Эсклюзив для тех, кто мечтает о домовладении в таком месте, которого нет
ни у кого. Для тех. кому нравится уникальность. Кто готов инвестировать в свой собственный рай. Для тех., кто любит чистый воздух и воду, пение соловьев весной и стрекотание цикад и сверчков летом. Кому нравится видеть в одних окнах рассвет, а в других закат. Кто любит рыбалку , охоту, плаванье и катание на катере или водном мотоцикле, а зимой коньки и санки.
Домовладение-Усадьба.Дача в Подгороднем, в элитном СТ «Левада», 17 км от ЦУМа, 500 м. от тупика 243 маршрутки, 10 м. от берега Кильчени и 500 м. от Самары (стоит в устье Кильчени в Самару).Вид на г. Днепр(башни и прочее) в любую погоду.
Земля и дом приватизированы . имеют кадастровые номера и «вытяги». Дом «введен в эксплуатацию».
Площадь участка -0.15 га, огорожен с 3-х сторон еврозабором (l-120м. h-2м.) с калиткой на реку и с одной стороны фасадным кирпичем.
1-й Дом-70 м.кв. 2 этажа . 1-й этаж –коридор, санузел, кухня-столовая, лестница, 2-й этаж -2 спальни и веранда. Потолки 3м.
К дому примыкает крытая беседка -18.3 м.кв. с 2-мя кладовыми 8м.кв.
Летняя кухня- сауна, 2 этажа по 26.4 м.кв.
Под этими строениями мощные железобетонные ленточные фундаменты, Полы 1-го этажа : подушки из : стяжка, гидроизоляция, пенопласт(50мм), гидроизоляция, керамзит , отсев. h-0.8м. Перекрытия 1-2 этаж- бетон.
Крыши металлопластиковые, «Ruukki», утеплены стекловатой , паро и гидроизоляцией. ориентированы и выстроены под возможную установку солнечных батарей.
Пластиковое ливнеотведение.
Стены –желтый фасадный кирпич «Фагот», пенопласт 50мм, крымский ракушняк. (Дом-термос). Без внутренней отделки.
Крепкие металлические входные двери. 2 кондиционера.
Декор беседок и лестниц- ковка «под медь».
Металлопластиковые окна , массив-«Золотой дуб», 2-х камерные (3-е остекленение, энергосберегающие). На всех окнах защитные роллеты.
В здания заведена вода, канализация, электричество.
Электричество- 380, СИП 4х25, 10квт. 2-х тарифный счетчик, контурное заземление. Газ по центральной улице- 100м.
На участке –скважина 18 м. с эл.насосом и колодцем. Трубы пластиковые.
Выгребная яма с бетонных блоков , размером 3х6х3 в глубину(54м.куб).+2 подводящих колодца.
На территории имеется альтанка(беседка) с такого же кирпича с кладовкой и такой же металлочерепицей, площадью 21.8 м.кв. остеклена противоударным прозрачным поликарбонатом с декором-ковкой , полы- кафель.
На территории имеется Подсобное благоустроенное помещение под большую кладовую-инструментарий , площадью 20.8 м.кв. с такого же кирпича, металлочерепицы, окна и двери. Стены- кирпич под расшивку, пол- кафель, потолок-пластик. Под сараем –такой же площади погреб со стенами с красного кирпича под расшивку. Перекрытия и фундамент -добротный железобетон. Пол погреба- цементная стяжка на щебневой основе.
Имеется капитальный( с такого же кирпича и перекрытия) летний душ и туалет по 2.5 м.кв. Выгребная яма выложена красным кирпичем.
Имеется крытый навес под мангал и беседка, очаг под вечерний костер.
На территории бетонированные дорожки с бордюрами -более 300 м.кв..
Все постройки-2010-13г.г.
Плодоносящий сад- яблони, груши, абрикосы, сливы, айвы, алыча, вишни, черешни, персики, шелковицы, орехи. Виноградник с металлическими беседками. Ягодник с черной и красной смородиной, крыжовником и ежевикой.
Несколько альпийских горок с хвойниками , кустарниками , цветами и ландшафтным дизайном. Спортивный уголок. Громоотвод-флагшток. Благоустроенный огород.
На даче поливная вода с садового товарищества. Имеется 2 металлических контейнера и крытый навесом сарай для садового инструмента , стройматериалов и удобрений
За территорией берег р. Кильчень. Высокий, 5 м. есть свой рыбацкий(карась, короп, белая рыба, окунь, щука) мостик-причал. В 50м.-песчаный пляж. Проточная вода без цветения. По всему руслу Кильчени совсем нет сбросов пром.предприятий и ферм.
Соседи. СТ»Левада» создано было для работников СБУ, Облфинуправления , и т.д. Ближайший сосед с одной стороны имеет 6 участков –0.5 га. С другой имется 2+(4) малоосвоенных участка по 0.08 га. Перспектива, однако.
-телефон ВатсАпп +38********76.