🏡 ПРОДАЖ ТАУНХАУСУ | БОРТНИЧІ | 200 м² | 5 СОТОК Простір, який можна адаптувати під власне життя або перетворити на перспективний бізнес-проєкт. Уявіть будинок, де за вікнами — свіже повітря та зелень, поруч ліс, а власна територія дає можливість створити комфортний простір саме для вашої родини. Просторий таунхаус площею 200 м² розташований на земельній ділянці 5 соток та має одразу кілька варіантів використання. 🏠 ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ 🔹 3 поверхи 🔹 Загальна площа — 200 м² 🔹 Земельна ділянка — 5 соток 🔹 3 окремі квартири — 1, 2 та 3 поверхи 🔹 5 номерів — чудовий потенціал для бізнесу / подобової оренди 🔹 2 просторі балкони 🔹 Велика тераса на 3-му поверсі 🔹 Свердловина 🔹 Каналізація 🔹 Септик 🔹 Господарське приміщення / місце для зберігання інвентарю 🌿 ДЛЯ КОМФОРТНОГО ЖИТТЯ Будинок чудово підійде для сім’ї, яка цінує простір, приватність, свіже повітря та близькість до природи. Гарна територія, зелена локація та можливість облаштувати будинок під власне бачення створюють хорошу основу для комфортного формату життя. Поруч ліс — місце для прогулянок, відпочинку та можливість щодня залишатися ближче до природи, не відмовляючись від переваг міської інфраструктури. При цьому об’єкт має потенціал для перепланування та перебудови під індивідуальний проєкт — можна реалізувати власну концепцію та адаптувати простір відповідно до майбутніх потреб. 📍 ІНФРАСТРУКТУРА У Бортничах є все необхідне для комфортного повсякденного життя: 🔹 дитячі садочки та школи 🔹 супермаркети та продуктові магазини 🔹 ринок і невеликі торгові точки 🔹 магазини та кіоски 🔹 аптеки 🔹 відділення «Нової пошти» та «Укрпошти» 🔹 банківські відділення та банкомати 🔹 кафе та ресторани 🔹 спортивні клуби та дитячі центри 🔹 громадський транспорт 🔹 ліс та зелені зони для прогулянок 🔹 водойми та місця для відпочинку 💼 МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ БІЗНЕСУ Цей об’єкт цікавий не лише як житло. Завдяки трьом окремим квартирам та п’яти номерам його можна розглядати як основу для різних бізнес-сценаріїв: 🔸 облаштувати окремі квартири та здавати їх в оренду; 🔸 організувати проживання декількох сімей; 🔸 використовувати для подобової оренди; 🔸 створити комфортний невеликий готель; 🔸 реалізувати інший комерційний проєкт відповідно до власної концепції. Розглядаються різні варіанти використання таунхаусу — від приватного проживання до створення власного прибуткового проєкту. 💰 ВАРТІСТЬ $160 000 $800/м² Це об’єкт із широкими можливостями для тих, хто шукає не просто готове житло, а простір із потенціалом для власного проєкту, життя та розвитку бізнесу. Відеоогляд : 1. https://youtu.be/sZVbw5bRK-E?si=TFgdX8t9v4fGz_BY 2. https://www.instagram.com/reel/DdV3JIJI-Xy/?stkn=MWJzbzJxd3F4dWt4dA== 3. https://vt.tiktok.com/ZSqqyhF3M/ 📞 Телефонуйте — підберемо нерухомість саме під ваші потреби та бюджет. До зустрічі з GoldenKeyWithIrina 🔑 💫 більше пропозицій на сайті goldenkeywithirina.ligapro.ua разом із goldenkeyirina.com

Сучасний енергоефективний дуплекс (будинок) біля метро Славутич, Осокорки Площа двоповерхового будинку – 140 м² господарське приміщення 10 м² і теплиця. Ділянка площею 3 сотки Планування: 1 поверх: передпокій з вбудованими шафами, простора кухня-вітальня з виходом на терасу, гардеробна/пральна з сушкою та прасуванням, санвузол з душем. 2 поверх: три спальні, головна – з робочою зоною та виходом на терасу, ванна кімната з великою ванною. Горище: технічне приміщення з доступом до комунікацій. Опалення – електричний котел, сонячний колектор, водяна теплі поли. Парковка на 2 автомобіля. Є 3-фазна зарядка для електромобіля. Інженерія та додаткові фішки: • Автоматичний генератор 5.5 кВт • Камін на дровах (10 кВт) • Кондиціонери у кожній кімнаті • Система охорони, відеоспостереження, захисні ролети • Вся техніка вбудована, преміум-клас Територія: Закрита тупикова вулиця з відеонаглядом і автоматичними воротами. Приватний пляж у садовому товаристві. Ландшафтний дизайн з автополивом, газоном, міксбордерами та теплицею. Крита тераса (з можливістю повного відкриття на літо, зона BBQ, чан на дровах з підсвіткою і гідромасажем, душ з гарячою/холодною водою, хозблок для інвентарю. Зручна локація, декілька варіантів заїзду і всі вони без пробок. Перший з вулиці Завальна, другий з вулиці Підващенка. Торговий Цент Novus – 750 м (зручний виїзд без пробок). До метро Славутич або Осокорки – 1 км. Спокійне, зелене місце біля озер. Будинок готовий до продажу та заселення, телефонуйте!!!

