Первая линия! Участок с домом под реконструкцию на берегу лимана
Продается ДОМ с УНИКАЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ — прямой выход к лиману, первая линия!
ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО = для строительства загородной резиденции, закрытой дачи или прибыльного арендного бизнеса.
В чём ВАША ВЫГОДА как покупателя:
• НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЕТЕ ЗА ЧУЖОЙ РЕМОНТ: Вы покупаете место и готовую коробку. Стройте и планируйте пространство исключительно под себя.
• КОЛОССАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ и ДЕНЕГ: Все ключевые коммуникации (свет и вод есть лицевые счета, газ заведён в дом). Вам не придется тратить месяцы на согласования.
• КАПИТАЛЬНЫЙ ФУНДАМЕНТ: Коробка дома полностью пригодна для реконструкции.
• УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: Первая линия — это ценность, которая со временем только растет. Панорамный вид на воду, чистейший воздух и тишина. Соседи только с двух сторон.
ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОМ в ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛИМАНА и в 2-х км от Одессы, общей площадью 236кв.м, расположенный на земельном участке 12 соток
This house is IDEAL for citizens of India, Bangladesh, and other Southeast Asian countries, just 2 km from Odessa. The house, with a total area of 236 square meters, is located on the first line of the Great Adzhalyk Estuary.
The land plot is 1,200 square meters.
ИДЕАЛЬНО для проживания большой семьёй или для мини-отеля!
Дом могут купить граждане других государств!
ИДЕАЛЬНО для :
* дома, проживания большой семьёй на берегу лимана ВСЕГО в 2км от Одессы
* летней(круглогодичной) дачи (сделать пирс на лиман, отдых, вид на лиман с окон и террасы, пение птиц и т.д.)
* закрытого мини-отеля. С отдельными апартаментами, мини-рестораном, пирсом на лиман и т.д. Отдельная дорога к дому, никто никого не видит..
* любого игрального клуба для своих, с апартаментами
Почему стоит ВЫГОДНО купить ИМЕННО ЭТОТ ДОМ в пригороде Одессы?
1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
1.1. Дом расположен всего в 2 км от границы города Одесса по трассе Одесса-Николаев, в селе Александровка Одесского(Коминтерновского, Лиманского)района, в самой ПЕРВОЙ ЛИНИИ лимана и на самом берегу Большого Аджалыкского лимана, который соединяется с морем, и с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ВОДНУЮ ГЛАДЬ ЛИМАНА!
2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ дома:
2. 1. Общая площадь дома 236.65 кв.м. жилая площадь 143.5кв.м
/ Имеет ДВА ЭТАЖА и ТРИ УРОВНЯ.
/ Капитальный каменный дом.
/ Первый уровень сделан с блоков, фундамент свайный.
/ Второй и третий этаж камень:
2.2. На ПЕРВОМ УРОВНЕ расположены:
* гараж,
* подсобные помещения,
* комната для тренажера с окном и видом на участок
* раздельный санузел,
* сауна.
2.3. На ПЕРВОМ ЭТАЖЕ(втором уровне) расположены:
* каминный зал-гостиная, площадью 53кв.м с дровяным камином,
* две раздельные спальни по 12 кв.м каждая
* отдельная кухня 12 кв.м
* прихожая.
2.4. На ВТОРОМ ЭТАЖЕ(третий уровень) расположены:
* две раздельные спальни по 25кв.м и 30 кв.м соответственно. Из каждой спальни есть выход на открытую террасу, общей площадью 40кв.м с шикарным панорамным видом на лиман
* кабинет(проходной) 12кв.м с окном
3. НАЛИЧИЕ КОММУНИКАЦИЙ:
3.1. В дом заведены газ, электричество, водопровод. На всё есть лицевые счета.
4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК к дому, описание:
4.1. Общая площадь участка 12 соток
* практически прямоугольник,
* граница участка почти граница лимана и расположен выше лимана(вдоль забора участка сделано бетонное берегоукрепление). Между участком и лиманом есть проход.
* Возможно сделать пирс прямо с участка на лиман для лодки и рыбалки.
* На участок есть кадастровый номер.
Целевое назначение участка для строительства и обслуживания жилого дама.
5. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ дома:
5.1. Планировка дома позволяет сделать для себя дом как под коммерческое использование под апартаменты, так и для комфортного проживания.
5.2. К дому подходит отдельная дорога. Кто и на чём приехал, никто не видит.
Соседи на участок не заглядывают, поэтому идеально купить данный дом под своё уединённое "гнёздышко", либо под закрытый объект как мини-отель и апартаменты, или под клуб, или другое, а на участке сделать мини-ресторан для своих, с выходом на лодочный пирс на лиман.
6. Техническое состояние дома = от строителей
цель компания по недвижимости ИНВЕСТОРС ГРУП в Одессе и юга Украины лучшая в Украине
Предложение от компании по недвижимости ИНВЕСТОРС ГРУП в Одессе и юга Украины
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Спортзал, Грати на вікнах, Тераса. Комунікації: Електрика, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід