Продам 2 комнатную квартиру на Косиора ул.Калиновая 1 Квартира с мебелью и техникой. Новый современный евроремонт.Хорошая локация. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 91-2000-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Меблі на кухні. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продам чудову трикімнатну квартиру на правому березі Дніпра, Соборний район, ЖМ Перемога 3, точна адреса вул. Набережна Перемоги 78. Квартира не кутова, дуже тепла. Планування 2+1, вітальня прохідна та дві окремі спальні. У квартирі є вся необхідна мебель і техніка, можна одразу заселятися і жити! Велика лоджія засклена та утеплена, з теплою підлогою та кондиціонером! Гаряча вода бойлер, три кондиціонери. Поверх 6, чудовий вид на Дніпро! Невисокі комунальні платежі. Квартира дуже світла та затишна! Чистий під'їзд, гарні сусіди. У дворі сучасний дитячий майданчик, авто залишають на ніч, а також поруч є охоронювана парковка для авто! Чудове розташування будинку, все поруч: дитсадки, школи, різнопланові дитячі майданчики, різноманітні магазини, Сільпо, АТБ, Макдональдс, Набережна, СК Схід, Аквапарк та багато іншого. А також чудова транспортна розв'язка! 854513 Додатково: Ремонт: Євроремонт

Затишна 3-кімнатна квартира, на ж/м Парус, за адресою Моніторна,7 В житловому стані 62 000 доларів без торгу Поруч магазини, школи, садки, стоянка для авто , ринок та багато іншого для сімейного життя У вартість входить комісія, оформлення навпіл Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина

Продаж 3-кімнатної квартири з капітальним ремонтом в одному з найзручніших місць ж/м Сокіл - бульвар Слави, буд. 32 Простора, утеплена та повністю облаштована від А до Я квартира, в яку можна заселитися одразу після покупки. Вам не потрібно витрачати час і гроші на ремонт — достатньо завезти особисті речі та насолоджуватися життям. - Площі 65.9/39,4/10,5 м² - Поверх — 4/9, ідеальний середній поверх - Нові комунікації - Усі три кімнати роздільні - Двостороннє планування - Зовнішнє утеплення квартири та балкона - Тепла підлога у ванній кімнаті - Електрична рушникосушарка - Два кондиціонери - Додаткові електричні конвектори в кожній кімнаті - Два бойлери - Лічильники на все - Абсолютно вся інфраструктура - в кроковій доступності. Важлива перевага будинку: тут не вимикають електропостачання. Ця квартира — для тих, хто цінує комфорт, якісний ремонт, продумане планування та можливість придбати готове житло без зайвих турбот. 862580

Продаж 3-комнатной квартиры в районе проспекта Науки (Гагарина)! По адресу про. Науки 111 (бывшая ул. Гагарина) Ищете квартиру в одном из удобных районов Днепра? Этот вариант стоит вашего внимания! Характеристики: Общая площадь - 60 м² 3 комнаты 1 этаж из 2 Автономное газовое отопление. Капитальный ремонт Раздельный санузел Возле дома обустроена современная детская площадка. В пешей доступности парк, рынок, магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. Додатково: Планування: Суміжна, прохідна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Меблі на кухні, Душова кабіна. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Полюбляєте просторі, світлі квартири з великою стелею? Тоді Ви знайшли таку! В продажі світла, затишна 3х кімнатна квартира в місті Дніпро, з висотою стелі 3 метри!!!. Розташована квартира на пр. Науки 111 (в минулому пр. Гагаріна). Поруч вся інфраструктура, транспортна розв'язка. В квартирі виконано якісний ремонт, всі комунікації: централізована вода, каналізація, газ. Газовий котел забезпечить гарячою водою та індивідуальним опаленням. Сигналізація подбає про Вашу безпеку. Санвузол відокремлений. Квартира утеплена, на вікнах встановлено МПО та решітки. Залишаються меблі та техніка - це дозволить відразу після придбання заїхати і жити або здавати і отримувати пасивний дохід (орієнтовна ціна оренди 15000,00грн). Також, біля будинку, напрати вікон є своя зелена територія, де розте смачний виноград, квіти та є місце для чудового відпочинку: поставити альтанку, зону барбекю, дитячий майданчик. У дворі є місце під авто та побудовані дитячий та спортивні майданчики. В наявності всі документи. Відео огляд на ютуб каналі Покась О. Додатково: Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Меблі на кухні, Душова кабіна, Сигналізація, Гардероб, Грати на вікнах. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продам 2-кімнатну квартиру новострой ЖК Олімпійський на ж/м Лівобережний Індустріальний р-н вул Гетьманська 5 + Этаж 6/10 + Общая площадь 45м² + Автономное отопление + Кровельная котельная + Упорядоченный двор + Детская спортивная площадка + Гостевая парковка Жилая комната: двуспальная кровать, прикроватные тумбочки; кухня-студия: встроенная кухня, холодильник, духовой шкаф, микроволновка, диван, кондиционер, стол обеденный, стулья; санузел смежный: душевая кабина, стиральная машина, бойлер, большое зеркало с подсветкой; в коридоре есть большая туалет. Теплый пол под всей квартирой с датчиками контроля температуры, дорогая мебель и техника Цена: 62000$ Возможна продажа в ИПОТЕКУ Є-Оселя а также другие ипотечные программы !!! Военнослужащие-контрактники ВСУ и работники сектора безопасности и обороны, медработники, педагоги, научные сотрудники. Ставка по ипотеке для этих категорий граждан составит 3% годовых. Для ветеранов войны, участников боевых действий и членов их семей (кроме семей погибших защитников, получивших одноразовую денежную помощь), внутренне перемещенных лиц и других граждан, не имеющих в собственности жилой недвижимости (или владеющие жильем площадью менее 52,5 кв. м для семьи из одного человека +21 кв. м на каждого следующего члена семьи), ставка по ипотеке составит 7%. Звоните прямо сейчас и договоримся о времени просмотра С уважением Ваш Агент по недвижимости Сорочинский Павел Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Вільне планування. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Мікрохвильова піч, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Кондиціонер, Підігрів підлоги. Комунікації: Газ

1-кімнатна квартира з новим ремонтом в ЖК «Щасливий-2» Шевченківський район, Дніпро (Тополя / Запорізьке шосе / Підстанція / вул. Гагаріна) Поверх: 8 з 10 Площа: 45 м² Ціна: 62 000 $ Основне: Продаж видової 1-кімнатної квартири в сучасному житловому комплексі «Щасливий». Новий ремонт за авторським проєктом, квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою заходь і живи! Опалення індивідуальне газове Тепла підлога по всій квартирі Панорамні вікна виходять у двір (на другу секцію) Затишна спальня зона та простора кухня-вітальня Сучасне оздоблення, якісні матеріали ️ ЖК «Щасливий» для комфортного життя: Закрита територія Охорона та відеонагляд 24/7 Підземний і гостьовий паркінг Дитячі та спортивні майданчики Сучасне благоустрій, зона для прогулянок Прекрасна інфраструктура: поруч магазини, зупинки, школи, садочки, ТРЦ Ідеальний варіант для життя або здачі в оренду! Дзвоніть, покажемо у зручний для вас час!

Продам 1-кімнатну квартиру в новобудові комфорт класу на ж/м Тополя 1 ( ЖК Щасливий ) 14 секція; 46, 1 м²; 3/10 поверх; автономне газове опалення! гостьовий паркінг і гаражні бокси; Цей ЖК це про комфорт і затишок, тут безліч магазинів, закладів на території ЖК та поруч, алеї для прогулянок, дитячі майданчики, футбольне поле, Нова пошта, салон краси тощо. Поруч з ЖК є автостоянка - тож можна не хвилюватися за паркомісце, якщо ви пізно приїжджаєте додому. Квартира укомплектована всіма необхідними меблями та технікою, все залишається, заходь і живи! Кондиціонер (зима-літо), телевізор, два розкладні великі дивани, є вихід під раковиною для посудомийної машини; У квартирі всюди тепла підлога, на стяжці не економили, у ванній вся кімната з гідроізоляцією від підлоги до стелі, ванна з внутрішньої сторони утеплена піною, парящі стелі з тіньовим профілем! Вікна затоновані і всюди стоять сітки антипил. Телефонуйте та записуйтесь на перегляд!

