Квартира має правильне планування. Вона двостороння, з вікнами на двір будинку та на двір іншого будинку з одноповерховими будинками. Кімната площею 17,2 кв.м. квадратна, а кімната площею 13 кв.м. прямокутна. Кухня та туалет також прямокутні. Вхід у квартиру має тамбур шириною 0.5 м. з двома двостулковими дверима. Стан квартири жилий, але потрібен добрий ремонт.
У кімнаті 17,2 кв.м. є груба майже до стелі, яку можна переобладнати під камін. Загальнобудинковий димар у стіні виходить через стелю будинку. У квартирі є індивідуальне газове опалення.
Продаж квартири можливий лише через обмін на однокімнатну квартиру площею 22-25 кв.м. з доплатою. Можливий обмін за допомогою купівлі-продажу обох квартир одночасно (варіант перший) або з залученням третьої сторони, яка дасть час на пошук однокімнатної квартири (варіант другий).
Квартира розташована в царському будинку з черепашника. Зовнішні несучі стіни мають ширину 90 см. на першому поверсі та 70 см. на третьому. Будинок має парадну зі двору з воротами.
Будинок розташований десь посередині вул. Колонтаївської, де ходить 5-ий трамвай. Паралельна їй вул. Розумовського має 8-ий тролейбус та багато маршруток. До Дерибасівської можна дійти пішки за 25-30 хвилин. Поблизу є три школи (21, 10 та 26) та кілька дитячих садків.
Квартира має великі отвори вікон та дверей, які робилися при будівництві будинку. З вікон кімнат та кухні відкривається далекий та приємний вид.