**ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ЕКСКЛЮЗИВ: НИЖНЯ СЛОВ'ЯНКА / ПОДІЛЛЯ!**
Продається 2-кімнатна квартира з ідеальним технічним станом та величезним комерційним потенціалом. вул. Пирогова,
**ТЕХНІЧНИЙ СТАН 10/10:**
* **Жодного грибка та плісняви:**
Квартира абсолютно суха, тепла та доглянута.
* **Повна заміна комунікацій:** Замінена вся електропроводка та сантехнічні труби. Вам не потрібно нічого переробляти заїжджайте та живіть або здавайте в оренду наступного дня після угоди.
* **Параметри:** Загальна площа **39.1 м²**, житлова **25.6 м²** (дві світлі кімнати). Окремі.
** ПРЕМІАЛЬНА ЛОКАЦІЯ (Межа з Поділлям):**
* **Елітне сусідство:** Лише кілька хвилин до найсучаснішої інфраструктури Поділля, але з затишком і зеленню Нижньої Слов'янки.
* **Здоров'я у вашому домі:** Прямо у будинку розташована **АМБУЛАТОРІЯ СІМЕЙНИХ ЛІКАРІВ**. Поруч дитяча стоматологія «Павлін» та ветеринарна клініка "Два коти"
* **Релакс:** 5 хвилин до парку ім. Ющенка та озера.
** ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ:**
1. **Перший поверх + Кутова:** Найкраща комбінація для майбутнього переведення в **нежитловий фонд**.
2. **Комерційні перспективи:** Завдяки розташуванню поруч з медичними центрами та магазином «Лана», об'єкт ідеально підходить під Аптечний пункт, лабораторію, стоматологічний кабінет або офіс.
3. **Бонус:** Засклений балкон та власний сухий підвал з балкону.
Стан:Чиста, світла, житлова квартира, яка з роками лише додаватиме в ціні.
Запрошую на перегляд! Це об'єкт, який варто побачити наживо.