Перемога - район міста, який не потребує реклами. У цьому чудовому районі продається квартира в ЖК Best House (вул. Мандриківська), секція 3, Перемога 1. Квартира 107 м2, знаходиться на 12 поверсі. Стан - після будівельників. Висота стелі 2, 8 м. Можна розпланувати по своєму бажанню. Є три виходи на лоджію. Панорамні вікна з подвійним склопакетом. Вид на місто. У квартиру заведена потужність 12 кВт, 3 фази, установлені лічильники обліку на поверсі. Наразі будинок готують до підключення до централізованого опалення. Будинок у 2019 р. був введений в експлуатацію, організовано ОСББ. Побудований з білої цегли, м. 250, утеплений мін. ватою, знаходиться у дворі, вдалині від шумного проспекту. Є дитячий та спортивний майданчики у дворі. Поряд з комплексом паркінг. В підʼїзді консьєрж, 2 працюючих ліфта. Право власності більше 3 років. У пішій доступності АТБ, Варус, аквапарк, парк Прибрежний через дорогу, шикарна транспортна розвʼязка. Є відеоогляд квартири. Ціна 62 000$ (580$ за м2)

Продаж стильної квартири в самому серці Дніпра район Парк Шевченка Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, естетику та престижне розташування. Пропонується до продажу сучасна 2-кімнатна квартира в центрі Дніпр, в одному з найбільш затребуваних районів міста поруч з Парком Шевченка. Про квартиру: Нестандартне планування !!! Загальна площа 68 м² Простора кухня-вітальня м² Затишна спальня 18, 7 м² Санвузол 8, 2 м² Поверх 6/6 Ж/б перекриття Електроплита на кухні Дім: Сталінський цегляний будинок (спецпроєкт) Новий сучасний ліфт Свіжий ремонт у під'їзді Закрита територія Передбачено місце для автомобіля Переваги: Авторський дизайнерський ремонт Тепла підлога по всій квартирі Посудомийна машина Центральне опалення Повністю укомплектована меблями та технікою заїжджай і живи. Локація: Найкраще розташування центр міста, поруч парк, набережна, ресторани, магазини та вся необхідна інфраструктура. Це не просто квартира це стиль життя в найкращій частині міста.

Продам трикімнатну квартиру 64.7 м² на вул. Юрія Кондратюка, 1 (ж/м Червоний Камінь, Новокодацький район). Житло розташоване на комфортному 3 поверсі 9-поверхового будинку. Продумане двостороннє планування загальною площею 64.7 м² включає три повністю окремі роздільні кімнати, кухню площею 8.6 м², роздільний санвузол, лоджію та окрему комору для зберігання речей. Внутрішній стан охайний косметичний ремонт, квартира перебуває в повністю житловому стані. Об'єкт газифікований, для постійної наявності гарячої води встановлено бойлер. Помешкання повністю укомплектоване: при продажу залишаються абсолютно всі наявні меблі та побутова техніка.Будинок панельний, ліфт працює стабільно, під'їзд доглянутий. Прибудинковий двір затишний, має зони відпочинку та місця для безперешкодного паркування автомобілів мешканців.Локація відрізняється ідеально розвиненою інфраструктурою житлового масиву Червоний Камінь: у кроковій пішій доступності розташовані великі супермаркети, продуктові та господарські магазини, ринок, аптеки, загальноосвітня школа, дитячі садки, упорядкований сквер, а також станція метро та зупинки громадського транспорту з чудовою розв'язкою. Вартість становить 62 000 $. Телефонуйте для узгодження зручного часу перегляду. 279сн2826

У продажі 2 кімнатна квартира в новобудові ЖК Олімпійський на ж/м Лівобережному-3, вул. Гетьманська, 5, на 6 поверсі 10-ти поверхового будинку, загальна площа 45 м. кв., авторський проект, автономне опалення + покрівельна котельня. Житлова кімната: двоспальне ліжко, тумбочки; кухня-студія: вбудована кухня, холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, диван, кондиціонер, стіл обідній, стільці; санвузол суміжний: душова кабіна, пральна машина, бойлер, велике дзеркало з підсвічуванням; у коридорі є велика вбиральня. Тепла підлога під усією квартирою з датчиками контролю температури, дорогі меблі та техніка. Упорядкований двір, дитячий та спортивний майданчики, гостьовий паркінг.

Сплановано: кухня-студія, окрема спальня та санвузол. Дорогий якісний ремонт. Повністю укомплектована всіма необхідними меблями та технікою. Автономне електроопалення. Ідеальний варіант для інвестиції або власного проживання. Сплановано: кухня-студія, окрема спальня та санвузол. Дорогий якісний ремонт. Повністю укомплектована всіма необхідними меблями та технікою. Автономне електроопалення. Ідеальний варіант для інвестиції або свого проживання.

