4-кімнатна, 5/9 квартира (цегла, Серія 87); 81,2 кв.м, окремі кімнати («розпашонка»), метро, Шевченківський район. Підземний паркінг! Газ у будинку! Власник, без% Опис: Продається простора 4-кімнатна квартира в одному з найкращих та найнадійніших типів будинків — серія 87-2 (справжня керамічна червона цегла). Відомчий спецпроект. Ідеальний 5-й поверх 9-поверхового будинку. Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 26-а. Додадкова довідка : Серія 87 — це один із найкращих радянських спецпроектів. Будинок повністю зведений із товстої червоної цегли, що забезпечує максимальну міцність, тепло- та звукоізоляцію (значно краще за будь-яку панель). Будинок побудований за спецпроектом серії 87-2 із справжньої керамічної (червоної) цегли. Товщина стін забезпечує ідеальну шумоізоляцію та зберігає тепло взимку. Квартира двостороння («розпашонка» - дві кімнати на один бік, дві кімнати на інший), світла, з високими стелями 2.75м. Є балкон на велику кімнату на один бік та велика лоджія на дві кімнати - другий бік. Керамічна цегла – це класична червона цегла з обпаленої глини. У радянські часи це був найдорожчий, дефіцитний та якісний матеріал, на відміну від багатотьох будинків тих років, які будувалися з дешевої білої силікатної цеглини або бетонних панелей. Чому це величезний плюс для покупця: • Екологічність: стіни «дихають», тому у спеку в квартирі відчувається свіжість повітря • У квартирі ніколи не заведеться грибок чи пліснява • Тепло ! та звукоізоляція: глиняна цегла відмінно утримує ТЕПЛО взимку в рази краще за силікатну або панель, до того, коли літо та спека - чудово утримує ПРОХОЛОДУ а також повністю гасить будь-які сторонні шуми • Довговічність: кераміка не руйнується від вологи та морозу, такий будинок простоїть ще сто років. Головні переваги локації та будинку: Транспорт: • 15 хвилин громадським транспортом до станції метро "Політехнічний інститут" • 10 хв. громадським транспортом до метро "Шулявська" • 10 хв. громадским транспортом до метро "Дорогожичи" • 15 хвилин пішки до станції метро "Лук'янівська" • поруч ідеальна розв'язка всіх видів наземного транспорту (метро,трамвай, тролейбус, автобус) • Інфраструктура: Абсолютно ВСЕ в пішій доступності (школи, дитячі садки, супермаркети «АТБ», «Фора», паркові зони, банки, пошта, лікарні, аптеки, школа, дит.садки, будь-які послуги) • Комфорт, ЗАТИШОК, ЧИСТЕ ПОВІТРЯ зовсім поруч з будинком: Будинок оточений дорослими деревами - чисте повітря, подвір'я закрите шлагбаумом — немає стороннього шуму від доріг, тому що дороги знаходяться подалі. У дворі - затишний дитячий майданчик. • У будинку є ГАЗ! У квартирі встановлена газова плита. • Також під будинком розташований ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ! — надійне бомбосховище лише за 2 сек. біля вашого дому. Характеристики та стан квартири: • Площа: загальна площа за документами — 81.2 кв.м, житлова — 51.4 кв.м. • Планування: - двостороння квартира («розпашонка»), дуже світла, - з високими стелями 2.75 м (багато простору, багато світла та повітря). • Кімнати: 17,8 м; 9,2 м; 11,9 м; 12,2м, • Коридор: 12,8 м • Санвузол роздільний • Є балкон та велика засклена лоджія • Кухня: збільшена (!) за рахунок комори і становить зручні 9–10 кв.м. • Гарний вигляд та повітря з вікон всіх кімнат - великі багаторічні дерева • Під'їзд чистий, доглянутий, Домофон, відеоспостереження • Сміття регулярно вивозиться, сміттєвий бак розташований близько, але його не видно з вікон • Територія біля будинків доглянута, закрита шлагбаумом • Сусіди – інтелігентні, спокійні та доброзичливі люди • Стан: Квартира під ремонт. Скло у вікнах трьох кімнат потребує заміни у зв'язку відомих зараз причин у місті, що повністю враховано в лояльній стартовій ціні. У вас буде можливість втілити будь-які свої власні дизайнерські ідеї та зробити перепланування під себе, не переплачуючи за чужий старий ремонт. Труби та проводка підлягають заміні. У кімнатах залишилася частина масивної вінтажної меблів минулих років (стінка «Трембіта» , шафа від спального гарнітуру), яку за бажанням можуть легко демонтувати майстри перед початком робіт. Документи. Юридична чистота (без ризиків для покупця): абсолютно прозора історія квартири. Квартира належить одній родині з моменту побудови (переходила у спадок: дідусь, потім батько, донька). Жодних сторонніх претендентів, арештів чи обтяжень. Ніхто не прописаний, також прописаних неповнолітніх дітей немає. У квартирі ніхто, окрім власників, ніколи не проживав, на сьогодні ніхто не проживає. Документи повністю готові до угоди у нотаріуса. Продаж від власника (!) Ціна: 94 тис $, оплата готівкою. Реальному покупцю можливий розумний торг. Телефонуйте, але, будь ласка, для зручності, краще зпочатку пишіть, на оlx - організую перегляд, відповім на всі ваші запитання. Оголошення було деякий час неактивне через мої особисті обставини. Пізніше додаю додаткові фото Додатково: Тип будинку: Совмін. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Пральна машина. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Підземний паркінг, Паркувальне місце, Охорона території. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід




























