Продам власну затишну смарт-квартиру (виділена кімната в цегляному будинку коридорного типу) в центрі міста — вул. Володимира Антоновича (Свердлова), 10Б. 7 поверх, є ліфт.
Переваги об'єкта:
Повна автономія: свій узаконений суміжний санвузол (ванна, бойлер, пральна машина) та своя окрема обладнана кухонна зона з раковиною, шафами й технікою.
Повний комплект меблів і техніки: розкладний диван, містка шафа-купе, холодильник, телевізор, кондиціонер. Взимку в квартирі дуже тепло. Повністю готова для проживання без додаткових вкладень.
Центральна локація: тихий центр, низ проспекту Олександра Поля (Кірова). У пішій доступності парк Глоби, сквер Героїв, супермаркети, зупинки громадського транспорту.
Прямий продаж від власника: без комісії рієлтора. Документи повністю готові до угоди, право власності більше 3 років (податок на доходи 0%).
Інформація щодо проживання та орендаря:
Наразі в квартирі проживає порядний орендар, що відкриває зручні варіанти для покупки:
Для інвесторів (готовий бізнес): пасивний дохід із першого дня без пошуку мешканців і простоїв. Орендна плата забезпечує чисту дохідність близько 10–11% річних у валюті (окупність до 9,5 років) — це вдвічі вище за показники класичних 1-кімнатних квартир.
Для тих, хто купує для себе: є чітка домовленість із мешканцем — після підписання попереднього договору або проведення угоди він спокійно звільняє житло протягом 30 днів.
Умови оформлення угоди:
Усі офіційні податки, збори та послуги нотаріуса сплачуються порівну (50/50). Орієнтовні витрати на оформлення становлять близько 10 000 – 12 000 грн з кожного боку (орієнтовно $240 – $280).
Дзвоніть, покази за попередньою домовленістю. Не завжди є змога говорити, пишіть вайбер/телеграм/вотсап
Додатково:
Тип будинку: Гуртожиток. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Ліфт, Меблі на кухні. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
