигіднішим через відсутність значних податкових зобовязань у перші роки володіння. Переуступка оформлюється в Головному офісі Київміськбуду. Покупець сплачує 5%% переуступки та 1%% до пенсійного фонду. Без комісії. Будинок монолітно-каркасний, житловий фонд від 2021 року. ЖК має свою закриту територію та охорону. Передбачено гостьовий паркінг. В будинку є ліфт та вантажний ліфт. Встановлено пожежну сигналізацію. Розташований поруч з ТЦ Епіцентр, ТЦ Республіка та ТЦ Метро, але водночас у тихому, малолюдному місці. Поблизу є достатньо садочків та шкіл. Поруч знаходиться парк. Квартира має панорамні металопластикові вікна, броньовані вхідні двері. Вікна виходять на приватний сектор Гатного. В квартирі 2 санвузли. Балкон та лоджія засклені.

Сучасна квартира зі зручним роздільним плануванням у новому житловому комплексі комфорт-класу. Стан після будівельників — чудова можливість зробити ремонт повністю під себе. Квартира має 2 окремі кімнати та кухню площею 10,53 м². Система опалення — власна котельня. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику та центральний водопровід. Меблювання: Ні. Терміновий продаж, можливий торг. Ціна 63000$. Новий сучасний ЖК комфорт-класу. Будинок монолітний. Власна котельня. Розвинена інфраструктура району. Зручна транспортна розв’язка. Високий поверх з гарним видом.

Продається простора 1-кімнатна квартира площею 45 м². Планування дозволяє зробити сучасний ремонт: облаштувати комфортну кухню з обідньою зоною, окрему спальню, робоче місце та зручне зберігання без перевантаження кімнати шафами. Стан квартири — після будівельників. Виконано стяжку підлоги, встановлено вікна та вхідні двері. Можна одразу планувати ремонт під власний стиль і потреби. У ЖК «Теремки» встановлено генератори для забезпечення роботи критичної інфраструктури під час відключень світла. Меблювання: Ні Продаж від власника без комісії для покупця. Рієлторів прохання не турбувати. Квартира підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду після ремонту. ЖК «Теремки» — сучасний житловий комплекс у Голосіївському районі. На території комплексу вже працюють магазини, аптеки, кав’ярні та інші сервіси для повсякденного життя. Територія продовжує розвиватися, ведуться роботи з благоустрою дворів і пішохідних зон. У ЖК також передбачено підземний паркінг і встановлено генератори для забезпечення роботи критичної інфраструктури під час відключень світла. Поблизу розташовані Голосіївський ліс і парк «Феофанія» — зручні місця для прогулянок, спорту та відпочинку. Квартира має дуже вдалий формат для 1-кімнатної: 45 м² — це не маленька студія, а повноцінний простір із великою кухнею, окремою житловою кімнатою, гардеробом і заскленим балконом. Панорамні вікна виходять у бік Новосілок, на південно-західній стороні. У квартирі багато природного світла, є відчуття простору, а вікна не впираються в сусідній будинок.

Пропонується до продажу світла, затишна та тепла 1-кімнатна квартира з функціональним плануванням. Квартира має роздільну кімнатну планування та виконаний євроремонт. Встановлено бойлер та кондиціонер. В квартирі встановлені лічильники на електроенергію, воду та опалення. Система опалення централізована. Під час відключень електроенергії працюють ліфти та забезпечується водопостачання. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, включаючи меблі на кухні. Продаж без комісії. Будинок розташований у житловому фонді 2011-2020-х років. Презентабельне парадне, працює консьєрж та домофон. В будинку 3 швидкісні ліфти. Територія будинку має доглянутий двір. У пішій доступності від будинку знаходяться школа, дитячий садок, дитячі майданчики, фітнес-клуб, супермаркети та все необхідне для комфортного життя. Квартира світла, затишна та тепла. Встановлено кондиціонер. Є відеоспостереження.

Квартира під ремонт, що дає чудову можливість для створення власного дизайну або інвестицій. Планування роздільне, санвузол також роздільний. Висота стель становить приблизно 2,7 м. Будинок обладнаний центральними міськими комунікаціями. Система опалення централізована. Меблювання відсутнє. Продаж без комісії для покупця. Квартира доступна для перегляду. Будинок монолітно-каркасний, з цегли, побудований у 2002 році. Передбачено підземний паркінг, який може слугувати укриттям. У підїздах є консьєрж, встановлено пасажирський та вантажний ліфти. Розташована в районі зі стабільним попитом, поруч з метро «Васильківська» та «Голосіївська» (5-7 хвилин пішки). Розвинена інфраструктура включає супермаркети, кафе, ресторани, аптеки, банки та спортивні клуби. Неподалік знаходиться Голосіївський парк, озера та зелена зона для прогулянок. У доступному радіусі є дитячі садочки, школи та медичні заклади. Квартира має лоджію площею 2,3 м² та кладову площею 1,4 м². Ідеально підходить як для власного проживання, так і для орендного бізнесу.