Продаж будинку 414 м² з виходом на Козинку ,Конча-Заспа, Козин Унікальна пропозиція на першій лінії річки Козинка — власна берегова лінія, простора ділянка та масштабний триповерховий будинок у Конча-Заспі. Локація: Козин, Велика Дамба, 9-й км, СТ «Нескучне». Маєток для тих, хто цінує приватність, простір, природу та можливість створити заміську резиденцію за власним проєктом. ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА — 14 СОТОК • Перша лінія річки Козинка. • Індивідуальний вихід до води, берегова лінія 25 м. • Два містки площею по 16 м² для купання та риболовлі. • Газон близько 9 соток із діючою системою автоматичного поливу. • Плодовий сад: яблуні, груші, вишні, черешні, абрикоси, горіхи, кизил, обліпиха та виноград. • Асфальтований під’їзд. Власний берег, сад і панорамні краєвиди створюють особливу атмосферу заміського життя біля води. БУДИНОК — 414 м², 3 ПОВЕРХИ Будувався у 2006–2012 роках для власного проживання за індивідуальним проєктом із використанням якісних матеріалів. Планування: • Просторий хол із камінною залою — 86 м², друге світло та еркер. • Чотири спальні: 22, 24, 16 та 24 м². • Окремий кабінет — 18 м². • Кухня — 25 м². • Чотири санвузли. • Зона сауни з басейном та кімнатою відпочинку — 50 м², передбачено більярд. • Господарські приміщення. • Гараж на два автомобілі. • Тераса з видом на річку. • Оглядовий майданчик на даху з панорамою Козинки, Дніпра, лук і лісів. Висота стель — 3,2 м. На третьому поверсі — арочні вікна. Усі 28 вікон оснащені енергозберігаючими склопакетами з трьома стеклами. КОНСТРУКЦІЯ ТА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ Будинок проєктувався з особливою увагою до міцності конструкцій і теплоізоляції: • Потужний суцільний залізобетонний фундамент. • Стіни товщиною близько 60 см із багатошаровою конструкцією. • Перший поверх виконаний із фундаментних блоків із залізобетонним поясом. • Залізобетонні плити перекриття. • Пласка покрівля товщиною близько 70 см із сімома захисними шарами. • Можливість облаштування сонячної електростанції необхідної потужності. КОМУНІКАЦІЇ • Власна свердловина глибиною 58 м із насосною станцією. • Розведені електромережа, водопровід і каналізація. • Електричний бойлер на 100 л. • Газ підведений до будинку. • Змонтована зовнішня каналізація. • Оптоволоконний інтернет GPON і Wi-Fi, що працює без електропостачання. СТАН БУДИНКУ Будинок введений в експлуатацію. Виконано чорнові роботи: штукатурка стін під фарбування, підготовка підлоги самовирівнювальним розчином, розведення основних інженерних мереж. Потребує завершення внутрішнього оздоблення та монтажу системи опалення — газової та/або електричної. Це можливість реалізувати власний дизайн інтер’єру, обрати сучасні інженерні рішення та облаштувати будинок відповідно до особистих потреб. ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — ПОЄДНАННЯ ЛОКАЦІЇ ТА ПОТЕНЦІАЛУ Перша лінія Козинки, власний вихід до річки, простора ділянка, великий будинок індивідуального проєкту та можливість створення автономної інженерної системи. Об’єкт для тих, хто шукає не просто будинок, а основу для приватної заміської резиденції в одній із найпрестижніших локацій під Києвом. Запрошую на перегляд, щоб особисто оцінити масштаб будинку, територію та унікальність розташування. #50844 Додатково: Тип будинку: Будинок. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Огорожа, Гараж, Сад, город, Тераса
