Продається 2-х поверховий будинок з земельною ділянкою 6 соток в мікрорайоні Росвигово. Основні характеристики: Загальна площа будинку: 190 м² Площа гаража: 70 м² (з другим поверхом) Кількість поверхів: 2 Кількість кімнат: 5 Просторі 2 санвузли (ванна та душова). Приватна тераса для ранкових сніданків. Балкон на другому поверсі, з виходом із спальні. Гардеробна для зручності зберігання речей. Підвальне приміщення для додаткового зберігання. Територія будинку під охороною. Озеленена територія навколо будинку. Зручне місцезнаходження: поряд школа, дитячий садок, магазини, транспортні зупинки, аптека, лікарня.

Варшавська вул. (Олександра Осипенка), 18

Продається просторий цегляний 2- поверховий будинок на набережній у мікрорайоні Росвигово з ділянкою Будинок збудований у 2009 році, утеплений пінопластом. Характеристика: • Загальна площа – 269,6 м² • Житлова площа – 40,6 м² • Земельна ділянка – 8 соток • Цокольний поверх – 89,2 м² • 1-й поверх – 91,6 м² (вітальня, кухня, їдальня, душова, передпокій) • Мансарда – 88,8 м² (2 кімнати, ванна, гардеробна, хол) • Просторий гараж з автоматичними воротами (побудований у 2010 р.) Опалення та комфорт: • Індивідуальне газове опалення • Тепла підлога (кухня, санвузол, коридор 1-го поверху) • Радіатори у кімнатах • Встановлено 2 кондиціонери Безпека та додаткові переваги: • Зовнішнє відеоспостереження • Датчики руху • Автоматичні ворота в гаражі • Дах – бітумна черепиця • Будинок розташований на тихій вулиці біля річки — ідеальне місце для життя або відпочинку вашої родини. Ціна: 270 000 $ Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд.

набережна Незалежності вул.

Будинок знаходиться в м-р Паланок. Будинок під реставрацію або знесення.

Графа фон Шенборна вул.

Продаж будинку біля Замку “Паланок”, м. Мукачево! Якщо ви мрієте про життя поруч із природою та водночас у межах міста — цей будинок саме для вас. Локація: тихий, мальовничий район із панорамним видом на Замок «Паланок». Загальна площа будинку: 52,8 м² Ділянка: 5,7 соток (огороджена територія) Кімнат: 1 Газ підведений Переваги: ▪️ Спокійна локація з чудовим краєвидом ▪️ Власна земля — можливість добудови або нового будівництва ▪️ Зручний під’їзд і приємне сусідство ▪️ Поруч — історична пам’ятка, чисте повітря Ціна: 30 000 $ Будинок із потенціалом — чудовий варіант для створення затишного сімейного гніздечка або інвестиції у нерухомість. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Ілони Зріні вул.

Продається будинок у мікрорайоні Сади, м. Мукачево. Сучасний, просторий і доглянутий будинок — чудовий варіант для великої сім’ї або тих, хто цінує комфорт, якість і спокій. Характеристики: ▪️ Загальна площа: 247 м² ▪️ Поверховість: 3 ▪️ Кімнат: 6 ▪️ Земельна ділянка: 5 соток Планування: На другому поверсі кожна кімната має власний санвузол. Є кухня, простора вітальня, затишні спальні, господарські приміщення. Переваги: ▪️ Індивідуальне газове опалення ▪️ Камін — для тепла й атмосфери затишку ▪️ Гараж з автоматичними воротами ▪️ Меблі та техніка входять у вартість ▪️ Двір викладений бруківкою, доглянута озеленена ділянка ▪️ Альтанка, гойдалка, ідеальне місце для відпочинку з родиною Ціна: 200 000 $ Будинок повністю готовий до проживання. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд та дізнатись усі деталі.

Оросвигівська

Продам будинок 🏡 в с . Тарніавці Ужгородського району. Будинок одно поверховий загальна площа 167 м² Три житлові кімнати площею 70 м² Кухня площею 22 м² Земельна ділянка площею 25 сот Будинок житловий. Продається з меблями та побутовою технікою. Дах будинку -шифер. Вікна метало пластикові. Будинок газифіковано, опалення автономне газове. Розташований будинок при центральній дорозі. Вартість обєкта 95000 $

Горького, 63

Котедж вашої мрії в елітному районі Червениця Просторий, стильний та повністю готовий до комфортного життя — цей котедж стане ідеальним вибором для родини, яка цінує якість, затишок та престижне розташування. Загальна площа: 210 м² Кухня-вітальня: 75 м² — справжнє серце дому, де можна збирати родину та друзів Кімнати: 5 окремих, продуманих до дрібниць Санвузли: 2 (з ванною та душовою) Тераса: затишне місце для ранкової кави чи вечірнього відпочинку Комфорт: встановлені кондиціонери Повністю укомплектований: усі меблі та техніка залишаються новим власникам Додатково на ділянці є підсобне приміщення для зберігання речей або облаштування майстерні. У власності більше 3 років — без зайвих витрат при оформленні. Локація: елітний район Червениця, Ужгород — престижне та зручне місце для життя з чудовою панорамою та централізованими комунікаціями. Це не просто будинок — це простір, де народжуються сімейні традиції та затишок.

можливий продаж по єОселя
Дністрянського, 33

Продається житловий будинок за адресою с. Доробратове, Мукачівська ОТГ. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку - приватизована. В будинку є газ, світло, вода, з меблями, готова до проживання заїхав і живеш! Є також хлів, сіяниця, дроварня, також великий сад з різноманітними фруктовими деревами. Поряд дитячий садок, школа, магазин. Ціна 30000₴. Можливий торг. Деталі за телефоном

власник
Виноградна, 11

Пропонуємо до продажу обєкт нерухомості — затишну частину спареного будинку за адресою: м. Рахів, вулиця Кармелюка, 17, квартира 2. Розташований у самому серці «географічного центру Європи», цей будинок — вибір для тих, хто шукає житло з розвиненою інфраструктурою та широкими можливостями. Основні переваги обєкта: - Зручне розташування. Будинок знаходиться в кроковій доступності від усіх ключових обєктів міської інфраструктури: залізничного вокзалу, автовокзалу, лікарні, різноманітних продуктових магазинів та кафе. Вам не доведеться витрачати час на довгі поїздки, все необхідне знаходиться поруч. - Значна площа та ділянка. Загальна площа будинку становить 107.63 м², що дає достатньо місця для життя великої родини. Земельна ділянка площею 663 м² дозволить втілити будь-які ландшафтні ідеї, облаштувати зону відпочинку або сад. - Додаткові споруди з потенціалом. На території знаходяться літня кухня, сауна, гараж та котельня. Хоча вони потребують ремонту, ці споруди є величезною перевагою і надають новому власнику унікальну можливість облаштувати простір під власні потреби, що значно підвищить вартість нерухомості в майбутньому. - Надійні комунікації. Будинок підключений до централізованого водопостачання та електроенергії. Автономна каналізація забезпечує незалежність. Житловий стан дозволяє одразу заселитися, а ремонтні роботи можна проводити поступово. - Бездоганна документація. Усі документи на будинок, гараж та земельну ділянку є повністю готовими та в повному порядку. Це гарантує швидке, прозоре та безпечне оформлення угоди. Не втрачайте цю чудову інвестиційну можливість! Цей обєкт може стати як затишним сімейним гніздечком, так і прибутковим обєктом для відпочинку. Власники готові до торгу! Зателефонуйте вже сьогодні, щоб домовитись про перегляд!

Кармелюка, 17

Недобудований будинок в Селищі Барвінок.2 поверхи,продумане планування,всі комунікації на ділянці.Полроьиці по телефону,відео по запиту.У власності менше 3 років.

Зелена

Пропонуємо до продажу житловий будинок з господарськими будівлями та великою земельною ділянкою, розташований у туристичному центрі селищі Ясіня, вулиця В. Файбеша, №157. Це виняткова можливість придбати обєкт, який має стратегічне розташування на автошляху H-09, що веде до центра селища та знаменитого гірськолижного комплексу «Драгобрат». Потенціал та розташування: Стратегічна локація: Прямий доступ до основної дороги, що забезпечує високий трафік туристів, особливо в зимовий сезон. Це ідеальне місце для: Будівництва готельного комплексу або котеджів. Створення комерційних приміщень (прокат спорядження, кафе, магазин). Реконструкції під приватний будинок відпочинку. Земельний фонд: Загальна площа ділянок становить 0.15 га (для обслуговування житлового будинку) + додаткова ділянка 0.048 га. Сумарно це майже 20 соток землі для вашого проекту. Опис обєкта: Житловий будинок: Загальна площа: 110.46 м². Житлова площа: 42.6 м². Кількість кімнат: 3. Господарські будівлі: Літня кухня, сарай, погріб. Комунікації: Є електропостачання та власний колодязь (вода). Бонуси: На території є великий сад, а розташування біля дороги гарантує легкий підїзд. Не пропустіть шанс інвестувати у прибутковий туристичний бізнес у самому серці Карпат! Звертайтеся за деталями та організацією перегляду!

Віктора Файбиша вул. (Визволення), 157

Будинок біля річки Тиса з видом на Карпати. Пропонується до продажу комфортний двоповерховий житловий будинок загальною площею 281,85 м² (житлова 132,54 м²) із продуманим плануванням та доглянутою територією. Обєкт розташований у центральній частині міста Рахів, неподалік річки Тиса та з панорамним виглядом на Карпатські гори. У пішій доступності школа, магазини та центр міста (близько 5 хвилин ходьби). Будинок зведено у 2000 році з якісних матеріалів. В інтерєрі натуральні деревяні сходи ручної роботи, які додають дому автентичного шарму. Загалом у будинку 7 кімнат, усі світлі та просторі, з вікнами, що відкривають краєвиди на гори. У вітальні камін, який створює атмосферу тепла та сімейного затишку. Планування приміщень Цокольний поверх (84,2 м²): гараж, комора, котельня, пивниця. Перший поверх (97,55 м²): три кімнати, кухня, ванна, вбиральня, коридори. Другий поверх (100,1 м²): чотири кімнати, лоджія, коридори. Комунікації централізоване водопостачання септик електропостачання опалення твердопаливний котел Земельна ділянка 0,10 га (10 соток) призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Територія впорядкована: сад і город, бруківка, декоративні насадження, облаштоване місце для літнього відпочинку. На території розміщена господарська будівля, придатна для зберігання інвентарю або облаштування майстерні. З ділянки відкривається мальовничий краєвид на гори та річку Тиса. Відстань до річки лише кілька метрів. Місце поєднує комфорт, тишу та близькість до природи, залишаючись водночас у центрі міста. Цей будинок чудовий варіант для сімейного проживання або заміського відпочинку в Карпатах. Документи готові до угоди. Перегляд можливий у зручний для вас час. Вартість: 99 000 Є, без комісії. RE/MAX DU-MEN експерти з нерухомості у вашому місті.

Вербник, 85А

ПРОСТОРИЙ БУДИНОК ІЗ САУНОЮ, КАМІНОМ І ЗОНОЮ ВІДПОЧИНКУ В СЕРЦІ ІРШАВИ Чудова інвестиція для створення міні-готелю, бази для спортивних зборів або сімейного відпочинку. До Мукачева — всього 30 км, зручна траса. Пропонується до продажу сучасний житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та доглянутою територією, розташований у мальовничій частині міста Іршава. Площа земельної ділянки — 8,74 сотки (0,0874 га). Цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). ⸻ Основні характеристики: • Загальна площа: 350,9 м² • Житлова площа: 146,2 м² • Кількість кімнат: 16 • Санвузлів: 4 • Котельня: 1 • Підвали: 2 • Гараж: 1 (з автоматичними воротами) • Навіс із комплексним мангалом і коптильнею • Роки забудови: 1964, 1974, 2019 • Матеріали: цегла, бетон • Комунікації: вода, газ, електрика. Переваги: • Будинок придатний для великої родини або міні-готелю. • Усе необхідне для комфортного цілорічного проживання. • Сауна, джакузі, два каміни, балкон, зона барбекю та гараж — створюють відчуття заміського відпочинку прямо вдома. • Тихий район, зручний під’їзд, поруч магазини, школа, лікарня, центр міста. Телефонуйте — покажу у зручний для вас час. Приміщення світлі, просторі, з якісними матеріалами оздоблення — дубова паркетна дошка, тепла підлога, керамічна плитка, двері та вікна з євробрусу. Двір та господарські будівлі • Навіс для відпочинку (5,5 × 6 м) із: • мийкою з гарячою/холодною водою, • піччю, мангалом, • коптильнею для гарячого та холодного копчення. • Гараж із бетонною підлогою, каналізацією та водою. • Підвал для зберігання — 40 м². • Курник і свинарник під дахом із металочерепиці. • На ділянці ростуть виноград, фруктові дерева й декоративні кущі. Будинок зведено у два поверхи з мансардою та напівпідвальним приміщенням. 1-й поверх: • Затишна вітальня з каміном • Сучасна кухня-їдальня з підігрівом підлоги та підведенням усіх комунікацій • Простора спальня • Два санвузли, один із сауною та джакузі • Хол з другим каміном і високими (до 7 м) натяжними стелями • Котельня з газовим котлом, насосною станцією, можливістю підключення твердопаливного котла • Підвал для зберігання 2-й поверх (мансарда): • Дві великі спальні з виходом на балкон • Кабінет або дитяча кімната • Велика гардеробна • Сучасний санвузол з гідромасажною душовою кабіною • Окремий блок із трьома кімнатами для гостей

власник
можливий продаж по єОселя
Шевченка вул.

Продаж приватного одноповерхового будинку з великою земельною ділянкою та садом в передмісті міста Ужгорода від власника. Знаходиться в с. Концово, в 10 хв. їзди по асфальтованій дорозі до центру міста Ужгорода, в затишному, екологічно чистому районі, відстань від траси на Київ-Чоп 900 м, в 5 хвилинах громадський транспорт. Поруч магазини, школа, дитсадочок, амбулаторія, адміністрація громади. Асфальтована дорога, тиха вуличка приватного сектору, зручне планування будинку зробить ваше проживання тут комфортним та приємним. Будинок має площу 131 м². Загальна площа земельної ділянки складає 1300 кв.м. Будинок збудований із цегли, утеплений пінопластом 5 см. Утеплений дах. Вікна склопакети, дах з металочерепиці. Великий простір на горищі, висувні дахові складні сходи. На земельній ділянці є можливість будівництва ще одного будинку. В будинку гарний ремонт, у кімнатах постелений паркет, на стелі - гіпсокартонові конструкції з підсвічуванням. Планування: одноповерхова «американка», з можливістю обладнання мансардного поверху, 5 кімнат, вбудовані шафи, комори, 2 санвузли, кухня, вітальня, дві спальні, розташовані у напрямку на схід, кабінет-гостьова, котельня, крита тераса. Газове індивідуальне опалення, двоконтурний італійський котел, також камін з розводкою по всьому будинку, тепла підлога, додатково бойлер на воду, три кондиціонери. Водопостачання централізоване, додатково власна свердловина. Каналізація централізована. Електрика 220/380w. Повністю мебльовані дві спальні, кабінет з ліжком. В спальнях вбудовані шафи-гардероби , комоди та робочі столи. Велика вітальня 42 м² з каміном, диваном, кріслами та телевізором. Частково залишаються меблі та техніка. Кухонні меблі та техніка вбудовані, газова піч, електрична духова шафа, холодильник, морозилка, посудомийна машина. З кухні вихід на чудову криту терасу 40 м² з двома коморами, далі сад з 40 плодовими деревами, виноградником, дроварня з міцним дровоколом, вид на гори, є місце для басейну. Власне велике подвіря із садом послужить вам чудовою місциною для відпочинку. Загальна площа будинку 131 м² · житлова 86 м² · кухня 15 м². Збудований у 2010 році. Телебачення супутникове, інтернет провідний. Охоронна сигналізація. З парадної, лицевої сторони, всередині на подвір’ї, розташована стоянка для декількох автомобілів . Двір та територія перед будинком викладені бруківкою. Перед в’їзними воротами також є місце для паркування автомобілів. У палісаднику висаджено декоративні дерева, туї, розарій, та ін.Бажаєте оглянути цей прекрасний доглянутий будинок, тоді телефонуйте нам!

власник
Українська

Продається дуплекс з гарним краєвидом та газом. С. Сторожниця. Загальна площа котеджу:135.9 кв.м. Перший поверх включає в себе: передпокій, коридор, сходова клітка, кухня, вбиральня, комора, тераса. Другий поверх: сходова клітка, коридор, три спальні, ванна кімната, гардероб, балкон.

можливий продаж по єОселя
Перемоги вул., 202

Обрати розташування будинку

стилі Барнхауз під ключ! Можливість здачу під управління готелю «Оазис Карпат» з дохідністю від 12% річних. Поряд - відкритий літній басейн, три ресторани, кавʼярня, тенісний корт, тюбінг парк, дитячий майданчик, ринок. Чудова локація в самому затишному місці Сонячного Закарпаття (с. Поляна, Закарпатська область).

власник
None 174000.0 USD

2х поверховий будинок в районі Джерельної. Будинок розташований в тихому, екологічно чистому місці в 10 хвилинах від площі Корятовича. В 5 хвилинах ходу знаходиться ліс та озеро. В 10 хвилинах АБС, зупинка маршрутного таксі. В будинку зроблено дорогий і якісний євроремонт з використанням натуральних матеріалів. Пол - деревяний паркет, італійська плитка (тепла підлога), деревяні міжкімнатні двері, деревяні меблі, диван та ліжко від Blest, техніка - Genje. На першому поверсі знаходяться: прихожа, кухня, вітальня, санвузол. На другому поверсі знаходяться 2 спальні. Будинок дуже теплий та економічний по опаленню. У випадку відсутності електроенергії будинок живиться від генератора. Комунікації: - індивідуальне газове опалення; - біо септик з переливом (не потребує викачування); - вода - свердловина понад 150 метрів. В наявності: - зона для мангалу та відпочинку; - вольєр для собаки 2 на 3 метри (можна також використовувати як технічне приміщення); - цоколь під всім будинком; - підвал під половиною будинку; - бруківка; - асфальтована дорога; - вуличне освітлення; - відеоспостереження; - високошвидкісний інтернет, Wi-Fi; - на території туї, декоративна хвоя та фруктові дерева.

власник
можливий продаж по єОселя
генератор
None 115000.0 USD

Будинок має велику коцку, 3 кімнати, кухню, підвал та гараж. Всередині потрібен ремонт. Будинок капітальний, добротний, цегляно-саманний. Санвузол суміжний. Будинок має всі міські комунікації, включаючи асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Система опалення індивідуальна електро. Будинок розташований на земельній ділянці 6 сотин з широким фасадом, придатним для будівництва 2 котеджів. Є гараж. Будинок розташований на гарній тихій вуличці з хорошими сусідами. Є сад та лугош.

Продаж будинку в р-ні вул. Джамбула

Квартира-американка з ремонтом в стилі прованс. Планування включає 2 спальні, вітальню з розкладним диваном, 2 санвузли (душова та ванна). Квартира обладнана центральними комунікаціями, включаючи водопровід та каналізацію. Отоплення індивідуальне електричне з теплою підлогою. Встановлені інверторні кондиціонери. Квартира продається з меблями. Квартира розташована на ділянці 4,5 сотини. Невеликий двір обладнаний басейном, альтанкою та мангалом. Є огородження. До будинку веде асфальтована дорога. Квартира обладнана швидкісним інтернетом, кабельним, цифровим та супутниковим ТБ. Встановлені відеоспостереження та сигналізація.

Американка з басейном

Сучасний таунхаус з кухнею-вітальнею, 4 спальнями, 3 ванними кімнатами, гардеробними, коморою, балконом та терасою. Центральний водопровід, каналізація з додатковим обладнанням для очистки води (тонка очистка питної води та вмонтований діспоузер), електрика 12 кВт, газ. Опалення автономне, котел двоконтурний. Сонячні панелі 13 кВт, інвертор, акумулятори на 6 кВт роблять житло автономним - світло, тепло. Залишки електроенергії продаються по зеленому тарифу. Повне меблювання. Вбудована техніка: холодильник, варильна поверхня, витяжка, духова шафа, мікрохвильова піч, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, кондиціонери. Навіс для авто з сонячними панелями, великий гараж з автоматичними воротами. Можливість зарядки електроавтомобіля від мережі. На терасі вуличні меблі, освітлення, квітник, зона барбекю та приготування їжі. Відмінно розвинена інфраструктура та зручне транспортне сполучення. В пішій доступності супермаркет, школа, дитячий садочок, банк, зупинки, лікарня, аптеки. Центр пішки 15 хв, набережна 10 хв, Боздоський парк 5 хв. Ділянка площею 1 сотка.

Продаж таунхаусу 207 м.кв / 1 сотка / вул. Капушанська

Квартира з авторським проектом. На кожному поверсі є санвузол з ванною/душовою. Є великий хол, сауна, басейн. Квартира оснащена центральною каналізацією та газом. Система опалення комбінована. Квартира мебльована. Огляд за попередньою домовленістю. Комісія сплачується. Квартира розташована на пагорбі, звідки відкривається чудовий краєвид. Є альтанка, мангал, автоматичні ворота, балкон, цоколь, підвал, тераса, огорожа, гараж. Квартира в гарному, чистому та комфортному стані. На кожному поверсі є санвузол.

КОМФОРТ Продаж Будинку

Сучасне планування з великими панорамними вікнами та просторими кімнатами. Одна з кімнат оснащена гардеробом та індивідуальним санвузлом. Також є кухня-вітальня, технічне приміщення, тераса та 2 санвузли. Будинок продається під чистову обробку, що дає можливість завершити ремонт за власним проєктом дизайну. Опалення електричне: тепла підлога, підготовка під тепловий насос/котел. Стіни з керамоблоку утеплені 15см пінопластом. Вікна енергозберігаючі, алюміній. Є світло та каналізація. Будинок знаходиться на завершальній стадії будівництва. Асфальтована дорога. У будинку є автонавіс, камін, сад, город та тераса.

Продаж 1 поверхового  будинку вул. Запорізька м.Ужгород

Ексклюзивний сучасний будинок з оригінальним плануванням. Ремонт виконаний за авторським проектом. Планування включає: 1 поверх - вітальня, комора, житлова кімната, гостьовий санвузол, коридор, гараж, технічне приміщення, тераса; 2 поверх - коридор, майстер бедрум з окремим санвузлом і гардеробом, тераса, житлова кімната з окремим гардеробом, житлова кімната, санвузол, гардероб; 3 поверх - кімната для відпочинку, сауна, санвузол, тераса. Комбінована система опалення. Підключені комунікації: електрика, газ. Наявна тераса на всю кришу. Будинок розташований за 10 хвилин від центру міста. Є асфальтована дорога. З вікон відкривається панорамний вид на місто. На терасі встановлено джакузі.

Будинок для великоі сімʼї, Панорамний вид

Будинок має велику вітальню з трьома входами: з тераси, коридору та кухні. Також є кухня площею 12 кв.м. і житлова площа 79.4 кв.м. На другому поверсі розташований великий хол з виходами на два балкони, ванна кімната та три спальні. На першому поверсі є душова та туалет. На другому поверсі - ванна кімната та туалет. Будинок продається разом з меблями, виготовленими спеціально під планування будинку з масиву бука або дуба. Будинок підключений до центральної каналізації, центрального водопроводу, газу та електрики. Опалення індивідуальне газове. Пропозиція від АН Квадратний метр. Будинок побудований у 2002 році. Додатково є дві маленькі 2-поверхові будівлі приблизно по 40 кв.м. Один з будиночків має гараж, окремий передпокій, кухню, дві кімнати та ванну кімнату. У другому будиночку є кухня, туалет з душовою та спальня на другому поверсі. Ділянка має площу 8.5 соток. На території є тераса площею 30 кв.м., увита виноградом, альтанка, піч-мангал та багато садових дерев. Будинок розташований у центральній частині міста біля базару. Поруч зупинка громадського транспорту. До Боздошського парку 10 хвилин пішки. Будинок має велику вітальню з трьома входами, терасу, два балкони та сад. Також є два додаткові будиночки, альтанка, піч-мангал, багато садових дерев та огороджена територія.

Продаж 2.х поверхового будинку в центральній частині міста (рн.Билочка
1...252627...99
601 - 624 з 2 684 результатів

Популярні запити

Продаж будинків; Закарпатська область