Пропонується до продажу таунхаус 94 метри квадратних на 3-х поверхах в ЖК New Smart 6 по вулиці Смерекова Київ. Перший поверх - вітальня та кухня; Другій мастер спальня з гардеробною та санвузлом; Третій поверх - дитяча/спальня/кабінет с санвузлом. Коротко про комплекс: Збудований комплекс на 34 таунхауси у Солом'янському районі. Розташований у затишному приватному секторі поруч зі школою, дитячим садком та всього в 10 хв на авто від метро Васильківська. Основні характеристики: - фундамент - армований залізобетонний; - стіни - газобетон, товщиною 300 мм., утеплені по фасаду пінопластом, загальною товщиною не менше 100 мм.; - міжповерхове перекриття - монолітне; - Вікна - металопластикові Veka, п'ятикамерний профіль, двокамерні склопакети з аргоном Solar; - Вхідні двері – дизайнерські; - водопостачання з системи свердловин; - електропостачання: 3 фази, 380 вольт, 16-20А автомат; - каналізація BIO CWT; - влаштований вентиляційний канал; - Монолітні міжповерхові сходи; - Паркомісце.

Продаж будинку в м. Київ вул. Смотрицького М. (Пожарського) Троєщина, Побудований будинок із цегли, 3 поверхи., є підвал, сауна, басейн. Загальна площа: 690,0 кв.м, ділянка 10,0 сот, в будинку є, вода: свердловина, електрика, каналізація. Сучасний будинок, який підкреслює статус свого господаря, побудований для комфортного життя великої родини. Проект продуманий до дрібниць, гостьова частина - вітальня, камінна зала, кухня, зимовий сад та басейн. Чотири приватні зони, у кожній спальня, ванна та гардеробна кімната. Будівництво на найвищому рівні. Класичний добротний ремонт. Доглянута прибудинкова територія з ландшафтним дизайном, альтанкою, мангалом та господарським будинком. Ціна: 350 000 USD. ТОРГ

Продаж просторого будинку на Осокорках, Дарницький район, вул. Абрикосова. Будинок розташований у тихій зеленій частині Осокорків, поруч з озером — хороше поєднання заміського формату життя та Києва. Загальна площа — близько 360 м². Ділянка — 6 соток. 3 поверхи + мансардний рівень. Будинок капітальний, фасад облицьований цеглою. Велика площа та продуманий простір дають можливість облаштувати його під велику родину: декілька спалень, кабінет, гостьові кімнати та окремі зони відпочинку. У будинку є газ, електроенергія, власна свердловина. Частково виконані внутрішні роботи — основне оздоблення новий власник зможе зробити повністю під себе. Зручний під’їзд, житлова забудова навколо. Поруч природа та водойма. Ціна — 150 000 $ Більше інформації, планування та деталі щодо будинку — за телефоном. Перегляди за попередньою домовленістю.

Преміальний будинок 193 м² з сауною та вуличним СПА-джакузі у межах Києва. Будинок, де продумано кожну деталь — від фундаменту до ландшафтного дизайну. Зведений із використанням сучасних матеріалів і технологій, він є максимально енергозберігаючим та теплоефективним, що гарантує низькі витрати на утримання. Ви отримаєте комфорт, повну автономність і безпеку, живучи всього за 15 хвилин (12 км) до Хрещатика. Продається з усіма меблями та побутовою технікою — можна заїхати і жити вже завтра! Поруч будується нова станція метро, що ще більше підвищить цінність цієї локації. Будинок: - Площа 193 м², висота стель 3,15 м - Дизайнерський ремонт і меблі — готовий до заселення - Майстер-спальня з власною гардеробною - Три дитячі кімнати, що легко трансформуються під ваші потреби - Простора кухня-вітальня з каміном Jotul (розводка тепла у 4 кімнати) - Тераса з газовим грилем Napoleon та каміном Invicta - Підвал-укриття з монолітним перекриттям 20 см, висота 3 м - Баня на дровах з чавунною пічкою для пари - Вуличне СПА-джакузі Superior Onyx - Три санвузли (один з ванною) Ділянка: - Ландшафтний дизайн, автоматичний полив та дренаж - Близько 100 висаджених дерев і кущів - Робот-газонокосарка - Піднавіс на 2 авто + місце під швидкісну зарядку електромобіля - Преміальний паркан для приватності та стилю Конструкція та утеплення: - Стрічковий фундамент, монолітна плита 20 см з гідроізоляцією - Стіни з керамічного блоку Porotherm 38 P+W (Wienerberger — №1 у світі з виробництва цегли) - Бетонне перекриття, утеплення: перліт 15 см + мембрана - Дах: керамічна черепиця, система снігостопів та водостік RUKI - Зовнішнє утеплення: тепла штукатурка (перліт) 5 см - Внутрішнє утеплення: тепла штукатурка (перліт) 2,5 см Технології та обладнання: - Тепловий насос Panasonic 16 кВт + 2 фанкойли Dyson - Тепла підлога по всьому будинку - Система рекуперації повітря Zehnder - Преміальні вікна та двері Reynaers, Hörmann - Охоронна система Ajax + відеонагляд по периметру - Якісна техніка Liebherr, Siemens, безшумна витяжка Vilpe - Електрика: 3 фази, 25 кВт, стабілізатори напруги на кожну фазу - Скважина 150 м — чиста вода без фільтрів - Автономна каналізація Локація: -Закрита територія з відеоспостереженням і в’їздом лише для мешканців. - Тиша, безпека та престиж — поруч із Хрещатиком та всією міською інфраструктурою. - Будівництво нової станції метро зробить локацію ще зручнішою та вигіднішою для інвестицій. Переваги: - Максимальна енергоефективність та низькі витрати на утримання - Повна автономність: власна свердловина, автономна каналізація, енергоефективне опалення - Абсолютно готовий до заселення — з усіма меблями та технікою - Тиха зелена локація зі швидким доступом до Центра Києва. Це унікальна пропозиція, яку складно повторити! Телефонуйте вже, щоб домовитися про перегляд і відчути атмосферу цього будинку особисто #A19925

