Є відеоогляд! Продам будинок 50 м² на ділянці 20 соток / Карачівка ​Опис: Продається будинок у Карачівці. Асфальтований під'їзд до самого двору, гарний заїзд. Поруч є все необхідне для комфортного життя. ​Характеристики будинку: ​Площа: 50 м² ​Кількість кімнат: 2 ​Усі зручності в будинку ​Комунікації: ​Світло та газ підключені ​Вода: 2 власні свердловини ​Каналізація: зливна яма ​Ділянка: ​Площа: 20 соток ​У кінці ділянки — колишній ставок ​Документи готові до продажу. Деталі за телефоном Показ у будь-який зручний час. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове

Продам дом с. Карачевка 20 соток земли

Камʼяна Яруга. Участок 25 сот. + можливість взяти ГА під ОСГ. На території дом (2 кімнати, кухня, приміщення під санвузол) треба робити ремонт На території скважена Боргів немає. Документи є. В селі є школа, садок, магазини продуктові та будівельні. Навпроти дома дитячий манйданчик . Поряд траса Харків-Чугуєв. До зупинки 1 км Один сусід, територія входить до струмочка . Підʼїзд асфальт . Детальна інформація за номером 09******12 Влад Можливий обмін на авто Додатково: Тип будинку: Будинок

власник
Будинок під ремонт , участок 25 соток

Продам дачу в с/т Керамик. 13 километров от метро Индустриальная. Посёлок Свитанок. Асфальтированный подъезд, 12 соток приватизированной земли. Участок ровный,широкий заезд во двор к гаражу.Домик двухэтажный: кухня с рабочей печью, комнатой на первом этаже и комнатой на втором этаже.Есть летняя кухня, добротный походной погреб,сарай,бак, туалет и летний душ.Соседи проживают круглый год.Всё в жилом состоянии,но нужна хозяйская рука! Додатково: Тип будинку: Дача. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Житловий стан

Продам дом п. Свитанок

У продажу акуратна одна третина будинку, загальний двір, новий капітальний ремонт 2026 року, всі меблі та техніка залишаються, кухня та ванна в житловому стані (під Ваш ремонт) район заводу Шевченка, вулиця Арсенальна, тихий спальний район з базарчиком, супермаркетом, школою, садком, гарною транспортною розв'язкою. Все під рукою, покази за домовленістю, є відеоогляд Додатково: Тип будинку: Частина будинку

У продажу акуратна одна третина будинку

Продам отличный дом в центре города Чугуева (ул. Красноманежная), площадью 340кв.м. Три этажа. В доме все коммуникации: электричество, центральное водоснабжение и водоотведение, автономное отопление (газовый котел), система очистки питьевой воды, система кондиционирования/отопления. Вся инфраструктура рядом: автовокзал, супермаркет, магазины, школа. Металлопластиковые окна. Санузлы с ванной на каждом этаже. Гараж на два автомобиля. Готові продати через програму ЄВідновлення. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Без побутової техніки. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Ванна, Камін, Гараж, Підігрів підлоги, Сауна, баня, Душова кабіна, Сигналізація, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

Продам дом. Центр. Можливий продаж через ЄВідновлення

Продається цілий дім, з трьома кімнатами, Зміївський район, Нижній Бішкин, вулиця Донецька. Дім під ремонт, з трьома роздільними кімнатами. Загальна площа 68.2 кв м Житлова 48 кв м Є газове опалення,вода Селище Нижній Бішкин знаходиться 1 годину їзди від міста Харків. Поруч ліс, річка. Покази за домовленістю, дзвоніть для уточнення деталей. З АН “Харків-Ріелтер” — купувати легко та надійно. Додатково: Тип будинку: Будинок. Ремонт: Аварійний стан. Меблювання: Ні. Комунікації: Газ

AA S4 Продам целый дом Нижний Бишкин

Продається будинок зі зручностями в смт Шарівка, Богодухівського р-ну (80 км від Харкова). Розташований на рівній ділянці 30 соток (10 соток двір, 20 соток сад та город). Багато надвірних будівель для ведення господарства (літня кухня, підвал, гараж, сараї). Будинок 1991 року, загальна площа 118 кв.м (4 кімнати, кухня, санвузол, котельня. В будинку виконано гарний ремонт. Частину меблів і техніки залишаємо. Опалення- газовий та твердопаливний котли. Водопостачання - власна свердловина. Тиха, затишна вулиця біля лісу, поруч ставок. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Житловий стан. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комунікації: Електрика, Газ, Каналізація септик

власник
Будинок в смт Шарівка Богодухівського р-ну

Продам дом квартирного типа Общая площадь 112 м² Большая кухня 15 м² Свой отдельный вход Большой земельный участок Двухэтажный гараж Погреб Автономное газовое отопление Газ Вода Все удобства в квартире Большая кладовая Отдельная котельная Цена 7500 долларов Торг Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Вивіз відходів, Центральний водопровід, Електрика, Каналізація септик

Продам дом квартирного типа

Раді співпраці з агентствами нерухомості, які входять до складу Союзу агентств нерухомості Харкова, Харківського клубу ріелторів та АСНУ. Прохання чорним ріелторам не дзвонити. Хочете придбати будинок, в якому енергозбереження є пріоритетом? Тоді пропонуємо вам розглянути нашу пропозицію - новий 2-поверховий будинок в котеджному селищі «Шале Грааль». Будинок побудований з червоної цегли, під утеплення мінеральною ватою на фасаді і 30-сантиметровим утеплювачем на даху, що забезпечує відмінну теплоізоляцію. Планування будинку функціональне і зручне. На першому поверсі розташована простора кухня-їдальня з каміном і виходом на терасу, а також спальня і гостьовий санвузол. На другому поверсі є три окремі спальні і санвузол. Під будинком є великий підвал для розміщення кімнати-притулку і підсобних приміщень. До будинку прибудований великий широкий гараж на 2 автомобілі. Загальна площа будинку становить 350 квадратних метрів, що надає достатньо простору для комфортного життя вашої родини. Будинок пропонується в стані, готовому для вашої обробки: завершені всі загальнобудівельні роботи, завершені роботи по покрівлі та гідроізоляції коробки, встановлені вікна Salamander. Вам залишається тільки завершити інтер'єр на свій смак. На ділянці виконано великий обсяг робіт з облаштування підпірної стіни, дренажів і водовідводів. Величезною перевагою цього місця є гарний вид на околиці, який відкривається з ділянки площею 10 соток. У селищі «Шале Грааль» передбачений зручний виїзд на Олексіївку, дороги освітлені і регулярно очищаються від снігу. З комунікаціями також все відмінно облаштовано. У будинок заведена електроенергія потужністю 15 кВт, поруч з ділянкою проходить газова труба, з можливістю безкоштовного підключення. Водопостачання здійснюється через індивідуальну свердловину, а водовідведення забезпечується станцією біологічної очистки. Відсутність вигрібних ям і зливних систем гарантує високу якість питної води, що особливо важливо для сімей з дітьми. Крім того, розташування селища «Шале Грааль» поблизу котеджного селища Флоринка-1 і всього в 15 хвилинах ходьби від станції метро «Перемога» робить його зручним місцем для проживання. У пішій доступності знаходяться ТРЦ Planeta Mall і супермаркет METRO, а також будівельний магазин Епіцентр, супермаркети Рост, Клас і Сільпо, магазин електроніки Фокстрот. Вся необхідна інфраструктура Олексіївки знаходиться в безпосередній близькості. Селища Флоринка, «Шале Грааль», Лісове відрізняються відсутністю міської метушні і шуму. Тут ви зможете насолоджуватися спокоєм і красою природи. На території селища створено зону відпочинку зі штучним озером і басейном для дітей. Всією територією опікується обслуговуюча компанія, яка забезпечує охорону, вивезення сміття та прибирання доріг. Для вашої зручності буде організовано регулярний маршрутний автобус, а також у селищі базуватимуться дві машини таксі. Не пропустіть можливість зробити прекрасне вкладення у свій будинок. Не пропустіть можливість зробити прекрасне вкладення в свій будинок прямо зараз! Телефонуйте нам, і ми організуємо перегляд у зручний для вас час. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Гараж, Тераса. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

‼️Продаж 2-поверх. будинку | Шале Грааль | Флоринка |‼️5 хв. від Олексіївки (Алексеевка)‼️Без комісії‼️

