Продаж приватного будинку в селі Давидківці з прямим виходом у ліс. Від Хмельницького 12км., вулиця Лісова. Будинок цегляний, в гарному житловому стані, дві роздільні кімнати + прохідна кімната яка може слугувати столовою. В будинку є світло, газове опалення конвектора та дві грубки на дровах, газ, вода, водовідведення (септик). Дах шифер. Вікна частково м/п, частково подвійні деревяні. Підлога дощата. Залишаються меблі (окрім декількох позицій). Земельна ділянка 25 сотих, рівна, правильної форми. На ділянці є хоз. побудови та цегляна літня кухня. Родзинка даного будинку прямий вихід в ліс. Без комісії з покупця, 0%. Оформлення мінімальне.

Пропозиція для тих, хто цінує масштаб, приватність і бездоганну класику. Будинок у мікрорайоні Обрій вирізняється продуманістю та якістю в кожній деталі. Ділянка 20 сотих дає достатньо простору для саду, городу й затишних зон відпочинку. Територія доглянута: плодові дерева, охайне подвір’я, окремий будиночок для зберігання інвентарю та господарських потреб. Гараж — великий, 31,7 кв.м, зручний для авто і комфортного користування. У будинку два повноцінні житлові поверхи та цокольний . В цоколі розташовані сауна, басейн, спортзал, чорнова кухня та котельня — функціональний комплекс, який додає будинку можливостей і підсилює комфорт. Інтер’єр виконаний у класичному стилі : масивні дерев’яні двері, паркет, меблі з натурального дерева. Окремо варто підкреслити якісні сходи з масиву — вони формують елегантний акцент і задають тон інтер’єру. Вітальня простора, з каміном і виходом на терасу. Високі стелі створюють вишукану виразну атмосферу й відчуття легкості. Цей будинок створений для людей, які надають перевагу традиційності, якості та стриманій розкоші.

Продаж нового 2 поверхового будинку в новому житловому масиві, в 3км. від міста. Гарне сучасне планування та компактність будинку заощадить Ваші кошти на обігрів в зимовий період. Загальна площа становить 103 м.кв. На першому поверсі спланована велика зала 25кв.м.. з кухнею 14кв.м.., а другий поверх займають дві окремі кімнати для Вас та Ваших діточок. Будинок побудований з газоблоків та оздоблений короїдом з утеплювачем. ЗРОБЛЕНО 80% РЕМОНТ Перекриття між поверхами - залізобетонні плити. Дах утеплений мінеральною ватою 150мм з гідробарєром. Біля будинка розміщені септик на 10 кубометрів, електроопора з підключеням на 380В та потужністю 12кВт. Земельна ділянка приватизована та має кадастровий номер. Також є криниця на воду та септик для стоків. Будинок прийнятий в експлуатацію, на все є документи. Окремо стоячий будинок Построен в 2018 Индивидуальное отопление.тип окон: металопластиковые. Стан 80% ремонту Територія спланована залитий фундамент встановлено паребрик,завезено чернозем Дуже класне планування . на першому поверсі є окрема кімната кухня з виходом на терасу та сходами на другий поверх санвузел з душевою та допоміжна кімната де розташовано комунікації (котел,опалення,бойлер)

🔥 ПРОСТОРИЙ БУДИНОК У ЯРМОЛИНЦЯХ З ВЕЛИКОЮ ДІЛЯНКОЮ — ЦІНА, ЯКОЇ ВЖЕ МАЙЖЕ НЕМАЄ 149 м² будинку + 13 соток землі за 32 000 $ — з комунікаціями та документами. Якщо ви втомилися від тісних квартир і хочете власний будинок у спокійному місці, але без космічної ціни — цей варіант варто подивитись. 📍 Хмельницька область, Ярмолинецький район смт Ярмолинці, провулок Подільський, 2 Відстань до Хмельницького — 30 км 💰 Ціна: 32 000 $ Ексклюзивна пропозиція 🏠 Про будинок: Тип: житловий будинок Поверхів: 2 Кількість спалень: 3 Загальна площа: 149 м² Матеріал стін: цегла / ракушняк Будинок просторий, з можливістю зручного зонування для сім’ї. 🌿 Земельна ділянка: 13 соток Рівна, правильної форми Кадастровий номер: 6825855100:01:014:0087 ⚡ Комунікації (те, що реально важливо): Центральне водопостачання Каналізація — септик Електрика 3 фази, 6,5 кВт Газ поруч з ділянкою 🌄 Переваги локації: Тихий, затишний район Гарний краєвид Мінімум сусідів і шуму Зручно для постійного проживання або заміського формату життя ✅ Чому це вигідно: Велика площа будинку за ціною квартири Повноцінна ділянка 13 соток Комунікації вже підведені Документи в порядку Підійде як для життя, так і для дачного формату 👤 Кому підійде: Сім’ї, яка хоче більше простору Тим, хто планує переїзд з міста Покупцям, які шукають будинок без прихованих проблем 📞 Телефонуйте — організую перегляд та відповім на всі питання. Будинки з такою площею і ціною швидко знаходять свого покупця.

