Будинок має зручне планування: велика світла зала площею 16.3 кв. м, окрема спальня площею 10.2 кв. м, кухня, коридор та кладовка. Стеля оздоблена натуральним деревом. Стан житловий, можна відразу заїхати та жити або використовувати як дачу.
Комунікації повністю автономні. Опалення пічне, у будинку встановлена справна цегляна груба, яка чудово гріє, довго тримає тепло та дозволяє економити взимку. Електрика підключена, індивідуальний лічильник стоїть у кімнаті, вся проводка, розетки та вимикачі працюють.
У будинку залишаються базові меблі та холодильник.
Документи на землю та будинок в порядку, гарантується швидкий продаж у нотаріуса. Оформлена спадщина 2023 року, права власності внесені в електронний державний реєстр.
На подвірї розташований повний господарський комплекс: капітальна літня кухня, цегляний сарай та хороший глибокий підземний погріб для овочів та консервації. Усі споруди офіційно внесені в технічний паспорт БТІ. Загальна площа землі у власності складає 60.4 сотки. Земля приватизована і розділена на дві ділянки. Перша ділянка площею 7.75 соток відведена під будівництво та обслуговування житлового будинку. Це огороджений двір із красивими мурованими стінками з каменю. За будинком є рівна зелена галявина в тіні дерев, повністю схована від сусідів. Друга ділянка площею 52.66 сотки призначена під особисте селянське господарство.
Будинок розташований у мальовничому селі Хмільна Черкаського району, відомій екологічній зоні Хмілянського яру поруч із Канівським природним заповідником. До міста Канів всього 12 кілометрів (15 хвилин автомобілем), також регулярно курсують приміські автобуси. До Києва відстань становить близько 150 кілометрів. Навколо розкинулися заповідні ліси, чисте повітря, неподалік протікають річки Рось та Дніпро. У самому селі працює продуктовий магазин із усім необхідним.
Хата має капітальні цегляні стіни, повністю суха, доглянута та без сирості. Стеля оздоблена натуральним деревом, що створює особливу заміську атмосферу. Ділянка під будівництво має красиві муровані стінки з каменю. За будинком є рівна зелена галявина в тіні дерев, повністю схована від сусідів, чудове приватне місце під альтанку, мангал чи басейн. Ділянка під ОСГ - це великий масив родючої землі під власний сад, город чи пасіку.