Продається клубний будинок на шість окремих квартир (5 двокімнатних, 1 однокімнатна) у Києві, м. Київ Лісова – 1 км. Загальна площа 550 м. кв. + тераса 50 м. кв. Комунікації: кондиціювання, опалення (газовий котел, електричний котел), водопровід, міська каналізація, сигналізація, відеоспостереження, своє паркування у дворі. Дизайнерський ремонт, вся побутова техніка, меблі. Закрита територія, площа ділянки 7 соток. Ідеально під орендний бізнес (є орендарі). Також можна використовувати 1 поверх під клініку, офіс і т.д. #12401

Продається будинок з гарним краєвидом на Київ, до центру всього 10 хв. Чудове місце розташування. Тиха, спокійна вулиця (асфальтована). З вікон відкривається чудовий краєвид на місто. Ділянка під невеликим ухилом, по периметру виконані укріплення. Будинок побудований з якісних матеріалів: стіни-червона цегла в 2.5+ облицювальна клінкерна цегла; монолітне перекриття; дах - натуральна черепиця, утеплений, гідро та пароізоляція. Усі комунікації вздовж ділянки. #3158625

Ексклюзивний маєток у самому серці історичного Києва Продається вишуканий будинок у класичному стилі, створений із використанням найдорожчих натуральних матеріалів. Цей розкішний маєток площею 400 м², розташований у престижному районі Печерська, серед зелені та спокою Ботанічного саду, — це місце, де краса архітектури, вишуканий смак і безкомпромісна якість зливаються в єдину гармонію. Кожен метр простору тут — це втілення стилю, розкоші та досконалості, а атмосфера дому дарує відчуття спокою, благородства й царського комфорту. • Локація: історичний центр Києва • Загальна площа: 400 м² • Кількість поверхів: 3 + цокольний • Спальні: 4 • Санвузли: 4 • Ціна: 7 000 000 $ • Конструкція: цегляний будинок із монолітними перекриттями • Оздоблення: натуральний паркет, мармур, дизайнерські елементи, брендова італійська меблі, кришталеві люстри Цокольний поверх • Простора постірочна зона • Додаткова кімната для зберігання або технічних потреб Перший поверх • Камінна зала — серце дому, де вечори наповнюються теплом і затишком • Кінозал — простір для приватних кінопереглядів • Зимовий сад — оаза спокою та зелені під природним світлом • Велика кухня у класичному стилі з дерев’яними фасадами • Вітальня-їдальня із виходом на терасу • фонтан, що створюють атмосферу спокою Другий поверх • Кабінет для роботи чи творчості • Три спальні, кожна з гардеробною та санвузлом, оформлені у світлих теплих тонах Верхній поверх (мансарда) • Велика кімната, яку можна використовувати як спальню, ігрову або лаунж-зону • Окремий заїзд із приватним паркінгом • Закритий двір із фонтаном, басейном та терасою для відпочинку • Охорона, автоматичні ворота, повна приватність • Ландшафтний дизайн, доглянута територія, преміальне сусідство • Будинок повністю готовий до проживання — формат «під ключ», без жодних компромісів у якості Атмосфера розкоші На першому поверсі — мармурові підлоги які переливаються у світлі кришталевих люстр. створюючи відчуття палацової елегантності. Теплий паркет, аромат дерева, м’які тканини та ручна робота майстрів наповнюють дім гармонією, комфортом і спокоєм. Цей дім для тих, хто цінує інтелігентну класику, якість у кожній деталі та спокійну розкіш, яка не потребує гучних слів. Для тих, хто хоче жити у просторі, де кожен день — задоволення, а кожна кімната — окрема історія.

Є розтермінування ! До продажу пропонується таунхаус у комплексі RUSANIV GARDENS загальною площею 117 м2. Таунхаус має три поверхи на яких розташовані: -Кухня-студія -3 спальні кімнати -3 санвузли -холл По всьому першому поверху розведена тепла підлога, 2 та 3 - встановлені радіатори, до кожної кімнати підведена електрика, зроблена штукатурка стін та залита стяжка підлоги Територія, на якій розташований таунхаус, пропонує чудові види на оточуючу природу та зручний доступ до різноманітних міських зручностей. Міні-парк відпочинку просто за вашими дверима вже завтра може стати реальністю. На внутрішній закритій території комплексу є зона для барбекю, простір для облаштування зони відпочинку, спортивного або дитячого майданчику. Поруч розташувалося маленьке затишне озеро із живою рибою та плаваючим фонтаном. Переваги купівлі і проживання: - доступність м. Лівобережна - 8 хв. на автомобілі; - приватні паркомісця; - власне міні-подвір'я та тераса; - подвір'я з озером та фонтаном; - Автоматичні ворота, відеоспостереження, домофон та автономне вуличне освітлення з можливістю віддаленого керування із смартфону через програму Ajax. - система автономної каналізації та біо-очищення на основі запатентованих європейських технологій Zelena Skelia; - альтернативна система автономного електроживлення (генератор) та система супутникова система Starlink для безперебійного доступу в Інтернет; - автономне водопостачання із свердловини глибинною 63 м без необхідності додаткового очищення води. #315917342966

Продаж сучасного будинку з новим ремонтом у Бортничах Пропонується просторий будинок площею 340 м² на доглянутій ділянці 8 соток у тихому та комфортному районі Бортничів. Будинок виконаний у класичному стилі та має новий якісний ремонт. Продумане планування забезпечує максимальний комфорт для великої родини. Планування: Перший поверх: просторий передпокій; велика кухня з обідньою зоною та виходом на терасу; світла вітальня з каміном та обідньою зоною для сімейних вечорів і прийому гостей; санвузол. Другий поверх: чотири просторі спальні; гардеробні кімнати; власні санвузли для комфортного проживання. Цокольний поверх: котельня; господарські та складські приміщення; зона відпочинку; сауна; окрема кімната, яку можна використовувати як укриття; окремий вхід з вулиці. Будинок ідеально підійде для тих, хто цінує простір, функціональність та затишок. Велика площа, продумане планування та якісний ремонт дозволяють заїхати та жити без додаткових вкладень. Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги цього будинку. #315917345008

Продаж нового ексклюзивного будинку 2021 року побудови. Будинок 210 м2, 3 спальні, 2с/в, 3 вбиральні, кухня-вітальня 60 м2. Висота стелі 3,20 - 4,50 м 10 соток землі (садове товариство), є можливість докупити, паркування на 4 автомобілі. Заведено 10 кВт з можливістю збільшити, свердловина 67 м, каналізація-септик з дренажною системою, інтернет проведено, газ уздовж ділянки. Фундамент будинку побудований за сучасними технологіями, насипного типу: подушка з піску 70 см, щебінь 70 см і залито бетоном, сам будинок збудовано і газоблоку та утеплено соткою мінвати, дах - німецький фальц 0,5 см завтовшки та утеплена тридцяткою мінвати. Встановлено якісні та надійні вікна Саламандер. Є можливість зробити ремонт за бажанням покупця. Будинок розташований за 7 км від метро Славутич. Асфальтована, широка вулиця, всі житлові будинки. У мікрорайоні в пішій доступності є: м-н Фора, аптека, клініка Адоніс, дитячий садок, футбольне та тенісне поле, два ресторани. Також у пішій доступності пляжний комплекс Осокор на березі озера з басейнами. #315909043

Розглядаємо продаж по державним програмам! НОВИЙ БУДИНОК ПРЯМО БІЛЯ ОЗЕРА МАРТИШІВ ВЛАСНИЙ ВИХІД ДО ВОДИ! 2-поверховий новий будинок, із красивим оздобленням фасаду, який вже повністю збудований та має всередині велику кількість простору для реалізації власного дизайну. До води буквально кілька кроків. З ділянки є сходи прямо в озеро можна купатися, відпочивати та проводити літо біля води, не виходячи далеко з дому. Велика територія чудово підходить для саду, озеленення, зони відпочинку або власного садівництва. Хороша локація біля води, поруч Осокорки та Київ. Телефонуйте покажемо будинок і ділянку наживо!

