Будинок має оптимальну площу 6 соток. На першому поверсі розташовані гараж з входом у дім (27 кв.м.), кухня-студія з виходом на терасу (24 кв.м.), кімната (20 кв.м.), санвузол (9.5 кв.м.), котельня (10.5 кв.м.), коридор (20 кв.м.) та тераса. На другому поверсі знаходяться три кімнати (25 кв.м., 21 кв.м., 29 кв.м.), гардероб (15 кв.м.), санвузол (5 кв.м.) та коридор (22 кв.м.). Будинок підключений до централізованого водопостачання та газу. Світло 380V за договором 10 кіловат. Будинок побудований з дозвільною документацією. Залізобетонне перекриття. Стіни першого поверху товщиною 40 см, другого - 30 см. Кожен третій ряд покладено два прута арматури 10 мм. Перемички над вікнами і дверями утеплені. Дах зроблений з німецької бляхи 0,5 мм. Ближча роша знаходиться за 4 км від театральної площі. З будинку відкривається гарний вигляд на місто, університет, ратушу та собор.
