🏡 Містечко City Villa Club Будинок 122 м² | 1,5 сотки землі 💰 95 000 $ Це не просто будинок — це формат життя для сімей, які обирають спокій, безпеку та приватність. 🔒 Закрите котеджне містечко з власною інфраструктурою: дитячий майданчик лише для мешканців доглянуті зелені зони для відпочинку власний паркінг цілодобова охорона та відеонагляд 24/7 спільний простір для своїх, без сторонніх людей 🌿 Локація — тиша та природа поруч із річкою, без міського шуму й хаосу, але з комфортним доступом до всієї необхідної інфраструктури. Ідеальний варіант для родини, яка хоче жити в безпечному та затишному середовищі. 📞 050 833 70 56 Наталія

Прийми вул.

Будинок в м.Коломия .Підходить під програми! Ви мріяли про власне житло ,тоді цей будинок вас порадує своїм якісним будівництвом та продуманим до дрібниць облаштуванням. Будинок збудований та введений в експлуатацію в 2015 році ,цегляне будівництво ,перекриття між поверхами монолітне ,між дахом та другим поверхом є утеплення та два шари гіпсокартону ,що забезпечує добру теплоїзоляцію. Накритий будинок добротною металочерепицею та утеплений . На першому поверсі є кухня вже з меблями та технікою.Вся кухня ,в тому числі стіни,обкладені плиткою ,меблі -фарбовані фасади ,духовка,посудомийка,холодильник вже ще на гарантії. Також на першому поверсі є кабінет і великий зал де передбачено камін ,санвузол з душовою а також технічна кімната. По всій площині першого поверху зроблена тепла підлога. На другий поверх ведуть дубові сходи і є три кімнати ,гардеробна кімната і велика ванна кімната. Вся сантехніка та рукомийники ,ванна та душова кабіна куплені ,залишилося тільки вмонтувати. В кімнатах планували поклеїти шпалери ,але вже нові власники матимуть можливість самі вибрати шпалери або при бажанні пофорбувати в колір,стіни готові до фінішної обробки. Також в будинку передбачена два види опалення є котел газовий а також передбачено опалення на дровах,зроблені всі виводи. На території є гараж висотою 3 метри площею 24 м ,погріб ,який обкладенийний плиткою і зроблені полички для зручності ,є вимурована баня на дровах .,передбачено технічну кімнату де буде розміщено котел на дровах. Власна криниця ,два септика з переливом ,газове опалення,заведено 3 фази 10 кВт. Зроблено автоматику на ворота . 2 хв до зупинки автобуса , чотири зупинки і школа. Будинок вартує вашої уваги і при огляді ви оціните якість будівництва.

Сотні Гамалії

Продається сучасний, просторий будинок в м. Яремче. Будинок розташований в унікальному місці - на пагорбі гори. Знаходиться в оточенні гір і лісу. З вікон додатково відкривається прекрасна панорама на все місто, з балкона на гірську ущелину. 800 м. від будинку знаходиться гірський струмок Багрівець, а в 1, 5 км. - водоспад Пробій.До центру міста 5 км. До ділянки веде асфальтована дорога. . ГК "Буковель" знаходиться на відстані 35 км. Будинок розташований на ділянці в 0, 10 Га, яку можна розширити до 0, 56 Га - вся вершина пагорба. Можна облаштувати вертолітний майданчик. Загальна площа будинку 183 кв.м. Побудований з сучасних тепло зберігаючих матеріалів в 2022 р. Встановлено якісне обладнання. Перший поверх: - Вітальня з каміном - Кухня-їдальня - Санвузол - Пральня/сушильня - Підсобне приміщення - Передпокій Другий поверх: - Три спальні - Лаунж-зона/бібліотека - Санвузол з ванною - Широкий балкон. Інтерєрні елементи будинку виготовлені з твердих порід: дуб, ясен, бук. Комунікації: Газ, Електрика (3 фази, 30 Квт) , вода з джерела Генератор+інвертор з акумуляторами на 6,7 КВт+сонячні панелі на 2.5 кВт Опалення: газовий котел Vaillant 28кBт + електричний котел PROTHERM 24 кВт 380 В + камін, який подає гаряче повітря в хол і спальні. Радіатори Kermi. Встановлені кондиціонери Daikin та Mitsubishi/ Встановлено приточено-витяжна система вентиляції. Сигналізація Ajax Елементи декору виконані майстрами в одиничному екземплярі. Багато уваги було приділено освітленню. Фасад будинку підсвічений ліхтарями, які виготовлялися на замовлення. Відкритий басейн з підігрівом та чан з видом на ущелину. Пергола з шезлонгами Мангал з альтанкою. Барбекю зона Облаштований газон з автополивом фірми Hunter. Автоматичні ворота, точкове підсвічування рослин. Дуже багато деталей про які залюбки розкажу при зустрічі. Якщо разом з зем. ділянкою 46 соток то ціна : 1050000дол. youtube.com/watch?v=CvfxqBEU8yI youtube.com/watch?v=uUHED123tHk youtube.com/watch?v=zHBMOIwRz90

Партизанська, 57А

Продається будинок в Опришівцях! ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ !!! Пропонуємо до продажу затишний будинок площею 75 м² з усіма комунікаціями, розташований на ділянці 8 соток. На території також знаходиться готовий фундамент 15×8 м з бетонною плитою та сходами — чудова можливість для добудови другого житлового будинку або гостьового котеджу.

Січинського вул.

Продається зданий кутовий таунхаус передмісті Івано-Франківська - с. Вовчинці Ідеальний варіант для тих, хто шукає приватність, власне подвіря та швидкий доступ до міської інфраструктури. Основні характеристики: • Площа: 137 м² • Ділянка: 3 сотки (достатньо місця для зони барбекю та відпочинку) • Стан: сирець, можна одразу приступати до ремонтних робіт. • Технологія: цегляне будівництво. Продумане планування: • Перший поверх: гараж, простора кухня-вітальня, які обєднані в єдиний великий простір без зайвих стін та перегородок, а також суміжний санвузол. • Другий поверх: 3 окремі житлові кімнати та просторий суміжний санвузол. Комунікації: Підведено газ, міську каналізацію та воду, електроенергію. Інфраструктура та локація: Таунхаус розташований у сучасному котеджному містечку. На території передбачені власні спортивні та дитячі майданчики, а також облаштовані зони для прогулянок мальовничою набережною вздовж потічка. Поруч знаходяться магазини, супермаркети та великий ТРЦ «Veles Mall». Телефонуйте, щоб домовитись про огляд у зручний для вас час!

Потічна вул., 21

Продається Дуплекс в с.Крихівці, ніхто не проживав, новий та якісний ремонт Площа -141 м.кв + тераса засклена 20 м.кв + тераса з спальні 20 м.кв Площа ділянки - 2.5сот. Електроенергія 15кВт Є відеоспостереження по території, заїзд на територію містечка закритого типу Дуплекс з ремонтом, меблями та технікою( техніка вся фірми Бош ) вмонтований холодильник та 2 телевізора, посудомийка, пральна машина та сушильна машина. Гараж з автоматичним закриванням. Встановлений камін, підігрів підлоги майже по усьому будинку, на терасі також підігрів підлоги та встановлено камін - барбекю а також умивальник в цій зоні усі міські комунікації запущено, вода, світло та газ Всі лічильники обліку встановлені Показ у зручний для вас та мене час, ключі маю)

Слобідська вул.

Продається середній Таунхаус с.Вовчинець біля садочку "Ластівятко" Площа – 135м2; земельна ділянка: 2 сотки Ціна – 107000$ гараж 21м2; бруківка, накриття даху металопрофіль утеплення будинку пінопласт; перекриття між поверхами моноліт броньовані вхідні двері монолітні сходи; штукатурка по маяках; чорнова стяжка; зовнішні стіни та перестінки цегляні; висота 2.85м; Комунікації – Газ, Електрика, Вода-Каналізація (міські) Додатково: гільзований димохід, на задньому дворі установлено кільця для дощової води задній двір закладено бруківкою (66м2) Поруч річка, Вовчинецькі пагорби, озеро, і все це на межі з містом р-н Каскад 15 хв до самісінького центру міста на авто! 3 школи, 2 садочки та найбільші ТЦ міста!

