Продається одноповерховий будинок з мінімальними вкладеннями в ремонт. Знаходиться між селами Віта Поштова/Чабани/Гатне 8 км від метро Теремки. Будинок виконаний за класичною каркасною технологією, внутрішня площа складає 150м2, ідеально підійде для сім'ї із 4-5 осіб. Вартість складає 140к дол за будинок з ділянкою 5 соток. Від теремків до ділянки веде повністю асфальтована дорога. Загалом дуже тихе та зелене місце, при цьому у близькій доступності до Києва. Неподалік розташоване велике озеро Гачок.
ДІМ
- Фундамент стрічковий завтовшки 25см, висотою 80-120см (з урахуванням перепаду ділянки).
- Підлога по ґрунту з утепленням пінополістиролом, зверху виконана чорнова стяжка.
- Зовнішні стіни завтовшки 25см перехресного утеплення, перегородки звукоізольовані 10см.
- Перекриття горища перехресне утеплення 25см. За рахунок того, що покрівля відсічена від теплого контуру, в літній період зберігається прохолода (кондиціонери можна не ставити).
- Усі кімнати обшиті гіпсокартоном, зовнішні стіни вже відшпакльовані під фарбування.
- Усі комунікації виконані у міжкімнатних перегородках, тому новий власник зможе легко додати/прибрати/перенести розетку.
- Стелі теж всі обшиті гіпсокартоном, за винятком кухні та майстер спальні там дерев'яна рейка на стелі.
- Покрівля фіброцементної черепиці (гарантія від заводу 40-50 років).
- Фасад імітація плит під бетон, покритий гідрофобним лаком по каменю (максимально надійний та практичний фасад, виглядає сучасно).
- На другому поверсі замість холодного горища виконано велику утеплену зону зберігання приблизно 60м2. Приміщення обладнане окремим входом з вулиці, може використовуватись як теплий склад. Також окремо є 30кв холодного зберігання для покришок, сноубордів та тп.
ПЛАНУВАННЯ
- Передпокій/загальна зона 23,2 м2
- Вбиральня при вході 4,6м2
- Спальня перша 14,1 м2
- Спальна друга 16,9 м2
- Кабінет на два робочі місця 9м2
- Майстер спальня 18,8 м2 + Гардероб 10,3 м2 + СУ 8м2
- Топкова 5,3 м2
- Пральна зона 3,9 м2
- Загальний санвузол 7,1 м2
- Кухня-вітальня 21,1 м2
*можете написати у вайбер/телеграм я скину зображення планувань у кращому дозволі
КОМУНІКАЦІЇ на вулиці
- Електрика 8,5 кВт (в майбутньому можна буде збільшити потужність) підключення нашого кооперативу відбувалося нещодавно нова лінія, новий трансформатор без будь-яких втрат потужності.
- Інтернет Фрілайн (дешевий та надійний провайдер), мобільний зв'язок ловить будь-який оператор.
- Вивіз сміття щопонеділка (мішок 50л коштує 30грн).
- Септик 9 кілець 1,5 м завширшки (загальна ємність приблизно 7 кубів).
КОМУНІКАЦІЇ всередині
- Каналізація розведена 8 точок (+ виведена фанова труба).
- водопостачання 9 точок холодної води, 4 точки гарячої води.
- Розетки 26 шт, вимикачі 16 шт.
- Примусова витяжка 4 крапки (кухня, пральна, 2 санвузли).
що залишилося зробити:
- Вибрати систему опалення теплу підлогу чи радіатори.
- Пробити свердловину та завести воду до будинку (40м буде достатньо, вода хороша без систем очищення).
ДІЛЯНКА
- На в'їзді зроблено навіс на дві машини та без навісу місце під 3 машини ще приблизно.
- Усередині дворик виконаний із гранітної бруківки (приблизно 150м2 укладено навколо будинку).
- Є невеликий госпблок 9м2 для зберігання садового інвентарю.
- Дерев'яна тераса з навісом 4х5м, критий ганок 2х7м.
- По ділянці якісь косметичні речі можна робити, але загалом усе готове.
Будинок виконаний за стандартами утеплення скандинавських країн, будували загалом для себе, тому й матеріали вибиралися якісні, робили все на совість. Що всередині, що з вулиці він нічим не відрізняється від кам'яного, при цьому тепліше за газобетонний будинок з утепленням. Протягом останньої холодної зими з постійними морозами до 15-18 градусів, усередині будинку температура не опускалася нижче за нуль. Є можливість подивитися другу половинку зі схожим плануванням, але вже з ремонтом.4
Додатково:
Меблювання: Ні