Уявіть, що замість нескінченних стресів з будівельниками та оздоблювальниками ви одразу отримуєте ключі від готового будинку та починаєте новий етап свого життя. Селище, що закрите від непроханих гостей | За Олексіївкою ( Алексеевка) поруч з ТРЦ Planeta Mall Загальна площа будинку: 450 м2 Площа ділянки: 30 соток Тип: 2 поверхи + цоколь Формат: «Заходь та живи» Пропонуємо вашій увазі сучасний двоповерховий котедж з підвалом в закритому селищі Флоринка-1, що охороняється. Будинок повністю готовий до проживання, виконаний якісний ремонт та повна комплектація меблями та технікою. Планування: Перший поверх: - Простора вітальня з каміном та мармуровим порталом - Їдальня - Окрема кухня - Гостьовий санвузол Другий поверх: - 3 дитячі кімнати - Санвузол - Майстер-спальня з гардеробною та власним санвузлом Цокольний поверх: - Безпечна кімната для відпочинку (укриття) - Вбиральні - Пральна - Котельня Ремонт та оснащення: - Декоративні штукатурки на стінах - Розкішна паркетна підлога - Камін із мармуровим порталом - Італійські люстри та бра - Побутова техніка Bosch, Samsung - Сантехніка преміум-класу Grohe, Kludi, Villeroy & Boch Конструктив та інженерія: - Коробка з червоної цеглини - Утеплення 100 мм базальтовою ватою - Облицювання клінкерною цеглою - Фундамент із 60-го блоку з надійною гідроізоляцією - Межетажні залізобетонні перекриття - Котельне обладнання Viessmann, Atoll, Grundfos - Мінімальні витрати на опалення взимку Зона відпочинку та ділянка: - Басейн, що підігрівається - Лазня - Мангальна зона з критою терасою - Невеликий спортмайданчик - Професійне озеленення - Автоматичний полив - Декоративні дерева та квіти Локація та переваги: - Закрита зона котеджної забудови - Поруч Planeta Mall - Престижна Флоринка-1 - Зручний під'їзд - Просторий будинок для сім'ї з 4-5 людей Цей будинок є ідеальним вибором, якщо ви шукаєте: - Готовий будинок без ремонтів та очікувань - Преміальні матеріали та інженерні рішення - Комфорт, безпека та статус Телефонуйте - організуємо перегляд у зручний для вас час! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Спортзал, Підігрів підлоги, Гостьовий, літній будинок, Охорона території, Сауна, баня, Душова кабіна, Сигналізація, Автономний електрогенератор, Басейн, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

генератор
Продаж сучасного будинку з басейном | Флоринка | Мала Данилівка |‼️5 хв. від Олексіївки (Алексеевка)‼️

Будинок в Чугуївському районі с.Кам'яна Яруга. Розташування - уздовж траси. Стан - заходь та живи: газ, вода, огород (22 сотки), сад, літня кухня, гараж, погреб тощо. 2 спальні, зала, прихожа, кухня, ванна кімната. В оренду не здається!!! За більш детальною інформацією звертайтеся за вказаним номером телефону. Додатково: Тип будинку: Будинок. Комфорт: Огорожа, Гараж. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик

Дом.К. Яруга 77 кв 30000у.е.

Продам! Новый дом 2014 г. постройки 3 уровня 130 м.кв. в г. Люботин. тихий Центр. От М.Холодная Гора 15 мин.по Киевской трассе 22 км. в экологическом чистом регионе. Транспорт 2 минуты ходу, Центр, 2 садика, 2 школы, больница, поликлиника 5 мин. Несколько озёр в 5 минутах от дома. Строился для себя с дорогих и экологических материалов. Построен из газо-блока немецеого- (Хёттен) и облицовочный кирпич. Ж/Б перекрытие, окна (Виконда 5 камер 3 стекла + энерго). Крыша стиль (Готик),Голанская метало-черепица высыхает пять минут после дождя.Угол наклона сделан для СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛИЙ и третий этаж для аккумуляторов для собственного електричества. Все коммуникации в доме: своя скважина (вода заведена и в новый и в старый дома), с/яма, газ, свет. Пошпаклеван под свои обои. Пластиковая система отопления с Корадо батареями и двух контурным котлом Soly-26 турбо. Участок 14 сот. (приватизирован) ровный, прямоугольный. На участке большой гараж (новый), походной погреб, площадка под беседку, и старый дом из дерева с водой, светом и печным отоплением (возможно перестроить под баню или летнюю кухню), .Дом Мечты и Место СУПЕР! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Підсобні приміщення, Балкон, Цоколь, підвал, Огорожа, Гараж, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина

власник
можливий продаж по єОселя
Новый Дом  Люботин

Срочно продам дом в пгт. Эсхар. 60 кв. м., 4 комнаты, газ, вода, ванная в доме. Есть л/кухня, участок 6 соток. Додатково: Тип будинку: Будинок

Срочно продам дом в пгт. Эсхар Чугуевского района

Предлагаем Вашем вниманию отличный дом на Баварии по ул. Археологов. 4 комнаты, большая кухня 15 кв.м. В доме есть все удобства: газовое автономное отопление,а также твердотопливный котел, газовая колонка, центральная вода и канализация. В двух комнатах сделан ремонт с теплыми полами. Участок всего 10 соток. Есть двор перед домом, есть много места под сад и огород. Есть гараж и сарай. Очень интересный вариант. Звоните и пишите на мессенджеры. Вайбер, телеграмм. Цена- 47900. Комиссия АН от продавца. Номер оголошення на сайті компанії: SH-226-084-LX. Додатково: Тип будинку: Будинок. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Косметичний ремонт. Комунікації: Газ, Центральний водопровід, Центральна каналізація

Продам добротный дом Бавария. 83 кв.м. 47900.Инд.Д57

В продаже дом на Холодной горе. В доме на первом этаже кухня-гостиная и две большие спальни (20 и 15 кв.м.) и в мансарде еще две комнаты : 15 и 12 кв.м (под отделку). Общая площадь дома 120 кв.м. Во дворе есть гараж. Рассматриваем все госпрограммы. Додатково: Тип будинку: Будинок

Дом на Холодной горе

Продам дачный участок с домом на Колосе. Есть печное отопление. Дом два этажа. Личный выход к воде. Додатково: Тип будинку: Дача

власник
Продам дачу на Колосе

3511 Продається затишний будинок у мальовничому місці всього за 15 км від Харкова. Розташований поблизу пгт Рай -Оленівка та має загальну площу 68 м², а також є господарські споруди для зберігання ваших речей. Стіни - шлакоблок та цегла. Утеплено пінопластом 10,а також пінополістероном 5. Септик 5 кубів +4 Глибина колодязя 35м. Дах виконаний із шиферу. Будинок повністю готов під косметичний ремонт. Виконано шпаклівку стін, встановлена зливна яма та газова колонка. Площа ділянки 20 соток, що робиться нерухомість ідеальним варіантом для великої родини. Додатково: Тип будинку: Будинок

Продаж будинку у Коротичі ( 15 Км Холодна Гора)

Дом в отличном состоянии,окна пластиковые,печь дровяная новая кладка.Дом подойдет как для дачи так и для проживания длительного.Документы в порядке. Ждем Вас на просмотр! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: У дворі. Система опалення: Твердопаливне. Меблювання: Ні. Комфорт: Огорожа, Підсобні приміщення, Сад, город, Цоколь, підвал. Комунікації: Свердловина, Електрика, Вивіз відходів

Продам Дом Малиновка

Продаём дом в Малиновке, с печным отоплением, своя скважина, летняя кухня, походной погреб, надворные постройки. К дому удобный подъезд, участок ровный 12 соток, большой двор. Дом 60 м2, дерево+ кирпич, 2 комнаты, кухня. Пристроена к дому пристройка, где по плану место под сан.узел и кухню. Цена 8000 у.е. Все вопросы по телефону. Додатково: Тип будинку: Будинок

Продаём дом в Малиновке 60 кв.м  -  8000 у.е.