Будинок на центральній трасі — під житло та бізнес 📍 с. Пирогівці, вул. Центральна (головна траса у напрямку Вінниці) Продається будинок на земельній ділянці 24 сотки, розташований безпосередньо біля траси, що відкриває реальні можливості для власного бізнесу або поєднання житла з комерційною діяльністю. Будинок можна перепланувати під магазин + житлову зону, другий поверх — вільного планування. 🔹 Ділянка та територія Площа ділянки: 24 сотки, зручний заїзд Гараж з ямою Невеликий сарай 🔹 Комунікації Підведено центральне водопостачання+ криниця Електрика — встановлено трьохфазний лічильник Газ біля будинку 🔹 Будинок Стан: Всередині — потребує ремонту Встановлені металопластикові вікна по всьому будинку Зроблено перекриття З верандою 3 спальні Другий поверх — можливість реалізувати будь-яке планування 🔹 Ключова перевага Будинок знаходиться на головній трасі до Вінниці — це не просто житло, а локація, яка може працювати на дохід: магазин, сервіс, майстерня, офіс або комбінований формат. Без «підводних каменів» — опис відповідає фактичному стану об’єкта, усі комунікації та можливості видно на місці. Деталі інтер’єру: Потребує ремонту Будинок та двір: Двір великий. Росте садок з плодовими яблунями Інфраструктура: Поряд магазини, школа, зупинка. Чудова геолокація Планування: Є можливість перепланування

🏡 Продаж садового будинку (дачі) в селі Карпівці, біля Хмельницького Дача з документами, великою доглянутою ділянкою та комунікаціями — без комісії для покупця. Якщо ви шукаєте реальний, а не проблемний варіант дачі, куди можна приїхати і користуватись уже цього сезону — зверніть увагу. 📍 Хмельницька область, Ярмолинецький район с. Карпівці, вул. Вишнева, 2 Садівниче товариство «Берізка» Відстань до Хмельницького — 7 км 🏠 Про будинок: Тип: садовий будинок (дача) Поверхів: 1 Кількість кімнат: 2 (роздільні) Загальна площа будинку: 30 м² Стан: частковий ремонт Будинок введений в експлуатацію Планування: 2 кімнати — по 10,5 м² Кухня — 5 м² Коридор — 4,3 м² Мансарда з балконом Матеріал стін: глинобит + цегла Опалення: пічне Світло: заведене в будинок Газ: стояк поруч з ділянкою 🌿 Земельна ділянка: Площа: 11 соток (0,1131 га) Рівна, доглянута Огороджена по периметру Приватна власність Цільове призначення: 01.05 — для індивідуального садівництва Категорія: землі сільськогосподарського призначення Кадастровий номер: 6825886400:04:037:** 🧰 На ділянці: Криниця Прибудований гараж Туалет Господарське приміщення

Продаж будинку в Південно-Західній частині міста. В будинку є все необхідне для комфортного проживання. Будинок розташований дуже зручно, підʼїзд з двох вулиць. Вдало спланована та облаштована ділянка та благоустрій. Є зелені насадження, фруктові дерева, літня альтанка зі стаціонарним мангалом, гараж з автоматичними воротами. По всьому периметру будинку є цокольне приміщення в якій розміщена котельня та літня кухня з водою, каналізацією та буржуйкою. Будинок утеплений ззовні, дуже тепли та затишний. Повноцінні три кімнати та велика кухня-вітальня все розташоване на першому поверсі. Є можливість облаштування кімнат на мансардному поверсі( утеплений дах та окреме місце під облаштування сходів). Більше інформації при зустрічі.

Продаж Таунхауса з дизайнерським ремонтом який робився для себе! р-н Отрадне, 300 метрів до Озера Площа 118 м2 Два поверхи На першому поверсі: прихожа, кухня-студія та санвузол. Всюди тепла підлога. Постелена керамічна плитка. В прихожій велика шафа для верхнього одягу. На кухні встановлений острівець. Вся техніка вбудована. Посудомийка, холодильник, духова піч та мікрохвильовка. Простора зала з диваном та великою плазмою! Другий поверх: ванна, спальна кімната з гардеробною, друга кімната з виходом на балкон, кладова. Краще телефонуйте та записуйтесь на перегляд!

У продажу просторий будинок для великої сімʼї. Побудований з цегли та утеплений пінопластом Доглянута ділянка площею 9 соток. Навколо зроблений паркан та двоє відкатних воріт. На першому поверсі зал, кухня, гардеробна та санвузол. Тепла підлога та керамічна плитка. Також є камін На другому поверсі чотири окремі кімнати та санвузол Газовий та твердопаливний котел В будинку майже все залишається. По ціні готові розглянути пропозиції. Запрошую до перегляду!

Житло в якому можна втілити всі свої мрії! На першому поверсі може бути простора кухня-вітальня, на другому повноцінні три кімнати! А задній двір - це простір, де ви завжди зможете проводити свій вільний час! Для уточнення деталей покупки і запису на перегляд - телефонуйте.

• пропонується Вашій увазі добротний будинок - фортеця з гарним місцем розташування (до зупинки громадського транспорту 3 - 5хв пішки). будинок будувався для себе і на совість- вкладено багато грошей і частинку душі) *Площа будинку 223м2 *Площа ділянки 12 сотих *Ділянка огороджена залізним парканом *Фундамент-залізобетонний *Перекриття- залізобетонні панелі *Цокольне приміщення - 2 кімнати, гараж, кладовка, санітарні приміщення *Основний поверх- 3 кімнати, столова, кухня *Якісний ремонт, всі вікна металопластикові, підлога та двері з натурального дерева *Дві тераси *Водопостачання- централізоване *Газ, електроенергія(три фази) *Каналізація -септик *Опалення газове(двохконтурний котел), камін *На території побудована літня кухня, з погребом та приміщенням під майстерню в цоколі *Альтанка з каміном і мангалом *Родючі дерева *Подвіря зацементоване **Можливо під державне кредитування ЦІНА 115000+нотаріальне оформлення

ПРОДАЖ БУДИНКУ В ЕЛІТНОМУ РАЙОНІ ХМЕЛЬНИЦЬКОГО! Продається сучасний гарний двоповерховий цегляний будинок площею 178 кв.м. в затишному котеджному містечку Ledovskiy з власною земельною ділянкою 6 сотих, не кутовий. Будинок має терасу 30 кв.м., під терасою підвал 12 кв.м. (підлога з бруківки). Зовні будинок утеплений, в середині стан після забудовника: чорнова штукатурка, стяжка. В будинку передбачено індивідуальне опалення двоконтурним котлом, додатково вмонтовано сучасний камін з Австрійською топкою з подачею теплого повітря в кожну кімнату. Будинок купували для себе, відповідно забудовником за додаткову плату встановлені вікна гарної якості, піднята висота зовнішніх стін мансардного поверху, криша утеплена із середини, та з гарним зручним індивідуальним плануванням. На першому поверсі санвузол, вітальня з каміном, кухня і ще одна кімната. З вітальні та кухні вихід на терасу на задньому дворі. На другому поверсі зі сходів прямо санвузол, та на дві сторони по кімнаті з гардеробною. На власній ділянці облаштовано парко місце і виложено бруківкою. З центрального входу залита площадка для облаштування веранди. На ділянці є декілька фруктових дерев. Заїзд в містечко та вулиці виложені бруківкою. Гарна автомобільна розвʼязка при виїзді з містечка в різні напрямки міста!!! Ексклюзивний договір. Телефонуйте і станьте власником цього затишного сучасного будинку! Ваш агент з нерухомості Тетяна Гончар АН Статус Груп +38*** *** **86 / Viber / WhatsApp / Telegram

ПРОДАЖ СУЧАСНОГО БУДИНКУ В ЕЛІТНОМУ РАЙОНІ ХМЕЛЬНИЦЬКОГО! Продається чудовий компактний будинок в новому житловому масиві ОК "Королівський" в спальному районі міста Дальні Гречани, Грузевиця 3, загальною площею 116 кв.м. на два поверхи. В будинку є 4 повноцінних кімнати, кухня вітальня, робочий кабінет, гардеробна та 2 санвузли. Будинок розташований на земельній ділянці площею 5,03 сот. під житлову забудову. Перевагою цього будинку є дуже гарне розташування: біля лісу з неймовірним співом пташок, поряд не має багатоповерхівок і не буде (район приватного сектору), що дає можливість мешканцям зберегти приватність. При цьому близько до міської інфраструктури: в доступності до 3 км. нові школа та дитячий садок, лікарня, магазини, аптеки, зупинка громадського транспорту, спортивний стадіон, ліс та річка. Гарна автомобільна розвʼязка при виїзді з району в різні напрямки міста!!! Цей затишний будинок серед зелені та співу пташок стане улюбленим місцем для вашої родини і для зустрічей ваших друзів. ПОКАЗ В ЛЮБИЙ ЧАС! МІНІМАЛЬНЕ ОФОРМЛЕННЯ!!! Телефонуйте і станьте власником цього затишного сучасного будинку! Ваш агент з нерухомості Тетяна Гончар АН ХАТА +38*** *** **86 / Viber / WhatsApp / Telegram

ПРОДАЖ БУДИНКУ ТА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ за ЦІНОЮ 1 кімнатної квартири !!! Продається двоповерховий цегляний будинок в передмісті Хмельницького в с. Прибузьке (Червона Зірка) по вул.Олімпійського вогню, 36, загальною площею 141,4 кв.м. на власній земельній ділянці 10 соток. Будинок збудований з міцних матеріалів: метровий фундамент з гранітного каменю, стіни з цегли, утеплення стін та даху мінеральною ватою та пінопластом, оздоблений декоративною штукатуркою, шифер. Перший поверх раніше використовувався під кафе-магазин "Пиріжкова хатинка", та складається з віранди, торгового залу, коридору та санвузла (вмивальник, унітаз). В частині розташування барної стійки є підведені комунікації: вода, каналізація. Є камін. На другому поверсі розміщена житлова квартира, в якій є вітальня, спальня, санвузол з душем, унітазом та пральною машиною, є груба та електро-масляні радіатори. Квартира в житловому стані, все залишається. Є технічна можливість обєднати два поверхи з середини та перепланувати під житло: зробити кухню, житлову кімнату, санвузол тощо. В будинку встановлені хороші деревяні вікна, є світло, вода, каналізація, оптоволоконний інтернет, супутникова антена. На подвірї розтішована господарська будівля, яка складається з гаража та кухні, яка раніше обслуговувала кафе. Кухня робоча, є витяжка, холодильник, три бойлери, робочі поверхні з гігієнічним покриттям, мийка, підведено світло 380 Вт, вода, каналізація. Стіни обкладені плиткою, на підлозі спеціальне покритя. Все залишається. На подвірі є дві криниці, які між собою технічно зєднані, вольєр, дровітня з дровами. Газ біля будинку, є можливість завести в будинок. В звязку із закриттям кафе-магазину, будинок разом із земельною ділянкою виставлений на продаж. Все що є на території та в будівлях залишається. Ця пропозиція є гарним варіантом стати власником двоповерхового будинку за ціною однокімнатної квартири, який стане улюбленим місцем для вашої родини та для зустрічі друзів! БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦІВ! ТОРГ! ОПЕРАТИВНИЙ ПОКАЗ ЗА ДОМОВЛЕНІСТЮ! Телефонуйте, ваш агент з нерухомості Тетяна Гончар АН "ХАТА" +380673818086 / Viber / WhatsApp / Telegram Більше інформації по телефону!

ТЕРМІНОВО! НЕЙМОВІРНА ПРОПОЗИЦІЯ САДОВОГО БУДИНКУ ТА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ за ЦІНОЮ меншою ніж вартість 1 кімнатної квартири !!! Продається невеличкий капітальний цегляний садовий будинок по вул. Квітковій, в затишному масиві на Видрових Долах (СТ "Віта-1"), загальною площею 43,1 кв.м. на власній земельній ділянці площею 6,4 сотки. Ділянка рівна, є посаджені плодові дерева, по периметру обведена сучасним забором. В будинку є світло, вода на подвір"ї (власна криниця), газ на дорозі ( при бажнні є можливість завести в будинок). З будинку виведені каналізаційні труби в новий двукамерний септик на 9, 5 куб.м. Масив повністю обжитий, поруч живуть сусіди на постійній основі. Поруч зупинка громадського транспорту ( в день до 10 рейсів). Це гарний варіант ціни на будинок та місця розташування! МІНІМАЛЬНЕ ПЕРЕОФОРМЛЕННЯ! ТОРГ! Телефонуйте, Тетяна! Оперативний показ за домовленістю!

ПРОДАЖ БУДИНКУ ПОРУЧ З ДУНАЇВЦЯМИ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ! На продаж виставлений чудовий 4 кімнатний будинок в мальовничому селі Голозубинці по вул.Садова, 7, що в 7 км від міста Дунаївці та 15 км від залізничної станції Дунаївці. Загальна площа будинку 113,6 кв.м., з яких житлова 73 кв.м. В будинку є можливість облаштувати санвузол. В будинку є 2 кахельні грубки + в кімнатах 3 газових конвектори. Є усі комунікації: газ, світло, вода. В будинку залишаються меблі, посуд, коври тощо. Під будинком погріб на 2 кімнати, в зріст людини, може бути в якості укриття. Гарне велике подвіря, є сарай з гаражем, вбиральня. Посаджений сад та квітки, город. Вулиця обжита та заселена. З вікон будинку відкривається неймовірно гарні краєвиди! Поруч сосновий ліс та річка. В 10 хвл. магазин і школа. Будинок розташований на земельній ділянці площею 24,59 сотки. Кадастровий номер 6821881800:01:003:0023. Низьке оформлення! Опреративний показ у зручний для Вас час! Телефонуйте, можливо цей будинок саме для вас! Ваш агент з нерухомості Тетяна Гончар АН ХАТА +38*** *** **86 / Viber / WhatsApp / Telegram

ГАРНА ПРОПОЗИЦІЯ БУДИНКУ ТА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ за ЦІНОЮ 1 кімнатної квартири !!! Продається одноповерховий цегляний будинок по провулку Шухевича в комфортному районі міста, загальною площею 75 кв.м. на власній земельній ділянці 2 сотки. В будинку розпочато ремонт, разом з тим в ньому можна жити. В будинку є 4 окремі кімнати, кухня, коридор та суміжний санвузол. В будинку є газ, електрика, скважина, септик та електричне опалення (є можливість поставити газовий котел і зробити газове опалення). Подвір"я встелене бруківкою. Є гараж, ворота виходять на вулицю, зручний заїзд. Перевагою даного будинку є дуже гарне розташування та розвинена інфраструктура: неподалік дитячий садок, магазини, аптеки, лікарня, зупинка громадського транспорту, спортивний стадіон, парк, річка. Гарна автомобільна розвʼязка при виїзді з району в різні напрямки міста!!! Дуже важливо - ЦЕ НАЙКРАЩА ЦІНА на будинок в цьому РАЙОНІ! Є гарним варіантом ціни та місця розташування! Може бути під державні програми (виплати ВПО, військовим та ветеранам). Розглянемо варіант обміну з доплатою на квартиру в новобудові без ремонту! МІНІМАЛЬНЕ ПЕРЕОФОРМЛЕННЯ! Показ за домовленістю! Телефонуйте, Ваш агент з нерухомості Тетяна Гончар АН ХАТА +38*** *** **86 / Viber / WhatsApp / Telegram

Житловий будинок 4 кімнати (+2 по бажанню), вітальня, кухня, 2 санвузли. Ділянка 9 соток. Ділянка огороджена, автоматичні ворота. Будинок має 2 поверхи + підвал. Фундамент та перекриття - з/бетон. Стіни - блок 60см, утеплення 10 пінопласт. Вікна REHAU потрійний склопакет , енергозберігаючі. Зроблені всі чорнові роботи! Стяжка, штукатурка, утеплення даху. Розводка опалення, електрики, водопостачання та каналізації! Виводи під сантехніку, тепла підлога, система вентиляції, охорони та відеоспостереження. Всі міські комунікації заведені в будинок, встановлені лічильники. Газ - встановлений якісний двоконтурний котел, тепла підлога, зроблена розводка опалення, встановлені радіатори. Світло - три фази, лічильник день/ніч, потужність 10 Квт (є дозвіл на становлення електрокотла на 9 кВт) Вода - криниця з насосом, лабораторне дослідження води., вивід на ділянку для поливу. Каналізація міська (є проєкт), септик зроблений для будівельних робіт. Згорнути

Мрієте про затишний будинок за містом, де є все для комфортного життя? У садовому товаристві “Сонячний” чекає на вас просторий двоповерховий будинок площею 117 м², який стане ідеальним місцем для спокійного і затишного життя. Що особливого? • Будинок має стильний ремонт, терасу для вечірніх посиденьок і гараж із оглядовою ямою. • Для релаксу — сауна, а для тепла і затишку — діючий камін і пічка. • На кухні тепла підлога, яка подарує комфорт у будь-яку пору року. Територія: На доглянутій ділянці площею 12 соток росте виноградник, є криниця та простір для відпочинку. Комунікації: Газ, вода, світло — все вже підключено, жодних додаткових турбот. Ціна: 92000% Цей будинок — це не просто стіни, а місце, де можна створити нові спогади. Зв’яжіться з власником: Аліна Матвєєва, 067 925 70 72. Можливо, це саме той дім, про який ви мріяли!

🏡 Продається будинок 📍 , 7 км від Хмельницького 🧱 Цегляний будинок 📐 Загальна площа — 75,8 м² 🏠 Житлова — 30,6 м² 🍽 Кухня — 6,8 м² 📏 Ділянка — 44 сотки, все огороджено 🔧 Інфраструктура та зручності: • Асфальтований під’їзд • Новий просторий гараж • Газ, вода (криниця + централізована), світло • Газовий котел — опалення + гаряча вода • Баня, сад, город • У селі — вся необхідна інфраструктура • Зручне транспортне сполучення — автобус щогодини 📋 Документи готові до продажу 🏗 Будинок потребує косметичного ремонту

Таунхауса Район Виставка вул. Вінницькому провулку, 2 Загальна площа – 100,5 м² + горище. Підведені світло (10 кВт), газ, вода, міська каналізація Встановлено двоконтурний котел, бойлер та кондиціонери Тепла підлога на першому поверсі та у коридорі/санвузлі другого поверху Сигналізація, охорона, камери спостереження для вашого спокою Є зарядка для електромобіля Будинок повністю готовий до заселення 2 окремі кімнати Простора кухня-вітальня Санвузол на кожному поверсі Є вихід на горище Ціна 130 000$ + оф2 %

Продаж будинку не введений в експлуатацію р-н Лезневе, 4 проїзд Варшавський (СТ Аматор) Площа ділянки 6 соток Комунікації поруч Площа будинку загальна 176,5м2 (104,5м2 перший поверх + масандра 72м2) Кадастровий номер 6810100000:34:001:1254 Будинок побудований з цегли. 3 кімнати (2 дитячі та спальня з гардеробною). 2 санвузла. Велика кухня-вітальня з виходом на терасу, та технічна кімната. вікна Veka, встановленні якісні вхідні двері,дах (без утеплення) Продаж земельної ділянки Ціна

🏠 Продається 2-поверховий будинок, загальна площа — 175,5 м², житлова — 91,2 м² — без комісії для покупця Район Грузевиця - 3 Вул. Героїв Крут 2 Поверхи 2 Є підвал Опалення газове та електрична Є септик Є скважена Комунцікації світло , газ Ділянка 10 сот Кад. 6825082200:04:008:2053 Є гараж Тепла підлога де плитка Дуже гарний ландшафт Санвузол на першому поверсі Кухня мансарда Комора на другому поверсі Меблі та техніка по домовленості Є вольєр для тварин