можливий продаж по єОселя
Живописна вул., 18

Продаю приватний Будинок в Татарові, працюючий бізнес. Площа будинку 75м2 Площа ділянки 4сотки ціна 240.000$ Середня ціна за добу 6-7тис., дохідність від оренди 12% річних, капіталізація 15-20% річних. Усім займається керуюча компанія. Інфраструктура: Гостьовий паркінг +2 місця для паркування, чан джакузі, барбекю зона Позаду локації природний парк та вихід до карпатських вершин. Технологія будівництва: Монолітний будинок, перекриття – монолітна плита, тепла підлога. фасад- декоративна штукатурка Наповнення: Дизайнерський ремонт, нові меблі та техніка від відомих світових брендів, відеоспостереження, розсувна система штор Розташування: 15км до Буковелю. 3км до АТБ, 500м до центральної дороги Поруч школа,садочок, ресторани, спортзал,футбольне поле,чани,сауни. Право власності на землю та будинок до 3років

можливий продаж по єОселя
Миру вул.

Продаж домогосподарства в мальовничому селі Вільшаниця Пропонується до продажу доглянуте домогосподарство в самому центрі села Вільшаниця, всього 20 км від Івано-Франківська. Основні характеристики: Житловий будинок площею 74,6 м² Земельна ділянка — 25 соток Господарські будівлі — 60 м² Будинок цегляний, дах перекритий металочерепицею Підведені газ та електрика На території є власна криниця Переваги розташування: Село має розвинену інфраструктуру: школа, дитячий садок, амбулаторія, магазини, будинок культури, пошта. Поблизу — рибне господарство з великим озером та кілька місцевих виробництв. Дорога в селі асфальтована, зручний під’їзд у будь-яку пору року. Домогосподарство ідеально підійде для постійного проживання або як простір для розвитку власного господарства.

Осередок вул.

Ексклюзивний енергоефективний будинок в історичному центрі Івано-Франківська Пропонується сучасний енергоефективний будинок площею 172,3 м², розташований у самому серці Івано-Франківська — на вулиці Матейки, поруч із парком та озером. Це унікальна можливість жити в затишному зеленому районі з доступом до усієї міської інфраструктури. • Земельна ділянка – 5,3 сотки • Окремий гараж на подвір’ї – 51,6 м² • 5 кімнат, 2 гардеробні, 2 санвузли • Пральня, паливна, комора Технічна характеристика: Будинок введено в експлуатацію у 2020 році. Фундамент — монолітна плита на екструдованому пінополістиролі товщиною 40 см, гідроізольований та утеплений із точним розрахунком точки роси. Фасад утеплено суцільною мінеральною ватою Rockwool товщиною 20 см. Фінішне покриття — декоративна штукатурка Caparol, виконана сертифікованою бригадою (гарантія 25 років). U-значення: 0,086 Вт/(м²·K). Стіни зовнішні — з керамічного блоку, внутрішні — цегляні. Штукатурка — традиційна, на основі вапна, цементу та піску. Покрівля — металочерепиця з мінеральним покриттям (гарантія 25 років), утеплена мінеральною ватою товщиною 40 см. Оздоблення та інженерні рішення: • Підлога першого поверху — керамічна плитка, другого — паркетна дошка з червоного дерева • Вікна восьмикамерні, з аргоном — максимальна тепло- та звукоізоляція • Тепловий насос Bosch • Перший поверх — тепла підлога і стельове охолодження • Другий поверх — стінове опалення і стельове охолодження • Усі приміщення обладнані датчиками температури Danfoss з дистанційним керуванням • Рекуператор з ККД 92% • Система «розумний дім» • Центральний пилосос, вбудований у стіни • Сонячна електростанція на 14 кВт (40 панелей), будинок підключено до «зеленого тарифу» • Трифазний лічильник • Підготовка для підключення резервуара з дощовою водою для технічних потреб Ділянка та зовнішня інфраструктура: • Великий зелений двір із двома фруктовими деревами, декоративними кущами, квітами • Куток для відпочинку • Просторий гараж із автоматичною брамою та підсобним приміщенням, внутрішнє оздоблення — австрійська цегла • Автоматична в’їзна брама • Індивідуальний дизайнерський паркан із Теребовлянського пісковику Будинок повністю готовий до заселення. Комфорт, тиша, сучасні технології та унікальне розташування — ідеальне рішення для поціновувачів якості, стилю та енергонезалежності. За деталями звертайтесь за телефоном.

