Квартира-студія 33,24 м² на 12 поверсі ЖК «Синергія Київ» на Позняках — як вкладення під здачу в оренду. Від забудовника, без комісії. Скільки можна заробляти (орієнтовно): — однокімнатні біля метро Позняки зараз здають за 11–15 тис. грн на місяць, найчастіше — близько 13 тис. грн (247 оголошень на OLX, жовтень 2026); — 13 000 грн × 12 місяців = 156 000 грн на рік; — при повній оплаті зі знижкою 5 % квартира коштуватиме 1 989 414 грн — це близько 7,8 % річних від вкладених коштів, окупність — приблизно 13 років; — розрахунок без урахування ремонту, меблів, комунальних і податків. Чому таку квартиру легко здати: — метро Позняки й Осокорки поруч, школи, магазини; — власна дахова газова котельня з генератором — тепло й під час відключень, орендарі це цінують; — укриття, двір без машин, підземний паркінг. Про квартиру: кімната 20,1 м², кухонна ніша, передпокій, санвузол 3,8 м². Від забудовника — вікна, вхідні двері, радіатори, тепла водяна підлога, стяжка, лічильники. Будинок здається в IV кварталі 2026 року. Якщо зручніше частинами — є розтермінування на 36 місяців з першим внеском від 30 %. Перші два фото — візуалізації, як студія може виглядати після практичного ремонту під здачу. Далі — план і будинок. Телефонуйте — розрахую дохід і вартість під ваш варіант. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Відеоспостереження, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Паркувальне місце, Грузовий ліфт. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід




























