Продаж квартир на вул. Бойчука (Кіквідзе), Київ

Продається кімната в будинку гуртожиткового типу. У 2021 році був зроблений євроремонт. Підлога укладена ламінатом, який знаходиться в нормальному стані. Кухня відокремлена стіною в кімнаті, є вода в переносних бутлях. Санвузол спільний на блоці Проведена нова електрика. Натяжна стеля зі світлом на 6 лампочок, висота стелі 3 метри. Кімната має централізоване опалення. Комунальні платежі невеликі, від 700 грн до 1500 грн. Кімната повністю укомплектована. Є двоспальне ліжко розміром 1.8/2 метри. Кухня повністю укомплектована. Меблі залишаються покупцю.

Продаж дизайнерської квартири 70м2 в житловому комплексі бізнес класу Новопечерська Вежа (вул. Бойчука 41Б) Ціна - $220.000 (комісія 5%) Площа: 70 кв.м Поверх: 20/26 (генератор в будинку) Загальний стан: авторський ремонт (право власності) Планування: -простора кухня-вітальня; -спальна кімната з гардеробом; -санвузол з ванною. У квартирі виконано авторський дизайнерський ремонт, повністю укомплектована всією необхідною побутовою технікою та меблями для комфортного проживання. ЖК "Новопечерська вежа" - житловий комплекс бізнес класу з закритою прибудинковою територією, на якій знаходиться прогулянкова частина, спортивний майданчик з тренажерами та два дитячі майданчики. Для автовласників передбачений 4-рівневий підземний паркінг з зарядками для електромобілів, в який можна спуститися на ліфті з дому. Ідеальна інвестиція під орендний бізнес. Перегляди у будь-який зручний для Вас час! #продаж #квартира #печерський_рн #інвестиція

Продається 4 кімнатна квартира, Бойчука 34А, 14 поверх/14 поверхового цегляного будинку. Всі кімнати окремі, санвузол та ванна кімната окремі. Великий засклений балкон. Закритий , затишний двір. В 10 хвилинах пішки метро Звіринецька та Видубичі.Поспішіть щоб стати новим власником квартири. ID: 89167

Пропонується до продажу неймовірна, простора, світла трьохкімнатна квартира загальною площею 126 кв.м, яка, безсумнівно, варта Вашої уваги! Квартира розташована на 8 поверсі 11-поверхового будинку в преміальному житловому комплексі 52 Перлина (Pechersk Plaza), в престижному та дуже комфортному для проживання Печерському районі м.Києва, за адресою: вул. Михайла Бойчука, 19а. Квартира двостороння, з правильним пропорційним функціональним плануванням, високими стелями (більше 3м), панорамними вікнами та 2 балконами-терасами, стан ремонту в квартирі: після будівельників. Серцем квартири є велика простора кухня-вітальня площею 43 кв.м, з вікон якої та тераси відкривається захоплюючий вид на сучасні новобудови ЖК Новопечерські Липки та старий Печерськ, що нагадує про різноманітність архітектури м.Києва. Ще дві окремі кімнати розташовані у внутрішній частині будинку, вікна та тераса з яких виходять на внутрішній облаштований та доглянутий двір із сквером із сучасним ландшафтним дизайном, фонтаном, дитячим майданчиком та зонами для відпочинку. В квартирі великий хол, 2 просторі санвузли, містка гардеробна, пральня. Додатково до квартири пропонується готовий сучасний дизайн-проєкт інтер’єру, створений студією інтер’єрного дизайну Barvy Interior. ЖК 52 Перлина (Pechersk Plaza)— це місце, де ви точно захочете жити. Будинок побудований в стилі неокласицизму, з еркерами, вітражними вікнами та терасами. Територія комплексу повністю закрита, з цілодобовою охороною та відеоспостереженням, а також з власною газовою котельнею, електрогенератором на випадок відключень, системою пожежної безпеки та резервними ємностями для води. Для мешканців-власників автомобілей доступний підземний паркінг на 255 паркомісць, який використовується як укриття під час повітряних тривог. Вдале розташування комплексу дозволяє швидко дістатися до всіх районів міста Києва, бінес-центрів столиці, торгових центрів, супермаркетів, Бесарабського та Володимирського ринку, навчальних закладів, дитячих садків, а також до заміських ресторанів, комплексів відпочинку або Вашої заміської нерухомості. Додатковою перевагою комплексу є розташування поруч з Ботанічним садом ім. Гришка, а також із ЖК Новопечерські Липки, з усією розвиненою інфраструктурою. Запрошую на перегляд, телефонуйте, ця квартира не залишить Вас байдужими!

БЕЗ КОМІСІЇ!!! 44м2 / 5 поверх. У продажу ексклюзивний варіант на сьогодні. Новий дизайнерский дорогий ремонт. Якісний ремонт та меблі. Чудова квартира як для оренди так і для себе. Вигідна пропозиція у Печерську. Планування: кухня-вітальня , спальня та санвузол. Безпечний нижче середнього поверху. У житловому комплексу є вся необхідна інфраструктура. Світло не вимикали! Но якщо вимкнуть, є генератор, на опалення, ліфт та воду. Готова для переглядів. Відео можу скинути.

Продам 1к квартиру на Печерську вул. Михало Бойчука 41б, у новому ЖК бізнес класу Новопечерська Вежа. Квартира розташована на 6\25 поверхневого будинку. Загальна площа 52мКв Санвузол суміжний душ, туалет. Панорамні вікна, чудовий вигляд на місто. В квартирі виконаий якісний ремонт. Вбудована кухня. Вбудована фірмова техніка. В ЖК система відеоспостереження периметра, охорона внутрішнього дворика і на ресепшен, вхід за перепустками і за запрошенням господарів до будинку і навіть до ліфта - це безпека. Закритий дитячий майданчик, на який спускається з внутрішнього двору ліфт, перші 4 поверхи під комерцію, де розташовані всілякі магазини, салони, відділення банків, кафе - це зручно. Квартира повністю підготовлена юридично і фізично для швидкої і якісної угоди. Телефонуйте домовимось по перегляду.

Продється трикімнатна квартира у ЖК 52 Перлина "(Pechersk Plaza) маємо на 8-му та 9-му пов., площа: 148м2 і 155м2, Н-3,2м, в 4 і 5 секціях. Стан після будівельників з обробкою. Можна заходити на ремонт. Підведена електрика, введенні комунікації. Є лічільники. Дуже презинтабельна вхідна група, охорона 24/7. Консьєрж сервіс. Встановлений потужний генератор, який забезпечує роботу відеоспостереження по теріторії, водяних насосів та ліфтів у всьому будинку. Підземний дворівневий паркінг. Ціна: 330 000 USD і 350 000 USD

Якщо ти давно шукаєш квартиру в новобудові, але з атмосферою Історичного Центру, то це вона Величезні панорамні вікна, висота стелі - 4,2 метри Великий балкон, західна сторона. Квартира правильної форми в якій є можливість організувати функціональний простір. Безпечний комплекс, центральна локація, якісний будинок і привітні сусіди. Площа 50,1м2. Поверх - 10, поверховість - 11. Квартира вільна для переглядів в зручний час З повагою Мірковська Ірина

Продается двухкомнатная квартира в кирпичном доме — спецпроект с удачной планировкой и отличным расположением в центре Печерска, на ул. Киквидзе (Бойчука), рядом с Новопечерскими Липками. Комплекс со своей развитой инфраструктурой — настоящий город в городе. Квартира теплая, светлая и ухоженная, с раздельными комнатами, удобной кухней посередине и светлым балконом. Общая площадь — 46 м². Чистая парадная, зеленый двор, прекрасные локации для прогулок и отдыха. Удобная транспортная доступность — рядом станции метро Зверинецкая и Выдубичи. Отличный вариант для жизни или инвестиций в престижном районе Печерска.

Продам простору 2-кімнатну квартиру в сталінці, Печерськ, вул. Бойчука (Кіквідзе). Площа: 69,5 м² Поверх: 3/3 (над квартирою горище, можна переобладнати) Ціна: $125 000 Світла квартира з високими стелями (3,1 м) у цегляному будинку 1960 року. Функціональне планування: великі окремі кімнати, простора кухня з новими меблями та технікою (холодильник, духова шафа, посудомийка, мікрохвильовка). Є 2 балкони, бойлер, кондиціонери з клімат-контролем, дубові меблі. Поряд метро, ботанічний сад, школи, магазини. Будинок доглянутий, є парковка біля під’їзду.

ЖК «Новопечерська Вежа» – житловий комплекс бізнес-класу, який розташовується в Печерському районі. Для зручності мешканців у будинках передбачені ліфти (по 3 у кожній секції), а також є підземний паркінг на 200 машин. 2 кімнатна квартира на 15 поверсі, 81 м2 загальною площею 1 сан вузол 2 повноцінні спальні простора кухня-їдальня Повністю укомплектована технікою, меблями та декором. Авторський дизайн. Побутова техніка варильна, посудомийна, пральна, пилосос, бойлер, духова шафа - Gorenje. Холодильник вбудований - Whirlpool, змішувачі - Hansgrohe та grohe, кондиціонери Cooper&Hunter Інтернет оптоволокно. Декоративні меблі, а також багато унікальних предметів інтерєру. Є генератори на ліфти та котельну Запрошую на перегляд 315917347235

Продам 1к квартиру 52м.кв. у ЖК «Новопечерська вежа», вулиця Михайла Бойчука (колишня Кіквідзе), 41 Загальна площа 45,1 м. кв. Квартира знаходиться на 15/25 Квартира має два великі вітражні вікна, з яких можна вранці і ввечері насолодитися заходом сонця і розквітом. В квартирі виконаний ремонт на 85% Підлога плитка( тепла підлога) ламінат Розводка електрики, щиток Розводка води, виводи піл пральну машину, бойлер, посудомийну машину, Двері прихованого монтажу. Санвузол суміжний, встановлена душова, гігієнічний душ. Зроблені виводи під кондиціонери. Покладений фартух під кухню. Це чудовий варіант за мінімальних вкладень доукомплектувати квартиру за своїм смаком. Комплекс складається з двох 26 поверхових секцій, які розташовані на стилобаті чотирьох поверхового офісного центру та паркінгу на 176 авто. На даху офісних приміщень розташований внутрішній закритий двір, з озелененням та спорт. майданчиками. ЖК «Новопечерська Вежа» в Києві має хорошу транспортну доступність, яку забезпечує: близькість станції метро «Видубичі»-7 хвилин неспішної ходьби; наявність поряд з новобудовою зупинки громадського транспорту, можна швидко доїхати до станцій метро «Дружби Народів» та «Печерська»; зручний виїзд особистим автотранспортом на розташовану за 100 метрів транспортну розвязку, де перетинаються вулиця Михайла Бойчука та Саперно-Слобідська вулиця, що веде на Південний міст, Наддніпрянське шосе, проспекти Голосіївський та Валерія Лобановського. У пішій доступності знаходяться: дитсадки № 152, 265 та 424, школи № 5, 88 та приватна «Британська міжнародна школа»; Національний транспортний університет та Інститут декоративно-ужиткового мистецтва; поліклініка № 2, дві стоматологічні клініки, лікарня № 12 та дитяча поліклініка ;кілька аптек, перукарень та салонів краси;супермаркети «Велика кишеня», «Сільпо», “Novus”.

Продаж однокімнатної квартири ЖК 52 Перлина "Pechersk Plaza" 2-ий поверх, загальна площа 51м2 дуже світла, простора квартира, висота стелі = 3.2 м. Право власності меньше 3-х років, податки сплачуємо Стан квартири - після будівельників. Ключі на руках, показ в зручний час. Клубний будинок, газова котельня, преміальні ліфти, підземний паркінг на 300 місць, закрита територія, охорона 24/7. Ціна: 130 000 USD