Матейки вул., 9

Унікальна пропозиція! Розтермінування до 2-ох років. Котеджне містечко «Рідне», Угорники, вул. Тополина. Будівельна компанія Ріднобуд. Таунхауси № 17,24, кутові, великі ділянки, з окремим заїздом. Площа 128 м2, ділянка 3.8 соток. Можливо вибрати планування 1-го та 2-го поверхів на етапі будівництва. 1 поверх: - Прихожа - Гараж, або кімната або кухня - Кухня-вітальня - Санвузол 2 поверх: - Хол - Спальня - Спальня - Спальня - Кабінет (спальня, гардероб) Є інший варіант планування 2-го поверху: дві спальні, санвузол і майстер-спальня з власним гардеробом і санвузлом. Коротко про містечко: - Містечко закритого типу - Відеоспостереження комплексу - Матеріал стін, керамічна цегла - Жилізобетонне перекриття - Фасад утеплений пінопластом 100мм - Вікна металопластикові (енергозберігаючі, двокамерні, три скла) - Двері броньовані - Окремий, приватний заїзд - Автоматика на воротах гаражу - Територія огороджена згідно державного акту власника. Комунікації: - світло, підведене до будинку, 8 кВт, можливість збільшити потужність - газ, підведений до будинку - міська вода, підведена до будинку - міська каналізація, підведена до будинку. Для уточнення додаткової інформації та для організації огляду звертайтеся, телефонуйте!

Тополина

Продаю будинок поряд з Калиновою Слободою по вул. Вербова. Боковий таунхаус з власною земельною ділянкою 3 сотки. Будинок з боковим двором,великою територією позаду будинку та спреді! Територія закритого типу, зона відпочинку, дитячі майданчики. 15 будиночків площею 135 м2 з продуманим планування, велика кухня-студія та гараж на першому поверсі, та три просторі спальні з гардеробом на другому, 2 санвузли. Тераса на першому поверсі та просторий балкон на другому. Паркомісце для авто з переду будинку та просторий задній двір. Всі міські комунікації, газ, світло, центральний водопровід, центральна каналізація, інтернет та телебачення. Наповнення будинку: – броньовані вхідні двері – гаражні ворота – чорнова стяжка підлоги – штукатурка стін по маяках. – всі комунікації з лічильниками (газ, вода, та світло) – благоустрій території (з парканами) Виключно дорогі та якісні матеріали будівництва, армований стрічковий фундамент, монолітне перекриття між поверхами, бетонні армовані сходи. По сусідству завершується будівництво нового дитячого садочку. Поблизу вся необхідна інфрастуктура для комфортного проживання. Чудова альтернатива 3 кім. квартирі з гаражем, але з власним подвір’ям.

Вербова, 11

🏡 Продається будинок у с. Березівка (центральна частина) Пропонується до продажу затишний будинок у самому центрі села Березівка — чудовий варіант для комфортного життя в тихому районі з усією необхідною інфраструктурою поруч. 📐 Основні характеристики: Площа будинку — 66,6 м² Земельна ділянка — 17 сотих Будинок розташований попри дорогу (зручний доїзд) 🏠 Планування: 2 окремі спальні кімнати Окрема кухня Ванна кімната Додаткова прохідна кімната (ідеально під гардероб або зону зберігання) 🔧 Комунікації: Власна свердловина + насос Індивідуальне газове опалення Електрика підключена Встановлено відеонагляд території 🚗 Територія: Просторий двір Гараж Підвал (ідеально для зберігання консервації) 📍 Локація: Центральна частина села Поруч: магазини, школа, ЦНАП, автобусна зупинка До міста — всього 15 хв на авто Тихий та спокійний район 🪑 Додатково: Будинок продається без меблів — чудова можливість облаштувати все під себе. 💬 Ідеальний варіант для тих, хто шукає спокійне життя поруч із містом та хоче власний простір і землю. 📞 Телефонуйте або пишіть — домовимось про огляд!

