!!! ВАЖЛИВО: Зараз перебеваю за кордоном, тому звичайний мобільний звязок не працює БУТЬ ЛАСКА ПИШІТЬ АБО ТЕЛЕФОНУЙТЕ БЕЗКОШТОВНО У WhatsApp, Viber, Telegram за номером, вказаний в оголошені!!! Відповідаю швидко.Продається сучасний приватний будинок (мансардного типу) загальною площею 118.3 мкв, житлова площа 56.9мкв, побудований із акцентом на надійність та мінімальні витрати на утримання. Розташований у самому серці Решетилівки (5 хв до АТБ та центру міста), поряд із річкою- ідеальне поєднання міської інфраструктури та природи.Повна енергонезалежність: Встановлено два котли- потужний електричний (трьох-фазний 12кВт) та потужний (піролізний)твердотоплевний котел, який розрахований на більшу опалювальну площу ніж ту яку протрібно опалювати. Особливості: реальні експерименти опалення на різних темрературних режимах які я сам особисто проводив, щоб дізнатися на який період часу вистачить повного котла при повній загрузці дрів і при мінімальній температурі (на котлі). Висновок: при положені регулятора заслонки піддувайла в температурному режимі 30-40 градусів повного котла вистачає на 9-11 годин горіння, це при умові шо система і тепла підлога повністю прогріта,-- єдиний мінус- при такій температурі ( в залежності від типу дрів і не тільки, цей котел переварює все шо може горіти) буде більший нагар смоли і сажі на водяній рубашці у ( камері дожигу), але нормальна робоча температура котла 60 градусів але якшо постійно так топити з урахуванням теплої підлоги і батерей, батереї (біметалові) будуть такі гарячі шо можна опектися + тепла відлога буде не комфортно спати бо буде жарко і ще температура підлоги регулірується і в ноги пекти не буде так, як там встановлений в систему обігріву теплої підлоги спеціальний ( змішувач) який бере холодну воду з обратки і домішує її у подачу гарячої у випадку з дровяним котлом, якшо температура на виході з дровяного котла більше 50ти градусів. В системі опалення задіяно 3 прекачувальні помпи, на теплу підлогу і 2 котли, помпа на теплу підлогу працює постійно, помпа на електричний котел включається тільки тоді коли включається електричний котел, якшо електричний котел не працює помпа теж, помпа на дровяний котел включається тільки тоді коли вода в котлі прогріта по всій весоті там стоїть окремий датчик на темперетуру у такій металевій колбі яка вварена в нижній частині котла і туди залите підпрацьоване масло для кращої передачі тепла( можна долити якшо воно десь улітучилося) це зроблено для того шоб помпа не качала коли вода в котлі холодна не прогріта і запобігти кондинсату . ---Але плюс в тому шо при знеструмлені і зупинка перекачувальних помп ( цей нюанс передбачили теж) батереї будуть опалюватися (самотьоком, якось так), шарик в клапані над дровяним котлом замінений із стандартного резинового на силіконовий. --- Всі основні вузли і комунікації, які звязані з опаленням і тепловодопостачанням( боллер заказувався і робився під заказ повністю з нержавійки з якісним потужним теном " Grepan " made in Ukraine( Харків) на 3кВт підключений на 3фази "можна на 2фази теж" для того шоб не нагружати дві фази) знаходяться в окремій технічній споруді. --- вся проводка повністю скрізь " мідь" і закладалася із запасом і з розрахунком і зроблена розводка по фазам--- ще в тому приміщені можна розмістити 11 кубів сухих дрів, встановлена дорога і якісна подвійна з утепленням димохідна труба( верхній матеріал з нержавійки внутреній з спеціального авіаційного сплаву який стійкий до різних сполук у диму) і все це стоїть на тройніку звареного з металу товщиною 4мм, також є свердловина з надійним глибинним насосом " Водолей" made in Ukraine розрахований на 67 метрів глибини півйому води ( тягне дві дорогі металеві прискалки на 360 градусів) в літній період при інтенсивному поливі городини ( звичайно якшо вона є) викачує всю воду і доволі швидко ( при довгій роботі без води може вийти з ладу по причині "перегріву"), але такого ніразу не траплялося при відповідному контролі... Приватизована ділянка 15 сотих, повністю обгорожена. Встановлені масивні відкатні ворота на пульті. Велика територія дозволяє реалізувати буть-які ландшавтні ідеї... Капітальний гараж: Розрахований на два автомобілі, всередині зроблена битонна стяжка, під нею 3 см пінополістіроловий пінопласт із пазами для щільного зєднання плиток пінопласту між собою, забезпечує шільний барєр який ізолює вологу із землі, розміри 11м довжина 5м ширина висота пройому 2.35м +- точно не памятаю ширина 3м, бус типу T5 повинен заїджати спокійно, стіни стандарт в 1.5 кирпича, перекриття повноцінне залізобитонними плитами, збудовані три колони в притул до стіни будику і на них покладені перемички і вже потім плити лягли на повноцінну стіну гаража, а на іншій стороні на перемички які лежать на колонах, це зроблено для того, шоб не нагружати стіну будинку, це не означає шо стіна будинку слаба, це для того, шоб запобігти різних нюансів із фундаментом і просадкою ( від цього ніхто не застрахований, але всі регламенти по ( витримці фундамента і цоколя на ньому в протязі 2 неділь мінімум "витримані" і не нагружалися стіною із цегли в протязі цього періоду) --- Сучасний інтерєр: - Стіні професійно підготовлені та пофарбовані (трьох слойна армована професійна штукатурка під покраску "ізвість") ---ніякого плиточного клею чи цементу--- акцент був тільки на якісних і натуральних матеріалах, на скільки це могло бути можливим при збережені якості зробленої роботи на довгі роки--- стіни пофарбовані в два слоя ( якісною фарбою на водній основі AURA 7, якшо я не помиляюся з назвою). --- Перший поверх: стіни збудовані в кирпичину і перевязані оценкованою проволкою дало проміжок між цеглою в +- 10 см і в середину засипано і втрамбовано пінопластом, вбудована кухня з індукційною поверхнею, витяжкою та холодильником. Є пральна машина та душова зона, стіни в середині де кухня і прихожа повністю обкладені плиткою, тільки одна стіна в прихожі на якій знаходиться щиток з придохранітілями на кожну кімнату у будинку, туди планувався гардироб і тут же під підлогою є невеликий погрібець, але немає ляди і тут немає підігріву підлоги --- Мансардний поверх: 3 затишні кімнати 1 прохідна. В спальні - ліжко з преміальним ортопедичним матрацом(160/200) зі зміною пори-року на (зима-літо і зміною положення голови і ніг, для комфортного і довгого використання, але якшо і не міняти положення (голова-ноги)то він міцний і пружний так, як з обох боків має кокосову койру яка зберігає його пружність і довговічніть) та гардиропом. Додатково є зручний розкладний кутовий диван ( на якому ніхто ніразу не спав ) і тут у цій кімнаті немає теплої підлоги так як тут деревяна підлога, але встановлені два великі радіатори із запасом на ту площу кімнати, стеля вся з натурального бамбуку під бамбуком доска 30мм, потім паро-барєр, потім 20см камяної стекловати яка з часом не зсідається ROCKWOLL, потім гідро-барєр, потім OSB 10мм і зверху у два слоя кровлений рубіроїд ( 4 мм кожен слой ), ефекту барабану немає при сильних опадах, чути просто невеличкий шум але це лише при дуже сильних опадах тому і була надана перевага такому типу кровлі, звичайно може винекнути питання чуму не бітумна черепиця Товщина її в 2рази тонша на кожний елемент потрібно певну кількість оценкованих гвіздків якими ви прибиваєте і потім слідуючий елемент перекриває ці шляпки і повинен приклеятись і якшо по якійсь причині чишуйки погано приклеються може бути при дуже сильному вітрі їх може підірвати, але це не завжди так стається Рубіруїд спеціальний для покрівель товщина 4мм, рулон 10кв приклеюється сплошним одним елементом в нахльост, просто і надійно навіть якшо колись протрібно буде робити шось з покрівлею криші або рубіруїд буде в поганому стані ( хоча термін його служби доволі довгий) можна просто добавити ще один шар і питання закриється на роки, так як балки-стропила( там немає окремо стропил і балок воно 2 в 1, так як там немає горища, там із запасом розраховану на верику масу снігу при мінімальному допустимому скаті криші, але якшо і так то сніг сходить швидко навіть в зимку бо та сторона скату криші повернута чи дивиться на південно-східну сторону, коньок металевий. Також на другому поверсі встановлений якісний дорогий фарфоровий унітаз німецького бренду AM/PM. Стан обєкта: Будинок будувався "для себе", тому використовувалися лише якісні матеріали. Фундамент капітальний, забутований, армований, особливо під гаражом ( вязаний карказ з арматури і залито 22 куба бетон марки(200) прямо з міксерів, бетон заказував з Полтави. Фасад залишається під чистове оздоблення - це ваша можливість обрати колір та фактуру на свій смак, навіс з переду будинку на всю ширину 12м і нависає на 3м, різні типи фруктових дерев і кущів присутні, територія особливо де земля і де можуть рости чагарники і різні буряни звичайно заросла/// Ціна та умови : Готовий до конструктивного діалогу та (суттєвого торгу) з реальним покупцем. Ви отримаєте новий будинок, собівартість будівництва якого сьогодні значно перевищує ціну продажу. WhatsApp/ Telegram доступний но номеру
Додатково:
Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Комфорт: Підсобні приміщення, Автоматичні ворота, Огорожа, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Центральний водопровід, Свердловина