Квартира з дизайнерським ремонтом в ЖК Печерськ Плаза (52 Перлина) за адресою: Печерський район, вул. Бойчука (Кіквідзе), 19А. Планування: кухня, спальня, спальня 2 без вікна або кабінет/дитяча/гардеробна, с/в. -4 поверх, з висотою стелі 3,1м, таких квартир мало в комплексі. -Загальна площа 45м2 -Якісний та стильний ремонт, укомплектована всією технікою(посудомийна машина, індукційна плита+газова, духова шафа, мікрохвильова піч, вбудований холодильник, 2 кондиціонери, 2 телевізори, пральна машина, бойлер) та меблями, тепла підлога. -панорамні вікна. ЖК “52 Перлина” — це справжній преміум: -закрита територія з охороною 24/7 та відеоспостереженням -автономне опалення, газова котельня, генератор, резерв води -підземний 2х рівневий паркінг/ліфт спускається в паркінг, якісні ліфти KONE -власна експлуатаційна служба -ландшафтний парк, дитячий майданчик, фонтан -система пожежної безпеки та воєнізована охорона ЖК 52 Перлина - це елітна новобудова в центрі столиці. Вигідна локація, з якої дуже зручно виїхати на бульвар Лесі Українки або ж на бульвар Миколи Міхновського/Дружби Народів, які є одними з важливих магістралей міста, зєднують з діловим та історичним центром столиці. Поруч метро Звіринецька, ЖК Новопечерськи Липки. Знаходиться в безпосередній близькості з центральним Ботанічним садом Телефонуйте просто зараз — і вже завтра ця унікальна квартира може бути Вашою! Не відкладайте — такі пропозиції довго не затримуються!

Продаж нової дизайнерської квартири на Печерську. вул. М. Бойчука 19-А. Повна комплектація по техніці, 2 кондиціонери, пральна машина, сушльна машина, бойлер, посудомийка, фільтр води. Підігрів підлоги, двері 2.70, висота стелі 3.30. 2 гардеробні. Кваритра дуже світла і простора. Є відогляд квартири ЖК 52 Перлина - це елітна новобудова в центрі столиці. Вигідна локація, з якої дуже зручно виїхати на бульвар Лесі Українки або ж на бульвар Дружби Народів, які є одними з важливих магістралей міста, зєднують з діловим та історичним центром столиці ЖК 52 Перлина (Pechersk Plaza) знаходиться в безпосередній близькості з центральним Ботанічним садом. Власникам апартаментів у Pechersk Plaza гарантовано першокласне та цілодобове обслуговування, консьєрж-служба 24/7. Будинок має повністю автономне забезпечення – власну газову котельню , потужний генератор , резервуари запасу води. В секціях встановлені якісні ліфти KONE, які спускаються одразу в паркінг У внутрішньому дворі будинку знаходиться дитячий майданчик поруч з ландшафтною зоною відпочинку та фонтаном Є 2-рівневий підземний паркінг з доступними до оренди та продажу місцями Територія комплексу закрита та цілодобово знаходиться під охороною.

Без комісії! Однокімнатна квартира у сталінському будинку на Печерську, вул. Михайла Бойчука (Кіквідзе), 31 Пропонується до продажу простора та затишна квартира у престижному Печерському районі. Будинок — справжня цегляна «сталінка» з високими стелями та товстими стінами, які забезпечують тишу, комфорт і надійність. Квартира розташована на другому поверсі чотириповерхового будинку. Також розглядаємо безготівкові платежі та державні програми, включно: єВідновлення та Постанови Планування і стан квартири: – Роздільне планування: окрема кімната, кухня, ванна кімната та туалет окремо. – Кухня повністю облаштована меблями та технікою, готова до використання. – У спальні залишаються два дивани, шафа та робочий стіл. – Замінена електрика по всій квартирі, що гарантує безпеку і надійність. – Є газ, централізоване опалення та електробойлер для гарячої води. – Загальний стан — хороший, квартира вільна і готова до заселення одразу. Переваги будинку і локації: – Цегляна «сталінка» з міцними перекриттями, високими стелями та особливим київським шармом. – Печерський район — престижна локація з розвиненою інфраструктурою. – У пішій доступності: дитячі садки, школи, супермаркети, магазини, аптеки, кафе, ресторани, поштові та банківські відділення. – Поруч Національний ботанічний сад ім. Гришка — ідеальне місце для прогулянок та відпочинку на природі. – До станції метро «Дружби Народів» та "Видубичі" близько 15–18 хвилин пішки, також зручна транспортна розв’язка для поїздок у будь-яку частину міста. Чому ця квартира варта вашої уваги: – Роздільне планування з окремим санвузлом і ванною. – Готова кухня та меблі, які залишаються новим власникам. – Замінена електрика та наявність газу. – Будинок-«сталінка» — особлива архітектура і якість, перевірена часом. – Продаж без комісії. – Підходить як для власного проживання, так і для орендного бізнесу Ця квартира ідеально підійде для тих, хто цінує престижний район, комфорт та атмосферу старого Києва. Телефонуйте вже сьогодні та домовляйтесь про перегляд!

Продаж 3к дизайнерської квартири в комплексі бізнес класу на Печерську. 52 Перлина, вул. Михайла Бойчука, буд. 17 Площа - 114,7 м2, обʼєднання двох квартир. Квартира вікнами виходить на зелену зону і Печерськ. Шум дороги взагалі не чути, а з балкона відкриваються неймовірні види на захід сонця. 9 поверх Стан: новий дизайнерський ремонт, робився власниками для себе, все продумане до дрібниць, використовувались високоякісні матеріали і техніка провідних виробників, такі як Bosch, Franke, Electrolux, Whirlpool та інше. Ремонт 2024 року згідно дизайн проєкту Планування: - Передпокій - Гостьовий санвузол з душовою - Кухня з вітальнею - Гардеробна - Пральня, є вбудований сейф. Сушильна і пральна машини бренду Bosch - Спальня або кабінет - Основна спальня з власним балконом - Ванна кімната з ванною і душовою кабіною. Всі меблі, окрім кухня - виробництво Італія. В квартирі багато зон для зберігання. Встановлено два бойлери, фільтр для питної води, в кожній кімнаті інверторні кондиціонери Cooper&Hunter. Всюди підігрів підлоги, окрім зони з дубовою паркетною дошкою. Квартира дуже тепла, жодного разу на включалось опалення, дуже рідко підігрів підлоги. Встановлені окремі лічильники на опалення. Якісні вікна від забудовника, не пропускають шум. Про комплекс: 52 Перлина - ЖК бізнес класу на Печерську, зі своєю закритою облаштованою територією та цілодобовою охороною. Прохід на територію здійснюється тільки по картках або з заявки від власника, тож безпека гарантована. Великий підземний паркінг також використовується як укриття, паркомісця є в наявності. В будинку красиві нові лоббі, всі ліфти працюють по картках. Встановлений генератор (ліфти, тепло і водопостачання, електрика в місцях загального користування) В квартирі багато деталей, які роблять життя затишним і комфортним, її варто подивитись, щоб оцінити! Запрошуємо на перегляд! #A 1 6 8 7 7

Продаж квартири Пропонується гарна трикімнатна квартира з двома рівноцінними спальнями в житловому комплексі бізнес-класу «Новопечерська Вежа». Цей варіант ідеально підходить як для власного проживання, так і для вигідних інвестицій та отримання пасивного доходу від оренди. Квартира без ремонту, що дозволяє втілити власні дизайнерські ідеї та зробити її унікальною. Панування: - коридор - вітальня - столова з кухонною зоною - 2 спальні - 2 санвузла - лоджія «Новопечерська Вежа» – це новий житловий комплекс бізнес-класу, який вирізняється високим рівнем комфорту та безпеки. В ЖК передбачено: - технологія «розумний будинок»; - закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням; - консьєрж-сервіс 24/7; - найкращі енергозберігаючі технології, із застосуванням екоматеріалів; - власна котельня; - ГЕНЕРАТОР на ліфти; - оптоволоконний інтернет; - 4-рівневий підземний паркінг (176 паркомісць), гостьовий паркінг та зарядки для електрокарів; - спортивний та 2 дитячих майданчики, один з яких закритого типу і має власний великий прозорий ліфт, призначений для зручного спуску дитячих візочків та габаритних іграшок; - сучасна територія власного внутрішнього двору з ландшафтним дизайном та зонами відпочинку. Інфраструктура району чудово розвинена: поруч розташовані поліклініка, ресторани, кафе, фітнес-клуби, супермаркети, торговельний центр, а також ботанічний сад імені Гришка. Зручна транспортна розвязка дозволяє легко дістатися до станцій метро «Видубичі» та «Звіринецька», що знаходяться в пішій доступності. Запрошуємо на перегляд. A9698

Без комісії для покупця! ЖК “Новопечерська Вежа” Печерськ м. Київ, вул. Бойчука, 41Б (колишня Кіквідзе) Загальна площа — 87 м² | Кухня-вітальня — 22 м² | Дві окремі спальні 2 санвузли 13 поверх із 26 Ключі на руках – будинок зданий та введений в експлуатацію! По документам двокімнатна, а фактично — трикімнатна квартира з сучасним функціональним плануванням: велика кухня-вітальня для відпочинку та прийому гостей, дві окремі спальні, а також два санвузли. ЖК “Новопечерська Вежа” — новий житловий комплекс у зеленій частині Печерська, в центрі столиці. До Хрещатика — 10 хвилин на авто, метро “Видубичі” — 7 хвилин пішки Поруч — Ботанічний сад ім. М.М. Гришка — улюблене місце для прогулянок і відпочинку Інфраструктура комплексу: • Підземний паркінг/укриття • Закритий внутрішній двір з відеоспостереженням • Дитячі та спортивні майданчики • Гостьова парковка • Комерційні приміщення (офіси, магазини, кафе, аптеки) на перших 4 поверхах Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд та дізнатись усі деталі!

БЕЗ % Офіс на продаж з авторським ремонтом Київ, вул. Михайла Бойчука, Печерський район (Звіринець) Тип: Офіс | Продаж | Ексклюзивна пропозиція Основні характеристики: Тип приміщення: квартира переобладнана під офіс Тип: офіс (житловий фонд) Загальна площа: 200 м² Кількість кімнат: 6 Поверх: 25 та 26 Стан:з авторським ремонтом — готове до використання Переваги: * Панорамний вид із 25 поверху * Метро **Звіринецька** — 10 хвилин пішки * Престижний діловий кластер столиці * Ексклюзивна пропозиція — аналогів на ринку обмежено Звертайтесь для уточнення деталей та організації перегляду.

Продам 3-кім квартиру Печерськ, вул.Бойчука 2/34. Сталінка. 5 поверх. Будинок з ліфтом. 73/46/8. Кімнати окремі,санвузол роздільний,потребує ремонту. Великий плюс -локація. Метро Зверинецька 2 хвилини. Розвинута інфраструктура. Ціна 112000 у.е. Торг.

ЖК Новопечерська Вежа Вул. Бойчука 41Б Ст. метро Звіринецька Ст. метро Видубичі Загальна площа - 43 м2 Висота стелі - 3 м Поверх 3/26 • Квартира з ремонтом. Окрема спальня, кухня-вітальня, санвузол. Облаштована меблями та технікою. • ЖК бізнес класу. Зі зручностей: закрита територія, підземний паркінг, цілодобова охорона та відеоспостереження. • Інфраструктура: у пішій доступності кафе/ресторани, супермаркети, аптеки, відділення банків/пошти. • Транспортна розв`язка - метро Звіринецька 15 хв пішки.

ЖК «Новопечерська Вежа» – житловий комплекс бізнес-класу, який розташовується в Печерському районі. Для зручності мешканців у будинках передбачені ліфти (по 3 у кожній секції), а також є підземний паркінг на 200 машин. 1 кімнатна квартира на 3 поверсі, 68 м2 загальною площею 1 сан вузол 1 спальня простора кухня-їдальня гардеробна Повністю укомплектована технікою, меблями та декором. Авторський дизайн. Побутова техніка варильна, посудомийна, пральна, пилосос, бойлер, духова шафа - Gorenje. Холодильник вбудований - Whirlpool, змішувачі - Hansgrohe та grohe, кондиціонери Cooper&Hunter Інтернет оптоволокно. Декоративні меблі, а також багато унікальних предметів інтерєру. #A18913

Найвигідніша ціна❗️Терміново❗️Продаж чудової 3к квартири в самому центрі столиці. 2 хв. пішки до станції метро Звіринецька. 13 хв. пішки до Національного ботанічного саду ім. М. Гришка. Зручний третій поверх, є ліфт. Хороший стан підʼїзду, охайний та чистий. Є парковка для авто під домом. В квартирі замінені всі вікна на металопластикові. Шуму з дороги з однієї кімнати, що виходить на проїзджу частину не чутно. Двір тихий. Є балаон. В квартирі частково зроблений косметичний ремонт вирівняні стіни. Є газ, бойлер. Квартира загалом с нормальному жилому стані можна заїзджати та жити. Ідеальний варіант під ремонт. Один власник. Більше 3-х років. Широкий просторий коридор та кімнати. санвузол при об‘єднанні до 5 кв., кухня до 9 кв. Готова до переглядів. Увага, квартира продається без меблів та техніки, власники все забирають! Комісія 5%. Торгу немає!