Площадь дома498кв.м Полезная отапливаемая площадь238кв.м Дом из ж/б nерекр ытий. Обложен красным прокаленным кирпичом. Фундамент глубиной 4м и тоже ж/б. Крыша из особого металла, толщиной 1мм. Полы-дубовый паркет максимальной толщины. Участок всего 50 сот. 2 гаража отапливаемых, под легковую машину и грузовую ( с ямой). Сауна с крытым бассейном. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Гараж, Сад, город, Грати на вікнах, Сауна, баня, Басейн. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина

власник
Продам дом 498 м2 с участком 50 сот

Продаж окремого двоповерхового будинку. Збудований у 2014 році. Район Чугуївський, с. Кам'яна Яруга, вул. Набережна. Загальна площа 70м2. Перший поверх: дві кімнати житлові, хол, кухня та санвузол, кладова, погріб, вихід з будинку до гаража. Другий поверх: окрема кімната, мансарда. У дворі: тераса, гараж, заїзд для машини, двір у плитці, зона відпочинку (мангальна/бесідка), літній душ, господарське приміщення, басейн, баня, сарай. Ділянка: 9 соток. Опалення електро та камін, вода свердловина та каналізація яма. До річки — 100 метрів. Три пляжі для відпочинку. Власна сіжа для риболовлі. Тихе та мальовниче місце для життя або відпочинку. Приватизивана земля та кадастровий номер. Є додаткові фото на запит, так само є відео-огляд! Згодні продавати за програмою єВідновлення. Покази за попередньою домовленістю. Документи готові на продаж. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Балкон, Цоколь, підвал, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Грати на вікнах, Охорона території, Сауна, баня, Душова кабіна, Басейн, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина

13m Дом Каменная Яруга до метро Индустриальная 15 мин єВідновлення

Продається Двох.поверховий будинок.з літнім будинком, підвалом та гараж ,та приміщення для госп. потреб.На першому поверсі кухня-столова,вітальня,кімната для гостей-кабінет,велика ванна кімната.На другому поверсі 2 спальні кімнати,ванна кімната з душовою кабінкою,та гардеробна кімната.Підлога в кухні плипка,в кімнатах паркет.Двір плитка,є город.В літій кухні є кухня,підвал,та саунна.Є також город сад та зона для відпочинку.В літній кухні є бойлер.Додатковою перевагою є підсобне приміщення ,яке зручно використовувати за своїми інтересами,чи для зберігання інвентаря чи можна облаштувати майстерня.Це вибір тих хто цінує простор,практичність і спокійне життя в приватному секторі в місті.А також вся тереторія огорожена з усіх сторін,що дуже добре ,забезпечує приватність та безпеку. Всі інші інтересуючі питання по тел.09дев"ять1 пять5 5шість 04(Г.М) Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Гараж, Гостьовий, літній будинок, Сауна, баня, Душова кабіна. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Свердловина

можливий продаж по єОселя
Продам будинок м.Берестин(Красноград)Хар.обл.

Продам 1/2 будинка на 3 кімнати, район ХТЗ (орієнтир — церква) Окрема ділянка. Дуже гарний житловий стан — заходь і живи Опалення: газ + твердопаливний котел Санвузол у будинку Вода централізована, каналізація — яма + централізована Надвірні будівлі: сарай (на 2 входи), альтанка, мангальна зона Огород ~5 соток, фруктовий сад Заїзд у двір, місце під гараж Поруч дитсадок, ринок, 2 школи Можна купити по сертифікату (є відноленяня) Продаж за готівку, реальному покупцю - ТОРГ. Деталі по телефону. Телефонуйте — покажемо в зручний для вас час! Додатково: Тип будинку: Частина будинку

Продам 1/2 будинка район ХТЗ

Продам уютный дом в Солоницевке (район Заречанка). Просторный двухэтажный дом с подвалом, расположенный на участке 15 соток. Дом капитальный, кирпичный, в хорошем состоянии. На территории — баня, беседка, колодец, скважина с водой, септик (яма канализационная) и подсобные помещения. Дом удобной планировки, подходит для постоянного проживания большой семьи. Есть все коммуникации, спокойное место с хорошими соседями и удобным подъездом. Солоницевка, Харьковский район. Общая площадь дома — 350 м². Два этажа, подвальное помещени. Гараж. Участок — 15 соток, ровный и ухоженный Отличный вариант для тех, кто ищет просторный дом с участком в экологичном и тихом районе, недалеко от города. Додатково: Тип будинку: Котедж. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Плита. Комфорт: Ванна, Балкон, Огорожа, Гараж, Альтанка, мангал, Сад, город, Цоколь, підвал. Комунікації: Газ, Свердловина

Продам дом в Солоницевке HG5
1...727374...99
1 729 - 1 752 з 3 623 результатів

Популярні запити

Продаж будинків; Харківська область