Будинок складається з двох зблокованих будинків площею 235,9 кв.м та 234,1 кв.м. На ділянці також знаходиться функціонуючий будинок старої споруди з ракушняка площею 68,6 кв.м. Висота стель 1-го поверху 3,45 м. Другий поверх виконаний як мансарда. Міжкімнатні перегородки виконані з цегли. Ремонт після будівельників.
В будинок заведені два автономні газові вводи. По території ділянки проведений водопровід з відводами в будинок. Побудований повний цикл водоотведення. Чотири каналізаційних зливи з будинку надходять у ж/б септик обємом 7 куб.м, де після обробки анаеробною мікробактеріальною флорою переливаються у другий ж/б септик обємом 7 куб.м для доочистки. Далі стоки надходять у фільтраційно-дренажну систему обємом 7 куб.м, розташовану на подушці зі щебеню товщиною 0,4 м та чотирьох дренажних свердловинах глибиною по 6 м кожна, заповнених щебенем, що забезпечує дренаж стоків на глибину 11 м у сухому профілі суглинків. На ділянку заводяться кабелі з розташованої поблизу підстанції. Оптичне волокно інтернет-провайдера "Тенет" проходить по вул. Чорноморській.
Власність на ділянки підтверджена витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності в 2019 році, технічними паспортами на будинки та іншими документами.
Будинок розташований на висоті 42 м над рівнем моря в першій лінії від моря. Конструкція будинку виконана на залізобетонній плиті. Стіни будинку викладені з червоної керамічної ефективної цегли (товщина кладки 38 см), утеплені базальтовою ватою товщиною 5 см і оштукатурені по сітці. Дах будинку накритий мякою покрівлею і утеплений базальтовою ватою товщиною 200 мм, що забезпечує відмінне шумопоглинання та теплоізоляцію.
Від будинку до центру Одеси йде асфальтована дорога. Будинок знаходиться в 800 м від Південної дороги, що забезпечує мінімальну загазованість ділянки. У трьох км від будинку розташований торговий центр "Рівєра", що включає в себе продуктовий супермаркет "Ашан", торгові та розважальні центри. У чотирьох км від будинку розташований мікрорайон Одеси "селище Котовського" з населенням 300 000 осіб з усією необхідною для життєдіяльності транспортною та соціальною інфраструктурою.
На ділянці розміром 12,79 соток та 10,51 соток є два санвузли та більше. Встановлена власна котельня.