Будинок у житловому стані. 1 поверх включає кухню, гараж для авто (під кросовер), роздільний санвузол, технічне приміщення. 2 поверх має 2 спальні кімнати (в різних частинах будинку), вітальню кімнату, кімнату з виходом на балкон. На території розташований 3-поверховий гараж-погріб: перший поверх - приміщення під авто (позашляховик, бус), -1 поверх - винний погріб, -2 поверх - погріб для овочів та консервації.
З комунальних послуг є лише електроенергія. Водопостачання централізоване, також наявна свердловина у дворі. Газ відсутній. Є можливість побудови повністю автономного будинку.
Можливий аргументований торг. Ціна будинку та території нижча собівартості. В подальшому буде лише збільшуватись в ціні у звязку з попитом на місця біля води, зростанням курсу $, обмеженою кількістю пропозицій на ринку нерухомості, унікальністю земельної ділянки.
Будинок розташований біля річки з приватизованою земельною ділянкою до води (лише 3 метри берегової зони). Є акт права власності на земельну ділянку з відповідними відмітками. На території є сад з фруктових дерев (яблуні) та город, який закінчується на березі річки (прямий доступ до поливу). Вулиця асфальтована та освітлюється. Місце тихе та затишне (майже кінець вулиці). Поблизу проживають гарні сусіди, навпроти будинку сусідів немає. Є можливість спуску на воду плаваючих засобів для прогулянок по воді.
Поблизу є великий пляж у сосновому лісі та дитячий оздоровчий табір. Також є непогана інфраструктура селища.
Будинок має комбіновану систему опалення. Є відеоспостереження, підсобні приміщення, цоколь, підвал, огорожа, камін, сад, город, грати на вікнах.