Квартира з роздільним плануванням має коридор (8,11 кв.м.), кухню-студію (вітальню) 28,56 кв.м., житлову кімнату 24,69 кв.м., санвузол 4,96 кв.м. та відкритий балкон-терасу площею 20 кв.м. (5 кв.м. враховано у загальній площі). Балкон-тераса простягається уздовж всієї квартири та має виходи з кухні-студії та спальні з панорамним видом на вулицю. Висота стель становить 3,20 м. У квартирі виконано чистову стяжку підлог.
Квартира має індивідуальне електричне опалення з потужністю 10 кВт. Встановлено облікові засоби на воду та електроенергію - зонні двотарифні електролічильники "день-ніч". Вода та каналізація підведені від центральних міських мереж. Виконано розгалуження електромережі та інтернет-мережі по квартирах. Комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення у всіх квартирах.
Квартира знаходиться у приватній власності. Можливий торг. Сума фінансових витрат на переоформлення квартири становитиме 2%% від оціночної вартості + послуги нотаріуса. Можливий продаж за постановою КМУ №280 від 18 квітня 2018 року (питання забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, які захищали незалежність, суверенітет і територіальну цілісність України). Можливість оформлення квартири в кредит за державною програмою "єОселя" під 7%% та за класичною кредитною програмою іпотеки під 12%% від "Ощадбанку", "Укргазбанку", "ПриватБанку".
Квартира розташована у ЖК класу "Комфорт", який являє собою два пятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування. ЖК побудований з керамічної червоної цегли з товщиною зовнішніх стін 40 см. Для утеплення використано мінеральну вату товщиною 10 см. ЖК побудований та зданий в експлуатацію у листопаді 2021 року. На першому поверсі триповерхового будинку розміщені комерційні приміщення. Територія комплексу закритого типу з автоматичними воротами, обладнаними GSM-модулем для дистанційного керування, та великою кількістю паркувальних місць для мешканців і гостей. У ЖК створено ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 6 грн за м². Земельна ділянка, відведена для житлового комплексу, є у приватній власності забудовника та передана на баланс ОСББ. Центральні вхідні двері до будинку облаштовані електромагнітним замком. Просторі та світлі сходові клітини та коридори.
ЖК розташований у 5 хвилинах їзди автотранспортом до центру міста та у 30 хвилинах пішки. Зовсім неподалік знаходиться Боздошський парк, річка Уж та набережна. Поблизу є супермаркети та гіпермаркети: "АТБ-Маркет", ТЦ "Новий Вопак", ТЦ "Токіо", "Амбар", "Сільпо", "Нова пошта", кілька кафе, маркет "Лечо" (24/7), два дитячі садочки, три школи: загальноосвітня №8, "Первоцвіт", "Класична гімназія", Ужгородська класична гімназія та навчально-виховний комплекс "Первоцвіт". Також неподалік розташовані дитяча поліклініка, амбулаторія сімейної медицини, автовокзал, залізничний вокзал, закритий басейн "Акварель", кінотеатр "Доміон", ресторан "Сафарі", банки: "Комінвестбанк", "ПриватБанк", "Ощадбанк", "Пяний ринок", "Нова пошта" №5, "Мед-Лаб-Сервіс", церкви, Ужгородська районна лікарня, Ужгородський інститут культури і мистецтв.
Квартира має велику площу, що дозволяє її перепланування на повноцінну двокімнатну квартиру з гардеробом. Вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ. У квартирі передбачено домофон. Встановлені енергозберігаючі вікна WDS з 6-камерним профілем, 3-скляним пакетом, 2 камерами.