Квартира має роздільне планування. Загальна площа складає 62 кв.м., з яких 42 кв.м. на першому рівні та 20 кв.м. на другому рівні, де можна обладнати дві дитячі спальні. Висота стелі в найвищій точці мансарди становить 4,3 метри, а до перекриття на першому рівні - 245 см. Квартира продається без ремонту.
Будинок підключений до всіх комунікацій, включаючи газопостачання. В квартирі встановлено двоконтурний газовий котел для опалення та гарячої води, а також бойлер як акумулятор гарячої води. Система опалення індивідуальна газова. Тепла підлога (3 контури: ванна, кухня-студія, коридор-спальня) підключена до газового котла. Заведено оптико-волоконний інтернет-кабель. Будинок має власну свердловину та водонапірну вежу для постачання води.
Меблювання відсутнє.
Документи на руках, ніхто не прописаний, без боргів. Можливість встановлення сонячних панелей або водяних колекторів на даху. Будинок зданий в експлуатацію в 2022 році, право власності оформлене.
ЖК Гранд Віллас є закритим комплексом з охороною (вїзд по перепустках). На території ЖК є дитячі майданчики, завжди доступні місця для паркування біля будинку, продуктові магазини, приватний дитячий садок та творчий гурток для дітей. Будинок енергоефективний, має зовнішнє утеплення фасаду (100 мм) та стіни з червоної цегли. Зроблено надійне перекриття з деревяного брусу. Вхід у підвальне приміщення будинку здійснюється з підїзду.
Неподалік розташовані державні дитячі садки та школи. Озера для відпочинку, магазин ФОРА, аптеки та поліклініка знаходяться на відстані 20 хвилин пішки. За 10 хвилин їзди на авто доступні Сільпо, Спорт Лайф, ТРЦ Avenir Plaza, Novus, Варшавський ринок та багато іншого. Розвинене сполучення з Києвом: електрички, маршрутки та три автодороги.
Всі вікна квартири виходять на південну сторону. Передбачено гостьовий паркінг. Є балкон та лоджія. Система опалення індивідуальна газова. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та Wi-Fi. В квартирі є ванна. Система вивозу відходів, газ, асфальтована дорога, центральна каналізація, скважина та електрика є комунікаціями будинку.