Пропонований будинок - садиба проектувалась та будувалася для проживання та відпочинку великої родини з можливістю автономного проживання батьків або сімї старших дітей. Будівництво велося три роки з 2003 по 2005 роки, з дотриманням усіх технологій переважно природних та екологічно чистих матеріалів, з великим запасом міцності. Зручність транспортної розвязки, географічне розташування, інфраструктура дають змогу поєднувати роботу у столиці з відпочинком на природі у своїй зоні комфорту.
Садиба включає дві ділянки землі 14+15 соток, в кооперативі, що охороняється, три основні приміщення і кілька допоміжних загальною площею приблизно 1200 м.кв.
Основний будинок має чотири поверхи, де другий та третій житлові, перший – технічний, допоміжний, четвертий – ігровий.
Загальна площа приблизно 430 кв.
ОСНОВНИЙ БУДИНОК
1 ПОВЕРХ - гараж, гардеробна, винотека, комора, пральна, сауна, кімната відпочинку, санвузол
2 ПОВЕРХ - вітальня, ігрова, передпокій, кухня-їдальня, санвузол
3 ПОВЕРХ - спальня, кабінет, дитяча, вбиральня, 2 санвузли, коридор, сходи
ГОРДАК-ЯХТА - обладнаний в романтичну ігрову кімнату-яхту зі штурвалом, таємними кімнатами та кондиціюванням
ГОСТЬОВИЙ БУДИНОК
Три поверхи (перший технічний цокольний, два житлові, + гараж, міні-квартира для персоналу, прибудована майстерня, дровяний склад), Вітальня, їдальня-кухня, спальня, спальня-кабінет, ігрова кімната, 2 вбиральні, 2 санвузли, комори, га , приміщення для персоналу
Одноповерхове приміщення із технічним підвалом для обслуговування басейну із загальною площею 250 м.кв.
Для прийому гостей, крім будинків, барбекю обладнана кімната-паб з теплою підлогою, кондиціюванням, проведеною гарячою водою та зручними меблями.
В окремому приміщенні знаходиться більярдний зал з каміном, кондиціюванням та теплими підлогами. Стіл великий, для більярда, виготовлений на замовлення майстрами. Так само в приміщенні знаходяться критий басейн з фільтрацією води киснем, з джакузі, водоспадом і потужним протитечією.
Тут же нова фінська сауна на дровах та інфрачервона кабіна на 2 особи.
4 гаража - 2 в будинках і 2 в окремому приміщенні
Барбекю має підведену воду, піч із мангалом, банкетний стіл на 8-10 чол. А також художньо оформлене приміщення з телевізором та диванами. Загальна площа близько 80 кв.
Для спокійнішого відпочинку є тінистий майданчик з фонтаном, перголою і гойдалками.
Для активного часу проведення садиби передбачено спортивний вуличний майданчик з тренажерами, приміщення з тренажером у приміщенні, у підвалі гостьового будинку обладнано зал для настільного тенісу або ігрова.
На території є тенісний корт із спеціальним покриттям.
Уся територія озеленялася згідно з проектом ландшафтною фірмою. Концепція передбачала максимум вічнозелених дерев, розарій, багато кольорів та газон.
Також щорічно висаджуються сезонні квіти у горщики зі спеціальним кріпленням.
Для економії, розширення лімітів та зручності експлуатації договору з електро та газопостачання розділені на два будинки та два лічильники. До будинку підведено кабелі з різних підстанцій, з лімітом 15 та 10 кВт, відповідно.
Водопостачання походить із власної свердловини глибиною 76 метрів з водою, яка перевищує за якістю всі показники (аналізи води поводилися регулярно). У садибі є дві котельні, де відбувається подальше доочищення води, через систему підібраних фільтрів. Також у будинках є на кожній кухні система зворотного осмосу.
Теплопостачання здійснюється через теплі підлоги та батареї з двох котелень, з основними та резервними газовими чеськими котлами, будинки обладнані покімнатними температурними регуляторами та загальним компютером, що враховує всі погодні та індивідуальні фактори.
Зливова підземна каналізація відводить воду від водостоків та з території у меліоративний канал.
Полив здійснюється зі свердловини вночі, автоматично через систему, що охоплює всі 30 соток території.
Домашня каналізація включає два септики, з подвійними бетонованими накопичувальними ямами на 8 м. куб., які чистяться 1-2 рази, що приїжджає за дзвінком спеціальною технікою.
БЕЗПЕКА
- Кооператив, в якому знаходиться будинок, обгороджений по колу високим парканом із відеоспостереженням. Оточений ровом та містком, на якому встановлено шлагбаум.
- На вїзді до кооперативу встановлено: цілодобовий пост з охороною та можливістю виклику оперативної групи.
- Будинки обладнані: камерами спостереження, сиренами, прожекторами освітлення, переговорними пристроями з моніторами, ґратами, жалюзі, дверима підвищеної міцності, з подвійними сейфовими замками із засувами.
- Крім того, є 4 кнопкові пульти з викликом збройного вбрання поліції.
У садибі існує запасна котельня з двома імпортними твердопаливними котлами та газовий автоматичний генератор на 15 кВт
Будинок-садиба знаходяться у с. Стоянка, Києво-Святошинського р-ну Київської обл. Географічно це район заплави річки Ірпінь, в безпосередній близькості до лісів зеленого поясу м. Києва у трикутнику, що утворюють Брест-Литовське шосе, дорога на Ірпінь та, власне, річка Ірпінь.
Від міської межі (КП на Житомирській трасі) – 1 км. Від Окружної дороги – 7км. Від Головпоштампту м. Києва - 18 км. Це найближче селище по прямій від Києва. У той же час він знаходиться в півкілометрі від траси і торгового центру в закритому кооперативі з 8 будинків, які обжиті.
У кооперативі налагоджено охорону, відеоспостереження, вивіз сміття, освітлення та прибирання снігу.
Окрім зручної транспортної розвязки та близькості Києва, поряд з будинком знаходиться 5 універсальних мережевих магазинів різного рівня: «Вайнтайм», «Сільпо», «Мегамаркет», «Фора», «АТБ». Також поруч ресторани, магазин будівельних матеріалів, хімчистка, автотовари, ринок, товари для свійських тварин, саду та городу, автомийки, заправки, тобто. Майже все, що необхідно для життя, не виїжджаючи в місто.
