Продаж квартири з панорамним видом на Дніпро, якісним капітальним ремонтом та продуманими рішеннями для автономного і комфортного життя.
Київ, Дніпровська набережна, 3 | 15 поверх | 64 м² за документами, близько 69 м² фактичної площі після перепланування. Трикімнатна квартира була повністю перепланована під сучасний формат проживання: простора кухня-вітальня з повноцінною обідньою зоною, окремі житлові зони, багато вбудованих меблів та продуманих місць для зберігання.
В квартирі особливу увагу приділяли не лише дизайну, а й якості інженерних рішень. Під час капітального ремонту виконали додаткове утеплення всіх стін, повністю переклали електрику, сантехніку та опалення. У квартирі гарна шумоізоляція, а завдяки утепленню вона добре зберігає тепло навіть при тимчасових перебоях з опаленням.
Окремо продумана автономність квартири. Електромережа технічно підготовлена для підключення EcoFlow безпосередньо до електромережі та резервного живлення всієї квартири. Ми користувалися EcoFlow Delta 2 з додатковою батареєю — такої системи вистачало до ~20 годин залежно від навантаження.
Додатково до гарячої води встановлено прихований бойлер на 80 л, а для стабільного зв’язку у квартирі на фасаді виконано монтаж Starlink + заведено два інтернет-провайдера. На рівні будинку у зимовий період КМДА надавала генератор для підтримки роботи систем опалення та водопостачання під час відключень.
Укриття поруч із будинком: в 100 м від будинку знаходиться вхід у підземний паркінг Silver Breeze на кілька рівнів під землею.
Квартира повністю укомплектована та готова до проживання без додаткових вкладень: вбудована кухня та побутова техніка, посудомийна машина Bosch, окремі пральна та сушильна машини AEG, кондиціонування, тепла підлога на кухні та у ванній кімнаті.
Сам простір продуманий так, щоб максимально ефективно використовувати кожен метр. Ліжко-трансформер ховається у шафу та звільняє кімнату вдень, залишаючи повноцінне спальне місце з ортопедичним матрацом Magniflex на ніч. Облаштовані зручні робочі місця для роботи з дому, один зі столів — з електричним регулюванням висоти. На вікнах встановлені blackout-штори, а телевізор Samsung The Frame органічно інтегровано в інтер’єр. Велика кількість вбудованих меблів і місць для зберігання дозволяє залишати квартиру візуально чистою та не перевантаженою. Ванна кімната та туалет окремі.
Одна з головних переваг квартири — найкращий панорамний вид на правий берег Києва. Високий поверх дає багато природного світла та відчуття простору, а Дніпро фактично стає частиною інтер’єру.
Будинок розташовано безпосередньо на набережній. Поруч Русанівка та озеро Тельбін, зелені прогулянкові зони, місця для пробіжок і відпочинку. У пішій доступності — супермаркети (Сільпо, Велмарт, Епіцентр, АТБ), магазини, аптеки, кафе та ресторани, школи, дитячі садочки, спортзал + басейн, зовсім поруч клініка Добробут. Через дорогу - зручна транспортна розв’язка та швидкий доступ до усіх гілок метро (станції Лівобережна, Звіринецька, Осокорки, Видубичі). До центру міста та до Подолу — 15 хв на авто.
Це квартира, яку робили для власного комфортного життя: якісний ремонт, продумана інженерія та автономність, функціональний простір, повна комплектація — і панорамний вид за вікном.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Кондиціонер, Ліфт, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід
