Дилема покупця приватного будинку в Хмельницькому: або готовий «під ключ» і півроку шукаєш, де косяки сховали під фарбою. Або з нуля і застрягаєш на стадії фундаменту з підрядниками, які зникають.
ПЗ, масив Електроніка, вул. Західна 6с третій варіант. Коробка зроблена правильно, всередині твій ремонт без поспіху і без чужих компромісів.
Ділянка 6 соток (30×20 м), будинок 100 м² (10×10), 5 хвилин пішки до зупинки громадського транспорту. Не передмістя частина міста з тишею приватного сектору.
Що вже стоїть і не треба перевіряти:
Газоблок 30 см + 10 см пінопласту теплий контур закритий, по енергетиці на рівні нової квартири. Армопояс, армовані простінки 10 см каркас без економії, яку видно через два роки в тріщинах. Чорнова стяжка армована, під нею плівка-гідробар'єр. Якісні вхідні двері і склопакети встановлені. Стеля 2, 80 м повноцінний об'єм, не «прибудова».
Дах: металочерепиця Монтерей, вальмова. Покриття на 30+ років, без слабких швів двосхильної конструкції.
Планування: кухня-столова з каміном, три кімнати, об'єднаний санвузол. Без зайвих коридорів і темних кутів.
Що добудувати чесно:
водопостачання (свердловина або криниця, рішення за тобою),
утеплення даху (підбитий плівкою, готовий під утеплювач),
внутрішня обробка під твій смак і бюджет.
Газ заведений на ділянку. Електрика 1 фаза 5 кВт. Септик 78 м³ змонтовано. Основне підключено по інстанціях не ходити.
Документи: земля у власності + проектна документація початку будівництва. Оформлення мінімальне, без сюрпризів.
Послуги агенції оплачує власник. Покупець не платить ні копійки покази, переговори, договір на нас. Власник приходить тільки на угоду.