Терміново продається котедж за ціною ділянки! У Києві, в лісі, в житловому стані. Ділянка 8 сот. у сосновому лісі. Приватна власність, підготовлені усі документи. На ній розташований котедж 87 кв.м + 36 кв.м (прибудова). Паркан по всьому периметру. Локація: Верхні Бортничі, тиха та престижна частина із заможними сусідами. До метро Бориспільська 3,5 км асфальтованою дорогою з LED-освітленням. Територія закрита двома шлагбаумами, асфальтована, з освітленням. Поруч: школа, д/садки (до 1,5 км), озера, ліс. Дитячий майданчик із батутом та тренажерами за 100 м від дому. Будинок побудований у 2021 р. з газобетону, зовнішньо утеплений клинкерними термопанелями (колір Semir Rosa). Дах чотирьохскатний вальмовий, покритий металочерепицею та утеплений за найякіснішими технологіями. Ергономічне планування (див. схему), тепла підлога, плитка на підлозі та стінах. Піч-камін, бойлер 300 л для водяного утеплення підлоги, душ із терморегульованим змішувачем. Вікна AGC Energy Light (мультифункціональні, аргон, рефлектив). Двері та фурнітура використана від найвідоміших виробників. Припливно-витяжна вентиляція (система та автоматика встановлені, потрібно розвести). Офіційно підведено 12 кВт день/ніч, три фази, виведена зарядка для електроавто (3 фази на 11 кВт), свердловина 40 м, інверторний кондиціонер на 60 кв.м. Септик 5 м. Обладнаний побутовою технікою, меблями. Максимальний акцент зроблений на розташування будинку та використання зеленої зони (на ділянці росте 20 сосен і не тільки). Стан житловий, але можливостей для польоту фантазій - море! Продаж терміновий! Розглянемо будь-які пропозиції. Є торг. БЕЗ коміійних! Надішлемо відео. Чекаємо на Вас. До зустрічі!

🏡 Продаж будинку в Жулянах — капітальна основа для вашої оселі! Пропонується до продажу будинок у престижному та затишному районі Києва — Жуляни (Солом'янський район). Ідеальний варіант для тих, хто хоче завершити ремонт під власні потреби, не переплачуючи за чужі дизайнерські рішення. Основні характеристики: Загальна площа: 250 м² Ділянка: 8 соток (правильної прямокутної форми). Стан: Зведений капітальний каркас та дах (черепиця). Тип будівництва: Будувався за індивідуальним проєктом класичного будинку. Стіни — ракушняк + червона цегла (натуральний, теплий та екологічний матеріал). Планування та конструктив: Вільне планування на другому поверсі, відсутність внутрішніх перегородок на даному етапі дозволяє реалізувати будь-яку кількість кімнат та зон відпочинку. 2-й поверх: мансардний, з високою стелею та гарною геометрією. Архітектурні особливості: Стильний еркер на першому поверсі, що забезпечує чудове природне освітлення вітальні. Гараж: Прибудований до будинку, передбачено прямий вихід у двір. Комунікації та інфраструктура: Електрика: Підведена до будинку. Вода: Власна свердловина на ділянці. Газ: на почаьку вулиці (є можливість підключення). Під'їзд: переважно асфальтована дорога. Оточення: Сучасна забудова, поруч лише нові приватні будинки та привітні сусіди. Переваги локації: Жуляни — це поєднання міського комфорту та заміського спокою. Швидкий доступ до центру Києва (15-20 хв), поруч знаходяться великі ТРЦ (Respublika Park, Metro, Епіцентр), школи та дитячі садки. *тітульне фото - це дизайн проект який ви можете реалізувати в перспективі. Не зволікайте, дзвоніть і приїзджайте на перегляд!

Сучасний будинок 218.5 м² біля метро Славутич. Продається просторий двоповерховий будинок площею 218.5 м² у винятково зручній локації лише 1500 метрів до метро Славутич. Зручні виїзди в напрямку метро Славутич. Будинок має продумане планування для комфортного життя сімї. Перший поверх: простора кухня-вітальня площею 38 м²; кабінет або гостьова кімната 16 м; залізобетонна кімната передбачена як укриття санвузол; просторий гараж на два автомобілі; велика крита тераса для відпочинку в будь-яку погоду. кухня 39м Другий поверх: дві дитячі кімнати площею по 19, 7 м²; окремий дитячий санвузол; майстер-спальня з власною гардеробною та санвузлом. Площа земельної ділянки 6 соток. Передбачено достатньо місця для облаштування зони відпочинку, озеленення та дитячого майданчика. Гараж площею 51м.Тераса 41м.Ці площі не входять до площі будинку. Комунікації: * свердловина глибиною 72 м; * автономна каналізація; * електроенергія 15 кВт, 3 фази, офіційне підключення від ДТЕК; * газова магістраль проходить поруч із будинком, вже в процесі підключення до будинку. Будинок зведений професійними будівельними бригадами з якісних матеріалів преміального рівня. Особливу увагу приділено надійності конструкцій, енергоефективності та довговічності. Завдяки сучасному дизайну є можливість встановити сонячні панелі так як дах плаский. Основні характеристики будинку: усі перекриття та основа підлоги виконані з монолітного залізобетону; стіни газоблок та утеплення мінеральною ватою 120 мм; #A34324

Продається сучасний одноповерховий будинок у закритому котеджному містечку — ідеальне поєднання комфорту, автономності та продуманого простору. Будинок розташований на ділянці 6 соток із повністю виконаним ландшафтним дизайном: доглянутий газон, автоматичний полив, висаджені туї та 3 великі сосни, що створюють атмосферу затишку та приватності. Функціональне планування: — Простора кухня-студія з виходом на криту терасу — Велика вітальня з обідньою зоною — Санвузол із душовою та ванною — Гардеробна — Технічна кімната (котел, бойлер, фільтрація води) — Майстер-спальня з гардеробом — Додаткові спальні (для дітей, гостей або як кабінет) Технічні характеристики та оснащення: — Водяна тепла підлога по всьому будинку — Система рекуперації повітря — Інвертор + акумулятори (батарея 5 кВт) — стабільність при відключеннях — Якісні інженерні рішення для комфортного проживання в будь-який сезон Будинок укомплектований: — Сучасна кухня з усією технікою — Обідня зона, м’які меблі, телевізор — Повністю обладнаний санвузол — Світильники, штори, кондиціонери — заїжджай і живи Територія та безпека: — Закрите котеджне містечко — Автоматичні ворота — Асфальтований під’їзд — Спокійне та безпечне оточення Переваги локації: — Лише 500 метрів до озера — Затишне, безпечне середовище — навколо нові будинки, молоді сім’ї Будинок повністю готовий до проживання без додаткових вкладень — відмінний варіант як для життя, так і для інвестиції. A 3 0 2 5 3

БУДИНОК 288,3 М² НА ОБОЛОНІ | 3,87 СОТКИ | ГАРАЖ НА 2 АВТО | БУДУВАВСЯ ДЛЯ СЕБЕ Продається просторий приватний будинок в Оболонському районі Києва, у садово-дачному товаристві «Оболонь». Будинок загальною площею 288,3 м², земельна ділянка 3,87 сотки. Будувався для себе, з використанням керамоблоку, монолітних залізобетонних перекриттів та великих вікон. Будинок зараз на етапі завершення основних будівельних робіт - без чистового внутрішнього оздоблення. Тому новий власник може сам визначити стиль, матеріали та функціональне наповнення простору. Планування 1 поверх - 133,6 м² Основний простір поверху - велика вітальня 67,1 м² з великою кількістю природного світла. Також передбачені: кухня - 13,5 м² коридор - 13,2 м² гостьовий санвузол - 1,9 м² котельня - 2,4 м² гараж - 35,5 м² У вітальні передбачена підготовка під дров'яний камін. Є великі віконні конструкції та 4-метрова розсувна система з виходом на терасу, що дозволяє зробити повноцінну зону відпочинку з прямим виходом на двір. Висота стелі у вітальні - 3,25 м, у гаражі - 3,65 м. 2 поверх - 115,3 м² Поверх спроєктований як приватна зона будинку. Передбачено чотири окремі кімнати: 26,8 м² - потенційна master-bedroom 20,7 м² 18,7 м² 12,8 м² Додатково: гардеробна - 6,7 м² санвузол - 7,7 м² коридор - 16 м² Велика кімната 26,8 м² разом із гардеробною та санвузлом дозволяє організувати окрему приватну спальну зону власників. Інші кімнати можна використовувати як дитячі, гостьові або кабінет. Мансардний рівень - 39,4 м² За техпаспортом: коридор - 11,6 м² технічне приміщення - 27,8 м² Висота - близько 2,50 м. Рівень має потенціал для облаштування додаткового функціонального простору - домашнього спортзалу, зони відпочинку, SPA або інших приміщень залежно від фінального проєкту та технічних можливостей. Також передбачена тераса. Будинок Будинок будувався з акцентом на конструктив та довговічність: керамоблок монолітні залізобетонні перекриття багатошаровий фундамент гідроізоляція фундаменту виконана геодезія ділянки великі віконні конструкції підготовка під камін гараж на 2 автомобілі Встановлені 8-камерні віконні конструкції Kömmerling. Комунікації електроенергія - 16 кВт, 3 фази, передбачена можливість збільшення потужності водяне опалення газ проходить уздовж ділянки, точка підключення знаходиться біля будинку дві свердловини: 56 м - питна вода, 20 м - технічна септик 3 каналізаційні колодязі 4 дренажні колодязі Ділянка - 3,87 сотки Ділянка компактна, але за рахунок правильної організації простору тут залишається територія для облаштування приватного двору. Можна передбачити: басейн BBQ-зону літню кухню терасу сад дитячу зону Тобто основна площа ділянки вже працює на будинок, а вільний простір можна адаптувати під власний сценарій життя. Локація Будинок знаходиться в Оболонському районі Києва. До Дніпра та пляжу - близько 300 м. Поруч: NOVUS - близько 500 м лікарня дитячий садок зупинка маршрутного транспорту в напрямку метро «Героїв Дніпра» До будинку веде асфальтований під'їзд, є зручний виїзд у місто. Будинок із загальною площею 288,3 м², великим першим поверхом із вітальнею 67,1 м², чотирма окремими кімнатами на другому поверсі, гаражем 35,5 м² та додатковим мансардним рівнем. При цьому будинок ще не обтяжений чужим ремонтом і дизайном - основні конструктивні роботи виконані, а внутрішній простір можна завершити повністю під себе. Окрема перевага - міська локація Оболонського району + приватний будинок + близькість до Дніпра.

Без % ПРОДАЖ БУДИНКУ В КИЄВІ Просторий двоповерховий будинок загальною площею 281,7 м² на земельній ділянці 6,01 сотки. Планування: представлене на фото ( додатково є відео) 5 кімнат: 3 спальні, вітальня з переходом у кухню, кабінет та декілька санвузлів. Закритий кооператив «АРСЕНАЛЕЦЬ» - Подільський район, Локація Нивки-Сирець Цілодобова охорона - відеоспостереження; камерами по периметру; контроль доступу та розсувні ворота. Будинок має продуману систему енергонезалежності. Встановлені сонячні панелі та діє «зелений тариф» — будинок генерує електроенергію та приносить орієнтовно 8 000–15 000 грн на місяць додаткового доходу ! Встановлена система Fronius. З квітня по кінець вересня електроенергія практично не сплачується за рахунок генерації від сонячних панелей. Також є економія електроенергії за рахунок підігріву води від сонця: 180 літрів води на день, температура влітку досягає 70–90 градусів, взимку — до 50 градусів. Система опалення — тепловий насос потужністю 15 кВт. У системі використовується незамерзаюча рідина, що робить будинок стійким навіть у разі повного блекауту. Тепловий насос Cooper Hunter, 2025 року, який уже повністю опалює будинок і показав свою ефективність взимку 2025–2026. Весь перший поверх та гараж — тепла підлога, на другому поверсі — радіатори. У разі відключення електроенергії система опалення працює від накопичувача Victron Energy — 20 кВт. Система заряджається від сонячних панелей, зовнішньої мережі та може працювати від генератора. Система Victron Energy 20 кВт, 3 фази, 4 батареї по 5 кВт / 100 А·год, інтегрована із сонячними панелями. Є генератор 13 кВт, електропостачання — 3 фази. У кожній кімнаті передбачена вентиляція. Діючий камін, який можна використовувати і як додаткове джерело тепла. Водопостачання: центральна вода та каналізація ( +свердловина 20 м) Встановлена система очищення води для потреб будинку та зворотний осмос для питної води. Безпека: Ajax / Sheriff, датчики охорони будинку та території. Є оптоволоконний інтернет «Укрком». Зарядка для електромобілей - з можливістю зарядки від сонячних батарей так і від електромережі - три фази Будинок максимально продуманий для комфортного та автономного проживання — сонячна генерація, зелений тариф, резервне живлення, тепловий насос, власна свердловина, очищення води та системи безпеки.

На продаж пропонується просторий, доглянутий будинок загальною площею 200 м², з ділянкою 3 сотки, розташований у тихому й зеленому куточку Святошинського району, за Шпалерним ринком. Будинок має якісний ремонт 2010 року, і його особлива перевага — після ремонту ніхто не проживав. Планування: Перший поверх: • простора кухня; • окрема вітальня; • санвузол з ванною; • котельня. Другий поверх: • три ізольовані спальні, одна зі спален має гардеробну • прохідна кімната (може бути ігровою, чи зоною відпочинку); • кабінет. На території передбачено двоповерховий гараж, який забезпечує зручне зберігання автомобіля та додатковий простір для господарських потреб. Комунікації: • централізоване водопостачання, каналізація, заведено газ; • встановлено електрокотел; • проведено газ у будинок. Будинок повністю готовий до проживання — є все необхідне для комфортного життя вашої родини. Інфраструктура: Поруч мальовничий парк відпочинку "Совки", школа з басейном, дитячий садок, зручна транспортна розв’язка. До станцій метро Житомирська або Академмістечко — лише 10 хвилин їзди. Код A22387