Продам двокімнатну квартиру НОВОБУДОВА з автономкою КАП РЕМОНТ район СЛОБОЖАНСЬКИЙ (Газети Правда) (718887) Під час дзвінка за оголошенням назвіть номер об'єкту 718887 Основні характеристики: - житлові кімнати - 2 - проектування будівлі - спец проект - матеріал стін - цегла - поверх - 9 - поверховість будівлі - 14 - наявність ліфта - є - розташування - не кутова - площа квартири - 50 м2 - площа кухні - 27 м2 - наявність балкона / лоджії - є - опалення - автономне електричне - стан - капітальний ремонт Найближчі орієнтири: - Калинова - Мануйловський (Воронцова) - Калнишевського (Косіора) - Сонячний Аби Ви купили, Вам спочатку потрібно продати Вашу? Впораємося і з такими завданнями) Телефонуйте! Під час дзвінка за оголошенням назвіть номер об'єкту 718887 Більше пропозицій Ви знайдете в нашому акаунті на цьому сайті. Додатково: Ремонт: Євроремонт. Комфорт: Балкон, лоджія, Ліфт, Душова кабіна. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід

Продажа 1 к квартиры в новом доме ЖК "Ривер-Парк" 1 комната и кухня студия, Выполнен качественный ремонт, повсюду теплый пол, автономное отопление - газовый котел. Полностью меблирована. Собственная закрытая территория жилого комплекса. Риелторам просьба не беспокоить. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.

В продаже 3к квартира с капитальным ремонтом р-н Калиновая, 10мин Слобожанский пр-кт 2/9 этаж, общая площадь 64,7м2 с современным ремонтом, мебелью и техникой в развитом спальном районе города В квартире установлена система - теплый пол, посудомоечная машина, два телевизора, оборудованная детская комната и лоджия. Балкон и лоджия застеклены. В шаге от дома: школа ,детский сад, супермаркеты, рынок, остановка транспорта, банк, аптеки. Отличные соседи. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 80-90-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

Продам 3-кімнатну квартиру, 65 м² Затишна та тепла квартира у чеському будинку. Основні характеристики: * 3/9 поверх * загальна площа — 65 м² * 3 окремі кімнати * не кутова * центральне опалення * квартира тепла, не холодна * велика лоджія * ремонт 2000-х років * 2 стояки, замінені * будинок обслуговує ЖЕК Меблі та техніка залишаються. Перелік того, що залишається, обговорюється окремо з покупцем. Зручна локація: поруч McDonald’s, Сільпо, АТБ, пляж, школи, дитячі садочки та зручна транспортна розв’язка. Можливий безготівковий розрахунок. Додатково: Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так

Продам шикарную 3-к квартиру с автономным газовым отоплением на ж/м Тополь-3 / Запорожское шоссе. + общая площадь 75,9 м2 + кухня 7,5 м2 + 2/9 комфортный этаж + индивидуальное газовое отопление + Три отдельные, непроходимые комнаты. + Ремонт был обновлен в прошлом году. + Частично остается мебель и бытовая техника (по договоренности) + кондиционеры в каждой жилой комнате + кухня + балкон + лоджия, почти десять метров длиной ( но, требуется капитальный ремонт ) + Продажа только за наличные. Цена 62000$ Звоните и записывайтесь на показ С уважением, Ваш риелтор Роман Марченко АН Concept Estate Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Меблі на кухні, Гардероб. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

Продается 2к квартира в Центре Днепра ул. Вернадского (Дзержинского), 19/21 район Парк Шевченко Общая площадь — 45,5 м² Просторная кухня-гостиная — 17 м² Уютная спальня — 12,3 м² Санузел — 5,5 м² Этаж 4/5 Дом: Ведомственный кирпичный Дом утеплен Ж/б перекрытия Свежий ремонт в подъезде Закрытая территория Центральное отопление Полностью укомплектована мебелью и техникой — заезжай и живи Локация: Топовое расположение — центр города, рядом парк Шевченка, АТБ, Менора, Набережная, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура. Додатково: Тип будинку: Сталінка. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

Продам квартиру 65 м2 в ЖК Рівер Парк вул. Набережна Перемоги 44П Квартира після забудовника. Площа 65,4/36,8/23,/7 м2. Поверх 6/12 Автономне газове опалення. Можна під програми кредитування.