Шевченка, 26

Продається земельна ділянка 25 соток із незавершеним будинком площею 230 м² поблизу Яремча, на трасі Івано-Франківськ – Рахів. До будинку вже підведена електрика, близько знаходиться джерельна вода (близько 20 м). З ділянки відкриваються чудові краєвиди на Карпатські гори, поруч протікає річка Прут. Місцевість тиха та мальовнича, без щільної забудови — ідеальне місце для спокійного життя, відпочинку або туристичного проєкту серед природи. Дістатися можна через проїзд через річку, також є пішохідний доступ через підвісний міст — приблизно 5–7 хвилин від головної дороги.

Свободи вул., 204

ТАУНХАУС з євроремонтом по ВИГІДНІЙ ЦІНІ! м. Івано-Франківськ (Крихівці), біля ЖК Калинова Слобода. ТАУНХАУС - два поверхи, внутрішній з гарним, стильним та якісним ремонтом, підігрів підлоги, LED-освітлення по всьому будинку з функціональним плануванням: 1-ший поверх - коридор, простора кухня, велика вітальня з виходом на терасу, санвузол та кладова; 2-гий поверх - три спальні, ванна кімната, також є горище. Площа 120 м2. ВЛАСНА ділянка землі 1,6 сотих, 2 паркомісця, задній двір обгороджений. Таунхаус вартий уваги!

Бузкова

Обрати розташування будинку

🏡 Продається просторий будинок у Надвірній На обжитій та зручній вулиці міста Надвірна пропонується до продажу добротна новобудова, зведена для себе з якісних матеріалів. 🔹 Основні характеристики: • Площа будинку – 238 м², 2 поверхи з сучасним плануванням. • Цегляні стіни та надійний стрічковий фундамент. • Дах – якісна металочерепиця. • Встановлені металопластикові вікна. • Всередині виконано чорнову штукатурку та розводку електрики – що дає можливість завершити ремонт під свій смак. • Підведені комунікації: газ та електрика. 🔹 Ділянка: • Земельна ділянка – 6 соток. • Є можливість докупити додаткову землю. Цей будинок – чудовий вибір для сім’ї, яка шукає простір, якість та комфорт у тихому районі з одночасною близькістю до міської інфраструктури.

Квіткова

продажі найкращий дуплекс у невеликому містечку в Угорниках ! Дуплекс двоповерховий з надсучасним плануванням фантастичною кухнею - вітальнею з неймовірними панорамними вікна ми на дві сторони ! У вас буде сонячно і зранку і ввечері ! На другому поверсі 3 спальні , одна мастер спальня з гардеробною, + окремий санвузол на коридорі , повноцінні два поверхи ! Відкритий великий балкон по периметру кімнати це супер рішення! Великий задній двір ! Гараж для зручного зберігання авто . Стильний сучасний фасад , якісні броньовані вхідні двері та сучасні вікна , бетонні сходи все входить у вартість. Індивідуальне газове опалення. Обєкт дуже цікавий та справді вартий уваги. Телефонуй та переконайся на огляді.

Повстанців

В продажі готовий до заселення туристів двоповерховий будинок з цокольним поверхом біля траси у Яблуниці. Будинок має 5 житлових кімнат ,дві кімнати мають санвузол всередині , на другому поверсі 3 житлові кімнати та один санвузол на поверсі. Є велика вітальня з діючим каміном ,на якому також можна готувати страви на мангалі . На кожному поверсі великий відкритий балкон,з якого відкривається фантастичний краєвид на ліс. Металопластикові вікна. Опалення двох видів ,наявний твердопаливний котел ,також електричний котел! В будинку також є кухня, укомплектована меблями та технікою. Всі кімнати укомплектовані ліжками з найякіснішими матрацами Венето, тумбами, кімнати повністю готові до проживання. Будинок розташований на власній земельній ділянці 10 сотих , на території є струмок, альтанка . Територія огороджена . Локація надзвичайно популярна , оскільки круглий рік користується популярністю у туристів. Зацікавило ,телефонуй та запишись на огляд

Довга

В продажі готовий до проживання будинок на мальовничій вулиці в селі Пядики , що неподалік міста Коломия. Розташований на доглянутій земельній ділянці площею 25 сотих. Територія огороджена, по периметру будинку наявні бруковані доріжки, насаджені плодові дерева та декоративні рослини. Будинок двоповерховий з цокольним поверхом, площею 376 метрів , побудований з цегли., утеплений. В будинку індивідуальне газове опалення, встановлено газовий котел. В цокольному поверсі наявний гараж , котельня, ванна кімнатна. На першому поверсі кухня, столова, комора , одна кімната. На другому житловому поверсі санвузол, гардеробна та чотири житлових кімнати. Будинок дуже затишний , просторий, сходи виконані з масиву дерева, наявні всі меблі та техніка. Родзинкою будинку є затишна вітальня з гостьовим столом для незабутніх зустрічей з гостями та родиною. В пішому доступі вся необхідна інфраструктура : нова пошта, ЦНАП, школа, магазин та зупинка транспорту. До міста Коломия всього 4,5 км, до Івано-Франківська всього 60 км. Такий будинок ідеально підійде людям, які цінують простір та комфорт подалі від шуму великого міста. Можливий продаж по державних програмах.

Іршана

Якісний таун на здачі , затишна локація ,поруч немає великої забудови , гарні краєвиди , планування двостороннє. Наявне місце для авто, закритий задній двір , залізобетонне перекриття, дах утеплено , сходи бетонні входять у вартість! Всі міські комунікації! Ціна нижче ринкової! Терміновий продаж

Калинова

В продажі найцікавіший дуплекс в Крихівцях з великою ділянкою! Дуплекс двоповерховий, з гаражем , найсучасніше планування, кухня - вітальня з панорамним виглядом , багато світла та простору ! Другий поверх 3 спальні , одна з яких з гардеробною та окремим санвузлом . Преміальна якість будівництва, огороджена територія, міські комунікації, велика ділянка робить обєкт надзвичайно привабливим Підїзд до комплексу асфальтована дорога ,до міського озера 7 хв на авто ! Поспіши та телефонуй. Також діють вигідні умови розтермінування!

24 Серпня вул.

Продається таунхаус с. Крихівці " FranHOUSE" Продається сучасний таунхаус в приміській зеленій зоні с. Крихівці. Загальна площа 106м2 Земельна ділянка 1,5 сот Таунхаус високої якості будівництва Таунхаус включає 2 поверхи: 1 поверх : простора зала вітальня з виходом у двір на власну терасу, зонована окрема кухня, передпокій, кладова, санвузол. 2 поверх: 3 окремі кімнати з великим балкон на дві кімнати, гардеробна, санвузол. Двір з місцем для паркування двох автомобілів. Закрита територія для сторонніх. - Заведені всі міські комунікації; - індивідуальне газове опалення, всановлено котел; - 7 кВт світла; Відмінна локація всього до 10 хв. до центру міста на авто, поруч школа, садок, магазини, зупинка транспорту.

Вільна вул.

Продається двоповерховий особняк (коробка) загальною площею 240 м2 з червоної цегли на земельній ділянці площею 7,7 сотих під будівництво! - код обєкту № 7 6 2 Будинок побудований на земельній ділянці площею 7,7 сот під будівництво! 7,7 сотки 20м на 38м кадастровий номер 2625810100:03:034:0051 геолокація - 48.895773, 24.840055 заїзд з вулиці вул.Січових Стрільців (щебень) Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Будинок знаходиться по вул. Січових Стрільців, неподалік ресторану "Палац Ярослав". Будинок добротний, цегляний. Світло та газ підведені до будинку. Гарна локація будинку, до Франківська 10 хв на транспорті, неподалік озеро, школа, садочки. До центру Тисмениці 800 метрів. Загальна площа 240 м² · житлова 140 м² · кухня 15 м² Стіни з цегли Побудовано 1990-2000 (!) перевірено компанією «Земляни» Земляни — земельний хаб, який спеціалізується на землі та будинках. У нас є пропозиції ділянок у кращих для життя локаціях міста та околиць, сервіс на всіх етапах і пропозиції готових рішень будівництва на цих ділянках. Телефонуйте, щоб уточнити деталі та домовитись про огляд у зручний для вас час.

січових стрільців

Площа дуплексу 130 квадратних метрів Ділянка 2,3 сотих….. Наповнення: - штукатурка стін під маяки - монолітні сходи на 2 поверх - вікна 6 камер - лічильники на мережі - ВСІ МІСЬКІ КОМУНІКАЦІЇ ! - утеплення Фасаду 10 см….

Парафіяльна, 7
1...353637...99
841 - 864 з 2 815 результатів

Популярні запити

Продаж будинків; Івано-Франківська область