Продается отдельно стоящий частный дом общей площадью 86,5 кв. м, строящийся «для себя» с соблюдением всех строительных норм и запасом прочности. Объект находится на этапе «от строителей» (не достроен), что дает новому владельцу идеальную возможность проконтролировать качество внутренней отделки и разводки коммуникаций под собственный дизайн-проект.
Главные изюминки дома — высокие потолки (310 см) и французские панорамные окна в пол во всех жилых комнатах, что наполняет пространство невероятным количеством света и объёма.
Конструктив и технические характеристики:
Стены: Экологически чистый, прочный и «дышащий» крымский ракушняк.
Конструктивные элементы: Залит надежный ленточный фундамент, установлены капитальные бетонные перемычки над проемами, залит полноценный армированный пояс по периметру для идеальной жесткости здания.
Кровля: Профнастил высокого качества (надежная марка, устойчивая к коррозии и выгоранию).
Остекление: Проемы подготовлены под премиальные французские окна (от пола). Исключение — зона санузла, где предусмотрено стандартное технологическое окно.
Двор и территория: Участок 2.55 сотки, полностью огорожен капитальным забором по всему периметру. Весь двор уже профессионально забетонирован — чистота, порядок и готовое парковочное место для авто Коммуникации и благоустройство:
Газ: В дом официально заведен газ, все документы и проекты полностью готовы и на руках (огромный плюс и экономия сотен тысяч гривен и месяцев бюрократии).
Интернет: Заведено скоростное оптоволокно (работает при отключениях света через повербанк), полный пакет документов.
Электричество и вода: Проходят прямо по фасаду участка, подключение доступно без каких-либо сложностей (не заведены в само здание).
Инфраструктура улицы: Прекрасная локация! Улица полностью асфальтирована и освещается в темное время суток. Организован централизованный вывоз мусора (1 раз в неделю), у дома установлен собственный мусорный
Документы и условия продажи:
Все юридические документы на дом и земельный участок в наличии и полностью готовы к нотариальной сделке. Продажа осуществляется напрямую от собственника.
Экспликация помещений согласно официальному плану БТИ (Общая площадь — 86,5 м²):
Прихожая (6,5 кв. м): Компактная входная зона эркерного типа с угловым остеклением. Отсекает холодный воздух с улицы и имеет место под шкаф для верхней одежды.
Большая жилая комната / Зал (31,0 кв. м): Монументальное и самое просторое помещение в доме. Благодаря трем огромным французским окнам от пола, комната буквально залита светом. Здесь можно обустроить шикарную гостиную, домашний кинотеатр или парадный зал для приема гостей.
Вторая жилая комната / Спальня (19,5 кв. м): Просторная, светлая комната правильной прямоугольной формы. Имеет широкое панорамное окно по фасаду. Идеально подходит под главную хозяйскую спальню (Master Bedroom), где легко поместится огромная кровать, комод и гардеробная система.
Кухня-столовая (26,1 кв. м): Мечта любой хозяйки! Площадь этой кухни превышает размеры многих современных квартир-студий. Здесь можно свободно разместить П-образный или островной кухонный гарнитур, любую бытовую технику и полноценный обеденный стол на большую семью. Из кухни предусмотрен широкий проем под панорамное остекление или выход во внутренний двор.
Санузел (3,4 кв. м): Выделенная технологическая зона в торцевой части дома для размещения душевой кабины, инсталляции и раковины.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Огромная просьба: все интересующие вопросы, запросы дополнительных фото или техплана задавать здесь, в сообщениях.
Показ дома вживую возможен исключительно по предварительной договоренности минимум за 2 недели (в связи с графиком поездок/занятости).
Всем спасибо за понимание! Звоните или пишите в чат, объект стоит вашего вниманиния
Последние три фото это пример того как дом будет выглядеть после завершения.
Додатково:
Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Огорожа. Комунікації: Асфальтована дорога, Вивіз відходів, Газ