В продажу чудова трикімнатна квартира з капітальним ремонтом «для себе», з використанням високоякісних матеріалів. Розташована на дев'ятому поверсі дев'ятиповерхового будинку на Донецькому шосе 2 (Фрунзенський), є техповерх. Квартира має простору залу та 2 окремі кімнати. Дитячу кімнату розширили за рахунок лоджії, де є можливість зробити робочий кабінет. В спальні є вихід на балкон, де відкривається чудовий краєвид на р. Дніпро. В оселі повністю замінено електропроводку, систему опалення (радіатори). Зроблена стяжка по всій квартирі та покладено якісний ламінат. Стіни та стеля обшиті, пофарбовані якісною фарбою для багаторазового перефарбування. Зовні квартира з двох боків утеплена. В санвузлі встановлено інсталяцію з підвісним унітазом, бойлер, дзеркало та зручна шафа з накладною раковиною. Дорога сантехніка. Кухня виготовлена з високоякісних матеріалів, в якій є вбудована пральна машина, варочна поверхня, духова шафа, витяжка. Також встановлена система зворотнього осмосу для очищення води. Будинок ОСББ. На площадці на поверсі та біля ліфта на першому поверсі встановлені відеокамери і є можливість слідкувати за порядком. Є охоронна сигналізація в квартирі. Добротні вхідні двері та замки з спеціальним кодом. Сусіди по перегородці дуже чемні. І взагалі Ломівський район спокійний і зручний. Поряд річка, вся інфраструктура, транспортна розвʼязка, магазини, школи та дитячі садочки. Продавці також співпрацюють по всім державним програмам! Звертайтеся, є відеоогляд.

Продам 1-кімнатну квартиру + кухня-студія, 43 м², ЖК Вертикаль (Клочко) — від власника Вул. Холодильна, 67 Поверх 5 Простора та сучасна квартира в новобудові ЖК «Вертикаль» на Клочко. Загальна площа — 43 м². Ідеальне планування: окрема спальня та кухня-студія. + Новий ремонт із якісних матеріалів + Повністю укомплектована меблями та технікою — можна одразу заїжджати + Тепла підлога в квартирі + Власне електроопалення — комфорт і економія, ви самі регулюєте тепло + Світла та затишна квартира Переваги будинку: + Відеонагляд та консьєрж + Закрита територія + Велика зелена зона з дитячим майданчиком Зручне розташування: — поруч ТРЦ «Караван» — район Березинка — вся інфраструктура Клочко в кроковій доступності Оформлення по переуступці — мінімальні витрати та швидке оформлення Без комісії — продаж від власника Відео квартири надішлемо за запитом Чудовий варіант як для життя, так і для інвестиції під оренду. Дзвоніть/пишіть — домовимось про перегляд! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Меблювання: Так

Продам світлу та затишну 2-кімнатну сталінку в самому центрі міста Дмитра Яворницький 82 Продається доглянута 2-кімнатна квартира загальною площею 53 м² на проспекті Дмитра Яворницького. Ідеальне розташування — поруч парк Глоби, Оперний театр, Драмтеатр, Січеславська Набережна, АТБ та вся необхідна інфраструктура. Про квартиру: • цегляний будинок зі справжніми ж/б перекриттями • 3 поверх із 7 • сучасний ліфт • у підвалі будинку є справжнє укриття, побудоване за радянськими нормами Дві альтернативні системи опалення: • автономне електричне (офіційний тариф для електроопалення) • індивідуальне газове — в процесі монтажу (усі документи погоджені ГорГазом, встановлюється новий двоконтурний котел ARISTON CARES X CF EU 2026) Планування та переваги: • окремі кімнати • роздільний санвузол • простора кухня • засклена лоджія • окрема гардеробна • додаткова ніша для зберігання речей • якісні дерев’яні вікна та двері • нові міцні металеві вхідні двері • кондиціонер • бойлер Квартира у дуже гарному стані — можна одразу заїжджати та жити без додаткових вкладень. Меблі залишаються частково — за домовленістю. Можна купувати по безготівковому розрахунку Якщо телефон недоступний - пишіть у вайбер чи телеграм Ріелторам не турбувати Додатково: Тип будинку: Сталінка. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так