Casa De Coccinelle — готовий комплекс біля лиману для життя та бізнесу
Продаж готового об'єкта з можливістю цілорічного проживання, відпочинку чи ведення бізнесу безпосередньо на першій лінії Тилігульського лиману.
- Сайт із детальним описом, фото та відео проєкту: casa4sale.github.io
(скопіюйте та вставте в адресний рядок браузера)
Актуальна пропозиція в умовах воєнного стану — ціну суттєво знижено!
- Ціна за весь об'єкт: 75 000 EUR
- Ціна актуальна до завершення воєнного стану.
= ПРО ЛОКАЦІЮ ТА УНІКАЛЬНУ ПРИРОДУ
Комплекс "Casa De Coccinelle" (у перекладі з французької — "Будиночок Бедриків") розташований у безпечному, тихому та мальовничому місці:
- Адреса: межа Одеської та Миколаївської областей, село Червона Українка, вулиця Тилігульська.
- Відстань: 47 км від Одеси, 500 км від Києва. Зручно та швидко дістатися автомобілем.
- Екологія: Тилігульський лиман є заповідником та ландшафтним парком. Це чистий водний об’єкт України, який був перекритий під час катастрофи на Каховському водосховищі й повністю зберіг свою екосистему. Вода тут має показники Середземного моря, немає жодних промислових підприємств.
- Флора та фауна: Безпосередньо біля паркану на березі облаштовано пляж, де встановлено гойдалку та лавки для спостереження за сім'ями білих лебедів, пеліканів та фламінго. Це відоме місце для спостерігачів за птахами з усього світу.
Ідеальна локація для комерційного використання: закритий елітний кемпінг, розміщення автобудинків (ґлемпінг 741) або створення еко-бази відпочинку на першій лінії лиману. Величезна автономна територія (50 соток) дозволяє масштабувати бізнес без додаткових інвестицій у комунікації
= БЕЗПЕКА ТА АТМОСФЕРА
Це місце створене для тих, хто прагне спокійного життя вже сьогодні:
- Тут панує тиша, спокій та позитивна енергетика. В околицях не було військових дій.
- Берег лиману безпечний, не був замінований, купатися дозволено.
- Локація дарує можливість щодня зустрічати неймовірні світанки та проводжати сонце на заході безпосередньо над водою.
= ІНФРАСТРУКТУРА ТА БУДІВЛІ НА ТЕРИТОРІЇ
Територія огороджена та доглянута (штатний співробітник забезпечує регулярний покіс трави, догляд за деревами й рослинами та підтримання порядку).
На території розташовано:
1. Основний будинок (178 кв. м):
- Дві спальні, два санвузли, гардеробна кімната, затишна вітальня.
- Велика кухня для прийому гостей.
- Світлий кабінет із встановленим швидкісним оптичним інтернетом для віддаленої роботи.
- Дві окремі вхідні групи з передпокоєм.
- На другому поверсі — виноградна тераса з видом на воду та простора мансарда з окремим входом.
2. Друга споруда — Бунгало (98 кв. м):
- Дві спальні, два санвузли, кухня, затишна тераса та гараж.
3. Додаткові споруди:
- Капітальний бетонний погріб для зберігання продуктів та вина.
- Окреме приміщення для зберігання інвентарю чи спортивного спорядження.
- Власне поле, яке використовувалося як гольф-майданчик на 12 лунок (може бути пристосоване під будь-які інші потреби).
- Власний пляж та майданчик для стоянки гостьових автомобілів.
= ІНЖЕНЕРНІ КОМУНІКАЦІЇ
Будинки повністю підготовлені для комфортного проживання протягом усього року:
- Централізоване водопостачання.
- Автономне газове опалення та газова колонка для підігріву води.
- Каналізація.
- Кондиціонери для літнього періоду.
- Проєкт розроблено європейськими дизайнерами з досвідом створення рекреаційних комплексів у Середземномор'ї. Всі об'єкти декоровано з елементами стилю Бохо.
= ПЕРСПЕКТИВИ ДЛЯ БІЗНЕСУ ТА РОЗВИТКУ
Місцевість користується високим попитом серед туристів цілий рік:
- Поруч розташована відома устрична ферма "Устриці Скіфії", яка працює цілорічно.
- Лиман є улюбленим місцем для кайтерів та віндсерферів України, які приїздять сюди з ранньої весни до пізньої осені, а іноді й взимку. Можливість цілорічної оренди з опаленням та внутрішніми санвузлами є дуже затребуваною.
- Місцева влада планує розвивати Тилігульський лиман як великий центр туризму та спорту.
- Готовий бізнес-проєкт у подарунок: розроблено концепцію розширення комплексу до 7 будиночків (включно зі SPA-комплексом із саунами, купіллю та невеликими гостьовими будинками типу "студія"). Візуалізації та плани передаються новому власнику.
= ДОКУМЕНТИ
- Один власник.
- Повний пакет документів на землю та будівлі в наявності.
- Прямий продаж без посередників та комісійних виплат.
- Комплекс продається разом із наявними меблями та обладнанням.
= КОНТАКТИ ТА ДЕТАЛІ
З усіх питань та для організації перегляду звертайтеся в Telegram.
- Telegram: +38********74
- Сайт із детальним описом, фото та відео проєкту: casa4sale.github.io
(скопіюйте та вставте в адресний рядок браузера)
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Духова шафа. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Цоколь, підвал, Огорожа, Гараж, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід
