Сучасний таунхаус в Осокорках, Дарницький район, поруч із метро Осокорки. До продажу пропонується стильний двоповерховий таунхаус загальною площею 110 м² із власною ділянкою 1,5 сотки. Будинок складається має вільне планування, що дозволяє облаштувати простір відповідно до власних потреб. За проєктом передбачено простору кухню-вітальню з виходом на двір, два санвузли на кожному поверсі, технічне приміщення (котельня), терасу та три спальні кімнати на другому поверсі. Територія закрита й доглянута, із власним заїздом, паркомісцями на два авто, свердловиною та септиком. Є газон і зелені насадження, що створюють затишну атмосферу для життя. Локація має всі переваги міської інфраструктури: поруч супермаркети, зупинки громадського транспорту, а до метро Осокорки лише 2 км. Це зручне місце для тих, хто хоче жити поруч із природою, але водночас залишатися в межах міста. Таунхаус на Осокорках — ідеальне рішення для родини, яка цінує простір, комфорт та сучасний стиль життя.

Продам новий двоповерховий будинок, на Осокорках, кооператив, 5хв до зупинки, 3км до метро Славутич, 400м до пляжу. Новий будинок побудований в 2022 році, використовували якісні матеріали- піноблок, подошка з керамзиту, клінкерна цегла, встановлені метало-пластикові вікна, броньовані двері, Виконана розводка електрики, води, каналізаціі, поштукатурені 2 поверха стіни, встановлені розетки, утеплений дах, встановлні широкі сходи бетонні. Розумне планування: 4 окремі кімнати з гардиробними нішами, 2 санвузла, є сховище, вихід на терасу, технічна кімната - можна встановити твердопаливний котел, по вулиці є газова магістраль, Загальна площа 180 кв, житлова 78кв.м, земельна ділянка 10 сотих приватизовано. Сверловина 70м, септик 9куб переливний, електрика 15квт, три фазний лічильник світла, тариф день і ніч. Паркан "ранчо", оздоблені стовпчики забору з блоків оніксу. Зручна локація, до зупинки громадського транспорту 5хв піши,Всі документи на право власності в наявності, за більш детальною інформацією звертайтесь

Великий будинок на Осокорках . Вже готовий до ремонту. Коли Ви будете на перегляді , Ви зможете оцінити як багато підготовчих робіт було зроблено та оцінити якість матеріалів. Площа 550 квадратних метрів , 6 кімнат. Тут можна зробити окремі спальні для кожного члена сімї, кабінет , велику вільтаню з кухньою. Окремий бонус , басейн та сауна в будинку. Відкритий басейн на вулиці також. Є вже готовий дизайн проект як на ремонт будинку так і проект озеленіння участка. Вдале розташування СТ Південне (до метро пішки 20хв на машині 5 хвилин), озеро Мартиш 3 хвилини ходу . Запевняємо це кращий варіант такого рівня. КОД 2211754

БЕЗ КОМІСІЇ для покупця! Продам гарний будинок 311м² у мальовничому, екологічно чистому місці, в межах міста, Бортничі, Дарницький район. Будинок розташований на ділянці правильної форми площею 12 соток, за адресою Чайковского 12, поряд ліс та озеро. В будинку два поверхи, з гарним видом на ліс. 8 кімнат, на першому поверсі: велика прихожа, зал з каміном, три окремі спальні, велика кухня студія, санвузол. Другий поверх: три великі кімнати з двома гардеробними і санвузлом, спортивна кімната. Будинок зроблений з якісної цегли, утеплений, з металопластиковими вікнами, дах металочерепиця, підлога натуральний паркет. До будинку проведений газ i вода, дві свердловини 72 метри та друга 38 метри, встановлені автоматичні ворота, охоронна система, два двухконтурних газових котла на опалення, трьохфазний лічильник, побудована сауна на дровах, залишаємо генератор! На ділянці продумана зона барбекю, камін в літньому будиночку і камін в загальному будинку, інтернет. Біля будинку є сарай, один гараж з ямою, другий гараж навпроти відкритий, літня кухня з газом і опаленням. На території є сауна на дровах. Поруч три озера, зупинка, магазини та вся необхідна інфраструктура, при цьому ви залишаєтесь у місті. Будинок продається без комісії і це одна із найкращих пропозицій у даній локації, сам перевірив. Телефонуйте, призначимо перегляд, перевірите і ви.

#2767 Осокорки. Срочно продается трёхэтажный дом общей площадью 305 кв.м. со всеми удобствами. Дом кирпичный, поверх кирпича «шуба» из белого цемента. На первом этаже сауна, душ, винный погреб, кухня и терраса; на втором и третьем – жилые комнаты и санузлы. Деревянные лестницы, во всех жилых помещениях паркетные полы, автономне отопление, природный газ, электричество - подведено три фазы, дом теплый и добротный. Крыша – шифер, утеплена минватой. Участок 11 соток: сад, виноградник, большой газон, клумбы с цветами. На участке завозной грунт – чернозем насыпан шаром в 1,5 метра. Также на участке расположены домик с барбекю и печкой, обложенной изразцами, хозпостройки (три отделения) и летний душ.

#16303 Повністю автономний Двохповерховий будинок площею 260 кв м, на Осокорках, 13 км від М Славутич, з виходом на Дніпро. Земельна ділянка правильної форми 0,8 га (20 соток у власності, 0,6 га прибережна зона в оренді до 2057р з правом продажу). На ділянці зелені насадження з системою автоматичного поливу. Будинок дуже теплий: стіни брус, обкладений червоною цеглою, всередині вагонка з шаром якісного утеплювача. Знаходиться на території невеликого СТ «Дніпрянка» зі своєю інфраструктурою: озеро, прогулянкова зона, стоянка для човнів, вихід на воду, пляж. Надійне, незалежне енергозабезпечення, електропідстанція з резервом потужності, природній газ, велика ємкість зі скрапленим газом з окремим котлом, електрокотел, резервна дизельна електростанція 35 Квт. Швидкісний інтернет (оптиковолоконна лінія). Якісне автономне водозабезпечення (скважина, система фільтрації). На території кірпічний, з газовим та електроопаленням гараж на 4 авто, навіс на 3 авто, альтанка. Дуже тихе, вписане в природу місце.

Будинок, 170 кв.м, знаходиться за 5 кілометрів їзди від метро Осокорки. Будинок у сучасному стилі, з дизайнерським ремонтом, меблі виготовлялися на замовлення, сантехніка з Італії, найновіша техніка. Є всі комунікації для життя. Свердловина 70 метрів, водяне опалення (теплі підлоги), твердопаливний та електро-котел, каналізація септик, система розумний будинок, інвертор та акумулятори які забезпечують автономність. Планування будинку: - спальня, - Зал з каміном, - кухня-їдальня, - гардероб, - ванна кімната та гостьовий санвузол. - дитяча кімната, - тераса. Також, на задньому дворі залито фундамент під альтанку з лаунж-зоною, на вибір з банею або джакузі (додається дизайн-проєкт). Будівництво 2021 року. У грудні 2022 року повністю завершено ремонт. Поруч є магазини, аптеки, дитячий садок, спортивні та дитячі майданчики. 3159172481

Осокорки, 500 м від проспекту Бажана. Закрита вулиця. Будинок 300 кв.м, ділянка 6 соток, заведено 100 кВт електроенергії, прямий договір з Киівенерго. В будинку зроблений якісний ремонт з використанням дорогих матеріалів, будувався будинок виключно для себе, не на продаж! Побудований з керамоблоку, утеплений мінеральною ватою, натуральна черепиця. Будинок повністю мебльований дорогими меблями,техніка провідних європейських виробників. В будинку чудове планування, на першому поверсі велика вітальня з власним виходом на терасу, дві спальні, одна зі своїм санвузлом та гардеробною, ще один санвузол, коридор. На другому поверсі 2 спальні, кабінет, санвузол, гардеробна. Зелена доглянута земельна ділянка, ландшафтний дизайн, автоматичний полив, обладнана зона барбекю, навіс для авто, сигналізація, автоматичні ворота. Будинок розташований в районі з розвиненою інфраструктурою. Поруч супермаркет Novus, Sportlife, ресторани, кафе, клініка Адоніс, Viva, школа, гімназія, дитячий садок, торгівельний центр Аркадія, KFC, 10 хв.пішки до ст.м. Осокорки, Славутич.

Таунхаус з завершеним ремонтом та меблями. Природа та піша поступність метро, в 5-ти километрах Осокорки / Славутич. Ділянка 2 сотки Електрика 10 кВт Скважина Септик з переливом Площа 110 квадратів Два поверхи Три спальні Три санвузли Кабінет Кухня-вітальня Кладовка під сходами У вартість входить - Кухня разом з технікою ( холодильник, витяжка, посудомийна машина, духовка, плитка) техніка електро люкс . Диван та стіл в вітільні. Котел електро Бойлер Тепла підлога перший та другий поверхи Повністю готові санвузли.

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Продаж стильного таунхаусу з ремонтом в закритому котеджному містечку, Осокорки Пропонується до продажу сучасний таунхаус площею 125 м² у затишному та безпечному закритому котеджному містечку на Осокорках. Ідеальний варіант для комфортного проживання родини! 2 поверхи 4 кімнати, з них 3 спальні Простора гардеробна 2 санвузли Окрема кладова 2 сотки приватної земельної ділянки Якісний ремонт у сучасному стилі – заїжджай та живи! Переваги: • Сучасне планування для зручного зонування простору • Закрита територія з відеоспостереженням — безпека і спокій • Стильний ремонт із якісних матеріалів • Своє подвір’я — можливість облаштувати зону відпочинку або барбекю • Паркомісце біля будинку Локація: • До станції метро “Славутич” — 7 хв на авто • До центру Києва — 20 хвилин • Поруч престижний комплекс “Osokor Residence” з ресторанами, басейнами, лаунж-зонами • Вся необхідна інфраструктура: супермаркети Фора, Novus, аптеки, дитячі садочки, школи, зупинки транспорту — в межах 5–10 хвилин Це не просто будинок — це стиль життя. Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд! # A 1 6 9 2 6

Продаж будинку з власною територією та гаражем на дві машини (є початковий ремонт). Будинок 300 м2, підвал та 2 поверхи, поряд з будинком збудований гараж на 2 машини Участок: 10 соток Комунікації та ремонт: Електрика проведена у будинок і зроблена розводка по будинку та гаражу, фурнітура змонтована (10кВт, 3 фази). У підвалі в тех кімнаті зроблена скважина. Водопостачання і каналізація розведені по будинку (с/в 1 і 2пов, кухня, вулиця для поливу). Скважина: 50м. Опалення: Підвал - батареї. 1 поверх - тепла підлога + батареї. 2 поверх - батареї. Підвал - штукатурений і пофарбований (стеля і стіни) на поли планувалася плитка (є в наявності). 1 і 2 поверх - с/в планувалася плитка (є в наявності) 1 поверх - кабінет і гардероб оштукатурені (під покраску, або шпалери) Коридори і кухня-зал деревяна вагонка. Сходи металеві обшиті деревом. 2 поверх - стіни оштукатурені під покраску, або обої, потолки натяжні різного кольору. На підлозі 1 і 2пов в усіх кімнатах ламінат. Гараж штукатурений, зроблена чорнова підлога. Характеристика будинку: - Під фундамент залита монолітна плита - Фундамент - ФБС блоки - Перекриття- ПК плити, газоблок 300мм - Перекриття 2пов - деревяні балки,утеплювач мінвата 250мм - Кровля металочерепиця - Фасад - утеплення 100мм, кути+50мм. - Декоративна штукатурка (короїд) Є відеоогляд, надішлю на зручний для Вас месенджер. Перегляд можемо організувати в зручний для Вас час! Інфраструктура: Поряд зупинка громадського транспорту. Магазин Фора, озера та місця для прогулянок Планування: Надішлю за запитом

Продаж стильного дуплексу біля озера Осокорки Пропонується до продажу просторий дуплекс у закритому котеджному містечку, всього 300 метрів до озера — ідеальна локація для життя та відпочинку! Площа – 135 м² Ділянка – 4 сотки Open Space на першому поверсі – вражаючий простір для кухні-вітальні 3 спальні кімнати 2 санвузли Велика гардеробна Парковка на 2–3 авто 2 окремих заїзди та виїзди на територію Будинок збудований з натуральних, екологічно чистих матеріалів. Розташування – тиха, зелена зона поруч із престижним комплексом Osoсor Residence та відпочинковими зонами. Ідеальна транспортна розв’язка та вся необхідна інфраструктура поруч. Переваги: • Найпопулярніша локація Осокорів • Супер вигідна ціна • Є можливість розтермінування • Доступне відновлення за 280-ю постановою • Працюємо з державною програмою єОселя • Приймаємо оплату готівкою та безготівково • Варіанти з ремонтом і без ремонту • Є можливість виконати ремонт “під ключ”

Квартира (таунхаус) в 900 метрах от метро Славутич (по центральной), Осокорки. Площадь 90м2 + 30 квм терраса. Огромный балкон - терраса. Паркоместо и зона барбекю. Облагорожена и озеленена территория. Чистовые работы. С тяжка, теплый пол, электрика, сантехника проведена, штукатурка.

#3670 Цей чудовий будинок розташований на лівому березі міста Києва. Величезний будинок розрахований на максимальний комфорт та зручність. Складається з: - Основного будинку (в ньому підвал / басейн / лазня / 4 вбиральні / величезний зимовий сад / студія / 3 кімнати) - Гостьового будинку (спортзал / лазня / свій салон / кімнати) - величезний басейн - 3 виходи до води - велика територія зеленої зони прибудинкової (фруктові та хвойні дерева) - будиночок охорони з критим паркуванням - відео / охорона території Величезні плюси цієї садиби: - Просторі кімнати - Зручне архітектурне зонування території - Зручна транспортна розвязка - асфальтний підїзд до будинку - пішки пройтися 5 хв. Дніпро - Опалення газове - Котли BUDERUS - 2 шт - Фільтра на воду - Своя свердловина – 40 м - Теплі підлоги - Головний пункт управління на весь будинок також BUDERUS - система фільтрації води басейну. - всього 3 бойлери по 250л - Басейн загальний (на вулиці) – 110 м3 глибина 2.20 м - Басейн усередині будинку 55 м3/глибина 2.30 м - 2 лазні (в будинку в основному-електро та в гостьовому будинку на дровах) - на всій території авто-полив У гостьовому будинку є -1 поверх (служить як дуже безпечний бомбосховищ) Свій ГЕНЕРАТОР на 85 кВт - обслуговує всю територію та будинок! Територія 1.0 га. Дом ідеально підійде для сімї.

Свій вихід на канал Мартишева! Будинок 360м 10 соток газ ел Осокор! Дарницький р-он, вул. Центральна ( Виноградна Абрикосова ) Свій вихід на канал озера Мартишів! Пейзажне і затишне місце! Заїзд з вул. Виноградна. Ділянка 10 соток. Площа будинку 360 кв.м, 2 поверхи. Видові панорамні вікна на канал! Видова тераса! В будинку передбачені кухня, вітальня з каміном, 4 кімнати, 3 с/в, гардеробна, госпприміщення. Стан: Коробка з частковим склінням. Комунікації: ел.5 кВт (можна збільшити), газ, свердловина. На території передбачались сауна, басейн. Автонавіс для 2 авто. Приємні сусіди. Тиха вулиця. Асфальтований під’їзд. Закрита територія. Поруч комплекс Osocor Residence, КМ, пошто мат Нової пошти, магазин. 7,4 км м. Славутич. Документи на попередній будинок і ділянку. Проект будинку в подарунок реальному покупцеві! Ціна 135 000 у.е. Комісія АН.

Продаж 2-поверхового будинку з ділянкою, 130 м², Осокорки Опис: Пропонується до продажу просторий двоповерховий будинок площею 130 м² у тихому та екологічно чистому районі Осокорки, серед зелені, озер та річок. Ідеальний варіант для життя поруч із природою, але з комфортом міської інфраструктури. Планування: Перший поверх: кухня-студія, тераса для відпочинку, санвузол Другий поверх: три спальні, санвузол, вихід на балкон Земельна ділянка площею 5,5 соток у власності Місце для авто, можливість зведення гаражу Переваги об’єкта: Частково виконаний ремонт, всі комунікації підключені та функціонують Будинок вже житловий, наразі проживають власники Власна свердловина та септик Асфальтована вулиця для зручного під’їзду Лише 100 метрів до озера — чудова локація для відпочинку Інфраструктура та розташування: Район Осокорки відомий своєю екологічністю та близькістю до Дніпра У пішій та автомобільній доступності: магазини, школи, дитячі садки, кафе, ресторани, сервісні заклади Зручний виїзд у місто, транспортне сполучення до станцій метро Кому підійде: Вдалий варіант для сім’ї, яка шукає просторий будинок у затишному та зеленому районі Києва. Телефонуйте прямо зараз, щоб домовитися про перегляд! Комісія АН — 5%.

#28483 Продається двоповерховий будинок площею 240 м² (по 120 м² на поверх) на ділянці 5 соток. Будинок зводився для себе з використанням якісних матеріалів. Характеристики: • Ділянка 5 соток, встановлено септик та свердловину. • Електрика – 7 кВт. • Будинок із газоблоку, перекриття монолітні. • Висота потіл – 3 метри. • Покрівля – мяка черепиця. • Встановлені дорогі трикамерні вікна. • Виконано монтаж водяної теплої підлоги на двох поверхах стяжка. Будинок просторий, світлий, із зручною плануванням. На іншому поверсі передбачений вихід на балкон. Район тихий та зелений, вулиця асфальтована, зручний підїзд. Чудовий варіант для сімї, яка хоче довести будівництво до кінця під себе та зробити ремонт на власний смак.

Будинок 145 м² з сучасним ремонтом біля озера, Осокорки (вулиця Виноградна, 2) Пропонується будинок площею 145 м² у закритому котеджному містечку біля озера “Святище” (100 м), локація Осокорки, Дарницький район. Зручне розташування: 8 км до ст. м. “Славутич”, 9 км до ст. м. “Осокорки”. Основні характеристики: Площа будинку: 145 м² Функціональне планування: Простора вітальня з кухнею-столовою Три спальні додаткова кімната (кабінет або гостьова) Два санвузли Дизайнерський ремонт, якісні матеріали, техніка, кухня Закрита територія: охорона, відеонагляд Комунікації: Електропостачання: прямий договір з ДТЕК Власна свердловина (70 м) Каналізація: септик Ідеальний варіант для комфортного проживання біля природи, усього в 15 хвилинах від міста. Деталі та перегляд – телефонуйте! # A 1 4 9 1 7

Продаж будинку 300 м2 на Осокорках. Котедж розташований в пішій доступності до озера Святіще, район Осокора. Побудований із цегли, заведений газ, електрика, інтернет, пробита свердловина, септик 12 кубів, асфальтований підїзд. Ділянка 15 соток з виходом до озера, зроблено берего укріплення. Ціна 270000 у.о. Найбільший вибір будинків і ділянок. Номер оголошення №1081. Дивіться інші оголошення автора.Дивіться інші оголошення автора. Більше об’єктів нерухомості на нашому сайті АН "ZaMistom" https://zamistom.com/

Продається будинок з басейном на Осокорках поруч з озером. Метро Славутич та Осокорки 10 - 15 хвилин машиною, також громадським транспортом ( автобусом чи маршрутним таксі) затишний, в тихому , спокійному місці Площа 300м 2 1 й поверх велика кухня -вітальня з каміном ,панорамним вікнами та виходом на терасу, гостьова спальня, санвузол, тех. приміщення з двохконтурним, газовим котлом, бойлером та пральнею. Підігрів підлоги по першому поверсі від опалення, коли вимикається світло в домі, все працює: інтернет, опалення, а також світло - стоять акумуляторні батареї. 2 й поверх: три спальні з великими гардеробними, великий санвузол з ванною та душовою кабіною, балкон, комора. 3 й поверх мансардний, дуже добре утеплений , взимку дуже тепло, велика спальна кімната. В будинку всі меблі та техніка дорогих брендів , все у дуже гарному стані. Газ, світло, своя скважина з водою, вигрібна яма, в дворі басейн, барбекю, тераса з диваном, садові та декоративні дерева, також для дітей пісочниця та качелі. В дворі освітлення , автоматичний полив газону, два заїзди, можна припаркувати три авто. У будинку охорона сигналізація. На вулиці цілодобова охорона Вулиця закривається на ворота які відкриваються з пульта.#RR11154

Котеджне містечко на 20 будинків, цілодобова охорона , відеоспостереження Опис будинку: Осокорки, 7 км від м. Славутич Площа будинку 250 кв.м, 9 соток землі, підсобні приміщення, 150м від Дніпра з виходом до пляжу. 2 поверхи, 1 поверх: кухня25квм, вітальня 45 квм, кімната 27кв.м, с/в, душова, сауна, басейн- з без хлорною багаторівневою системою очистки та має противотік. 2 поверх : 3 спальні по 25 кв.м, 2 с/в, пральня кімната. Технічне оснащення: газ, новий газовий котел на 45квт, бойлер 300л, свердловина, багаторівнева система очистки води з помʼякшенням і мінералізацією, нова каналізаційна система TM Biotal 2024р, генератор бензиновий 9квт, та акумуляторні батареї ТМ Deye 12квт, підігрів полів водяний, автоматична система поливу газону TM Hunte Техніка кухня: плита, духова шафа, посудомийка, мікрохвильова піч Siemens , 2 вбудованих холодильника Liebherr, 2 кондиціонери на 1 поверсі, на 2 поверсі спліт система, датчики з терморегулюванням опалення, 2 оптоволоконні лінії інтернету, супутникове телебачення. 4 паркувальні місця Інфраструктура: автобусна зупинка -150м, магазин Фора -100м, аптека, дитячий садок «Доньки та синочки»-250м, ліцей «Цивілізатор», біагатопрофільна сімейна лікарня Viva - 350м, тенісні корти, ресторан PioppoNero- 400м, Nicolas Resort Club- 150м, Osocor Residence - 15хв пішки, професійна футбольна академія «Лівий Берег» з 3 футбольні поля, критий каток. A 1 9 0 0 4

#29964 Продаж затишного будинку в приватному садовоіу секторі за Осокорками Площа будинку 100м2 Планування : - кухня вітальня - 3 спальні - 2 сан вузли - другий поверх (вільне планування) Будинок зроблений для душі, скважина, каналізация септик, електрокотел Вайлант, система очистки води Екософт. На теріторії висаджено 50 роз, дерева яблук, груш, черешні, абрикоси, смородина, крижовнік, малина.

Пропонуємо на продаж земельну ділянку 10 соток і будинок, розташований в мальовничій місцевості . Від метро Бориспільська 7 км, 15 хвилин їзди на авто. Основні характеристики: Будинок: 2 поверха, площа 167 м2. - 1 поверх: кухня-вітальня 26 м2, тераса 16 м2, спальня, санвузол, комора, бойлерна, котельна. Гараж 33 м2 опалювальний, ворота Ryterna. - 2 поверх: спальня 18м2, комора, гардероб, ванна, кабінет, спальня 7м2, хол 9 м2. * Стіни газоблок, перестінки цегла. * Фундамент 1.85 моноліт, гідроізоляція, утеплення. * Дах бітумна черепиця, мінвата 200 мм. * Лазерна та декоративна штукатурка. * Вікна Rehau, гідроізоляція віконних рам. * Вхідні двері з терморозривом, замки Securemme. * Комунікації : 29 кВт електроенергії, * Опалення: водяний тепловий насос, електрокотел, тепла підлога 1 поверх, 2 поверх радіатори. Камін. * Сантехніка Grohe. -Ecosoft очищення води. - Виведений кабель для генератора. * Лічильник день/ніч. * Зарядка для електромобіля, інтернет кабель. * Прокладено відводи стічних вод. *Септик 2 секції з переливом 10 м3. * Свердловина 67 м * Доступність: асфальтований під’їзд, ділянка по периметру огороджена парканом, автоматичні ворота. * Завезений чорнозем. *Вхідна група ландшафтний дизайн. Ви зможете насолоджуватися тишею, свіжим повітрям, озером, піщаним пляжем, рибалкою. * На території відеоспостереження, шлагбаум при вїзді. * Технічний паспорт, проектна документація, дизайн проэкт.

#16796 ПОВНА АВТОНОМІЯ ТА ДОСКОНАЛА ІНЖЕНЕРІЯ на півострові ️ Це основна та не єдина перевага даного будинку серед інших. - 500 кв основний будинок - оздоблення з матеріалів каменю та дерева; - 120 кв баня; - 3 спальні та 2 кабінети, велика вітальня з панорамними вікнами, закрита тераса з каміном; - бетонні перекриття та підвал для укриття; - гараж приміщення для інженерії також передбачено спальні місця та кухня для персоналу; - ділянка 40кв; - власний вихід на велику воду;