Продаж стильної квартири з ремонтом в ЖК Nordica (Печерськ, вул. Верхогляда) – від Власника
Продаю власну сучасну квартиру з абсолютно новим дизайнерським ремонтом у престижному житловому комплексі бізнес-класу «Nordica Residence», розташованому на Печерську за адресою: вулиця Андрія Верхогляда (колишня Драгомирова).
Будинок повністю введений в експлуатацію, підключений до всіх центральних комунікацій. Продаж здійснюється за правом власності. Усі податки та супутні витрати вже включені у вартість, жодних прихованих платежів.
Квартира повністю готова для комфортного проживання або як готовий високодохідний бізнес під оренду.
Основні характеристики:
* Загальна площа: 45 кв.м.
* Поверх: 4
* Вартість: 195 000 USD (під ключ, податки включено)
Переваги житлового комплексу «Nordica»:
ЖК «Nordica Residence» — це сучасний комплекс, створений за концепцією «двір без авто».
* Закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням.
* Підземний паркінг для автівок.
* Розвинена внутрішня інфраструктура: дитячий садок, комерційні приміщення на перших поверхах, затишні зони відпочинку.
* Зручна локація в історичному та діловому центрі Києва, поруч із найкращими ресторанами, фітнес-клубами та станціями метро «Дружби народів» (Звіринецька) та «Либідська».
Комплектація та особливості ремонту:
* Ремонт виконано виключно з дорогих, якісних та сучасних матеріалів. Кожен квадратний метр продумано до дрібниць.
* Клімат та комфорт: встановлено систему «тепла підлога», а також 2 потужні інверторні кондиціонери (працюють на обігрів до -30 градусів).
* Побутова техніка: посудомийна машина, індукційна варильна поверхня, духова шафа з функцією мікрохвильовки, великий бойлер на 100 літрів, прально-сушильна машина.
* Мультимедіа: дві великі плазмові панелі Samsung.
* Меблі: зручний розкладний диван у вітальні та велике двоспальне ліжко (180 х 200 см) із підйомним механізмом та місткою нішею для зберігання речей у спальні.
Квартира повністю укомплектована та чекає на свого нового власника. Перегляди можливі за попередньою домовленістю. Звяжіться зі мною за телефоном для отримання додаткової інформації.
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДНОСТЬЮ 6.7%):
Идеальный вариант под высокодоходную аренду на Печерске с первого дня после покупки.
* Прогнозируемый доход: $1 200 в месяц.
* Чистая доходность для покупателя: 6.76% годовых в валюте.
* Запуск пассивного дохода: 1 день (передача ключей на сделке).
Почему выгодно купить готовое решение за $195 000, а не делать ремонт самому?
1. Экономия времени и денег: Ремонт "с нуля" сегодня — это минимум 10 месяцев простоя. За это время вы теряете $12 000 чистой прибыли от аренды, которую могли бы получать уже с завтрашнего дня.
2. Никаких строительных рисков: Цены на материалы выросли на 30%+, а дефицит квалифицированных строителей в Киеве затягивает сроки на неопределенный период. Здесь вся сложная работа уже сделана на высшем уровне.
3. Максимальная ликвидность: Безопасный низкий этаж и продуманная 1-к планировка — это самый востребованный и быстросдаваемый формат аренды на Печерске.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Консерж, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Сигналізація, Автономний електрогенератор, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
