Будинок має авторський проект. Встановлено металопластикові вікна з додатковою дзеркальною плівкою. Підлога - ламінат. Ремонт повний. Будинок повністю незалежний від зовнішніх комунікацій. Встановлено скважину з системою фільтрації та дворівневий переливний септик. Електрика забезпечується сонячною електростанцією з високоефективними панелями (12 панелей по 550 Ватт), інвертором (5 кВт) та літієвою батареєю (LiFePo4, 5,2 кВт*год). Також є генератор (3.5 кВт) для можливої підзарядки батареї в період кінець грудня - початок січня. Будинок готовий до підключення зовнішнього електроживлення. Опалення здійснюється хорватською піччю-каміном Plamen Tara (6 кВт) та теплою підлогою, зонованою по кімнатах. Будинок повністю мебльований та готовий для проживання. Встановлено новий холодильник, варильну поверхню, вбудовану витяжку, бойлер. Будинок продається за собівартістю. На ділянці площею 12 соток (цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер: 3222482000:06:001:0224) розташований повністю автономний будинок з терасою площею 15 кв.м. Встановлено паркан (4 мм) та відкатні ворота від Сітка-Захід. Село Лука розташоване за 11 км від КПП. Відсутня критична інфраструктура. Поблизу природоохоронна зона (акваторія річки Ірпінь), річка (200 метрів), ліс. Будинок має казковий краєвид на село Бобриця. Будинок має високий рівень теплоізоляції. Встановлено відеоспостереження Hikvision з NVR на 8 каналів та 4 камери по периметру. Налаштована безпека по перетину кордону, виявлення людей або машин по руху. Охорона здійснюється системою Ajax, підключеною до пульту поліції охорони. Додатково встановлені датчики чадного газу та сирена на зовнішньому фасаді будинка. Інтернет забезпечується супутниковим звязком Starlink.
