Нові дуплекси в ЖК "Сторожниця"
Коли мрія стає реальністю!
# Розташування
• Котеджний комплекс сучасного зразка побудований в передмісті Ужгорода в селі Сторожниця в тихій вулочці та зручній локації.
# Загальна інформація
• Локація: у безпосередній близькості до міста Ужгород – 4 хв. на автомобілі або 20 хв. пішки.
• Будівництво дуплексів завершено.
# Особливості будівництва
• Дизайнерське проєктування.
• Виконано виключно з якісних матеріалів.
• Дуплекс продається в чорновому варіанті із штукатуркою стін та чистовою стяжкою підлог з подвійною гідроізоляцією і розведеною по ній водяною підлоговою системою опалення.
# Комунікації, матеріали та утеплення
• Цегла (керамоблок), товщина 38 см + зовнішнє утеплення стіни полістирольними плитами 10 см.
• Стеля утеплена мінватою, 25 см.
• Перекриття – залізобетонне.
• Дах – німецька металочерепиця.
• Електроенергія (15 кВт), газифіковано, центральне водопостачання, власна каналізація – біосептик з аерацією, повністю автоматичний з обслуговуванням виробника.
• По всіх дуплексах розведено електромережу до запланованих точок доступу.
• На всьому першому та другому поверсі змонтовано систему теплої підлоги.
• У санвузлах на 1 та 2 поверхах змонтовані інсталяції для унітазів.
Комунікації та обладнання
• Розведення по будинку системи водопостачання та каналізації.
• Вода до будинків постачатиметься централізовано з сільської водонапірної башти.
# Вікна та склопакети
• Металопластикові панорамні вікна графітового кольору фірми Salamander 6-камерним профілем та енергозберігаючими подвійними склопакетами.
• Вхідна група будинку забезпечена якісними металопластиковими дверима від якісного виробника Salamander.
# Доступний варіант дуплекса
• Загальна площа дуплекса становить 116,1 м² з продуманим функціональним плануванням на земельних ділянках по 2,7 сотки.
Залишився в продажу один дуплекс — кутовий!
# Планування та візуалізації
Опис першого поверху :
• передпокій - 6,2 м²
• сходова клітка – 8,9 м²,
• кухня-студіо з великою залою — 34,3:м²,
• гостьовий санвузол-душова з вбиральнею — 4,30 м²,
• комора [гардероб] — 4,0 м².
Разом по першому поверсі – 57,7 м²
• З кухні-студіо є вихід на напіввідкриту терасу — 15 м².
Другий поверх :
• сходова клітка – 8,9 м²,
• коридор – 4,30 м²,
• площа 3-х житлових кімнат — 14,00 м², 14,2 м², 12,4 м², одна із спалень має вихід на балкон;
• ванна кімната суміжна з вбиральнею — 4,2 м²;
• Разом по другому поверсі – 58,4 м²
– Загальна площа – 116,1 м²
# Переваги
• Підходить для проживання
великої родини.
• Розкішний вигляд з кожної кімнати;
• Тераса з комунікаціями та місцем під зону барбекю;
• Місце для басейну та батута;
• Повноцінна приватна власність з усім необхідним навколо;
# Опис Проєкту
• Проєкт нового дуплекса приємно здивує вас своєю ергономічністю, функціональністю та якістю будівництва, адже він відповідає запитам навіть найвимогливішого покупця.
• Кожен мешканець комфортного та стильного будиночка матиме свій особистий простір.
• Разом з родиною зможе релаксувати та насолоджуватися у власному дворі на чудовій відкритій терасі з чистим повітрям, що забезпечить гарне самопочуття та позитивний настрій для всієї родини.
# Розташування та інфраструктура
• Близькість до розвиненої інфраструктури: 5 хв їзди на авто до Нового району (ТЦ Токіо).
• До центру та Боздошського парку 7–10 хв їзди на авто.
• Тихий, зручний район, чисте повітря, гарні краєвиди.
• Забудована вулиця, основна частина з асфальтним покриттям та освітленням. Інша частина вулиці, мощення асфальтного покриття заплановано в 3-му кварталі 2026 року.
• Чудовий варіант для прогулянок з домашнім улюбленцем.
# Ціна та характеристики
• Вартість дуплекса становить :
• 115 000 $ США
# Умови продажу та супровід
• Можлива покупка дуплекса з використанням житлових сертифікатів та ваучерів, а також за державною програмою «єОселя».
• Дуплекс продається за участю фахівця з нерухомості. Покупець при придбанні дуплекса сплачує комісійну винагороду.
• Надам повний фаховий супровід при здійсненні купівлі-продажу даного об'єкта нерухомості.
# Організація перегляду
• Щиро відповім на запитання та організую оперативний показ будинку в зручний для Вас час!
• Попередньо телефонуйте та записуйтесь на огляд помешкання.
# Контакти
• Більше інформації за вказаним нижче телефонним номером.
• Телефонуйте або пишіть у месенджери:
• Viber, WhatsApp
• 05*********11
• Чекаю на Ваші звернення!
• Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур
• Вдалої Вам покупки!
Додатково:
Тип будинку: Дуплекс. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Балкон, Ванна, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Свердловина