Пропонується на продаж домоволодіння класу «люкс» в Кончі-Заспі, розташоване на початку Великої Дамби в елітному містечку, що охороняється, на ділянці 20 соток. Загальна площа забудови – 920 м2. При проектуванні та будівництві продумані всі деталі, що створюють стиль, комфорт та неперевершений вигляд. На цокольному поверсі знаходиться СПА зона з сауною, малим басейном, каміном, баром, великим басейном площею 200 кв.м. цілорічного використання із виходом на свою терасу для відпочинку. Також на цокольному поверсі з окремим входом з вулиці є приміщення для укриття (бомбосховище) 34,5 м2 з необхідним столовим обладнанням та туалетною кімнатою. У будинку є три каміни, п'ять спалень зі своїми душовими та ванними, в цілому по будинку шість душових із сімома санвузлами. Встановлено бензиновий генератор з автоматичним увімкненням для забезпечення електроенергією від непередбаченого відключення. На першому поверсі розташована простора вітальня 105 м2 з італійськими меблями, італійським каміном та кухнею їдальні, з виходом на велику криту терасу площею 80 м2 з барбекю. Кухня їдальня виконана в стилі хай-тек, укомплектована двома холодильниками Bosch, кава машина Bosch (з підігрівом чашок), духова шафа Bosch, мікрохвильова піч Bosch, посудомийна машина Bosch, газова плита Bosch. Між цокольним та першим поверхом розташована друга кухня їдальня 16,1 м2 у комплекті з італійською кухнею, повністю укомплектована технікою та двома двокамерними холодильниками LIEBHERR по 356 л кожен. На другому поверсі розташовані чотири спальні: 1).49,8 м2 (з ванною 13,8 м2), 2).30,1 м2 (санвузол 4 м2), 3).20,2 м2 (санвузол 4 м2), 4).12 м2 (санвузол 4 м2), - Кабінет 23,3 м2.з терасою та санвузлом, - Гардероб – 15,4 м2 На третьому поверсі знаходиться розважальний зал із каміном та кінотеатром площею 125,4 м2, спальня 26 м2, тераса. У будинку виконано дуже якісний ремонт за авторським дизайн-проектом. Використовувалися лише найкращі матеріали. Усередині будинку свистова висота до стелі від 3м до 4,5м. Будинок має найвищу систему безпеки, на всіх вікнах металеві жалюзі. Фасад будинку та утеплення виконані представниками німецької фірми Henkel (Хенкель), що забезпечує мінімальне споживання природного газу. Домоволодіння забезпечене центральною каналізацією, власна свердловина 62м з повним водоочищенням. Є критий паркінг на 4 автомобілі (з розеткою для зарядки електромобіля), гараж на 2 автомобілі з опаленням та автоматичними воротами. Будинок має високу систему безпеки, на всіх вікнах металеві жалюзі, цілодобова охорона міста. Виконана ціла система підсвічування ділянки, включається та вимикається автоматично по датчику сутінків. На території є ставок розміром 8м х5м з червоними рибами та Альтанкою. У будинку швидкісний інтернет. Зроблено дизайнерський ландшафт із понад 200 рідкісними видами дерев та кущів. Виведено окрему зону для 12 фруктових дерев яблуні, абрикоси, сливи, вишні, груші, черешні. Для поливу ландшафту використано автоматичну систему Hunter XC Hybrid 1200, зовнішній для керування 10 зонами, де полив форсунками, краплинний, балери – вся система керується автоматикою за заданим часом. код 3 1 5 9 1 7 3 5 3 3 3 7

Будинок для тих, хто не хоче обирати між Києвом і спокоєм. Зазвичай доводиться йти на компроміс. Або квартира в місті. Або будинок далеко за Києвом. Тут цього вибору немає. Котеджне містечко «Щастя», Жуляни Лише кілька хвилин — і ви вже в місті. Але вдома не чутно міського шуму. Закрита територія, охорона, сусіди, які цінують приватність. Будинок площею 142,5 м² на власній ділянці 4 сотки. Планування, яке не доведеться переробляти: • велика кухня-вітальня з виходом на криту терасу • кабінет або гостьова кімната на першому поверсі • три спальні • гардеробна • два санвузли • два просторі балкони Великі панорамні вікна наповнюють будинок світлом, а високі стелі додають відчуття простору. Найважливіше — усі технічні роботи вже виконані. Тепла підлога, розведена електрика, підготовка під кондиціонери, генератор, свердловина та септик — можна одразу переходити до створення інтер'єру, а не до будівництва. Без комісії для покупця. Можливий продаж під держ.програми Можливо по безготівковому розрахунку

Продаж двоповерхового будинку поруч з Osocor Residence 7 км до метро Славутич та Осокорки | Дарницький район | Лівий берег | Осокор Резиденс Площа будинку 145 м², прилегла ділянка - 6 соток разом із забудовою Передбачено 4 паркомісця Планування: 1 поверх: кухня-студія, гардеробна/кімната, технічна зона та с/у 2 поверх: 3 спальні та с/у Будівництво: керамоблок, монолітне перекриття та утеплення пінопластом Комунікації: вода (свердловина), каналізація (септик) та електроенергія (16 кВт) Також з переваг цього місця - розвинена інфраструктура: - 2 хв пішки до продуктового магазину - 2 хв пішки до озера Святище - 5 хв на авто до супермаркету Фора - 15 хвилин пішки до зупинки громадського транспорту - 12 хв на авто до метро Славутич - у 200 метрах знаходиться комплекс Osocor Residence, Osocor Village та Osocor BBQ Прохід до пляжу через Osocor BBQ безкоштовний Телефонуйте або пишіть у будь-який час, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд