Запрошуємо вас ознайомитися з котеджним містечком Irpin Garden, розташованим у живописному районі Ірпеня, поруч із Парком Незнайки. Це місце, де комфорт і природа зливаються в гармонії. Наше містечко складається з двох дуплексів та двох окремих будинків, оточених величними дубами та соснами. Тут вас чекає тиша та спокій, адже вулиця не є проїзною. Відчуйте свіжість повітря, насолоджуючись співом птахів та шелестом листя. Ми переконані, що краще один раз побачити, ніж тисячу разів почути! При будівництві ми дотримувалися всіх норм і стандартів, враховуючи побажання наших клієнтів. Це дозволило створити проект, який поєднує в собі якість, комфорт і стиль. Інфраструктура Переваги локації Irpin Garden: Парки: Центральний Парк та Парк Незнайки – всього в кількох хвилинах пішки. Освіта: Школа №17 та дитячі садочки (державні та приватні) – поряд. Супермаркети: Сільпо, Новус, Фора, АТБ – все в пішій доступності. Транспорт: Зупинка маршрутки – за кілька хвилин пішки. Медичні послуги: Аптеки, лікарні, б’юті-салони та фітнес-центри – все поруч. Комфорт і конструктив Irpin Garden пропонує ідеальне поєднання спокою та зручності. Це місце, де ви можете насолоджуватися природою, але при цьому бути в центрі всієї необхідної інфраструктури. Технічні характеристики дуплексів: Фундамент: монолітний стрічковий з утепленням та гідроізоляцією. • Стіни: керамоблок 380 мм. • Утеплення: мінеральна вата 50 мм. • Дах: металочерепиця з утепленням та паро- і гідроізоляцією. • Мансардний поверх: з трьома вікнами. • Вікна: гартоване скло, двокамерний склопакет, п’яти камерний профіль, енергозберігаючі. • Фасад: облицювальна плитка з декоративною штукатуркою та підсвіткою. • Дві тераси з неймовірним видом. • Благоустрій: бруківка та стильний паркан з метало профілю. • Озеленення: туї та декоративні кущі відповідно до візуалізації. Комунікації Життя в Irpin Garden максимально зручне завдяки централізованим комунікаціям: • Електрика: • Водопостачання: централізоване • Каналізація: централізована • Газ: індивідуальне газове постачання Не пропустіть свій шанс! Телефонуйте нам та записуйтеся на перегляд. Irpin Garden чекає на вас!

КМ Irpin Garden Продаж дуплексів у місті Ірпінь Пропонуємо вашій увазі чудову можливість придбати дуплекси в одному з найкращих районів міста Ірпінь — поруч із парком Незнайки. Це ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт, зручність і близькість до природи. Оформлення на першого власника. Особливості комплексу Комплекс складається з чотирьох дуплексів, площею 104 квадратних метрів та 110 квадратних метрів, розташованих на земельних ділянках від 1,67 до 2,24 сотки. Проектування будинків виконується з урахуванням побажань клієнтів, щоб забезпечити максимальний комфорт без зайвих деталей. Простори та функціональні планування включають кухню-вітальню, три спальні, кабінет, санвузли, гар. Доступні два варіанти плану Дуплекс №1:110 Дуплекс №2:110 Дуплекс №3:104 Дуплекс №4:104 Переваги розташування Лісова зона: Будинки розташовані вцентральній частині містіа Ірпінь. Інфраструктура: Поблизу знаходяться школи, дитячі садочки, супермаркети та виїзд до Києва. Відпочинок і розваги: Поруч із комплексом КМ Irpin Garden і Центральним парком. Технологія будівництва Фундамент: монолітний стрічковий Стіни: керамоблок Утеплення: мінеральна вата Дах: металочерепиця, утеплений мінеральною ватою з паро- та гідробар’єром Вікна: двокамерний склопакет, п’яти камерний профіль, енергозберігаючий. Фасад: облицювальна плитка з декоративною покраскою. Комунікації Газ: заведений у будинок Водопостачання: центральне Електрика: заведена у будинок 8 квт Каналізація: центральна Ці дуплекси ідеально підходять для тих, хто цінує комфорт, безпеку, зручність та розвиненої інфраструктури. Не втратьте шанс на вдалу покупку вашого нового дому!

Будівництво: - Стіни: газоблок товщина 300мм; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: плити; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Утеплення: 100мм пінопласт; - Фасад: декоративна штукатурка; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральної вати; Комунікації: - Водопровід: свердловина; - Каналізація: міська каналізація; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 7 кВт.

Площа будинку: 186 кв.м.; Земельна ділянка: 5 соток. Комунікації: - Водопровід: свердловина; - Каналізація: септик, 3 ями з переливом; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 17 кВт. Будівництво: - Стіни: газоблок; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральної вати. В будинку зроблена тепла підлога по всьому першому поверсі від електрокотла. Є можливість підключення газу.

Комунікації: - Водопровід: центральне водопостачання; - Каналізація: міська каналізація; - Газ: центральне газопостачання; - Електрика: 7,5 кВт; Будівництво: - Стіни: цегла; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: плити; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Утеплення: мінвата; - Фасад: керамічна цегла; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: фальц; Площа будинку: 130 кв.м. + 30кв.м. тераса; Земельна ділянка: 5,5 соток.

Новий якісний таунхаус в гарній локації, швидкий виїзд до Києва. Телефонуйте записуйтесь на перегляд. Є відео огляд на Тік ток каналі

Площа таунхауса: 1 поверховий- 50кв.м., 2 поверховий - 100 кв.м. Земельна ділянка: від 1,12 сотки до 2 соток. Матеріали будівництва: Фундамент: стрічковий Стіни: газоблок Дах: металочерепиця, утеплення мінеральна вата 150мм Фасад: утеплення базальтова вата 100мм, декоративна штукатурка. Комунікації: Електрика 7 кВт Вода централізована Водовідведення септик. Дуже теплий та якісний будинок в тихому місці з великою ділянкою. Прибудинкова територія: фем плитка передній двір, отмостка, чорнозем, паркан, ворота, хвіртка, без озеленення. Газ з котлом + 2500 дол.

Площа будинку: 90 кв.м. + тераса 37 кв.м.; Земельна ділянка: 5 соток. Комунікації: - Водопровід: свердловина; - Каналізація: септик 6 куб.м.; - Електрика: 16 кВт; Будівництво: - Стіни: газоблок; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Утеплення: пінопласт; - Фасад: декоративна штукатурка; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця. Будуть встановлені вікна та зроблений фасад. Тераса довжиною на весь будинок. Призначення ділянки під будівництво. Навпроти є сусід.

Площа таунхауса: 79 м2 Земельна ділянка: 1.5 сот Будівництво: - Матеріал стін: газоблок - Утеплення: пінопласт - Фундамент: 1,5м глибина, 20см річний пісок, 30см щебінь (фракція 20*40), Бетонна подушка 30см висота, 60см ширина, ФБС блоки 60*30, Армопояс 20см, Стяжка чорнова. - Сходи: металевий каркас - Перекриття: плити залізобетон - Вікна: металопластиковий профіль Rehau, енергозберігаючі склопакети; - Огорожа: деревяний паркан - Передній двір: тротуарна плитка. Можливе розтермінування. Заднє подвіря 17м. Спереду два парко місця. КОМУНІКАЦІЇ: - Електрика: 10 кВт - Водопостачання: свердловина - Водовідведення: септик в кожного свій. ПОРУЧ: супермаркет ФОРА, державний садочок, приватна школа та садочок, озеро, аптеки, кавярні, зупинка міського транспорту, приватна клініка,швидкий виїзд до Києва.

· Площа: 148 м2 + 37 м2 гараж + 48 м2 тераса + 45 м2 мансарда · Ділянка: 5 сот · Матеріал стін: керамоблок · Утеплення: мінеральна вата 200 мм · Дах: фальцева кровля, утеплення 200мм мінвата по підлозі 3го поверху + 200 мм по стелі 3го поверху. Утеплена дах на терасі та гаражі. · Сходи: монолітні, залізобетон 1 та 2 пов., металевий каркас на 3й поверх. · Перекриття: молітне. · Вікна: металопластиковий профіль 5 кам, енергозберігаючі склопакети, аргон, ламінація. · Ворота: ролети в гараж · Димарь: вихід під камін, вихід для твердопаливного котла, вихід під барбекю на терасі. В будинку зроблені штукатурні роботи, тепла підлога, встановлена сантехніка, опалення (електрокотел), розведена електрика по точках, розведена система охорони. КОМУНІКАЦІЇ: · Електрика: 15 кВт · Водопостачання: свердловина 40 м · Водовідведення: септик з переливом.

Площа дуплексу: 118 кв.м. Земельна ділянка: 4,5 сотки Будівництво: керамоблок 380мм утеплення: пінопласт 100 мм фундамент: 1,5 метри + ФБС блоки гідроізоляція, утеплення - мембрана Дах: металочерепиця і утеплення 200 мм мінеральною ватою Передній двір: 8 м Задній двір: 17 метрів. Комунікації: септик з переливом (2 кільця з закритим дном) електроенергія: 17 квт свердловина 60 метрів. Є можливість придбати під сертифікат.

Площа таунхаусів: від 120 м2 до 150 м2. Тераси та балкони не враховані до загальної площі. Площа земельної ділянки: від 1 сотки до 1,36 сотки. Комунікації: Газ Електрика 7 кВт Централізоване водопостачання Центральна каналізація. Наповнення: Лазерна стяжка Гіпсова штукатурка Тепла підлога Двоконтурний газовий котел. Будівництво: Керамоблок 2 НФ Фундамент 1.5 м Утеплення мін.вата 150 мм Перекриття моноліт між кожним поверхом Монолітні сходи Водостік прихованого монтажу з підігрівом Переваги: Тераси на 3му поверсі з терасною дошкою Паркомісця під навісом Ландшафтний дизайн території Індивідуальний проєкт будівництва Стильний дизайн Підсвітка фасадів . Можливе розтерміннування до 6 місяців без здорожчання при першому внеску 50%.

Площа дуплексу: 143 кв.м.; Земельна ділянка: 2,5 соток. Будівництво: - Стіни: газоблок товщина 500мм; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: ЖБ плити; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Фасад і Дах: фальцеві листи; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральної вати; Комунікації: - Водопровід: свердловина 50 м; - Каналізація: септик; - Газ: центральне газопостачання; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 7,5 кВт; Планування: 4 спальні, 3 ванні кімнати, простора кухня-вітальня, тераса, гараж з виходом в будинок. З кожної спальні на другому поверсі є вихід на балкон! Лісова частина Ірпеня! Аналогів такого будинку в Ірпені не має!

Площа дуплексу: 110 м2 Земельна ділянка: від 1,75 Комунікації: 10 квт Міська вода Каналіція септик перелив 11 кб Будівництво: Газоблок Утеплення пінопласт Вата 200 Бітумна покрівля Накриття на терасу і крильця входить у вартість (металеве) Можна під Є Оселю.

Площа таунхауса: 117 кв.м.; Земельна ділянка: 1,2 соток. Будівництво: - Стіни: керамоблок; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: плити; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Утеплення: мінвата; - Фасад: декоративна штукатурка; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральної вати; Комунікації: - Водопровід: центральне водопостачання; - Каналізація: септик; - Газ: центральне газопостачання; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч). Тепла підлого на весь перший поверх і санвузол другого поверху. Оформлення мінімальне.

Ірпінь — зелений, затишний район із гарним доїздом до Києва. Все поруч: школа, садочок, магазини, кавʼярні, зупинка за 5 хвилин пішки. Хочеш власний дім у місті, але без сусідів над головою? Цей таунхаус саме такий — сучасний, світлий, з власною ділянкою і центральними комунікаціями. Площа: 91 м² Ділянка: 1,5 сотки Кількість кімнат: 3 + кухня-вітальня Стан: після будівництва, під ремонт Опалення: газ Комунікації: міські — вода, каналізація, світло 7 кВт Будівництво: керамоблок, утеплення 100 мм, бетонні сходи, утеплений дах Переваги: переднє подвір’я зручна локація міські мережі без комісії Відеоогляд — a_real_estate_agent911 Телефонуйте — покажу таунхаус у зручний для вас час!

Ірпінь — місто для життя з природою і зручностями. Цей арт таунхаус — не просто житло, а простір зі стилем і душею. Розташований у тихому районі, поруч набережна, річка, парки та спортивні зони. Усе для активного та спокійного життя. Площа: 2 поверхи + зона для відпочинку або йоги Кімнати: 3 окремі кімнати + балкон Санвузли: 2 — на кожному поверсі, один з кутовою ванною Ділянка: 1,5 сотки з зеленим двориком і дорослими деревами На мансарді — зона для релаксу, творчості чи медитації. У дворі — місце для затишних вечорів в саду. Влітку тут прохолодно й приємно відпочивати. Поруч: велика набережна, річка, пляж, велодоріжки, дитячі та спортмайданчики зупинка транспорту до Києва (Академмістечко, Оболонь) магазини, школи, садочки, аптеки — все в пішій доступності В будинку залишається: меблі, 3 шафи-купе, кухня з технікою, люстри та багато іншого. Є 2 паркомісця перед будинком. Готове рішення для тих, хто цінує атмосферу, зручність і простір. Більше відеооглядів — у TikTok: a_real_estate_agent911. Телефонуйте — домовимось про перегляд!

Сучасний таунхаус у самому серці Ірпеня, поруч із Центральним парком — ідеальне місце для комфортного життя. Загальна площа 170 м², власна ділянка 1,8 сотки та парковка на два авто. Планування: • 1 поверх — простора кухня-вітальня, гостьова кімната, санвузол, тераса з барбекю-зоною • 2 поверх — три затишні спальні та санвузол • 3 поверх — кабінет і вітальня для відпочинку або роботи Підключені всі центральні комунікації, газ, встановлена швидка зарядка для електромобіля. Будинок з якісним ремонтом, продуманим простором і чудовою локацією. Ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує комфорт і місто поруч із природою. Відеоогляд дивіться на a_real_estate_agent911 Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Площа будинку: 101 кв.м.; Земельна ділянка: 3 сотки. Комунікації: - Водопровід: центральне водопостачання; - Каналізація: септик з переливом; - Газ: центральне газопостачання; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 16 кВт. Будівництво: - Стіни: газоблок; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Утеплення: мінеральна вата; - Фасад: декоративна штукатурка; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця. Будинок з підвалом, який має 2 входи, гідроізольований. Камінна шахта з гільзою. В будинку 2 кімнати. В вартість входить: накриття над сходами у підвал та металевий паркан (по фасаду). Знаходиться біля академії. Жк Статус, 2 школа в пішому доступі. Поряд є вся необхідна інфраструктура. Зручна транспортна розвязка.

Площа дуплексу: 128 кв.м.; Земельна ділянка: 2,3 соток. Комунікації: - Водопровід: центральне водопостачання; - Каналізація: септик; - Газ: центральне газопостачання; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 7 кВт. Будівництво: - Стіни: газоблок; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: плити; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Фасад: декоративна штукатурка+плитка; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця.

Комунікації: - Водопровід: свердловина 60 м; - Каналізація: септик 6 куб.; - Газ: є по вулиці; - Електрика: 10 кВт; Будівництво: - Стіни: керамоблок; - Фундамент: ФБС + монолітна плита; - Утеплення: 100мм мінвата; - Фасад: клінкерна плитка; - Вікна: двокамерний склопакет, енергозберігаючі; - Дах: металочерепиця, утеплення 250 мм мінеральної вати; Площа таунхауса: 130 кв.м.; Земельна ділянка: 1,6 соток. Тераса: 15 кв.м. Можна під державні програми і іпотеку

Загальна площа будинку: 155 кв.м.; Площа земельної ділянки: 5 соток. Технічні характеристики: • Матеріал будівництва: керамоблок; • Перекриття між 1 і 2 поверхом: ЖБ плити; • Утеплення: 100мм мінвата; • Фасад: декоративна штукатурка; • Вікна: склопакет, енергозберігаючі; • Дах: металочерепиця, утеплення 200 мм мінеральної вати; • Водопровід: свердловина; • Водовідвід: септик; • Газ: центральне газопостачання; • Електрика: встановлений лічильник; 10 кВт • Опалення: двоконтурний газовий котел; • Перегородки між кімнатні: керамоблок; Газовий котел входить у вартість. Також у вартість входить благоустрій прибудинкової території: вхідна група, відкатні ворота (без автоматики). Безпечний та спокійний район. Хороші сусіди. Зручний виїзд до Києва.

Площа будинку: 135 кв.м.; Земельна ділянка: 7 соток. Будівництво: - Стіни: цегла; - Фундамент: монолітно-стрічковий; - Перекриття між 1 і 2 поверхом: монолітне; - Бетонні сходи між 1 і 2 поверхом; - Утеплення: мінвата; - Фасад: декоративна штукатурка + цегла; - Вікна: склопакет, енергозберігаючі; - Дах: фальцева покрівля, утеплення 200 мм мінеральної вати. Комунікації: - Водопровід: свердловина 60 м; - Каналізація: септик; - Газ: центральне газопостачання; - Електрика: встановлений лічильник (День-Ніч); 10 кВт; Територія у дворі вимощена бруківкою, зроблений паркан і ворота!

Ірпінь, тиха зелена частина міста — чудова локація для тих, хто хоче жити поруч із природою та мати повну інфраструктуру під рукою. Якщо вам важливі комфорт, сучасне будівництво та свій простір, ці таунхауси саме те, що потрібно. Площа 90 м², ділянка від 1,3 сотки. Надійне будівництво: керамоблок, утеплення пінопластом, бетонні сходи та міцні плити перекриття. Будинок теплий, енергоефективний і готовий до будь-якого вашого дизайну. Комунікації вже підключені: централізовані вода та каналізація, газове опалення, електрика 7 кВт (3 фази). Все створено для комфортного життя без додаткових витрат. Вдале поєднання якісного будівництва та розташування робить цей варіант ідеальним для сімей та тих, хто цінує спокій і свіжість зелених зон. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд і дізнатися всі деталі. Готовність об’єкту – березень 2026 року.